ЖК «Гоголь парк»

Проверено 08.07.2020
на пересечении ул. Гоголя и ул. 8 Марта
Срок сдачи
4 кв. 2020
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? ГК «Основа»
Цены на апартаменты, квартиры в ЖК «Гоголь парк»

Цены на апартаменты, квартиры в ЖК «Гоголь парк»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 25 24.3 - 45.6 125 - 160 тыс. 4 - 5.7 млн. руб.
2-комн. 15 44.6 - 67.7 106.5 - 130 тыс. 6 - 7.4 млн. руб.
3-комн. 15 65.3 - 80 104 - 112 тыс. 7.3 - 8.8 млн. руб.
4-комн. 4 89.6 - 110.6 95 - 120 тыс. 10.6 - 10.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор Novostroev.ru - подробно о ЖК «Гоголь парк» от застройщика ГК «Основа»

Видеообзор Novostroev.ru - подробно о ЖК «Гоголь парк» от застройщика ГК «Основа»

Застройщик

ГК «Основа»

Расположение

Город
Улица
на пересечении ул. Гоголя и ул. 8 Марта
Метро
7 ч. 57 мин. 1 ч. 52 мин.

Характеристики ЖК «Гоголь парк»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Апартаменты, Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус 1, 2)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1, 2)
Паркинг
Наземный гостевой паркинг на 170 машиномест, охраняемые парковки для жителей на 355 машиномест.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Благоустроенные дворы с разноуровневым ландшафтом, детские площадки, площадки для спорта и отдыха.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1, 2)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1, 2)
Этажность
25 (Корпус 1, 2)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1, 2)
Потолки
от 3.1 (Корпус 1, 2)
Квартир на этаже
6-9 (Корпус 1, 2)
Количество квартир
713 (Корпус 1, 2)
Количество лифтов
3 (Корпус 1, 2)

Планировки квартир в ЖК «Гоголь парк»

Планировки квартир в ЖК «Гоголь парк»

Новая люберецкая классика: «Гоголь парк» от ГК «Основа»

Новая люберецкая классика: «Гоголь парк» от ГК «Основа»

Иногда мы не можем выбрать оптимальный вариант – так много разного нам предлагают. А иногда напротив – достойный вариант один, и альтернатив у него нет. Таков жилой комплекс «Гоголь парк» в Подмосковных Люберцах. Группа Компаний «Основа» постаралась – равноценной альтернативы проекту в городе пока не имеется.

Хорошо, когда в Подмосковье появляются симпатичные жилые проекты со всевозможными современными «плюшками». Частенько случается так, что в том или ином районе вообще нет достойных новостроек, дома, в большинстве своём, позднесоветские, и это в лучшем случае!

А, между тем, многие хотели бы жить в комплексе, имеющем определённые характеристики – вместительный паркинг, например, собственная инфраструктура, симпатичный двор с детскими площадками, а не парой ржавых каруселей и такой же горкой… В общем, чтобы всё, как у людей.

Такой дом возводится сейчас в Люберцах на перекрёстке улиц Гоголя и 8-го Марта. Относится он к классу «комфорт».

Эта точечная застройка очень нужна городу: люди радуются, что можно купить в своём, привычном районе квартиру в современном ЖК.

Попробуем разобраться, что он из себя представляет.

Застройщик

Группа компаний «Основа» - большой финансово-производственный холдинг с собственным девелоперским сегментом. Основан он акционерами Группы компаний «Мортон» - организации в строительных делах опытной. И, всё же, случались в её истории задержки и переносы сроков сдачи объектов.
Без имени.jpg
Справедливости ради стоит сказать, что ГК «Основа» строит «Гоголь парк» очень, очень бодрыми темпами. Поэтому, если всё сложится, он будет готов практически одновременно с новой школой и станцией метро.

Локация

2018-11-13_23-12-59.png

Подмосковный город Люберцы находится неподалёку от МКАД. Транспортная ситуация здесь следующая: рядом пролегают Новорязанское, Рязанское и Косинское шоссе. От ЖК до Кольцевой примерно 4,5 километра, выезды достаточно удобные. Но – пробки. В часы пик, чтобы выбраться из района, придётся стоять 30-40 минут. В остальное время, по оценкам местных жителей, можно достаточно быстро доехать до столицы.

