Рынок новостроек Москвы и Подмосковья предлагает удобное жилье, возводимое в соответствии с современными строительными нормами, и покупателю на выбор предоставляется действительно широкий ассортимент квартир.
В сегодняшнем обзоре мы остановим свое внимание на жилых домах, которые возводятся в Одинцово, основным преимуществом этой местности можно считать сочетание хорошей транспортной доступности относительно столицы и весьма неплохих экологических условий.
Особенностью жилых комплексов в Одинцово (и в окрестностях города) является наличие транспортной инфраструктуры – добираться на работу (или по иной надобности) можно не только на личном автомобиле, но и на общественном транспорте, это электрички и автобусные маршруты.
Рассмотрим, что же предлагают застройщики в этой, кстати сказать, довольно живописной местности.
ЖК «Союзный»
Строительством занимается компания «Стройтек». Жилой комплекс комфорт-класса представляет собой здание на 25 этажей (восемь секций), возводимое по монолитно-каркасному проекту, рядом планируется возведение отдельной пристройки, в которой будет располагаться начальная школа. Конструкционно здание имеет вид буквы «П», и внутри полузакрытой зоны планируется разместить детские и спортивные площадки, цветники.
Квартиры со «свободной планировкой» имеют метраж от 27,3 кв. м. до 86,3 кв.м., причем, большая часть жилых помещений имеет по два и более окна, предлагается несколько вариантов отделки – черновая и «под ключ». Некоторые квартиры (двух и трехкомнатные) оснащены дополнительным санузлом. Цена начинается от 79 200 р./м.
Комплекс находится в 10 км. от МКАДа, ближайшие станции метро - Новопеределкино, Саларьево, Солнцево, Юго-Западная.
ЖК «Кварта»
Комплекс бизнес-класса представляет собой систему современных многоэтажек (до 25 этажей), а также объектов социальной инфраструктуры, здесь будут игровые и детские площадки и благоустроенная территория с авторским ландшафтным дизайном. Квартиры – от 40 кв. м. с выстой потолков 2,8 м., есть однокомнатные, двух- и трехкомнатные квартиры.
Особенностью ЖК можно считать минимальное количество зон пересечений автодорог и пешеходных маршрутов. Имеется подземная парковка и огороженная, охраняемая территория. Разработчикам проекта удалось воплотить удобное и безопасное пространство, действительно подходящем для жизни и отдыха. Проект реализует застройщик ЮАССТРОЙ, полное окончание строительных работ планируется под конец 2017 года.
UP-квартал «Сколковский»
Ряд корпусов, выполненных по монолитно-каркасной технологии в престижном районе (рядом с инновационным центром «Сколково»), расстояние до МКАД составляет всего 4 км., строительством занимается ФСК «Лидер». Проект комфорт-класса предполагает 13 корпусов, высотой от 17 до 25 этажей, есть студии, а также одно- двух- и трехкомнатные квартиры, площадь жилья варьируется от 28,2 кв.м. до 93,3 кв.м.
Территория комплекса огорожена и находится под охраной, которая предполагает использование современных систем контроля и видеонаблюдения, а также работу консьерж-службы.
Инфраструктура ЖК включает дошкольные заведения (на 400 мест), два современных детских сада (по 200 мест), кроме того, будет средняя школа на 1350 мест.
ЖК «Одинцово-1»
Квартал с жильем комфорт-класса (монолитно-кирпичные здания от 12 до 25 этажей) возводится в южной части города, проект отражает концепцию современной городской среды, и максимально адаптирован для полноценного отдыха. Расстояние до МКАД составляет 14 км, удобнее всего ехать по Минскому шоссе, железная дорога и автобусные маршруты связывают квартал со столицей.
Застройщиком (реализацией квартир занимается компания «ПИК») предлагаются студии, одно-, двух-, и трехкомнатные квартиры, площадь жилья от 23,7 кв.м. до 111 кв.м. Удачные планировки обеспечивают отсутствие проблем с подбором мебели. Благоустроенная придомовая территория включает велодорожки, а также дорожки для бега, игровые и спортивные площадки, будет оборудована набережная вдоль пруда, бульвары и аллеи.
ЖК «Одинбург»
На участке 33 гектара возводится проект, это современный микрорайон, с разновысотными корпусами (от 8 до 28 этажей). В одном и том же комплексе предлагается жилье комфорт- и бизнес-класса, планируется возведение торговых комплексов, детского сада и средней школы.
Планировки здесь включают просторные кухни, высокие потолки, лоджии и балконы застеклены, часть квартир оборудованы дополнительным санузлом. Предлагаются студии от 23,7 кв.м. до 33,4 кв.м. , а также одно-, двух- и трех-, и четырехкомнатные квартиры от 28,9 кв. м. до 151,5 кв. м. Застройщик предлагает различные варианты отделки – с черновой отделкой или с чистовой, можно выбрать разные дизайн-модели отделки.
ЖК «Лесной Городок»
Это один из проектов, которые возводятся достаточно долго, но при этом долгостроями не являются. Строительством современного микрорайона занимается ТРЕСТ Мособлстрой №6, здесь строятся не только жилые дома, но также необходимые объекты социальной инфраструктуры – школы, детские сады, на облагороженной придомовой территории есть детские площадки, зоны для отдыха и занятий спортом. Удаленность ЖК от Москвы – 11 км. Квартирный фонд предлагает одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площадью от 45 кв.м. до 95,1 кв.м., с удобными планировками и высокими потолками.
