Осенью и зимой обычно так хочется возвращения лета, жары и зелёных деревьев вместо снежных сугробов и слякоти! Группа компаний “МИЦ”, кажется, руководствовалась именно такими чувствами, когда называла свой новый жилой комплекс комфорт-класса “Зелёные аллеи”. Так что если хотите окунуться в атмосферу вечно зелёного лета, то поезжайте в подмосковное Видное – и увидите там… Впрочем, сейчас расскажем обо всём подробно!
Большими жилыми комплексами вроде бы уже давно никого не удивишь, однако их масштабы каждый раз впечатляют. Так, ЖК с уютным названием “Зелёные аллеи” – впечатляющих размеров микрорайон, который по размерам может посоревноваться (правда, пусть и уступить в соревновании!) с самим Видным, где он и расположен. Возводит его группа компаний “МИЦ”, уже набившая себе руку на подмосковных новостройках комфорт-класса. Посмотрим на этот благостный пейзаж в процессе его появления.
Долгая прогулка по аллеям
“Зелёные аллеи” – это жилой комплекс комфорт-класса, возведением которого группа компаний “МИЦ” занимается в подмосковном городе Видное. Впрочем, отданная под застройку внушительная территория в 34 гектара земли расположена, конечно, не в центре города, а неподалёку от деревни Тарычево, и потому можно сказать, что перед нами полноценный самостоятельный микрорайон. Самостоятельный не только потому, что несколько удалён от остальной жизни Видного, но и потому, что собственная инфраструктура позволяет ему не нуждаться в какой-либо другой. А также из-за собственного облика – не столько уникального, сколько отличного от общей городской застройки.
Понятно, что на архитектурные и дизайнерские премии дома “Зелёных аллей” не претендуют, но выглядят они вполне симпатично, хоть и несколько провинциально. Всего их 14 штук, все монолитно-кирпичные и многосекционные. Но хватает им и различий – высота секций варьируется от 9 до 17 этажей, фасады есть как обычные, так и вентилируемые, а расцветка используемого в их облицовке керамического кирпича варьируется от простой коричневой до белой с рыжими вставками. Наиболее интересные и качественные дома в комплексе появились вместе с его второй фазой (для удобства весь строительный процесс поделён не просто на очереди, а на фазы), а это значит, что объект постоянно развивается. Редкое свойство для ЖК комфорт-класса, расположенного за МКАД!
Технически “Зелёные аллеи” для объекта своего класса близки к совершенству. Чего стоят, например, уникальные котельные, расположенные на крышах корпусов. А эстетически от очереди к очереди в комплексе улучшаются не только фасады, но и места общего пользования. Во входных группах (и без того не самых простых, непривычно вытянутых) однотонная краска на стенах меняется на мозаику. Ну, хотя бы почтовые ящики, лифты и консьержи остаются на месте.
Также в силе заявленные уже в названии объекта зелёные аллеи, без них его и не представить. Кроме того, на территории объекта располагается пруд, который застройщик живописно назвал Живописным. Вдоль аллей высажены туи, вечнозелёные растения, а сами они предназначены исключительно для пешеходов. Автомобили обитателям ЖК предлагается оставлять либо в оборудованных детскими и спортивными площадками дворах, либо в паркингах под ними. На первых этажах жилых корпусов располагаются разнообразные коммерческие помещения, а вообще собственная инфраструктура “Зелёных аллей” включает в себя несколько детских садов, пару школ, поликлинику и даже собственный храм.
Интересно, что качество некоторых из перечисленных объектов довольно высокое – скажем, первая построенная школа с её аккуратными башенками выглядит как настоящий средневековый замок. Этот инфраструктурный объект раскрывает глаза и на весь район в целом. Его сила – в его самостоятельности, в экологии, в надёжности. Выражение “Мой дом – моя крепость” в разговоре о “Зелёных аллеях” очень в тему.
