Застройщик Группа Компаний «Гранель»

Адрес: г. Москва, ул Тверская, д.22/2, кор. 1, 1 этаж. Бизнес-центр «Чайка Плаза»
Телефон: +74959840548
3
Построено объектов
17
На стадии строительства

О застройщике

ГК «Гранель» – девелоперская компания, созданная в 1992 году. Она работает на рынке Москвы и области, Башкортостана. Основная специализация – возведение масштабных комплексов класса «эконом» и «комфорт».

В копилке застройщика – порядка 4,5 млн кв. м площадей. В столице и Подмосковье сдано свыше 1,7 млн «квадратов» жилья и около 70 тыс. «квадратов» инфраструктурных объектов социальной направленности. К 2020 году квартиры компании приобрело более 70 тыс. семей. «Гранель» контролирует все стадии работ – от разработки и проектирования до строительства и управления объектом.

Второе направление деятельности девелопера – гостиничный бизнес. Он развивает данную деятельность. В 2015 году к саммитам БРИКС и ШОС застройщик возвел отель Sheraton (5 звезд) в Уфе. С аэропортом «Домодедово» заключен договор на возведение 5-ти звездочной гостиницы.

В группу входит ряд организаций. Основные:

  • ООО «Гранель» ведет строительство зданий;

  • ООО «Гранель Комфорт» является управляющей компанией;

  • ООО «Гранель Девелопмент» представляет холдинг в Москве и строит здания в данном регионе;

  • ООО «Гранель Инжиринг» контролирует работу котельных, отвечает за функционирование теплосетей, кондиционирование и другие инженерные работы;

  • ООО «Гранель Риэлти» специализируется на сдаче помещений в аренду, управляет нежилым недвижимым имуществом.

Проекты

Портфолио «Гранель» включает собственные проекты, а также достроенные проблемные объекты обанкротившихся компаний. ЖК девелопера отличаются наличием благоустроенных придомовых зон, расположением в локациях с развитой социальной инфраструктурой. В рамках одного комплекса часто предлагаются квартиры с отделкой и без нее.

Деятельности компании в московском регионе:

Не менее интересна работа «Гранель», направленная на решение проблем дольщиков «замороженных» объектов. Компания завершила работы по возведению таких долгостроев, как «Квартал Лукино», «Эко Парк Нахабино» (стал ЖК «Малина»), «Квартал Европа» в Балашихе, «Эстет» в Подольске, 13-й корпус «Новокосино-2» в Реутове и «На Тарасовской, 14» в Королеве.

Достижения

Портфолио ГК «Гранель» украшает ряд престижных наград и достижений. Компания закрепилась в ТОП-10 российских девелоперов по объему текущих работ и ТОП-3 по объему строительства в Московской области.

Группа и ее проекты не раз становились номинантами и победителями конкурсов и премий.

2019 год

  • ГК «Гранель» вошла в ТОП-10 рейтинга «Самые надежные застройщики России», включена в ТОП-5 самых быстрорастущих организаций рейтинга «200 крупнейших частных компаний РФ» по версии Forbes;

  • Девелопер – обладатель награды «Локомотивом продаж» ПАО «Сбербанк», статуса Платиновый партнер» сервиса «ДомКлик», диплома «Стратегический партнер» банка ВТБ.

2018 год

  • ЖК «Москвичка» – победитель конкурса Move Realty Awards в номинации «Проект года комфорт-класса. Новая Москва».

2017 год

  • ЖК «Государев дом» – победитель в номинации «Доступное жилье Подмосковья», «серебряный» призер в категории «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» RREF Awards;

  • ЖК «Императорские Мытищи» – лауреат номинации «Проект года стандарт-класса Московской области» премии Move Realty Awards.

2016 год

  • ЖК «Театральный парк» – лауреат в номинации «Доступное жилье Подмосковья» премии RREF Awards;

  • ЖК «Москвичка» – лауреат в номинации «Проект года комфорт-класса» премии Move Realty Awards.

