«Видный берег» - название для жилого комплекса многообещающее. Так и видится рядом речка, зелень, спокойные и благоустроенные площадки у корпусов. Действительно, проект комфорт-класса от «Тройки РЭД» в Ленинском районе Подмосковья интересен, и не только своим местоположением.
Один из самых важных моментов для покупателей квартир в новостройках – это соответствие цены качеству. То есть, если стоимость завышена, и качество ей не соответствует, люди чувствуют себя обманутыми. Ведь, покупая жильё бизнес-, комфорт- или элит-класса – неважно! – они ждут определённых, совершенно конкретных вещей за уплаченные деньги. Это может быть уровень сервиса или благоустройство территории, качество стеклопакетов или уровень тепла зимой. В любом случае, когда ожидания совпадают с реальностью, все счастливы. Только вот бывает так нечасто, к сожалению.
Однако есть исключения. Редкие счастливые исключения, когда читаешь информацию на форумах и понимаешь – большинство жильцов комплексом довольно. И пусть там нет фонтанов, дизайнерской отделки холлов или собственного спортзала. Зато они получили то, что ожидали.
Такой квартал комфорт-класса удался застройщику «Тройка РЭД». Находится он в Ленинском районе Подмосковья, в деревне Сапроново, практически в черте города Видное, хотя административно относится к Ленинским Горкам. Называется комплекс «Видный Берег». Он уже введён в эксплуатацию, вовсю работает инфраструктура и живут люди. Однако квартиры в продаже ещё имеются.
Завидное место
ЖК стоит на берегу Купелинки вблизи Видновского лесопарка. То есть, можно гулять и по благоустроенной набережной над живописной речной излучиной, и по лесным тропинкам, слушая пение птиц. При строительстве были сохранены полувековые деревья, и из окон, особенно обращённых на северо-восток, открывается отличный вид.
В то же время, доехать до Москвы – вполне себе реальная задача, хотя и потребует некоторого времени. Автомобилисты добираются до МКАД по Каширскому шоссе примерно за 15 минут. Тем, кто ездит на общественном транспорте, конечно, приходится какое-то время трястись в маршрутке (часто стоя, так как народу едет немало). Ближайшая станция метро – «Домодедовская».
Не эксклюзивно, зато проверено
Все девять корпусов ЖК (пока в каждом из них ещё осталось чуток квартир) построены по монолитной технологии и облицованы кирпичом. Выглядят они достойно, но несколько скучновато. Если вы хотите эксклюзива, конструктивизма и современной динамики – вам точно не сюда. Причём, несколько старомодный вид зданий не спасают даже яркие разноцветные вставки на фасадах.
Зато технология строительства – проверенная временем и качественная. В монолитно-кирпичных домах тепло, хорошо дышится и очень приличная шумоизоляция.
Что касается квартир – есть разные варианты – и по числу комнат, и по площади, и по конфигурации.
- Студии. Они разные – от 26 до 38 квадратных метров. Кухни-ниши по площади составляют чуть больше 6 квадратных метров. Санузлы 3,6 квадратных метров.
- Впечатляет разброс однокомнатных квартир по площади – от 38 до 79 квадартов.
- «Двушки» есть линейные и распашные с лоджией. Имеются варианты с 2,5-метровой кладовкой/гардеробной.
- А вот выбор «трёшек» небогатый – все они по площади составляют 85 квадратов. В них также предусмотрены помещения для хранения и двойные санузлы.
В жилом комплексе есть опция отделки. То есть, вы можете полностью сделать её сами, а можете выбрать готовый вариант. Он включает монтаж винилового натяжного потолка, выравнивание стен и поклейку флизелиновых обоев под покраску, ламинат на подложке со звукопоглощением и кондиционер (корзины для них есть на фасаде). Судя по отзывам, большинство выбирает отделку от застройщика. Привлекает здесь и качество работ, и быстрота, и отсутствие грязи и шума.
МОП и инфраструктура: просто и функционально
Вход в подъезды обустроен не по последним тенденциям – не на уровне земли, зато с пандусами. Есть они и внутри, на пути к лифтам. Холлы отделаны в нейтральных цветах.
Что действительно радует, так это количество и разнообразие детских и спортивных площадок. Они яркие, для малышей и детей постарше, с безопасным покрытием.
В ЖК уже открыты амбулатория, детский сад и школа, а также магазины и необходимые сервисные службы. Те жильцы, которые работают в Видном ,или не работают вообще (пенсионеры, мамы в декрете) в будни практически не выезжают из своего района – закупаться, гулять, учиться и лечиться можно рядом с домом.
Для машин предназначены многоуровневая парковка и 2 наземных стоянки. Конечно, автомобили ставят и во дворах – они не закрыты для проезда. Но столпотворения, даже в вечерние часы, нет.
Сказать, что «Видный берег» - это филиал рая в Подмосковье, и проблем там нет никаких, конечно, нельзя.
Хотя большинство жителей сходятся на том, что воздух в ЖК чистый и никакой вони нет, некоторых потенциальных покупателей этот факт напрягает.
В целом, жилой комплекс производит впечатление объекта, построенного добросовестно, находящегося в симпатичной местности на удалении от агрессивных производств. И, если вы хотите жить в Видном, стоит поторопиться – квартир осталось совсем немного.
Плюсы:
- комплекс находится на берегу реки Купелинки, рядом лесопарк;
- монолитная технология;
- широкий выбор однокомнатных и двухкомнатных квартир;
- возможна чистовая отделка по желанию клиента;
- предусмотрены опции для маломобильных групп населения – пандусы, входные группы на уровне земли;
- разнообразные и интересно обустроенные детские площадки для разных возрастов;
- внутри комплекса имеется необходимая инфраструктура.
Минусы:
- путь к метро «Домодедовская» на общественном транспорте займёт немало времени;
- несколько старомодный дизайн фасадов;
- выбор трёхкомнатных квартир очень небогатый;
- дворы не закрыты для проезда машин;
- рядом находятся очистные сооружения и аэрационные поля.
13.11.2018
