ЖК «Малина (Экопарк Нахабино)»

Проверено 06.07.2020
Срок сдачи
4 кв. 2021, есть сданные
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Все характеристики

Где купить квартиру? Группа Компаний «Гранель»
Цены на квартиры в ЖК «Малина (Экопарк Нахабино)»

Цены на квартиры в ЖК «Малина (Экопарк Нахабино)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 35.7 102.4 тыс. 3.7 млн. руб.
1-комн. 24.1 - 38.8 62.5 - 102.3 тыс. 1.6 - 4 млн. руб.
2-комн. 33.5 - 64.9 59.5 - 90.7 тыс. 2.5 - 5.1 млн. руб.
3-комн. 64.3 - 83.1 59.5 - 88.8 тыс. 4.2 - 6.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована: Корпус 6.2
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 35.7 102.4 тыс. 3.7 млн. руб.
1-комн. 33.5 - 38.7 82.9 - 102.3 тыс. 2.8 - 4 млн. руб.
2-комн. 33.5 - 56.5 84.9 - 90.7 тыс. 3 - 5.1 млн. руб.
3-комн. 67.2 - 71 71.7 - 88.8 тыс. 4.8 - 6.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 35.5 82.9 - 84.9 тыс. 2.9 - 3 млн. руб.
2-комн. 35.5 - 51.7 73.5 - 83.9 тыс. 3 - 3.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована
Продажи завершены
Продажи
завершены

Расположение

Метро
3 ч. 4 мин. 55 мин.
3 ч. 23 мин. 1 ч. 29 мин.
3 ч. 54 мин. 50 мин.

Характеристики ЖК «Малина (Экопарк Нахабино)»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (1 очередь (корпус 1.1 - 1.5; 2.1 - 2.6; 3.1 - 3.5; 4.1 - 4.3; 5.2, 5.6))
Дом сдан (1 очередь (корпус 5.1, 5.3, 5.5))
Дом сдан (Корпус 5.7)
Дом сдан (Корпус 6.4)
2 кв. 2021 (Корпус 6.1)
4 кв. 2021 (Корпус 6.2)
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (1 очередь (корпус 1.1 - 1.5; 2.1 - 2.6; 3.1 - 3.5; 4.1 - 4.3; 5.2, 5.6))
Строительство завершено (1 очередь (корпус 5.1, 5.3, 5.5))
Строительство завершено (Корпус 5.7)
Строительство завершено (Корпус 6.4)
Возведение здания (Корпус 6.1)
Котлован (Корпус 6.2)
Показать еще...
Паркинг
Гостевые автостоянки, планируется строительство многоуровневого паркинга.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Зоны отдыха, детские, спортивные площадки.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи завершены (1 очередь (корпус 1.1 - 1.5; 2.1 - 2.6; 3.1 - 3.5; 4.1 - 4.3; 5.2, 5.6))
Продажи завершены (1 очередь (корпус 5.1, 5.3, 5.5))
Продажи завершены (Корпус 5.7)
Продажи завершены (Корпус 6.4)
Договор долевого участия (Корпус 6.1)
Договор долевого участия (Корпус 6.2)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитно-кирпичное (1 очередь (корпус 1.1 - 1.5; 2.1 - 2.6; 3.1 - 3.5; 4.1 - 4.3; 5.2, 5.6))
Монолитно-кирпичное (1 очередь (корпус 5.1, 5.3, 5.5))
Панельно-монолитное (Корпус 5.7)
Монолитно-кирпичное (Корпус 6.4)
Панельно-монолитное (Корпус 6.1)
Панельно-монолитное (Корпус 6.2)
Показать еще...
Этажность
3-5 (1 очередь (корпус 1.1 - 1.5; 2.1 - 2.6; 3.1 - 3.5; 4.1 - 4.3; 5.2, 5.6))
6-9 (1 очередь (корпус 5.1, 5.3, 5.5))
8 (Корпус 5.7)
8 (Корпус 6.4)
8 (Корпус 6.1)
8 (Корпус 6.2)
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (1 очередь (корпус 1.1 - 1.5; 2.1 - 2.6; 3.1 - 3.5; 4.1 - 4.3; 5.2, 5.6))
Без отделки (1 очередь (корпус 5.1, 5.3, 5.5))
Без отделки (Корпус 5.7)
Без отделки (Корпус 6.4)
Без отделки (Корпус 6.1)
Без отделки (Корпус 6.2)
Показать еще...
Потолки
от 3 (1 очередь (корпус 1.1 - 1.5; 2.1 - 2.6; 3.1 - 3.5; 4.1 - 4.3; 5.2, 5.6))
от 2.8 (1 очередь (корпус 5.1, 5.3, 5.5))
от 2.8 (Корпус 5.7)
от 2.8 (Корпус 6.4)
от 2.8 (Корпус 6.1)
от 2.8 (Корпус 6.2)
Показать еще...
Квартир на этаже
2-9 (1 очередь (корпус 1.1 - 1.5; 2.1 - 2.6; 3.1 - 3.5; 4.1 - 4.3; 5.2, 5.6))
5-9 (1 очередь (корпус 5.1, 5.3, 5.5))
4-5-9 (Корпус 5.7)
5 (Корпус 6.4)
4-5-9 (Корпус 6.1)
4 (Корпус 6.2)
Показать еще...
Количество квартир
804 (1 очередь (корпус 1.1 - 1.5; 2.1 - 2.6; 3.1 - 3.5; 4.1 - 4.3; 5.2, 5.6))
216 (1 очередь (корпус 5.1, 5.3, 5.5))
412 (Корпус 5.7)
25 (Корпус 6.4)
419 (Корпус 6.1)
177 (Корпус 6.2)
Показать еще...
Количество лифтов
1 (1 очередь (корпус 1.1 - 1.5; 2.1 - 2.6; 3.1 - 3.5; 4.1 - 4.3; 5.2, 5.6))
1 (1 очередь (корпус 5.1, 5.3, 5.5))
2 (Корпус 5.7)
1 (Корпус 6.4)
2 (Корпус 6.1)
1 (Корпус 6.2)
Показать еще...