Главная надежда будущих жителей «Гоголь парка» - это станция метро «Лухмановская». Она будет располагаться в паре минут ходьбы, буквально под окнами ЖК. Пока она не открыта, но находится на финальных стадиях строительства. В конце августа 2018 года Сергей Собянин принимал участие в тестовом пуске участка метро, и открыть «Лухмановскую» пообещал к концу года. Так что ждём и надеемся.

arch_2-resize-new (1).jpg

В пешей доступности есть остановки наземного общественного транспорта. Автобусы и маршрутные такси курсируют в изобилии, единственное, что может вас задержать на пути в столицу – всё те же злосчастные пробки. Нельзя сказать, что они какие-то катастрофические – не больше, чем на других направлениях. Но избежать их не получится.

Дом: концепция и конструктив

Надо сказать, большинство потенциальных покупателей отмечают, что альтернатив «Гоголь парку» в Люберцах нет. Это касается и внешнего вида, и технологий строительства. Монолитное 25-этажное здание включает 4 секции и, судя по рендерам, смотрится целостно, современно и стильно. Фасады будут вентилируемыми, отделываются они крупноформатными фибропанелями, а также клинкерной плиткой, имитирующей кирпич.

arch_4-resize-new.jpg

Внешний вид комплекса вписывается в современные тенденции, характерные для мегаполисов. Ставка делается на геометрию, контрастную расцветку (в данном случае коричневый, тёмно-красный, разные виды бежевого), увеличенные площади остекления, выступающие поверхности лоджий с витражами, в том числе, и угловые.

Нельзя сказать, что архитектурное решение какое-то особенно ультрамодное или эксклюзивное. Однако оно не выбивается из современной струи и выглядит свежо и приятно.

Квартиры и планировки

Всего в «Гоголь парке» 713 квартир. Представлены все привычные варианты: студии, однокомнатное, двухкомнатное и трёхкомнатное жильё. Отделкой застройщик заниматься не планирует, и для комфорт-класса это, скорее, привычный вариант: готовые к проживанию  квартиры чаще встречаются в бизнес-сегменте. Зато желающих обустроится по своему вкусу порадует свободная планировка и отсутствие несущих стен внутри жилья.


Застройщик произведёт разводку электрики, сантехники, установит радиаторы отопления. А ещё на фасаде имеются корзины для кондиционеров в расчёте по одной на каждую квартиру. И это решение дальновидное: воздух в Люберцах чистотой не отличается, и люди будут устанавливать сплит-системы.

Что подкупает в комплексе, так это большие окна: подоконники находятся на расстоянии 67 сантиметров от пола.
Конечно, виды из них так себе – на дорогу, однообразные многоэтажки и гаражи, однако света в квартире будет больше. Этому способствует и приличная высота потолков – 2,85 метра в черновом варианте.


А вот планировки в доме достаточно однообразны: думается, его конфигурация не предполагает каких-то особенно оригинальных вариантов. Стандартные «двушки» и «двушки» евроформата различаются немногим: пожалуй, чуть-чуть площадью и величиной кухни. А вот трёхкомнатных вариантов больше и они интереснее – есть и линейные, и распашные квартиры. Четырёхкомнатная планировка в линейке только одна.

arch_3-resize.jpg

Любителей хорошей инсоляции порадуют квартиры с угловыми лоджиями – там сплошное остекление.

Места общего пользования

Ещё один знак по-настоящему современного проекта: входы в лобби на уровне земли. Вообще это общепринятая европейская практика – проявлять заботу о людях с ограниченными возможностями: они смогут без труда добраться до лифта. В холлах имеются симпатичные зоны отдыха с мягкой мебелью.

lobbi_1.jpg

Первый этаж традиционно отдан под коммерческие помещения – магазины и офисы. Подземного паркинга в ЖК нет, зато есть вместительная наземная оплачиваемая парковка и гостевая стоянка.

У «Гоголь парка» компактная, но грамотно зонированная и огороженная территория. Ожидается, что на ней будет воплощён ландшафтный проект с цветниками, детскими игровыми комплексами, спортивными площадками и лавочками с навесом для взрослых.

dvor-image_2.jpg

Окружение

Сказать что-то хорошее про экологию Люберец сложно. Вокруг раскинулись промышленные зоны с заводами, производящими стройматериалы и техническое оборудование. Есть рядом очистные с аэрационными полями, и периодически, если ветер дует оттуда, до города доносятся не слишком приятные ароматы. Ну, и магистрали, конечно, воздух чище не делают.

Правда, будущих жильцов «Гоголь парка» можно обнадёжить тем, что вскоре будет произведена рекультивация ближайшей ТБО, где появится ландшафтный парк. Пока же можно совершать прогулки в Наташинском парке с прудами и облагороженной вокруг них территорией.