Жильё в любых возможных вариантах
Квартирный фонд “Зелёных аллей” представлен лотами в количестве примерно 7500 штук. Это студии и одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, площади которых варьируются от 26 до 105 квадратных метров. Так как все самые скромные варианты раскупили первым делом, вам остаётся выбирать из тех, что побольше. Готовьтесь к ценам от 63 до 106 тысяч рублей за квадратный метр и к суммам от 3,4 до 7,8 миллионов за квартиру. Это не так уж мало, но, с другой стороны, вы не просто доверяете деньги надёжному застройщику, а вкладываете их в почти готовый объект. Большая часть корпусов “Зелёных аллей” уже построены и введены в эксплуатацию, инфраструктура на территории работает, а последние дома обещают сдать во втором квартале 2020-го года.
В разных очередях разных фаз строительства “Зелёных аллей” квартиры сдавались в разных степенях готовности. От совсем пустых, без какой-либо отделки и даже без межкомнатных перегородок, до полностью готовых к проживанию. А большинство представляет из себя промежуточную стадию двух этих вариантов – без отделки, но с готовой планировкой. Каких-то особенно интересных планировок практически нет, все довольно стандартные, но это и не плохо. Зато есть всеми любимые “распашонки” с окнами, выходящими на разные стороны света, а геометрически правильные формы комнат позволяют удобно располагаться на имеющемся пространстве. Стандартная здесь даже высота потолков – 2,8 метра. Из редких характеристик здешнего жилья назовём разве что эркеры, которые есть в отдельных квартирах.
Застройщика “Зелёных аллей”, группу компаний “МИЦ”, вообще не назовёшь любителем экспериментов. На нашем рынке недвижимости они работают уже более двух десятков лет и успели построить недвижимости на несколько миллионов квадратных метров. Это в основном объекты стандарт- и комфорт-класса, про многие из которых вы наверняка слышали – “Коммунарка”, “Татьянин Парк”, “Цветочные поляны”, “Кленовые аллеи”, “Южное Бунино”... Надёжность девелопера гарантируется не только его богатым опытом и отзывами его клиентов, но и профессионалами рынка – те часто включают “МИЦ” в разнообразные списки самых крупных и уверенных в себе застройщиков.
Зелень, транспорт и инфраструктура вокруг
МКАД расположился всего в четырёх километрах от города Видное, а “Зелёные аллеи” к нему ещё ближе, чем городской центр. Однако такая близость к столице не мешает окружению комплекса оставаться вполне себе провинциальным – как в хорошем, так и в плохом смысле этого слова.
“Хороший смысл” – это, например, чистая экология. Вокруг полно водоёмов и зелёных зон, тогда как никаких крупных производств рядом наоборот нет. Даже ближайшая большая дорога, а именно платная трасса М4-Дон, закрыта от “Зелёных аллей” домиками частного сектора. Если вы готовы тратить деньги на проезд по ней, то время в пути до Москвы займёт у вас не больше 15 минут. Если не готовы, то можете либо делать крюк через улицу Советскую, либо пользоваться общественным транспортом. Скажем, электричкой – она отходит от станции Расторгуево, что в 15 минутах от ЖК, и за полчаса доходит до Павелецкого вокзала.
Плохой смысл провинциального расположения “Зелёных аллей” раскрывается в окружающей инфраструктуре. Социальных объектов поблизости не очень много (в пешей доступности две школы и пара поликлиник, детская и взрослая), а коммерческие представлены в основном совсем простыми магазинами вроде “Пятёрочки” и “Дикси”. Ну, благо, собственная инфраструктура жилого комплекса довольно богатая, да и столица недалеко. Можно также предположить, что в “Зелёные аллеи” едут не за кинотеатрами и кафешками, а за подмосковными экологией и уютом – и вот их-то этот ЖК предоставляет в полном объёме.
Наше мнение
“Зелёные аллеи” – жилой комплекс, который уже не назовёшь “зелёным” в контексте нашего рынка недвижимости, он готов почти целиком. А вот зеленый цвет его аллей, как и богатый квартирный фонд и развивающуюся собственную инфраструктуру, никто оспаривать не будет. И да, может быть, несмотря на соседство Видного, сам он не такой уж и видный, но он всё равно может вас покорить.
Плюсы
- Есть сданные корпуса;
- Большой выбор квартир;
- Есть квартиры с отделкой и без неё;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Район с хорошей экологией.
Минусы
- Не лучшая транспортная доступность;
- Недостаток инфраструктуры в ближайшем окружении.
29.10.2019
