Чудеса начались еще в самом начале, когда застройщик, компания "Сити-XXI век", решил следовать концепции партисипативного проектирования. То есть перед началом разработки проекта были проведены опросы потенциальных покупателей по поводу того, каким они представляют ЖК своей мечты. Поэтому создаваемый на территории поселка совхоза имени Ленина Московской области комплекс будет соответствовать чаяниям новоселов, которые внесли свою лепту в разработку архитектурной концепции и формирование инфраструктуры "Миниполиса Дивное". Каких чудес пожелали потенциальные жильцы новостройки - давайте узнаем
Жилой комплекс "Миниполис Дивное" представлен 16 новостройками переменной этажности. Их высота находится в диапазоне от 4 до 8 уровней. В этом отразилось все возрастающее стремление россиян быть поближе к истокам, к земле. Ведь малоэтажность - это всегда экологичность и планировочная свобода, которые дает индивидуальное проектирование.
Для строительства корпусов решили применить монолитную технологию. Такой выбор был сделан потому, что монолитные здания считаются наиболее долговечными и устойчивыми к влиянию внешних факторов. Фасады выполнят с применением вертикальных простенков. Для отделки используют клинкерный кирпич и декоративный бетон. В основе цветовой гаммы лежит темно-серый и белый цвета. Стоит отметить, что благодаря выходу вертикальных простенков за черту последних уровней корпуса получат довольно объемную пластику.
Еще одной особенностью всех новостроек станет большая площадь остекления. Кроме элегантного внешнего вида это еще и обеспечит квартиры высоким уровнем инсоляции. Интересно, что в составе проекта будут отсутствовать одинаковые корпуса. Логично, ведь никто не желает жить в скучном однообразии.
При входе в секции будут отсутствовать ступени и пандусы. Это положительно скажется на мобильности новоселов с ограниченными физическими возможностями. Для отделки общественных зон применят оцинкованные листы с изображением "Сказочного дерева". Дивная архитектура.
Очередной приятной особенностью "Миниполиса Дивное" является то, что он прошел сертификацию "Green Zoom City". Это означает, что комплекс относится к так называемому экодевелопменту. Данная технология подразумевает высокую степень экологичности и исключительную эргономичность. Таких показателей удалось достичь, в частности, благодаря использованию утеплителей и датчиков движения, которые помогают регулировать работу осветительных ламп. Поэтому жильцы смогут значительно сэкономить на оплате коммунальных услуг.
Квартирный вопрос
Жилой фонд комплекса "Миниполис Дивное" включает в себя 2 135 квартир общей площадью более 118 тыс. кв. м. На выбор покупателей представлены юниты от студий до просторных четырехкомнатных квартир. Такой большой выбор позволит найти подходящий вариант как представителям прогрессивной молодежи, так и ценителям больших площадей. Метраж квартир находится в диапазоне от 30,41 до 104,98 кв. м. Ну, скажите, кто ж пожелает малометражную коробку, а однушки от 30 квадратов - норм.
Потенциальным клиентам предложены квартиры в черновом и чистовом вариантах отделки. Поэтому только Вы решаете - создавать дизайн интерьера самостоятельно или заехать в готовую квартиру. Те, кто предпочитает вариант ремонта "под ключ" получат квартиры с:
-
окрашенными стенами;
-
ламинатом на полу;
-
облицованными плиткой санузлами;
-
навесными потолками;
-
уже установленной сантехникой;
-
выполненной разводкой электросети.
В общем, можно будет не заморачиваться с грязными внутренними отделочными работами.
Там, на неведомых дорожках
Как для малоэтажного жилья, которое обычно возводится в местах не столь отдаленных и на неведомых дорожках, расположен "Миниполис Дивное" очень удобно. Комплекс возводят на территории поселка совхоза имени Ленина Московской области. Площадь участка застройки превысит 18 га. Локация отличается довольно неплохой экологией и хорошей транспортной развязкой. Даже очень хорошей, считай, ведь прямо под боком проходит платная скоростная трасса М-4, а МКАД находится на расстоянии всего 3 км.
В рамках проекта компания-застройщик обещает построить удобный съезд к трассе М-4 "Дон". Его протяженность составит около 2-х км. Это позволит жильцам комплекса добираться до МКАД всего за 7-10 минут. При желании можно воспользоваться Каширским шоссе. Неподалеку есть железнодорожная платформа "Расторгуево", с которой Вы всего за полчаса доберетесь до Павелецкого вокзала. В пешей доступности находится одноименная с поселком остановка, через которую проходят автобусы №355, 420 и 439. С их помощью можно менее чем за 10 минут доехать к станции метрополитена "Домодедовская". Немного дальше расположены станции метро "Кантемировская", "Нагатинская" и "Варшавская".