3499511.jpg

Инфраструктура Люберец включает все необходимые горожанам объекты, правда, всё равно чувствуется нехватка мест в школах и детских садах, да и в поликлиниках очереди. Все очень надеются на строительство третьей (в шаговой доступности) школы, которое подходит к концу.

«Гоголь парк», по всем показателям и обещаниям застройщика – достойный проект своего сегмента. Остаётся только надеяться, что он будет сдан в срок, и люди действительно получат всё то, что так красочно демонстрируют рекламные рендеры.

Плюсы:

  • в непосредственной близости, одновременно с комплексом, строятся станция метро «Лухмановская» и новая школа;
  • рядом много крупных транспортных артерий, ведущих в столицу;
  • современный стильный и яркий облик;
  • есть корзины для кондиционеров на фасаде;
  • большие окна: подоконники находятся в 67 сантиметрах от пола;
  • входные группы расположены на уровне земли;
  • планируется рекультивация ближайшего мусорного полигона и создание ландшафтного парка.

Минусы:

  • на дорогах регулярно случаются пробки;
  • отделка застройщиком не предусматривается;
  • однообразные планировки однокомнатных и двухкомнатных квартир;
  • рядом находятся заводы и аэрационные сооружения;
  • перегруженная социальная инфраструктура района.



15.11.2018

Инфраструктура в ЖК «Гоголь парк»

Инфраструктура в ЖК «Гоголь парк»

Объекты инфраструктуры
Экология
Квартиры в ЖК «Гоголь парк»

Квартиры в ЖК «Гоголь парк»

Стоимость
от
до
Комнат
Срок сдачи
Срок сдачи
Сортировка
89.57 м², 4-комнатная 24 этаж из 25 4-й квартал 2020 10 748 400 руб.
89.57 м², 4-комнатная
10 748 400 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
89.57 м²
Этаж
24 этаж из 25
110.55 м², 4-комнатная 23 этаж из 25 4-й квартал 2020 10 612 800 руб.
110.55 м², 4-комнатная
10 612 800 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
110.55 м²
Этаж
23 этаж из 25
110.55 м², 4-комнатная 21 этаж из 25 4-й квартал 2020 10 612 800 руб.
110.55 м², 4-комнатная
10 612 800 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
110.55 м²
Этаж
21 этаж из 25
110.55 м², 4-комнатная 20 этаж из 25 4-й квартал 2020 10 612 800 руб.
110.55 м², 4-комнатная
10 612 800 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
110.55 м²
Этаж
20 этаж из 25
110.55 м², 4-комнатная 22 этаж из 25 4-й квартал 2020 10 225 875 руб.
110.55 м², 4-комнатная
10 225 875 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
110.55 м²
Этаж
22 этаж из 25
110.55 м², 4-комнатная 24 этаж из 25 4-й квартал 2020 10 225 875 руб.
110.55 м², 4-комнатная
10 225 875 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
110.55 м²
Этаж
24 этаж из 25
111.7 м², 4-комнатная 15 этаж из 25 4-й квартал 2020 10 164 700 руб.
111.7 м², 4-комнатная
10 164 700 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
111.7 м²
Этаж
15 этаж из 25
110.55 м², 4-комнатная 20 этаж из 25 4-й квартал 2020 10 115 325 руб.
110.55 м², 4-комнатная
10 115 325 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
110.55 м²
Этаж
20 этаж из 25
111.67 м², 4-комнатная 11 этаж из 25 4-й квартал 2020 10 106 135 руб.
111.67 м², 4-комнатная
10 106 135 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
111.67 м²
Этаж
11 этаж из 25
110.55 м², 4-комнатная 13 этаж из 25 4-й квартал 2020 10 060 050 руб.
110.55 м², 4-комнатная
10 060 050 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
110.55 м²
Этаж
13 этаж из 25
Ход строительства в ЖК «Гоголь парк»

Ход строительства в ЖК «Гоголь парк»

Показать еще
10 фото
ЖК «Гоголь парк»
Стоимость
4 - 10.7 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2020

Отзывы о ЖК «Гоголь парк»

Отзывы о ЖК «Гоголь парк»

В
Владислав
19.11.2018 14:31
Полезный отзыв?
Долго присматривались к разным вариантам, не решались купить квартиру. Среди всего больше доверия вызвал Гоголь Парк — столько солидных банков-партнеров его аккредитовали. Поэтому поняли, что нас не кинут, решились на покупку. Понравилось наличие транспортной развязки и темпы, с которыми ведется стройка. Местоположение ГП привлекательное, с одной стороны (из-за метро, довольно близко к МКАД), а с другой стороны, это Люберцы, экология не самая лучшая. Но по нашим деньгам этот ЖК нам подошел.
Ответ на отзыв
@Владислав
Ж
Женя
04.03.2019 11:35
Полезный отзыв?
Удобство-есть, класс-комфорт-соответствует, цена-качество-есть

Достоинства: К основным плюсам отнесу будущее метро рядом с ЖК, входные группы без возвышений, когда есть подъем это удобно но когда подъезд на уровне земли это уровень- превосходство. Кто-то будет обладателем квартиры с террасой-тоже плюс. Мы не смогли такую себе позволить по ряду причин.