ЖК «Валь д’Эмероль»
Проект предполагает ряд малоэтажных жилых зданий (3-4 этажа), возведенных по монолитно-блочной технологии, тем не менее, в каждом доме имеется лифт. Расстояние до МКАД – 15 км., до ближайшей станции метро Славянский Бульвар можно добраться на общественном транспорте за 20 минут.
При создании проекта за основу была взята европейская концепция планирования современного пригородного жилья. Всего городок будет включать 96 домов, а также ряд объектов социальной инфраструктуры. Участок, на котором возводится городок, находится в окружении лесов, озер с благоустроенными пляжами и специальными зонами для пикника.
По поводу жилого фонда – здесь выбор достаточно широкий. Всего предлагается семь разновидностей планировки однокомнатных квартир, сразу пять вариантов двухкомнатных, и два вида «трешек». Площадь жилья варьируется в пределах от 28 кв.м. до 88,9 кв. м., проект, кстати, предполагает возможность удачного совмещения нескольких квартир. Степень готовности жилья, предлагаемого в пределах данного ЖК – черновая отделка. Реализацией проекта занимается Ипотечная компания М-6, часть домов уже сдана в эксплуатацию, часть достраивается, однако купить квартиру здесь еще можно.
ЖК "Level Barvikha Residence"
Это проект премиум-класса, расположенный на Рублво-Успенском шоссе в деревне Барвиха (7 км. до МКАД), реализацией проекта занимается ООО "МастерСтрой", а продажами (на эксклюзивных правах) занимается компания Kalinka Real Estate.
ЖК включает три корпуса, высотой в четыре этажа, представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площадью от 52 кв.м. до 177,4 кв.м., есть различные вариации планировки. В каждой квартире предполагается панорамное остекление, блоки первых этажей имеют выход на приватные палисадники, высота потолков в отдельных случаях может достигать 3,6м.
В холлах работают консьержи, а порядок и покой обитателей обеспечивает профессиональная охрана. Все комплексы оборудованы не только современными системами вентиляции, но также системами центрального кондиционирования и очистки воды. В первом блоке на первом этаже планируется размещение семидесяти коммерческих предприятий – большей частью это сервисы, которые обеспечивают бытовые потребности жильцов.
Под корпусами будет двухуровневая парковка, вместимостью на 126 автомобилей, кроме того, в паркинге размещаются GSM-усилители, которые обеспечивают стабильный и быстрый интернет. Территория имеет ограждение по периметру, вся площадь находится под видеонаблюдением, на въезде возведен контрольно-пропускной пункт. Во дворах обустроена уютная озелененная зона с прогулочными тропинками, покрытыми гравием, игровые зоны, вечером тротуары освещаются подсветкой.
ЖК «Ликино»
Проект также является малоэтажной застройкой, два трехэтажных здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Этот проект можно отнести к «долгостроям», однако все работы планируют закончить в 2017 году, строительством занимается компания «Красная горка». ЖК находится на некотором удалении от Минского шоссе, по которому можно добраться до МКАД, расстояние до МКАД составляет 23 км.
В благоустроенном внутреннем дворе будет организована детская площадка, а также зоны для отдыха и занятий спортом. Кроме того, на территории запланировано строительство фитнесс-клуба с косметическим салоном, для владельцев авто построят наземную открытую парковку. Недалеко уже имеется средняя школа, детский сад, стадион.
ЖК "Аккорд.Smart-квартал"
Для застройщика ООО «СДИ» (SDI Group) это первый проект, новостройки возводятся в деревне Митькино в Одинцовских пущах. К поселку от столицы можно добраться либо по Киевскому шоссе, либо по Минскому шоссе. Учитывая наличие значительного количества свободной площади, на земле решили не экономить, здесь возводятся четырехэтажные дома в количестве 12 штук. Современный проект разработан с учетом последних европейских тенденций в пригородном строительстве, когда планировка квартир и прилегающей территории предполагает максимально рациональное использование каждого квадратного метра.
Каждый корпус имеет конструкционную форму разомкнутого каре, в каждом подъезде, несмотря на то, что строительство малоэтажное, имеется качественный грузопассажирский лифт. На внутренних двориках, окруженных блоками домов, будут места для парковки, детские площадки, зоны для отдыха и занятий спортом, велодорожки.
Выбор жилья включает студии, одно-, двух-, и трехкомнатные квартиры, кстати, последних всего 9 штук на весь проект, площадь жилья варьируется в пределах от 23 кв.м. до 88 кв.м. (трешки). В каждой из квартир высота потолка составляет 3 метра, кроме непосредственно квартирной площади жильцам будут предоставлены кладовые помещения, расположенные в цокольной части здания. Относительно планировок – определенные решения были заимствованы у заграничных проектировщиков, это небольшого размера спальные помещения, достаточно крупные столовые-кухни, совмещенные санузлы.
Территория ЖК огорожена, там будет со временем собственная инфраструктура – средняя школа, детские сады, пункты бытовых услуг, торгово-развлекательный центр. Кроме того, планируется обустройство прогулочных дорожек вдоль набережной реки, которая протекает в непосредственной близости от поселка.
Заключение
К сожалению, с поисками работы по месту жительства могут возникнуть определенные затруднения, лишь некоторые обитатели новых ЖК смогут найти занятие в сервисных и бытовых службах, устроиться на работу в школу или детский сад. Поэтому в первую очередь следует рассматривать переезд в Одинцово или окрестности этого города в контексте удобства при ежедневных поездках на работу и домой. Однако есть и свои прелести – чистый воздух, красивые пейзажи, тишина, о которой в Москве можно только мечтать.