Руководитель

Президентом ГК «Гранель» является Нигматуллин Ильшат Анварович (30 ноября 1971 г.), уроженец села Янурусова в Башкортостане. Учился в Новосибирском институте народного хозяйства. В 1994 году получил диплом по специальности «Планирование материально-технического снабжения» и квалификацию «Экономист». В 1999-2002 гг. осваивал направление «Менеджмент» в Башкирской академии госслужбы и управления при Президенте.

Известно, что карьера Нигматуллина в инвестиционной и девелоперской сфере началась сразу после получения высшего образования. Уже в 2005-м он трудился зампредседателя правления Башкирского торгово-промышленного союза, а спустя год стал его председателем.

Президентом «Гранель» Ильшат Анварович является с 2010 года. Его руководство сделало организацию лидером башкирского рынка недвижимости. В 2011 году компания начала осваивать московский регион.

Способы покупки

«Гранель» предлагает покупателям разные способы приобретения жилья.

  • Ипотека

Компания сотрудничает с ведущими банками и постоянно развивает сеть партнеров. Комплексы застройщика аккредитованы ВТБ, «Сбербанком», «РоссельхозБанком», «Газпромбанком», банками «Уралсиб», «Открытие», «Зенит» и другими. Первый взнос – от 10-20%. Срок кредитования – до 25-30 лет.

  • Военная ипотека

«Гранель» работает с банками по программе «Военная ипотека». Она позволяет российским военнослужащим на льготных условиях становиться собственниками квартир. Кредит в рамках данного предложения предоставляют банк «Дом.РФ» и «Абсолют Банк».

  • Рассрочка

Девелопер разработал гибкую систему рассрочки. При этом переплаты, дополнительные расходы отсутствуют. Беспроцентная рассрочка предоставляется на срок до года (период зависит от даты сдачи дома). Возможен индивидуальный подход к клиента и подбор для него персонального предложения и графика оплаты.

  • Материнский капитал

При приобретении жилья от «Гранель» средства маткапитала можно использовать как первый взнос по ипотечному кредиту. Также ими можно погасить платеж или его часть при покупке в рассрочку.

  • Субсидии

Группа сотрудничает с московским центром имущественных платежей и жилищного страхования, который содействует очередникам в вопросах покупки квартир с применением субсидий, выданных в соответствии с городскими жилищными программами.

Отзывы

«Гранель» – известный девелопер, имеющий немалый опыт. Согласно оценкам экспертов, компания хорошо выдерживает соотношение «цена-качество», ее квартиры вполне соответствуют заявленной стоимости. В сети размещено много отзывов о работе застройщика.

Покупателям импонирует тот факт, что компания не привлекает кредитные средства, берется за завершение чужих долгостроев. Жалобы на срыв сроков встречаются нечасто. Тем не менее, практически в каждом комплексе от «Гранель» хотя бы один из корпусов был введен в эксплуатацию минимум на квартал позже. Максимальные задержки составили 3-4 квартала в ЖК «Театральный парк».

Потенциальные покупатели не в восторге от того, как растет стоимость квартир. Повышения цен происходят часто, с каждым новым этажом. Часто критикуют места застройки. Девелопер говорит о выборе локаций с развитой инфраструктурой и нормальной транспортной доступностью, но по факту имеет место нехватка социальных и торговых объектов, а передвижение удобно лишь на личном автомобиле.

Менеджеров компании и благодарят, и ругают. Судя по отзывам, в офисе есть как компетентные и вежливые сотрудники, так и не самые приветливые и информированные. Что же касается качества работ, то и здесь не все хорошо. Как правило, дольщиков устраивают полученные квартиры. Но много претензий к отсутствию деталей фурнитуры, отслоению штукатурки. Люди пишут о поцарапанных окнах, плохой установке радиаторов и розеток, отклонениях стен и неровностях полов. В целом, отзывы о «Гранель» можно назвать нормальными, на «четверочку».

Выводы

Компания «Гранель» стремительно ворвалась на рынок столичной недвижимости, начав застраивать Подмосковье. На ее счету нет проблемных объектов. Идеальных застройщиков не существует в принципе, и у героя нашей статьи имеются ошибки. Тем не менее, они не настолько существенные и серьезные, их можно простить. В целом, девелопер имеет положительную репутацию. Если интересует жилье за МКАД и бюджет не безграничен, стоит обратить внимание на комплексы группы.