Недостатки: Наземный паркинг
Ответ на отзыв
@Женя
Ж
Жека
13.06.2020 12:47
Полезный отзыв?
Стильные фасады, крутые планировки, хорошее расположение, можно выбрать апартаменты и квартиры, стоимость невысокая. По району самое достойное предложение.
Ответ на отзыв
@Жека
И
Игорь
15.04.2020 18:29
Полезный отзыв?
Это действительно ближайший к новому метро дом, и по люберецким меркам он тянет практически на местный бизнес-класс. Полтора года назад брали здесь однушку в первом корпусе с угловым окном 40 метров, за это время она в цене выросла на 40% почти.

Достоинства: То, что второй корпус добавился - это однозначный плюс, двор стал больше. И паркинг многоуровневый - тоже хорошо. Ещё бы гаражи вокруг снесли - вообще красота была бы!

Недостатки: Сейчас уже цена не инвестиционная точно.
Ответ на отзыв
@Игорь
E
Evgenia
04.02.2020 13:57
Полезный отзыв?
Недавно на официальном сайте увидела значок онлайн камеры, с помощью которого можно наблюдать за ходом строительства обоих корпусов. Думаю, это удобно наблюдать за стройкой в реальном времени, не выходя из дома.
Ответ на отзыв
@Evgenia
А
Алекс
15.12.2019 15:18
Полезный отзыв?
Коллеги, поделитесь, кто купил в Гоголь парке. По условиям берут 50 000 за оформление? это всегда так было? или что то новое?
Ответ на отзыв
@Алекс
Ответ на отзыв
@Алекс
Г
Георгий
18.12.2019 11:35
Полезный отзыв?
Да, такое было всегда. Просто цена по сравнению с прошлым годом поднялась вот и все.
Ответ на отзыв
@Алекс
Ответ на отзыв
@Алекс
А
Андрей
19.01.2020 01:06
Полезный отзыв?
При этом в оформление не входят накладные расходы ни на их дов лиц доверенности, ни открытие счета. Просто берут сумму за вход и то, что бумажки пошлют на регистрацию (денег хочется). Это дурное дело у многих имеется застройщиков, к сожалению. Но у Основы даже нотариуса нет!
Ответ на отзыв
@Алекс
Д
Дамир
08.04.2019 13:59
Полезный отзыв?
Хорошо, что предусмотрели сетки для сплит-систем, не будут портить вид домов.
Ответ на отзыв
@Дамир
О
Ольга
22.06.2020 16:00
Полезный отзыв?
Рассматривали варианты за МКАДом из-за того что приличные варианты внутри МКАДа стоят гораздо больше нашего бюджета. Тут же, за небольшую стоимость мы смогли купить квартиру в отличном доме рядом с метро, поэтому мы очень довольны, что смогли приобрести квартиру с учетом наших требований и за невысокую стоимость.
Ответ на отзыв
@Ольга
Э
Эльдар
08.06.2020 14:31
Полезный отзыв?
Хороший ЖК комфорт-класса с доступными ценами. Есть необычные планировки, нам с женой сильно понравилась двухкомнатная квартира с панорамным остеклением. Мне нравится, когда в квартире много света, да и гостиная с кухней здесь просторные, есть где развернуться
Ответ на отзыв
@Эльдар
Т
Тоня
07.05.2020 23:28
Полезный отзыв?
От метро комплекс находится близко, пешком не больше пяти минут. Вообще, можно сказать, что окружение у жк природное. Рядом находится Наташинский парк, чуть дальше расположился Салтыковский леспопарк. И конкретно для таких любителей вылазок на природу, как я, в радиусе 4км находятся целых 3 озера)) Можно рыбачить,ездить на шашлыки.
Ответ на отзыв
@Тоня
Рейтинг от посетителей
59 отзывов
4.6
32
4
2
2
1
Новости от ЖК «Гоголь парк»
Похожие новостройки

Похожие новостройки