В апреле 2025 года мы ожидаем старты продаж сразу в трех новых новостройках Москвы. Давайте познакомимся с каждой из них отдельно.
ЖК Климашкина 7/11
Жилой комплекс, располагающийся по адресу Климашкина 7/11, находится в пределах Пресненского района Москвы и расположен всего в 12 минутах пешей доступности от станции метро «Краснопресненская». Данное здание было возведено на месте известного Доходного дома Людовика Карла Нирнзее, который также служил пространством для архитектурного бюро его брата Эрнеста Ришарда Нирнзее. Строительные работы по возведению этого дома проводились в период с 1905 по 1912 годы и сопровождались богатой историей.
В начале XX века в данном доме поселился Эрнест Нирнзее, прибывший в Москву из Варшавы, что ознаменовало начало его московской жизни. В 1902 году он приобрел смежный участок по Новопресненскому переулку, на котором был возведен его собственный дом. Адрес «Курбатовский переулок, 7» сохранялся за Людовиком Карлом Нирнзее в течение более 15 лет, вплоть до его возвращения в Варшаву. В это время в доме функционировало архитектурное бюро Эрнеста Нирнзее, где он осуществлял проекты не только для себя, но и для своего брата, а также принимал участие в планировании жилых пространств для своей сестры, которая также проживала в этом районе.
Стоит отметить, что до появления известного здания в Гнездниковском переулке, данный объект архитектуры носил имя «дом Нирнзее». Современный облик здания Нирнзее на Курбатовском переулке является результатом завершающего ремонта, проведенного в 1912 году. Вероятнее всего, проект был реализован в тесном сотрудничестве двух архитекторов — Эрнеста Ришарда Нирнзее и молодого выпускника Императорского Технического училища Виктора Гашинского, который работал под его руководством. Данное сотрудничество подчеркивает значимость интеграции нового поколения архитекторов в процесс проектирования и реставрации исторически значимых зданий.
Согласно сохранившимся планам, строение описывается как состоящее из двух четко различимых частей: угловой секции с уникальными архитектурными «сводами» и протяженной пятиэтажной части, которая идет вдоль Курбатовского переулка. Это разделение может свидетельствовать о том, что каждая часть могла быть спроектирована различными архитекторами, которые привнесли в проект свои уникальные стилистические решения. На сегодняшний день здание выселено, и его пространство заключено под строительный забор, что придает ему временный, но четко обозначенный статус объекта, находящегося на этапе трансформации.
Московские власти дали согласие девелоперу на осуществление масштабного проекта, в рамках которого планируется строительство около 9,5 тысяч квадратных метров недвижимости. При этом обязательным условием остается сохранение исторического фасада здания, который будет служить связующим звеном между прошлым и будущим объекта. Кроме того, в проекте предусмотрена надстройка двух этажей, которая, по замыслам разработчиков, будет гармонично перекликаться со строящимся жилым комплексом Nicole в Никольской улице. Тем не менее, стоит отметить, что при реализации данного проекта от исторического здания останется лишь фасадная стена, в то время как все внутренние пространства будут полностью обновлены, приобретя новый облик и функциональность.
На данный момент подробной информации относительно дальнейшего развития проекта не так много, однако уже известны некоторые ключевые характеристики планируемого сооружения. Оно будет состоять из восьми этажей, в то время как устройство двухуровневого паркинга позволит обеспечить удобное размещение транспортных средств жителей и гостей комплекса. Высота потолков внутри помещений запланирована на уровне 3,3 метра, что, безусловно, создаст атмосферу открытости и комфорта в каждом из новых жилых пространств. Таким образом, будущий проект обещает не только сохранить исторические ценности, но и создать современные условия для проживания и жизни в динамично развивающемся центре Москвы.
ЖК Solos
Жилой комплекс «Solos» расположен непосредственно рядом с обширным парком «Сокольники» в Москве, реализуется девелопером Dar, который зарекомендовал себя как специалист в области возведения объектов жилой недвижимости бизнес- и премиум-класса, а также офисных зданий.
Парк «Сокольники» представляет собой уникально организованное пространство, являющееся наиболее крупным зеленым массивом в Москве и обладающее значительной историей, относящейся к началу XVIII века, когда данная территория входила в состав царских охотничьих угодий. Район Сокольники привлекает внимание не только своим историческим аспектом, но и культурным наследием, представленным разнообразными архитектурными памятниками, выполненными в стилях модернизма и конструктивизма. Это пространство является не просто географической точкой, но и важным звеном в контексте взаимодействия истории и современности, предлагая жителям и туристам богатые возможности для отдыха и культурного обогащения.