Рядом, конечно, проходит шумное и пыльное шоссе, но, в то же время, в окрестностях множество зеленых насаждений. В совхозе имеется контактный зоопарк "Зверюшка" и парк "Лукоморье". Неподалеку расположен и Видновский лесопарк с аттракционами. Собственная территория превратится в идеальное место для отдыха и занятий спортом. Ведь разработкой концепции внутреннего двора занимались специалисты из центра психологических исследований "Точка ПСИ".
На внутренней территории обещают построить детские и спортивные площадки, проведут сеть велосипедных и прогулочных дорожек, установят скамейки и фонари. Также предусмотрены зоны для пикников и барбекю. Тут уж опрашиваемая целевая аудитория дала волюшку фантазии.
Рыбка, сделай мне комфорт
В роли рыбки в данном случае выступает компания-застройщик "Сити-XXI век". Свою деятельность девелопер ведет, начиная с 1997 года. В 2010 они разработали и внедрили в жизнь особый формат жилья "город в городе". Он подразумевает удобную локацию, наличие собственной инфраструктуры и высокое качество строительства. Стоит отметить, что в состав "Сити-XXI век" входит собственный генеральный подрядчик и управляющая компания. Так что застройщик лично отвечает как за качество строительных и ремонтных работ, так и за дальнейшее обслуживание объекта.
В портфеле компании множество спортивных, жилых и коммерческих объектов недвижимости. Инвестиции застройщика в проект "Миниполис Дивное" составят порядка 8,7 млрд рублей.
Концепция мини полиса от компании-застройщика "Сити-XXI век" предполагает довольно большой спектр объектов внутренней инфраструктуры. В составе ЖК "Миниполис Дивное" будут:
-
детский сад, рассчитанный на 240 малышей;
-
начальная школа, способная принять 200 детей;
-
подземные паркинги с общей вместимостью 2 005 автомобилей;
-
многофункциональный центр с торгово-развлекательной площадью 3,5 тыс. кв. м;
-
оздоровительный центр с бассейном в составе.
Предполагается, что такой набор социалки сможет компенсировать слабую окружающую инфраструктуру района.
Хотя все не так уж плохо. В шаговой доступности работает местная общеобразовательная школа и детский сад "Замок Детства". О Вашем здоровье позаботятся в поселковой поликлинике. Приобрести продукты можно в супермаркетах "Пятерочка" и "Мираторг". Рядом имеется Почта России, отделения банков, предприятия по бытовому ремонту и сервису, СТО, АЗС и магазины с товарами общественного назначения. Вкусно покушать новоселы смогут в кафе "Бургер Кинг", "Каса Мария" и "Садко". В поселке совхоза имени Ленина расположен крупный торговый центр "Твой Дом". В нем находится множество магазинов и бутиков, пекарен и кафетериев, гипермаркет "Ашан". В местном центре культуры часто проводятся выставки и спектакли. Все остальные объекты инфраструктуры находятся за чертой Московской кольцевой.
Сдача первой очереди жилого комплекса "Миниполис Дивное" намечена на II квартал 2021 года. Старта продаж еще не было, но уже известно, что они будут вестись по ДДУ согласно ФЗ 214. Ориентировочная стоимость квадратного метра составит около 90 тыс. руб. Условия предоставления ипотеки и рассрочки пока также не обнародованы.
ПЛЮСЫ
-
наличие сертификата "Green Zoom City", что гарантирует зданиям экологичность, а Вашему кошельку - экономию на оплате коммуналки;
-
малая и средняя этажность;
-
большой выбор жилья;
-
хорошая транспортная доступность;
-
наличие объектов собственной инфраструктуры;
-
надежный девелопер;
-
квартиры с отделкой и без
МИНУСЫ
-
метро находится вне пешей доступности;
-
в поселке слабо развита инфраструктура;
-
объект находится в начальной стадии строительства
Заключение редакции
Формат предложенного "Сити-XXI век" жилья, безусловно, придется по душе уставшим от урбанистических пейзажей покупателям. Близость к природным красотам несколько омрачается отсутствием метро и слаборазвитой социально-коммерческой инфраструктурой. Компенсацией послужит МКАД, до которой расстояние всего ничего (хотя этот же факт, возможно, кого-то и напряжет). В 2021 году будет сдана первая очередь долгожданного эко-проекта, и у новоселов будет возможность лично ощутить все чудеса от "Сити-XXI век". Как-никак, в XXI веке живем.
15.04.2019
