Застройщик Группа Компаний «Гранель»

Адрес: г. Москва, ул Тверская, д.22/2, кор. 1, 1 этаж. Бизнес-центр «Чайка Плаза»
Телефон: +74959840548
3
Построено объектов
20
На стадии строительства

О застройщике

ГК «Гранель» – девелоперская компания, созданная в 1992 году. Она работает на рынке Москвы и области, Башкортостана. Основная специализация – возведение масштабных комплексов класса «эконом» и «комфорт».

В копилке застройщика – порядка 4,5 млн кв. м площадей. В столице и Подмосковье сдано свыше 1,7 млн «квадратов» жилья и около 70 тыс. «квадратов» инфраструктурных объектов социальной направленности. К 2020 году квартиры компании приобрело более 70 тыс. семей. «Гранель» контролирует все стадии работ – от разработки и проектирования до строительства и управления объектом.

Второе направление деятельности девелопера – гостиничный бизнес. Он развивает данную деятельность. В 2015 году к саммитам БРИКС и ШОС застройщик возвел отель Sheraton (5 звезд) в Уфе. С аэропортом «Домодедово» заключен договор на возведение 5-ти звездочной гостиницы.

В группу входит ряд организаций. Основные:

  • ООО «Гранель» ведет строительство зданий;

  • ООО «Гранель Комфорт» является управляющей компанией;

  • ООО «Гранель Девелопмент» представляет холдинг в Москве и строит здания в данном регионе;

  • ООО «Гранель Инжиринг» контролирует работу котельных, отвечает за функционирование теплосетей, кондиционирование и другие инженерные работы;

  • ООО «Гранель Риэлти» специализируется на сдаче помещений в аренду, управляет нежилым недвижимым имуществом.

Проекты

Портфолио «Гранель» включает собственные проекты, а также достроенные проблемные объекты обанкротившихся компаний. ЖК девелопера отличаются наличием благоустроенных придомовых зон, расположением в локациях с развитой социальной инфраструктурой. В рамках одного комплекса часто предлагаются квартиры с отделкой и без нее.

Деятельности компании в московском регионе:

Не менее интересна работа «Гранель», направленная на решение проблем дольщиков «замороженных» объектов. Компания завершила работы по возведению таких долгостроев, как «Квартал Лукино», «Эко Парк Нахабино» (стал ЖК «Малина»), «Квартал Европа» в Балашихе, «Эстет» в Подольске, 13-й корпус «Новокосино-2» в Реутове и «На Тарасовской, 14» в Королеве.

Достижения

Портфолио ГК «Гранель» украшает ряд престижных наград и достижений. Компания закрепилась в ТОП-10 российских девелоперов по объему текущих работ и ТОП-3 по объему строительства в Московской области.

Группа и ее проекты не раз становились номинантами и победителями конкурсов и премий.

2019 год

  • ГК «Гранель» вошла в ТОП-10 рейтинга «Самые надежные застройщики России», включена в ТОП-5 самых быстрорастущих организаций рейтинга «200 крупнейших частных компаний РФ» по версии Forbes;

  • Девелопер – обладатель награды «Локомотивом продаж» ПАО «Сбербанк», статуса Платиновый партнер» сервиса «ДомКлик», диплома «Стратегический партнер» банка ВТБ.

2018 год

  • ЖК «Москвичка» – победитель конкурса Move Realty Awards в номинации «Проект года комфорт-класса. Новая Москва».

2017 год

  • ЖК «Государев дом» – победитель в номинации «Доступное жилье Подмосковья», «серебряный» призер в категории «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» RREF Awards;

  • ЖК «Императорские Мытищи» – лауреат номинации «Проект года стандарт-класса Московской области» премии Move Realty Awards.

2016 год

  • ЖК «Театральный парк» – лауреат в номинации «Доступное жилье Подмосковья» премии RREF Awards;

  • ЖК «Москвичка» – лауреат в номинации «Проект года комфорт-класса» премии Move Realty Awards.

