ЖК «Большое Путилково»

Проверено 08.12.2019
на территории птицефабрики "Красногорская"
Срок сдачи
3 кв. 2020
Класс жилья
Стандарт
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? ГК "Самолёт"
Цены на квартиры в ЖК «Большое Путилково»

Цены на квартиры в ЖК «Большое Путилково»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 26.5 - 29.3 126.2 - 144.3 тыс. 3.3 - 4.2 млн. руб.
1-комн. 104 32.6 - 41.6 123.9 - 129.2 тыс. 4 - 5.4 млн. руб.
2-комн. 64 43 - 62.1 115.3 - 120 тыс. 5 - 7.5 млн. руб.
3-комн. 26 66 - 78.2 95.2 - 107.2 тыс. 7 - 9.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована: 2-я очередь
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 26.5 - 29.3 126.2 - 144.3 тыс. 3.3 - 4.2 млн. руб.
1-комн. 32.6 - 41.6 123.9 - 129.2 тыс. 4 - 5.4 млн. руб.
2-комн. 43 - 62.1 115.3 - 120 тыс. 5 - 7.5 млн. руб.
3-комн. 66 - 78.2 95.2 - 107.2 тыс. 7 - 9.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Cрок сдачи: 4 кв. 4000
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Планировки квартир в ЖК «Большое Путилково»
Большому кораблю - большое плавание

Большому кораблю - большое плавание

Большое и счастливое плавание (а, может быть, полёт?) предстоит пассажирскому лайнеру, именуемому ЖК "Большое Путилково" от ведущего отечественного застройщика "Самолет Девелопмент". Расположившись в деревне Путилково Красногорского района НАО, комплекс обладает всеми прелестями комфортабельного жилья, при этом цены на квартиры остаются в пределах досягаемости. Заберёмся на капитанский мостик и оттуда в деталях рассмотрим достоинства и обличим недостатки пассажирокают и ближайшего окружения данного судна.

"Кто у нас не первый, тот у нас второй"

Первая очередь - всегда показатель, каким будет весь комплекс в целом. По тому, насколько вовремя она будет введена в эксплуатацию и какие объекты входят в первый эшелон новостройки, покупателю становится понятным, стоит ли вообще связываться с данным застройщиком.

Первая очередь жилого комплекса "Большое Путилково" привлекла внимание массового покупателя. По крайней мере, её проект. Конечно, дата реализации намечена аж на III квартал 2020 года, но, судя по проектной декларации, объект неплохо продуман. Сюда входят 6 монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности, сдобренные чистовой отделкой и усиленные социалкой в виде школы на 1 250 учащихся и детского садика на 250 мест.

Всего инфраструктура будущего ЖК рассчитана вместить в себя 4 школы и 10 детсадов, прочие социально-бытовые объекты первой (и не только) необходимости, а жилых корпусов должно быть около 70.

Среди коммерческих помещений будут фитнес клубы, мини-маркеты, парикмахерские, предприятия быта и ремонта, пекарни, кафе и бары, банки и отделения сотовой связи. Очень даже волнительные перспективы, ведь деревня Путилково, хоть непосредственно и примыкает к Москве с северо-западной стороны, и имеет население около 60 тыс. человек, инфраструктуру имеет слабую, нет даже "скорой".

1 zhk-putilkovo-samolet.jpg

Жилой комплекс относится к прагматик-классу - бренду, разработанному самим "Самолетом". Он предполагает сочетание качества строительства и доступную цену. Собственно, качество можно отнести к уровню, находящемуся где-то между "эконом" и "комфорт". А насчёт стоимости - тоже не сказать, что дёшево. Например, соседний ЖК "Опалиха Парк" предлагает квартиры от 2 млн руб., "Изумрудные холмы" дышат в затылок 2,7 млн. рублей. "Самолёт" предлагает квартиры от 3,3 млн руб. - не самая низкая цена в Красногорском округе. Какие же козыри, кроме звучного наименования, он приберёг?