Планировки квартир в ЖК «Малина (Экопарк Нахабино)»

Планировки квартир в ЖК «Малина (Экопарк Нахабино)»

"Как вы яхту назовёте..."

"Как вы яхту назовёте..."

"...Так она и поплывёт", - заявлял капитан Врунгель, отправляясь в плавание на своей "По-беде". Компания "Фрегат", прежний застройщик жилого комплекса "Малина" (тогда ещё "Нахабино Экопарк"), тоже рассчитывал на безоблачное плавание. Однако судьбе было угодно, чтобы строительство квартала продолжила ГК "Гранель", а комплекс, расположенный в подмосковном посёлке Нахабино Красногорского округа, получил новое, сладкое название - "Малина". Но много сладкого, как известно, вредно, поэтому поведаем вам дозированную объективную информацию о комплексе, в котором есть не только сладенькое.

1 eko-park-nakhabino.jpg

Ещё в 2013 году на 10 га подмосковной территории, примыкающей к территории поселка Нахабино, ООО "Фрегат" начало строительство жилого комплекса с красивым экологическим названием "Экопарк - Нахабино". Срок сдачи был намечен на 2017 год, однако 33 корпусам так и не суждено было увидеть свет. За 4 года были возведены лишь несколько корпусов первой очереди, вернее, только их коробки, чтобы замереть в глубоком пардоне, ожидая завершения строительства. Застройщик не справился с обязательствами, дела пошли плохо, и была начата процедура банкротства.

В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве санатором обозначена группа компаний "Гранель", которая подхватила поникшее знамя застройщика комплекса и взяла на себя обязательства завершить долгострой. Что ж, если у "Фрегата" опыта жилого строительства за плечами не было, то такой опытный девелопер, каким является "Гранель", способен довести дело до победного конца.

2 eko-park-nakhabino.jpg

Изначально проект позиционировался как жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Пайщики при этом платят взносы и находятся в сладком ожидании окончания строительства своих домов. Договор ЖСК при этом не регистрируется, в отличие от ДДУ, поэтому проволочек с оформлением документов в данном случае стоит ожидать значительно меньше. Но, В СЛУЧАЕ ЧЕГО, застройщик обязуется вернуть дольщикам 100% их вложений, а также уплатить неустойку в случае просрочки. Пайщики же, в отличие от дольщиков, самоуверенно лишают себя таких преимуществ, и то самое "ЧЕГО" в случае с "Фрегатом" наступило.

На сегодняшний день, после порядком потрёпанных нервов, при содействии администрации Нахабино ситуацию удалось разрулить. Первые достроенные компанией "Гранель" фрегатовские корпуса начали сдаваться во II квартале 2019 года. Остальные сроки перенесены на IV квартал 2019, а также 2020 год. Строительные работы продвигаются довольно активно, поговаривают даже о досрочной сдаче некоторых корпусов.