Руководитель

Президентом ГК «Гранель» является Нигматуллин Ильшат Анварович (30 ноября 1971 г.), уроженец села Янурусова в Башкортостане. Учился в Новосибирском институте народного хозяйства. В 1994 году получил диплом по специальности «Планирование материально-технического снабжения» и квалификацию «Экономист». В 1999-2002 гг. осваивал направление «Менеджмент» в Башкирской академии госслужбы и управления при Президенте.

Известно, что карьера Нигматуллина в инвестиционной и девелоперской сфере началась сразу после получения высшего образования. Уже в 2005-м он трудился зампредседателя правления Башкирского торгово-промышленного союза, а спустя год стал его председателем.

Президентом «Гранель» Ильшат Анварович является с 2010 года. Его руководство сделало организацию лидером башкирского рынка недвижимости. В 2011 году компания начала осваивать московский регион.

Способы покупки

«Гранель» предлагает покупателям разные способы приобретения жилья.

  • Ипотека

Компания сотрудничает с ведущими банками и постоянно развивает сеть партнеров. Комплексы застройщика аккредитованы ВТБ, «Сбербанком», «РоссельхозБанком», «Газпромбанком», банками «Уралсиб», «Открытие», «Зенит» и другими. Первый взнос – от 10-20%. Срок кредитования – до 25-30 лет.

  • Военная ипотека

«Гранель» работает с банками по программе «Военная ипотека». Она позволяет российским военнослужащим на льготных условиях становиться собственниками квартир. Кредит в рамках данного предложения предоставляют банк «Дом.РФ» и «Абсолют Банк».

  • Рассрочка

Девелопер разработал гибкую систему рассрочки. При этом переплаты, дополнительные расходы отсутствуют. Беспроцентная рассрочка предоставляется на срок до года (период зависит от даты сдачи дома). Возможен индивидуальный подход к клиента и подбор для него персонального предложения и графика оплаты.

  • Материнский капитал

При приобретении жилья от «Гранель» средства маткапитала можно использовать как первый взнос по ипотечному кредиту. Также ими можно погасить платеж или его часть при покупке в рассрочку.

  • Субсидии

Группа сотрудничает с московским центром имущественных платежей и жилищного страхования, который содействует очередникам в вопросах покупки квартир с применением субсидий, выданных в соответствии с городскими жилищными программами.

Отзывы

«Гранель» – известный девелопер, имеющий немалый опыт. Согласно оценкам экспертов, компания хорошо выдерживает соотношение «цена-качество», ее квартиры вполне соответствуют заявленной стоимости. В сети размещено много отзывов о работе застройщика.

Покупателям импонирует тот факт, что компания не привлекает кредитные средства, берется за завершение чужих долгостроев. Жалобы на срыв сроков встречаются нечасто. Тем не менее, практически в каждом комплексе от «Гранель» хотя бы один из корпусов был введен в эксплуатацию минимум на квартал позже. Максимальные задержки составили 3-4 квартала в ЖК «Театральный парк».

Потенциальные покупатели не в восторге от того, как растет стоимость квартир. Повышения цен происходят часто, с каждым новым этажом. Часто критикуют места застройки. Девелопер говорит о выборе локаций с развитой инфраструктурой и нормальной транспортной доступностью, но по факту имеет место нехватка социальных и торговых объектов, а передвижение удобно лишь на личном автомобиле.

Менеджеров компании и благодарят, и ругают. Судя по отзывам, в офисе есть как компетентные и вежливые сотрудники, так и не самые приветливые и информированные. Что же касается качества работ, то и здесь не все хорошо. Как правило, дольщиков устраивают полученные квартиры. Но много претензий к отсутствию деталей фурнитуры, отслоению штукатурки. Люди пишут о поцарапанных окнах, плохой установке радиаторов и розеток, отклонениях стен и неровностях полов. В целом, отзывы о «Гранель» можно назвать нормальными, на «четверочку».

Выводы

Компания «Гранель» стремительно ворвалась на рынок столичной недвижимости, начав застраивать Подмосковье. На ее счету нет проблемных объектов. Идеальных застройщиков не существует в принципе, и у героя нашей статьи имеются ошибки. Тем не менее, они не настолько существенные и серьезные, их можно простить. В целом, девелопер имеет положительную репутацию. Если интересует жилье за МКАД и бюджет не безграничен, стоит обратить внимание на комплексы группы.