Как утверждает застройщик, сотрудники компании самостоятельно проверяют качество строительных материалов, чтобы быть уверенными на все 100. В подтверждение надёжности инженерного оснащения квартиры новосёлы получают на него гарантию на 3 года.

Лифты от "Отис" будут перевозить как пассажиров, так и "грузопассажиров", входные группы обещают быть просторными с помещениями для консьержей, охраны, детских колясок и велосипедов. Практически все квартиры имеют лоджии и балконы, большинство из которых обзаведется витражным остеклением. Неплохой стартовый набор.

2 zhk-putilkovo-samolet.jpg

Квартирный вопрос

Комплекс можно отнести к миллионщикам на том основании, что его общая жилая площадь составит порядка 1 млн кв. м. По подсчетам специалистов компании-застройщика, здесь сможет жить более 37 тыс. счастливых человек. Ранее территория была отведена под птицефабрику, однако, сегодняшний застройщик, куда бОльшая птица "Самолет", совместно с владельцем угодий, группой "Знак", полностью изменили тематику территории. И в конечном итоге к 2023 году здесь должно появиться 60, а то и 70 жилых корпусов.

Запланированное количество квартир - 23 122 шт. Площадь жилых помещений находится в диапазоне от 24 до 79 кв. м. Выбирать вы сможете из 60 вариантов планировок. Обещают не только евро, но и российскую классику, реализуемые в 1-, 2- и 3-комнатных квартирах с потолками 2,8 м, а шириной окон - 1,8 м.

Студии - такие себе большие квадраты с двумя окнами, поэтому визуально кажутся больше, чем есть на самом деле (от 24,3 кв. м). Одно- и двухкомнатные преимущественно распашонки, если не евроформат.

Для многих значимым положительным моментом является тот факт, что квартиры сдаются с отделкой. Специалисты компании-застройщика выполнят следующие работы:     

  • настил ламината;

  • поклейку обоев под покраску;

  • установку сантехники, металлических и межкомнатных дверей;

  • на полу выкладывается высококачественная плитка "Kerama Marazzi".

На отделочные работы вы получите гарантию от девелопера проекта сроком на 1 год. Значит ли это, что, если отвалится штукатурка, застройщик отремонтирует ваш потолок совершенно бесплатно, то есть даром? Да, если неприятность произойдёт в течение года.

7 zhk-putilkovo-samolet.jpg

Новая жизнь в Новой Москве

Жилой комплекс "Большое Путилково" строится на территории Новомосковского округа в деревне Путилково. Главное преимущество жилья в этой местности – доступная цена. Вроде бы Подмосковье, но от столицы недалеко, к тому же сейчас всё ближнее Подмосковье находится на стадии активной застройки и развития. Поэтому отметим большие перспективы у региона как в плане инфраструктуры и коммуникаций, так и в плане транспортной доступности.

Приближает "прекрасное далёко" и ГК "Самолёт": к концу строительства на 226 га "Большого Путилково" будет проложена 4-6-полосная магистраль, соединяющая Путилковское шоссе с Пятницким, и переходом через реку Сходню. 

Дух захватывает от перспектив, ведь сейчас транспортная доступность региона оставляет желать лучшего с его двухполосным Пятницким и однополосном Путилковским шоссе. Это по ним, минуя заторы и преодолевая пробки, автомобилисты смогут добраться до Московской кольцевой.

Ближе всего к данному комплексу расположены станции метрополитена "Планерная", "Сходненская", "Митино" и "Волоколамская". Но до них нужно ехать порядка 10-15 минут на общественном транспорте. Ближайшей его остановкой является "Торговый центр". Там курсируют автобусы маршрутов №1124, 1208к и 326к. Отсюда же вы сможете доехать и до железнодорожных платформ "Трикотажная" и "Левобережная", чтобы пересесть на электричку. 

8 zhk-putilkovo-samolet.jpg

Экологическую обстановку можно оценить как благоприятную. Здесь никто не коптит и не дымит. Негативно на состояние воздуха влияет только близость к крупным транспортным магистралям.