Народная мудрость гласит, однако, что спешка нужна лишь при ловле блох, да и форумы полнятся информацией не только положительного характера. Поэтому застройщику стоит обратить внимание на качество строительства, чтобы не было, как в ЖК "Театральный парк" или "Валентиновка парк" - то стены кривые, то щели до конца не заделаны.

3 eko-park-nakhabino.jpg

Строго на запад

Расположение ЖК "Малина" на запад от Москвы предполагает неплохую экологическую картину. От МКАД комплекс отделяет 16 км, невдалеке раскинулся лес, протекает река Нахабинка. Однако есть в посёлке Нахабино собственный асфальтобетонный завод и моторвагонное депо, что, сами понимаете, плюсов экологии не прибавляет.

Добираться домой (если вы всё-таки решите покупать "малиновую" квартиру) вам придётся по Новорижскому или Волоколамскому шоссе, а здесь не обойтись без пробок. В радиусе 2 км есть ещё ж/д станции "Каланчевская", "Нахабино" и "Ржевская" - кому на Рижский или Курский вокзал - в самый раз там сесть на электричку.

Если же вы передвигаетесь без помощи собственного авто, то скажем сразу - метро в пешей доступности нет. Ближайшая станция, "Тушинская" находится на удалении 50 минут езды общественным транспортом. Хорошо, правда, маршрутки останавливаются возле комплекса.

4 eko-park-nakhabino.jpg

Окружают комплекс природные прелести Красногорского района, располагающие к отдыху и общему оздоровлению, а также занятиям конным и горнолыжным спортом, поля, идеально подходящие для гольфа. Это нашло отражение в многочисленных санаториях, кружках верховой езды и сети курортов, которыми славится данный регион.

Любители истории также найдут здесь, что посмотреть. Это, в первую очередь, знаменитая усадьба Архангельское, а также Опалиха-Алексеевское, Знаменское-Губайлово и другие.

На фоне всех этих природно-исторических прелестей, возникает вопрос о хлебе насущном. Какие социальные блага будут доступны покупателям квартир в ЖК "Малина", да и будут ли - ведь от цивилизации жителей комплекса отделяют полтора десятка кэмэ за МКАДом.

Не сказать, чтоб окрестности пестрили разнообразием инфраструктурных объектов, но они есть - аптеки, продуктовые магазины, службы быта. Остро стоит вопрос с образовательными учреждениями - дошкольных не хватает, да и школьные классы переполнены. В посёлке есть детсады (5 муниципальных и много частных за 25 тыс. руб. в месяц) и школы (4), поликлиника (относительно новая, 1993 года на 530 посещений) и больница, но мест в них катастрофически не хватает.

5 eko-park-nakhabino.jpg

На помощь призвана прийти собственная инфраструктурная сеть в виде садика на 200 мест (судите сами, много это или как), центра детского творчества (всё ж лучше, чем ничего), крытой парковки. Будут ещё бытовые службы и спортзал, площадью 140 кв. м. Спуск к реке обещают окультурить, благоустроить дворы, озеленить и выложить плиткой прогулочные дорожки.

6 eko-park-nakhabino.jpg

"Ягода-малина"

Сам комплекс в конечном итоге будет представлен 29 домами, небольшая высота которых (3-5 этажей), а также природная цветовая палитра (бежевый, коричневый, белый цвета) дают понять, что застройщику известен средиземноморский стиль в архитектуре.

Конечно, железобетонные панели В25, которые применяются в кладке стен, это вам не греческие перголы. Но 16-сантиметровой толщины слой минваты, выступающий в роли утеплителя, в условиях российской зимы придётся весьма кстати. Галерейный тип домов образует уютные, закрытые от машин дворы. Квартиры на первых этажах будут иметь отдельные входы, на остальные уровни вы будете заходить через террасы. Безбарьерного пространства здесь не будет.

Сгруппированные в 7 кварталов дома представляют собой интересные внутридворовые пространства, изнутри пешеходные, закрытые от машин. На 10 га территории застройка довольно плотная, но положение спасает малоэтажность зданий. Поэтому ощущения каменных джунглей здесь нет, правда, и природные красоты видны будут не из каждой квартиры.

7 eko-park-nakhabino.jpg

Квартирный вопрос

Представленные лоты застройщик реализует без отделки, даже внутренние планировки обозначаются скупой трассировкой по полу в один кирпич. Так как жильё эконом-класса, ориентацию застройщик взял на малобюджетных покупателей. Поэтому квартирный фонд представлен преимущественно 1- и 2-комнатными помещениями, но есть и трёшки, а также студии.