Видеообзор девелопера

Все объекты Группа Компаний «Гранель» на карте

Объекты застройщика

Строящиеся новостройки

Построенные новостройки

Отзывы о Группа Компаний «Гранель»

С
Стас
13.12.2016 10:08
Полезный отзыв?
Всё в порядке, получили свою квартиру ещё весной. Сделали ремонт, въехали, живём. Когда выбирали, не последнюю роль сыграла информация, что у застройщика всё сдавалось вовремя - так получилось и в нашем случае.
Ответ на отзыв
@Стас
J
July Perova
30.11.2019 18:01
Полезный отзыв?
Купили двушку 62 квадрата в Пехре, сейчас пока следим за строительством. Судя по темпу работы, скоро увидим клбчи. Еще и получили кешбек от застройщика, потому что привели родственников купить квартиру в Пехре, что-бы жить по соседству.
Ответ на отзыв
@July Perova
К
Кристина
04.12.2019 21:31
Полезный отзыв?
Мы жильё сразу выбирали в строящихся домах, так гораздо выгодней по цене выходит. Хотелось конечно в застройщике не ошибиться, выбрать надёжного, чтобы жк был достроен до конца и сдан желательно тоже во время. Гранель отвечал нашим требованиям, заброшенных объектов нет, всё сдают как положено. Квартиру купили в жк Москвичка, брали на начальном этапе строительства. В этом месяце на наш 2 корпус выдавать ключи уже будут.
Ответ на отзыв
@Кристина
М
Марина
25.11.2019 16:12
Полезный отзыв?
Думали, что не закончится строительство нашего комплекса. Столько судов прошло, что почти потеряли надежду. Но Гранель все-таки сделал это, практически готов наш дом. Хочется уже получить ключи и въехать наконец в свою долгожданную квартиру.