Локация комплекса обеспечивает его удобную транспортную доступность, так как станция метро «Сокольники» расположена в непосредственной близости, что позволяет без особых затрат времени достигать этого исторически значимого места, проходя сквозь сам парк. Для владельцев автомобилей существует легкий выезд на третье транспортное кольцо (ТТК), что дополнительно улучшает условия транспортного сообщения.
Отметим также, что архитектурная концепция проекта предполагает оригинальную форму зданий. Первая башня комплекса имеет круглое основание, в то время как основание второй башни выполнено в форме спирали. С десятого этажа обе башни переходит в строгие геометрические линии. Плавные контуры и полностью стеклянные фасады с панорамными окнами создают впечатление легкости и прозрачности. Высокие потолки и внутренний сад способствуют формированию атмосферы открытости и свежести, что придает жилью в этом комплексе особую привлекательность.
В архитектурном проекте жилого комплекса «СОЛОС» особое внимание уделяется гармоничному сочетанию современных эстетических и функциональных решений, созданию комфортного микроокружения. Интерьеры характеризуются светлыми палитрами, плавными геометрическими линиями и ощущением открытости пространства, что способствует формированию приятной атмосферы. Использование современных строительных материалов в сочетании с оптимальным естественным освещением создает живительную энергию в пространстве. Дизайнеры, черпая вдохновение из концепции "сложного минимализма", внедрили элементы ярких акцентов, акцентирующих внимание на общем стиле. Яркие ковры с плавными градиентами и светильники из цветного стекла придают интерьеру динамичность, напоминающую о закатах и восходах, преобразующих московское небо.
Также особое значение имеет освещение. Настенный светильник Joy от Draga Aurel, выполненный в форме светящейся скульптуры, является ярким примером вдохновения из космической эры и создает уникальную атмосферу освещения. Лампа Elementi от De Padova, состоящая из серии элегантных сфер, расположенных на утонченном латунном стержне, излучает теплый и уютный свет, что способствует созданию ощущения тепла и уюта в общественных зонах.
Благоустройство территории было выполнено архитектурным бюро Scape с целью формирования современного и комфортного пространства, максимально приближенного к природной среде. Умелое зонирование и проработанное озеленение способствуют созданию комфортной обстановки, в которой жители комплекса могут расслабляться и наслаждаться атмосферой тишины и гармонии. Приватная зеленая зона служит не только защитой от городского шума, но и создает условия для сосредоточенности на окружающих пейзажах и собственных размышлениях. Центральная площадь внутреннего двора «СОЛОС» становится живописным пространством, в котором расположены фонтан, арт-объект, уютное летнее кафе и разнообразные зоны отдыха. Это формирует идеальную среду для общения, рефлексии и качественного времяпрепровождения.
ЖК UNO. Горбунова
Жилой комплекс «UNO.Горбунова» представляет собой современное жилое сооружение, расположенное на западе Москвы, с подземным паркингом, разнообразной инфраструктурой и обустроенной территорией, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство. Его общая площадь составляет 47 153,4 квадратных метра, из которых впечатляющие 27,3 тыс. квадратных метров отведены под квартиры. Комплекс расположен в Можайском районе, по адресу: улица Горбунова, владение 27, строение 1. Это идеальное решение для комфортного проживания, находясь всего в 20 минутах от известного Арбата, что делает его еще более привлекательным для жителей столицы.
Архитектура комплекса отличается стильными волнообразными фасадами, что придает зданию уникальный и современный вид. Продуманные планировки квартир обеспечивают максимальную функциональность и уют, а благоустроенный двор создает комфортную атмосферу для жизни. Все эти элементы в совокупности формируют условия, которые способствуют приятному и гармоничному проживанию.
Месторасположение жилого комплекса также является несомненным преимуществом. Он находится в Можайском районе, что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым транспортным маршрутам. Станция МЦД «Сетунь» расположена в шаговой доступности, а до метро «Молодежная» можно добраться всего за 10 минут на транспорте. Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на ключевые магистрали, что упрощает передвижение по городу и его окрестностям.
