Novostroev.ru - подробно о ЖК «Soho+Noho» от застройщика «Wainbridge»

Когда я еду через Бутырский вал домой, частенько останавливаю взгляд на строящемся неподалёку апарт-комплексе "Сохо+Нохо". Ласкающее слух необычное название навевает мысли о манхэттенских небоскрёбах, дорогих автомобилях и нью-йоркском шике. Сегодня решила всё-таки отправиться к соседям, в САО Москвы, район Беговой, по адресу Бумажный проезд, д.2/2, стр.1, тем более, что живу совсем рядом, всего в 15 минутах езды. Здесь застройщик, компания "Wainbridge", ведёт строительство нового жилого комплекса бизнес-класса... Стоп, как же всё-таки он правильно называется?

О комплексе

Клубный дом "Soho+Noho (Сохо-Нохо, Один плюс один)" назван в честь знаменитых манхэттенских районов. Soho - это арт-район, наполненный галереями и выставочными пространствами, где прямо в воздухе витает само творчество. Noho - район, скорей, престижный, чем творческий, здесь полно модных ресторанов, офисных лофтов и бизнес-центров. Данный комплекс вобрал в себя консервативные и прогрессивные черты и особенности этих районов, и такая синергия дала миру комплекс апартаментов "Soho+Noho".

Здание представлено парой башен, высота которых 20 этажей. Они соединены между собой подземным этажом - ни дать, ни взять, сиамские близнецы). Там расположится паркинг, спуститься в который вы сможете прямо от двери собственного жилища на лифте. Причём, с любого уровня. На сегодня все этажи возведены, ведутся внутренние работы. Поэтому срок сдачи, намеченный на IV квартал 2020 года, вполне себе реален.

Очаровывает строгой архитектурой элегантных фасадов международное бюро "Metex". Вам предлагаются на выбор апартаменты от 27 до 244 кв. м, причём, с готовой отделкой - и никто не будет включать дрель или забивать гвозди. Но самое интересное при этом - отделка включена в стоимость недвижимости. Она представлена в двух стилистических направлениях - "Silver", выполненный в светлых тонах, и более тёмный "Bronze".

Интересен подход к созданию внутреннего жилого пространства. В апартаментах вы получите возможность любоваться открывающимися чудесными видами на Москву либо из комнаты, либо выйдя на собственную террасу. Окна установят панорамные, а на балкон можно будет выходить через раздвижные двери.

А виды здесь, скажу я вам, превосходные. Виден центр, Павелецкая, Белая площадь на Белорусской, МФК "Оружейный", известный также как "пирамида Хеопса" на Садовом кольце. В общем, 360° обзора даёт возможность увидеть Белокаменную во всей красе.

Из чего строят

Материалы, из которых возведены вентилируемые фасады, отличаются высоким качеством и долговечностью. Фирмы-производители довольно известны - это "Schuco" (фасадные системы), "Arch-Skin" - керамические плиты внешней отделки. Каркас здания - монолитный железобетон.

Не смогла отказать себе в удовольствии и поднялась на строящиеся этажи. Стены внутри здания выполнены из ячеисто-бетонных блоков, их толщина - 200 мм, в основе лежит цементно-песчаный раствор. Утеплены они каменной ватой "Rockwool Венти Баттс" и "Техновент Оптима", толщина такого слоя - 150 мм. Снаружи всё облицовано керамогранитом "Arch-Skin". Стоит это всё на цоколе, представляющем собой железобетонную стену, которая укреплена экструзионным пенополистиролом, толщиной 100 мм.

Заглянув на сайт застройщика, можно узнать о состоянии строящегося комплекса. Причём, информация актуальна, обновляется раз в неделю. Например, в башне "Сохо" сейчас кровельные работы находятся на отметке 24% готовности, фасады - 9%, а внутренние перегородки готовы на 92%. Чуть впереди "Нохо", где фасады готовы на 14%, а перегородки на 96%.

Кто строит

Девелопер проекта - компания "Wainbridge". Название красивое, но в число известных отечественных застройщиков не входит. А всё потому, что её главный акционер, основавший ГК "ПИК", Кирилл Писарев, ориентировался, в первую очередь, на инвестирование проектов в дальнем зарубежье. Однако в последнее время столичный рынок премиальной недвижимости пополнился комплексами, созданием которых занимается "Wainbridge": "BVLGARI Hotel & Residence", "AQUATORIA", "Фили Парк".

Благоустройство

Детских площадок или садика здесь не предусмотрено. Будет, правда, некое пространство в прилегающем дворе, обустроенное для самых маленьких жителей, но это скорей просто игровая зона. Территорию комплекса огородят. Созданием социальных объектов "Wainbridge" особо не озадачивался, так как всё, что вам нужно, находится под рукой - это же центр Москвы!