Купить можно совсем экономную студию от 19 кв. м за 1,7 млн руб., а можно выбрать двухуровневый гигант 120,2 кв. м. Максимальная стоимость 6,2 млн руб. - за такую цену можно стать владельцем пусть и меньшей квартиры, но выбрать ближе к центру или не эконом-сегмент. Не совсем уместной роскошью в данном случае выглядят двухуровневые и галерейные квартиры, вход в которые индивидуальный и со двора.

В студиях санузлы около 3 кв. м, есть лоджии - на этом, пожалуй, их "прелести" и заканчиваются. Однокомнатные реализуются с гардеробными в прихожках. В двушках раздельные санузлы, а в трёхкомнатных встречаются гостевые. Последние в угловом варианте имеют по 5 окон. Остекление проводится пакетами ПВХ, высота потолков - 2,8 м. Застройщик предлагает вам выбрать квартиру с отделкой или без неё.


Покупка у "Гранель" предусмотрительно производится путём подписания договора долевого участия в соответствии с ФЗ-214 через эскроу-счёт. Открытие счёта оплачивать будете вы. Возможна рассрочка и ипотека. Причём для тех, кто выплачивает всю сумму сразу, застройщик предоставляет солидную скидку почти в миллион рублей. Бронь стоит 10 тыс. руб., регистрация ДДУ - 30 тыс. руб.

12 eko-park-nakhabino.jpg

ПЛЮСЫ     

  • близость зелёных зон и реки;

  • малоэтажная застройка;

  • будет собственная инфраструктура;

  • оригинальный архитектурный проект;

  • доступная цена;

МИНУСЫ

  • бывший долгострой;

  • рядом есть промышленные предприятия;

  • скудность инфраструктуры;

  • отсутствует подземный паркинг;

  • метро не в пешей доступности.

Заключение редакции

Безусловно, комплекс подойдёт тем, кто ищет уединения вдали от шумной столичной жизни. Впечатление усиливает привлекательная стоимость лотов и возможность купить квартиру с отдельным входом. Однако откровенная нехватка инфраструктурных объектов, проблемы с транспортной доступностью, встречающиеся недоработки в ремонте могут отпугнуть желающих пожить недорого и красиво.

17.10.2019

Инфраструктура в ЖК «Малина (Экопарк Нахабино)»

Инфраструктура в ЖК «Малина (Экопарк Нахабино)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Малина (Экопарк Нахабино)»

Ход строительства в ЖК «Малина (Экопарк Нахабино)»

Показать еще
11 фото
ЖК «Малина (Экопарк Нахабино)»
Стоимость
1.6 - 6.3 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2021, есть сданные

Отзывы о ЖК «Малина (Экопарк Нахабино)»

Отзывы о ЖК «Малина (Экопарк Нахабино)»