В непосредственном окружении жилого комплекса «UNO.Горбунова» находятся разнообразные объекты социальной инфраструктуры, такие как школы, детские сады и поликлиники, что добавляет удобств для семей с детьми. Важным атрибутом активной городской жизни является близость торгового центра Vegas, который находится всего в 300 метрах от комплекса. Здесь жители могут посетить множество ресторанов, каток, фитнес-клуб и другие развлекательные заведения, что делает досуг разнообразным и насыщенным. Кроме того, всего в 10 минутах езды на машине располагается инновационный центр «Сколково», что добавляет привлекательности для тех, кто работает в сфере технологий и бизнеса. Такие условия создают идеальное пространство для жизни, объединяя в себе все необходимое для комфортного и современного образа жизни.
Жилой комплекс «UNO.Горбунова» строится по уникальному архитектурному проекту, который отличается строгими и современными стилевыми решениями. Высотный корпус выделяется объемными и выразительными формами фасадов, которые создают динамичный и привлекательный силуэт здания, контрастируя с более сдержанной геометрией соседнего корпуса. Это решение не только придает дому оригинальность, но и создает гармоничный ансамбль в городской среде.
Внутри комплекса, в его стилобате, разместится множество встроенных и пристроенных объектов инфраструктуры, что обеспечит жителей всем необходимым. Здесь предусмотрен супермаркет, что существенно упростит процесс покупок и повысит уровень комфорта для жильцов. Также для удобства автомобилистов был спроектирован двухуровневый подземный паркинг на 165 мест, включая специально отведенные места для семейных автомобилей и зависимых транспортных средств, а также 56 индивидуальных кладовых помещений для хранения личных вещей. На придомовой территории также будет организовано 34 гостевых парковочных места, что обеспечит удобство для посетителей.
Обращая внимание на первый вход в жилой комплекс, можно отметить, что лобби будет оформлено с витражным остеклением, создающим уютную и светлую атмосферу. В этом пространстве предусмотрены комфортные зоны для отдыха, комнаты для хранения детских колясок и велосипедов, специальные мойки для домашних животных, а также гостевые санузлы, что продумано для облегчения повседневной жизни.
На благоустроенной территории жилого комплекса планируется создание нескольких функциональных зон, что сделает отдых и досуг жителей разнообразными. Включение спортивной площадки, детских игровых комплексом с песочницей и большим городком способствуют активным занятиям на свежем воздухе. Кроме того, будут предусмотрены встроенные батуты и зона для спокойного отдыха с навесом, где жители могут насладиться природой и уединением. Особое внимание уделено ландшафтному дизайну, в центре которого разместят большую елку, которая станет ярким акцентом и привлекательным местом для проведения новогодних праздников и других городских мероприятий. Такое окружение создаст атмосферу уюта и праздника, объединяя жителей и гостей комплекса.
Жилой комплекс «UNO.Горбунова» привлекает внимание своей уникальной архитектурной концепцией, состоящей из двух современных корпусов. Первый из них представляет собой впечатляющую 35-этажную башню, в которой предусмотрено размещение квартир, предлагаемых различной категории жильцам. Второй корпус включает в себя два секционных здания высотой 19 и 20 этажей и строится в соответствии с программой реновации жилищного фонда города Москвы, что подчеркивает важность данного проекта для улучшения urban среды столицы. В целом, жилой комплекс планирует предложение 544 квартиры, из которых 139 будут переданы в фонд реновации от группы компаний «Основа». Это способствует не только максимальному использованию доступного жилья, но и социальной интеграции новых и старожилов столицы.
Кроме жилого назначения, комплекс «UNO.Горбунова» также акцентирует внимание на развитии инфраструктуры. В стилобате здания предусмотрены разнообразные коммерческие помещения, что делает его удобным для жителей и создает возможности для ведения бизнеса, а также улучшает облик района. Возрастающий интерес к подобным проектам подчеркивает необходимость в развитии комплексных жилых пространств, переплетающих жизнь, работу и отдых.
Что касается самих квартир, то комплекс предлагает разнообразие планировочных решений, что позволяет каждому найти подходящий для себя вариант. От уютных студий площадью от 28 квадратных метров до просторных четырехкомнатных квартир площадью 95 квадратных метров, включая современные евроформаты, — здесь найдется место для любых потребностей и предпочтений. Каждая квартира оснащена панорамным остеклением, высота окон достигает 2,1 метра, что не только обеспечивает отличное естественное освещение, но и создает ощущение простора и связи с окружающей природой. В результате, жильцы смогут наслаждаться великолепными видами и качеством жизни, которые предлагает этот современный жилой комплекс.