Достоинства: Надеялись и свершилось

Недостатки: Ждали целую вечность из-за предыдущего застройщика
Ответ на отзыв
@Марина
Г
Геннадий
12.04.2021 19:02
Полезный отзыв?
Группа компаний - сборище контор халтурщиков, очень разочарован, впредь боже упаси с кем-нибудь из них иметь дело. Сдали дома с кучей недоделок, постоянно что-нибудь не слава богу, то течёт, то продувает, то отваливается. По ночам прочищают канализацию, дом ещё даже не заселён, а после заселения она работать будет? Окна в квартирах установлены так, что по швам дует. Мастера на полном серьёзе, предлагают при отделке выставить окна полностью и переустановить, заново запенив, при этом забывая, что это уже оплаченная работа. В квартирах ломают двери, воруют счётчики. Никому нет дела, «Гранель-ЖКХ» ничего делать не хочет, их задача, как и везде, извлечение дополнительной прибыли. На улице ливневая канализация не работает, обещанных тротуаров нет. По середине дороги после осадков океан, который надо преодолевать по бордюру, имея навыки канатоходца! С сумками пройти шансов как вы понимаете вообще нет. Справа от дороги явно должна быть проведена рекультивация почвы, с оформлением перепада высот. Вместо этого торчат корни деревьев и с территории более высокого соседнего ТЦ "Три кита" природные силы в виде хаотических стоков формируют зарождающиеся овраги, с выносом осадочных пород на проезжую часть, в результате чего ливнёвка очевидно и не работает. По проекту данные работы, очевидно, осмечены, но не реализованы. Напрашивается проведение прокурорской проверки. Эти работы потом лягут на плечи жильцов ««Инновации»» через УК «Гранель-ЖКХ»? На плане застройки в буклетах компании был изображён сквер, теперь это место, единственно обещанное доступное для прогулки, застраивают. Якобы рядом парки Сколково... Но там раньше были заборы и пропускной режим, и хоть пока этого нет, никто не гарантирует, что дальше не будет, заборы вокруг Сколково никто не убирает, да и верить после такого обмана нельзя. Кто поставил ливневые решётки выше дорожного полотна, кто это принимал подписывал? Сколько будет стоить переделка и за чей счёт? Продолжение следует. Продолжаю, хорошие мои. Начало на отзыве главного офиса на Тверской. Менеджеры компании при продаже обещали, что рядом будет платформа МЦД, но туда нет прямой дороги, кругом заборы. На сайте компании врут и эксперты, и другие должностные лица, что якобы данный проект полностью сбалансирован и гармонизирован. ЖК заявлен как жильё комфорт класса, но никакого комфорта не ощущается и ещё долгие годы, а может быть и вообще никогда не предвидится. Обещанного 100 лет ждут. Нет ничего более постоянного, чем временное положение дел. По всем фактам есть фото, кругом грязь и бардак, и наша родная ненавязчивая «забота» о гражданах, или преднамеренное издевательство? Сравните хотя бы обещанный старый Генплан и сегодняшний! Это же нарушение закона о правах потребителей! Можете приехать увидеть всё своими глазами! Чем проверять отзыв, лучше бы проверили объект по месту, дорогие мои. Предлагаю провести телепередачу на месте, с привлечением общественного мнения. На сайте ЖК-Инновации админ отзыв удаляет. Очень удачная локация для инвестирования, да и для жизни тоже. При хорошем хозяине может быть, но при таком. Надежный застройщик и хороший темп строительства. Как оказалось не надёжный! Дома растут, люди трудятся сутками – потому что была очень плохо организована работа, потому аврал и нарушение графиков, как и всегда и везде, ничего нового. Прекрасный район будущего с в30 этажей с лишним. Этажей 22, кто-то писал под заказ что ли? Даже этажей не узнали сколько… Рядом парки прогулочные и велосипедные дорожки. Обещанный парк застраивается. У Сколковских парков есть свой хозяин с охраной и крепким забором.
Прикреплено 1 файл
Ответ на отзыв
@Геннадий
О
Ольга
11.12.2019 17:35
Полезный отзыв?
Мы купили двушку в 34 корпусе Театрального парка, привыкли думать, что выдача ключей года через два. Но надеялись все-таки, что года через полтора получим свою квартиру, потому что Гранель обычно раньше сдает. И сегодня узнаем, что ключи нам дадут в августе 2020-го! И ни на секунду не сомневаемся, потому что наш застройщик молодец, славится тем, что сроки выдерживает или раньше объекты свои сдает - потому мы и купили у него, потому что доверяем!
Ответ на отзыв
@Ольга
И
Иван
18.03.2021 18:25
Полезный отзыв?
У Гранели оптимально сочетаются квартиры по их расположению, скорости постройки и ценЫ за всё это дело.
Ответ на отзыв
@Иван
Е
Елена
10.04.2018 15:28
Полезный отзыв?
Решила купить квартиру и сразу начались проблемы. Информацию давали неполной. "Бесплатная помощь" по сбору документов в банк оказалась только мешает сбору документов, а договоренности нарушает. Договоренность на 15 апреля резко стала неотложной на 09.04. При этом я оповещена была случайно, когда мне позвонили из банка кое-что уточнить. Навстречу не идут. К примеру, мне удобней оформление кредита в банке моего города, а им удобней, чтоб я приехала в Москву и там оформляла. Документы называют неполными. И приехав на встречу о которой знал банк и сама фирма, а я узнала случайно, узнаю, что я должна еще один документ , о котором никто не говорил. При чем заверенный нотариусом. Обратившись к нотариусу, узнаю, что такие документы не делают... Очень сильно пожалела, что обратилась в Гранель. Врагу не пожелаешь такого отношения. Да, когда обращаешься с вопросами, то отвечают через 4-6 часов с ответами, которые ни о чем не говорят. А если раньше ответят, через 2 с половиной часа (специально засекла время), то говорят, что был обед. Более отвратительного отношения не видела. Скорей бы кончился весь этот кошмар наяву.

Достоинства: Нет

Недостатки: Слишком много
Ответ на отзыв
@Елена
Рейтинг от посетителей
8 отзывов
3.8
4
2
0
0
2