Палитра рынка недвижимости подмосковного Видного и так постоянно обогащается, но компания “Сити-XXI век” добавила в неё целый ряд новых красок – ЖК “Краски жизни”. Там разноцветные дома, светлые, тёмные и контрастные квартиры, а также совсем не блёклый комфорт-класс. Рассматриваем комплекс с вниманием критика изобразительного искусства.
Компания “Сити-XXI век” придумала и реализует концепцию так называемых миниполисов – полностью самодостаточных микрорайонов со множеством жилых корпусов и обилием собственной инфраструктуры. Кто-то говорит, что это настоящие города в городе, но определение “город за городом” будет чуть точнее. Являющийся частью такого миниполиса ЖК комфорт-класса “Краски жизни” кроме всего прочего может похвастать заМКАДным пейзажем.
Пол-”города в городе”
“Краски жизни” – это жилой комплекс комфорт-класса, который компания “Сити-XXI век” построила в Пятом микрорайоне города Видное, что в Ленинском районе Подмосковья. ЖК является одной второй большого проекта застройщика – миниполиса “Радужный”, вторая половина которого носит такое же название. Миниполис – это ещё не настоящий город, но уже и не микрорайон, а нечто большее. Вот, скажем, на примере “Радужного” понятно, что это как минимум два крупных жилых комплекса, частично делящие инфраструктуру, но при этом и сами по себе вполне самостоятельные.
Состоят “Краски жизни” из шести монолитных корпусов – они все многосекционные, а почти все секции 17-этажные. Внешним видом жилого комплекса занималось архитектурное бюро “Остоженка”, работу которого в провинциальном Видном видеть даже как-то непривычно – так часто его специалисты отвечают за элитные объекты в самом центре. Поэтому пусть архитектурой “Краски жизни” и не блещут (да, необычные изгибы у зданий есть, но, видимо, масштабы проекта не позволяют застройщику углубляться в эстетику ради эстетики), на фоне остальной застройки Видного они смотрятся как яркие вкрапления в серый, в общем, массив. Цвета фасадов – жёлтый, оранжевый, красный и белый, – отлично сочетаются друг с другом, а также с зелёным окружением летом и с белым зимой.
Застройщиком ЖК выступает компания “Сити-XXI век”, работающая на нашем рынке недвижимости с 1997-го года, то есть ещё с прошлого века. Большинство её объектов по характеристикам точно такие же, как “Краски жизни” – крупные, расположенные неподалёку от МКАД, обеспеченные необходимой инфраструктурой и разноцветные. Обратите внимание на их названия – “Подсолнухи”, “Янтарный город”, “Самоцветы”... В портфеле компании множество престижных наград, многие из которых – как раз за придуманную около десяти лет назад концепцию миниполисов. “Краски жизни” награды тоже получали, однажды даже были названы микрорайоном Подмосковья №1. Если всё это вместе с отзывами довольных клиентов всё ещё не убеждает вас в надёжности застройщика, обратите внимание на то, что свои объекты он чаще всего передаёт в руки собственной же управляющей компании – а значит, сам в надёжности своей работы уверен.
Квартиры-раскраски
Хотя все дома в рамках комплекса уже сданы, свободных квартир из представленных двух тысяч там ещё достаточно – то есть есть, из чего выбрать. Да и сама квартирография, в общем, тоже довольно богатая – от студий на 29 квадратных метров до “трёшек” на 98. Двух- и трёхкомнатные квартиры представлены в вариантах с обычной планировкой, а также с планировкой с приставкой “евро-” – там кухня объединена с гостиной. Последние пользуются большой популярностью на рынке, но привлекательных особенностей у многих квартир “Красок жизни” и вообще хватает – это и большие кухни, и гардеробные, и раздельные санузлы, и балконы с лоджиями, и окна, выходящие на разные стороны света.
Впрочем, самое интересное – не разброс площадей, а тот факт, что застройщик сдаёт помещения в самых разных видах. Хотите – можете взять квартиру без отделки вообще. Хотите – берите с предчистовой отделкой, где самые грязные работы уже выполнены, вам остаётся только навести красоту и добавить уюта. А хотите – берите квартиру в полностью готовом виде, ещё и с отделкой от дизайнера. Она тоже есть в трёх видах – светлая, насыщенная и контрастная.
Один квадратный метр в “Красках жизни” сейчас стоит от 71,7 до 115,4 тысяч рублей, а квартира в этом ЖК обойдётся вам в сумму от 3,3 до 9,3 миллионов. Нужно понимать, что так как объект уже сдан, ниже цены не будут. Объективности ради, они и сейчас не очень-то высокие – тем более, иногда застройщик даёт на них щедрые скидки.
Пейзаж Видного
В последние годы на рынке недвижимости Видного случился настоящий бум и обычный подмосковный городок начал преображаться на глазах. Поэтому у “Красок жизни” хватает конкурентов. И по этой же причине объекту хватает инфраструктуры – она есть как в районе, так и у конкурентов. В пешей доступности есть несколько сетевых супермаркетов, несколько аптек, несколько образовательных учреждений. Разве что поликлиника не близко, но до нее при желании тоже можно дойти пешком.
Собственная инфраструктура у объекта, претендующего на гордое звание “города в городе”, конечно, тоже богатая. Запланированы или уже построены муниципальный детский сад, огромная общеобразовательная школа и большой торговый центр. На первых этажах жилых корпусов открываются коммерческие помещения (пекарни, салоны красоты, банки), в их зелёных дворах размещаются детские и спортивные площадки. Пожалуй, единственный недостаток придомовой территории ЖК – сложности с парковкой и не очень ясная позиция застройщика на тему того, можно ли автомобилям заезжать во дворы. Ну, либо не неясная позиция, а неумелое решение концепции “двор без машин”. Так или иначе, от недостатка парковочных мест жители, судя по всему, страдают.
Зато наверняка наслаждаются природой – в окружении ЖК достаточно зелени, а неподалёку есть и водоёмы. МКАД и другие крупные трассы не так уж близко, шума и пыли от них нет. При этом если нужно быстро куда-то добраться, они (а именно – Каширское шоссе и трасса М-4) всегда под рукой. Если вы не автомобилист, то можете ездить в Москву на автобусе до станции “Домодедовская” или на электричке до Павелецкого вокзала.
Наше мнение
“Краски жизни” как будто немного возвышаются над близлежащими конкурентами. Возможно, как раз благодаря помощи “Остоженки”, этот комплекс задаёт новую планку комфорт-класса Видного – монолитные здания с красивыми фасадами, богатая инфраструктура с дворами без машин, квартиры с качественной отделкой в нескольких вариантах. Этот рисунок сделан с душой.
Плюсы
- Симпатичные яркие фасады;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Дизайнерская отделка квартир;
- Район с хорошей экологией;
- Дома уже сданы в эксплуатацию.
Минусы
- Сложности с парковкой.
29.01.2019