Видеообзор девелопера

Все объекты Группа Компаний «Гранель» на карте

Объекты застройщика

Строящиеся новостройки

Построенные новостройки

Отзывы о Группа Компаний «Гранель»

С
Стас
13.12.2016 10:08
Полезный отзыв?
Всё в порядке, получили свою квартиру ещё весной. Сделали ремонт, въехали, живём. Когда выбирали, не последнюю роль сыграла информация, что у застройщика всё сдавалось вовремя - так получилось и в нашем случае.
Ответ на отзыв
@Стас
J
July Perova
30.11.2019 18:01
Полезный отзыв?
Купили двушку 62 квадрата в Пехре, сейчас пока следим за строительством. Судя по темпу работы, скоро увидим клбчи. Еще и получили кешбек от застройщика, потому что привели родственников купить квартиру в Пехре, что-бы жить по соседству.
Ответ на отзыв
@July Perova
К
Кристина
04.12.2019 21:31
Полезный отзыв?
Мы жильё сразу выбирали в строящихся домах, так гораздо выгодней по цене выходит. Хотелось конечно в застройщике не ошибиться, выбрать надёжного, чтобы жк был достроен до конца и сдан желательно тоже во время. Гранель отвечал нашим требованиям, заброшенных объектов нет, всё сдают как положено. Квартиру купили в жк Москвичка, брали на начальном этапе строительства. В этом месяце на наш 2 корпус выдавать ключи уже будут.
Ответ на отзыв
@Кристина
М
Марина
25.11.2019 16:12
Полезный отзыв?
Думали, что не закончится строительство нашего комплекса. Столько судов прошло, что почти потеряли надежду. Но Гранель все-таки сделал это, практически готов наш дом. Хочется уже получить ключи и въехать наконец в свою долгожданную квартиру.

Достоинства: Надеялись и свершилось

Недостатки: Ждали целую вечность из-за предыдущего застройщика
Ответ на отзыв
@Марина
О
Ольга
11.12.2019 17:35
Полезный отзыв?
Мы купили двушку в 34 корпусе Театрального парка, привыкли думать, что выдача ключей года через два. Но надеялись все-таки, что года через полтора получим свою квартиру, потому что Гранель обычно раньше сдает. И сегодня узнаем, что ключи нам дадут в августе 2020-го! И ни на секунду не сомневаемся, потому что наш застройщик молодец, славится тем, что сроки выдерживает или раньше объекты свои сдает - потому мы и купили у него, потому что доверяем!
Ответ на отзыв
@Ольга
Е
Елена
10.04.2018 15:28
Полезный отзыв?
Решила купить квартиру и сразу начались проблемы. Информацию давали неполной. "Бесплатная помощь" по сбору документов в банк оказалась только мешает сбору документов, а договоренности нарушает. Договоренность на 15 апреля резко стала неотложной на 09.04. При этом я оповещена была случайно, когда мне позвонили из банка кое-что уточнить. Навстречу не идут. К примеру, мне удобней оформление кредита в банке моего города, а им удобней, чтоб я приехала в Москву и там оформляла. Документы называют неполными. И приехав на встречу о которой знал банк и сама фирма, а я узнала случайно, узнаю, что я должна еще один документ , о котором никто не говорил. При чем заверенный нотариусом. Обратившись к нотариусу, узнаю, что такие документы не делают... Очень сильно пожалела, что обратилась в Гранель. Врагу не пожелаешь такого отношения. Да, когда обращаешься с вопросами, то отвечают через 4-6 часов с ответами, которые ни о чем не говорят. А если раньше ответят, через 2 с половиной часа (специально засекла время), то говорят, что был обед. Более отвратительного отношения не видела. Скорей бы кончился весь этот кошмар наяву.

Достоинства: Нет

Недостатки: Слишком много
Ответ на отзыв
@Елена
Рейтинг от посетителей
6 отзывов
4
3
2
0
0
1