А
Ангелина
06.06.2018 15:23
Полезный отзыв?
Квартиру в Малине купили давно, уже надоело ждать если честно. Когда узнала, что за нас взялась Гранель прошестерила весь интернет. Неоднозначные прочитала отзывы, но мне понравилось, что задержек со сдачей у них нет. Мне уже все равно какая там квартира будет, главное чтобы моя и чтобы ключи от нее у меня были.
Ответ на отзыв
@Ангелина
Ответ на отзыв
@Ангелина
P
Pradik
12.06.2018 23:24
Полезный отзыв?
У кого задержек нет, у Гранеля то? Будут, не сомневайтесь..)) С такими долгостроями как этот, и парочка подобных, они скоро не то что до задержек, а до банкротства дойдут. И да, тут уже со сроками всё тревожно, сомнений что они тоже будут переносить, нет. Ключи от собственной квартиры это конечно здорово. Но не в этом месте, явно. А вы у Бестов тоже покупали? Я удивляюсь как их тоже, на вилы ещё не подняли, за продажу такого количества долгостроев.
Ответ на отзыв
@Ангелина
Ответ на отзыв
@Ангелина
А
Ангелина
20.06.2018 19:46
Полезный отзыв?
Ну знаете, задержки то может и есть, но они незначительные совсем, что даже жильцы их не обсуждали, по крайней мере я не видела. Всё-таки это не наш жк, где мы столько ждали чуда. И с чего вы взяли, что со сроками тревожно? Вон уже сколько домов готовых стоят, только получения РВЭ наверное ждут. В следующем месяце ключи то уже обещают.
Ответ на отзыв
@Ангелина
Э
Эдуард
28.01.2020 17:48
Полезный отзыв?
Хотим купить квартиру в корпусе 6.2. Старт продаж квартир был объявлен только в декабре 2019 года, так что цены на жильё пока ещё низкие и наболее выгодные. Двухкомнатная квартира площадью в 50 кв.м обойдется меньше 4 млн. Тем более сейчас ещё действует акция закачаешься: на покупку квартиры действует скидка, будем надеяться что успеем и на неё попасть.
Ответ на отзыв
@Эдуард
Е
Егор
22.01.2020 21:19
Полезный отзыв?
Когда покупал квартиру выбирал между Малиной и Красногорским, но Малина выигрыла в цене. Сейчас смотрю на разницу, так вообще на нее можно машину купить. Почему так - непонятно. Всё тут нравится, только вот ещё бы мостик как и обещали к Красногорскому провели...
Ответ на отзыв
@Егор
Д
Дина
10.06.2018 20:35
Полезный отзыв?
Квартиру купили ещё до Гранеля. Все эти проблемы со стройкой безумно потрепали психику. Вообще это очень хороший комплекс, со многих сторон. Экология на высшем уровне, парк дружбы, река Нахабинка и всё совсем рядом. Автобусная остановка под боком, до ЖД станции всего 2 остановки есть. Думаю большая часть жителей, в том числе и я, надеется на нового застройщика и на то, что проблем с нашим ЖК больше не будет.
Ответ на отзыв
@Дина
Ответ на отзыв
@Дина
В
Витта
15.06.2018 17:18
Полезный отзыв?
Не пойму все посты менеджеры Гранеля стали писать теперь? Раньше Фаворит с Бестом лапшу на уши несколько лет вешали, теперь новые продаваны пришли. Достроили бы сначала, а потом уже лезли со своей рекламой на всех форумах уже противно.
Ответ на отзыв
@Дина
И
Ирма
27.01.2020 22:04
Полезный отзыв?
В корпусе 6.1 приобрели двушку в 50 кв.м. Вышла она в 4,5 млн, при том, что она уже с отделкой даже. Сдаётся корпус практически через год, во втором квартале 2021 года, так что и ждать немного. Около жк хорошая экологическая среда, в пешей доступности есть парк Дружба и река Нахабинка.

Достоинства: Экология
Ответ на отзыв
@Ирма
И
Игорь
16.06.2020 23:41
Полезный отзыв?
В Малине два дома собираются сдать раньше срока - один на полгода раньше, другой на год. Учитывая, что экология тут отличная, думаю как раз тут квартиру брать для нас с женой. По цене кстати адекватно, еще и ближайшая сдача одного из домов в конце этого года будет.
Ответ на отзыв
@Игорь
Ответ на отзыв
@Игорь
Е
Евгения
19.06.2020 00:13
Полезный отзыв?
Да, это классная новость для меня оказалась! У меня корпус 6,3 должны были только в конце следующего года сдать, а теперь ключики следующим летом будут!
Ответ на отзыв
@Игорь
D
Diana
07.06.2019 16:01
Полезный отзыв?
Осталось трубы газовой дотянуть немного, поскорее уже бы. И тогда можно было б мечтать о ключах.
Ответ на отзыв
@Diana
О
Олег
14.09.2018 23:32
Полезный отзыв?
С газом действительно возникли проблемы, их сейчас стараются уладить. А тем временем строительные работы в ЖК продолжаются, а значит проблему скоро решат. Был в воскресенье на стройке, строители работают, а это уже неплохо.
Ответ на отзыв
@Олег
О
Ольга
25.06.2018 23:59
Полезный отзыв?
Очень ждём сдачи первой очереди. Внешне наш корпус хорошо выглядит, а во дворе уже детскую площадку установили. Безусловно сейчас нас волнует качество строительства. Надеемся, что застройщик подошел ответственно к нему и мы в самое ближайшее время уже наконец получим наши ключи!
Ответ на отзыв
@Ольга
M
m sound
01.10.2019 17:50
Полезный отзыв?
Ключи-то мы, слава богу, дождались)) Я, честно говоря, думала вообще никогда не дождусь, когда они будут у меня на руках, а теперь ремонт идет полным ходом, обустраиваем свое жилище, и мне иной раз до сих пор не верится!
Ответ на отзыв
@m sound
Рейтинг от посетителей
21 отзыв
4.1
7
5
0
1
1
Новости от ЖК «Малина (Экопарк Нахабино)»
Похожие новостройки

Похожие новостройки