В нескольких минутах ходьбы находится Алешкинский лесопарк. На его территории можно превосходно отдохнуть от шумного города, полюбоваться белочками и живописным прудом, устроить романтическую прогулку. Немного дальше расположен парк "Дубки", Тушинский лесопарк, река Сходня и лесопарк "Северное Тушино".

Придомовая территория станет местом для отдыха и досуга самых разных возрастных категорий. Застройщик запланировал здесь комфортные общие зоны отдыха, детские игровые городки и спортивные площадки. А вот когда размах строительства дойдёт до сходненской набережной, там обустроят прогулочные тротуары, выложат дорожки для бегунов и велосипедистов.

9 zhk-putilkovo-samolet.jpg

Что вокруг

В соседних комплексах новосёлам "улыбаются" ключевые инфраструктурные объекты, в пешей доступности есть муниципальные поликлиники, школы и сады. Однако свободных мест в них не факт, что найдётся.

Медицинское обеспечение предоставят в Путилковской амбулатории и коммерческом центре "Авиценна доктор". Продукты можно купить в супермаркетах "ВкуссВилл", "Пятерочка" и "Магнит". Поблизости находятся сразу два фитнес центра с бассейном в составе - "Aqua Life Гринвуд" и "Life City Beijing". Рядом торговые центры "Грин Вуд", "Окей" и "Арфа". Деловая жизнь кипит в бизнес-центрах "Кристалл" и "Country Park". Привести свой внешний вид в порядок девушки смогут в салонах красоты "Колибри" и "Перья". Для досуга идеально подойдет каток, гольф-клуб и аэротруба.

11 zhk-putilkovo-samolet.jpg

В августе 2018 года в комплексе началась продажа квартир. Стартовая цена однокомнатного помещения с отделкой находилась на отметке 2,5 млн руб., однако уже в ноябре графики продаж показали увеличение стоимости до 2,8 млн руб. На сегодняшний день имеем 3,3 млн руб. - растут цены-то. Так что, решив прикупить квартиру в ЖК "Большое Путилково", не стоит затягивать с оформлением покупки.

    12 zhk-putilkovo-samolet.jpg

Кстати, насчёт оформления. Оформлять ДДУ нужно будет по форме ФЗ-214 через эскроу-счёт в Сбербанке Росси. Госрегистрация будет стоить вам 27 000 рублей, ипотечное кредитование и рассрочка по-прежнему доступны.

ПЛЮСЫ   

  • строят по монолитной технологии;

  • рядом несколько парков и река;

  • запланирована хорошо развитая собственная инфраструктура;

  • близость к основным транспортным артериям;

  • застройщик с хорошим послужным списком;

  • привлекательная цена;

МИНУСЫ     

  • до станций метро нужно ехать маршруткой;

  • отсутствует информация о строительстве паркингов;

  • инфраструктура в стадии создания.

Заключение редакции

ЖК "Большое Путилково" станет местом с оптимальными условиями проживания. Масштабность проекта, собственная инфраструктура и неплохая подмосковная экология являются весомыми аргументами "за" приобретение недвижимости в ЖК "Большое Путилково". К тому же многообразные планировки, балконы и готовая отделка квартир понравятся практичным покупателям. Отрицательным моментом является удалённость метро и загруженность ключевых автомагистралей. Репутация и инвестиционная надежность застройщика в целом положительные. Пока строительные работы находятся в начальной стадии - время на взлёт у "Самолета" еще есть. 

17.11.2019

Инфраструктура в ЖК «Большое Путилково»
Ход строительства в ЖК «Большое Путилково»
ЖК «Большое Путилково»
Стоимость
3.3 - 9.5 млн. руб.
Срок сдачи
3 кв. 2020

Отзывы о ЖК «Большое Путилково»
Новости от ЖК «Большое Путилково»
Похожие новостройки

Похожие новостройки