МОП

Во двор вы въехать не сможете, потому что он будет закрытым от машин, но можно будет ненадолго припарковаться под погрузку. Входные группы расположены как раз друг напротив друга и смотреть они будут прямо "лицо в лицо". Высота потолков здесь - аж 6 м с премиальной отделкой, в которой используются натуральные, дорогостоящие материалы - камень, дерево. На полу уложат мрамор, который будет отражаться в зеркале на потолке. Лифтовые холлы весьма просторные, здесь расположены три кабины для оборудования от фирмы KONE. Один лифт будет грузопассажирский, два - пассажирских.

Паркинг

Паркинг будет подземным. Придомовой парковки не предусмотрено, поэтому, чтобы оставлять машину в надёжном месте, придётся покупать это самое место. Машиномест здесь предлагается 193 - маловато, конечно, для 354 апартов. Скорей всего, застройщику просто не хватило места для большего паркинга. Стоит такое удовольствие от 2,5 млн. В качестве альтернативы - только городской паркинг на Бумажном проезде.

Инфраструктура

На нижних этажах разместятся коммерческие точки, входить туда смогут не только жители "Сохо+Нохо", - двери будут развёрнуты наружу и гостеприимно распахнутся для всех желающих. Точной информации о коммерческих объектах нет, но, скорее всего, это будут салоны, спорт, пекарня и, конечно, маркеты. На рекламных проспектах написано, что в распоряжении жильцов будет SPA, хамам, сауна, джакузи, а также meet-up зал для проведения встреч и мероприятий.

Квартиры

Всего в комплексе будет 354 апартаментов. Вариантов предлагается великое множество, от 27-метровых студий до пентхаусов площадью 244 кв. м с персональным входом на этаж. Все лоты сдаются с готовой отделкой.

На данный момент в продаже осталось всего 9 студий, расхватали их очень быстро, ведь на старте продаж их стоимость была около 6 млн руб. - с отделкой (сейчас эта цифра превратилась в 8,9 млн руб.). Расположены они главным образом на 2 и 3 этажах, не очень видовых. Максимальный ценник - 55 млн руб.

Пентхаусы (их было всего 2) тоже уже нашли своих хозяев, поэтому самая большая площадь в продаже - 148 кв. м - 4-комнатная евро.

Самое большое количество квартир на этаже - 15 (это второй этаж), преимущественно - студии. Однако, "синдром общежития" здесь не возникает, поскольку из лифта вы можете выйти на две стороны. Понятно, что с "ростом" формата помещений, их количество на этаже будет уменьшаться, и ещё будет по одному пентхаусу в каждой башне.

Уже в октябре застройщик приглашает всех желающих посетить шоу-румы, которые откроются на 9 этаже. Ну, как шоу-румы - по сути, это настоящие апартаменты, которые потом продадут. Из них 2 помещения будет с мебелью, и 1 - пустое, чтобы можно было разгуляться фантазии.

Транспортная доступность

Если вы будете ехать из центра, то следуйте по ул. 1-я Тверская-Ямская, после площади Белорусского вокзала сверните на дублёр Ленинградского проспекта, после - направо по ул. Правды (правда всегда направо)). На втором перекрёстке сверните опять направо на 5-ю ул. Ямского Поля, на Т-образном перекрёстке - налево, на Бумажный проезд, где по правую руку расположен офис продаж.

До Белорусского вокзала отсюда всего 1 км, то есть от кольцевой ветки вы можете спокойно ходить домой - тут расстояние всего 1 км. За 10 минут можно дойти до станций метро "Белорусская" или "Савеловская", всё рядом.

В обозримом будущем, точнее, в 2021-22 годах, 1-я Тверская Ямская будет связана переездом с Бутырским валом, и транспортная доступность станет ещё лучше.

Окружение

Вокруг комплекса - бывшая промка, переформатированная в жилое пространство. Рядом пролегает ж/д полотно, но оно так "утоплено" в зелени и спрятано в естественную природную низину, что и не догадаешься о его существовании. До ближайшего Петровского парка 2 км, ближе зелёных зон нет.

Подводим итоги

Строительство апарт-комплекса "Сохо+Нохо" находится в надёжных руках. Компания "Wainbridge" - это команда опытных профессионалов мирового уровня, поэтому со сроками сдачи проблем быть не может. Подрядчики надёжные, на объекте непрерывно ведутся работы. Локация в самом сердце столицы, наличие полноценной инфраструктуры и высокая транспортная доступность + апартаменты с отделкой смело позволяют отнести комплекс к бизнес-классу.

На кого рассчитаны данные предложения? Скорей, такие апартаменты больше подойдут бизнесменам, тем, кому необходимо быть мобильным без стояния в пробках, то есть, иметь возможность оперативно дойти пешком на место. Предложения хороши также для приобретения с последующей сдачей в наём.

Плюсы

Минусы