Застройщик “Самолёт Девелопмент”, несмотря на свою молодость, а может и благодаря ей, совершенно не ограничивает себя в масштабах строительства. Его новый ЖК комфорт-класса раскинулся на шесть очередей и на 75 гектар земли Люберецкого района. Рассказываем о “Томилино 2018”, которому на пятки уже наступает “Томилино 2019”...
Относительно молодая, но вполне уверенная в себе строительная компания полного цикла “Самолет Девелопмент” отличается реактивными скоростями работы и большими масштабами проектов. Очередной её объект строится на юго-востоке от МКАД, называется “Томилино” и имеет обязательный подзаголовок у каждой очереди. Мы расскажем про первую, “2018”.
Планы на год
“Томилино 2018” – это жилой комплекс комфорт-класса, который компания “Самолет Девелопмент” развернула на 75 гектарах земли бывшей птицефабрики в Люберецком районе Московской области. Строительство объекта разделено на шесть очередей, каждая в качестве подзаголовка будет иметь номер года, в котором она возводится. Начинается всё вот с “Томилино 2018”, а закончиться должно на “Томилино 2023”. Эти подзаголовки, кстати, должны помешать вам спутать объект “Самолета” с ЖК “Томилино”, который неподалёку возводит группа компаний “Рассвет”.
“Томилино 2018”, то есть первая очередь жилого комплекса, включает в себя пять почти идентичных друг другу монолитно-кирпичных 17-этажек. Архитектурно “Самолет Девелопмент” не предлагает ничего нового, но, как и всегда, на фоне остальной подмосковной застройки работает симпатично. Кроме жилых корпусов, в рамках первой очереди появится детский сад на 360 мест.
За последующие годы к этому должны добавиться ещё 23 жилых дома, а также множество объектов инфраструктуры – вокруг её мало, а новый микрорайон (да что там, практически целый город!), надо как-то обеспечивать.
Детских садов в итоге будет сразу четыре, а ещё появятся три школы, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, коммерческие помещения вроде магазинов и пекарен на первых этажах зданий и где-то восемь тысяч машиномест по всей территории комплекса. Уют на таком большом пространстве застройщик собирается создавать с помощью детских площадок и зон отдыха со скамейками и фонариками во дворах.
Одновременно разные и одинаковые квартиры
Несмотря на внешнюю идентичность пяти жилых корпусов “Томилино 2018”, внутри они различаются по количеству и подбору квартир – в одном доме больше маленьких однокомнатных, в другом преобладают просторные двух- и трёхкомнатные варианты. Вообще же площади квартир в комплексе начинаются от 23 квадратных метров (это студии) и доходят до 78 (это “трёшки”). Так как все помещения компактные, иногда застройщик предлагает популярные сейчас “евро”-планировки, в которых кухня объединена с гостиной. Также во всех квартирах, кроме жилой площади, застройщик предлагает дополнительные квадратные метры в виде балкона или лоджии.
Если думаете над приобретением жилья в “Томилино 2018”, вам обязательно нужно посетить объект самостоятельно и посмотреть на его шоу-рум – там представлена чистовая отделка, с которой сдаются абсолютно все квартиры комплекса.
И во всех она одинаковая – одни и те же обои под покраску на стенах и ламинат на полу в комнатах, одни и те же сантехника и плитка в санузлах, и даже межкомнатные двери везде одинаковые.
Если хотите обустроить квартиру на свой вкус – пожалуйста, занимайтесь этим самостоятельно, но зато даже во время ремонта вам будет в ней комфортно жить.
Стоимость одного квадратного метра в “Томилино 2018” варьируется от 65,8 до 81,1 тысяч рублей, а целую квартиру получится приобрести всего за 1,7 миллиона.
И даже самый дорогой вариант здесь по московским меркам относительно дешёвый – 5,5 миллионов.
Но эти цены ещё наверняка вырастут, когда ЖК сдадут в эксплуатацию, а случиться это должно уже до конца 2018-го.
Преимущества и недостатки Томилино
Подмосковное Томилино статус посёлка-то получило относительно недавно, только в 1961 году, поэтому пока что это территория, которую цивилизация пока не успела ни облагородить, ни испортить.
“Томилино 2018” граничит с природоохранной зоной в виде Томилинского лесопарка, а в прудах неподалёку от ЖК даже можно купаться.
Правда, за соседство с таким уголком чистой природы приходится расплачиваться отсутствием какой-либо инфраструктуры поблизости.
Жителям “Томилино 2018” придётся либо ждать собственных магазинов, школ и поликлиник, либо ездить за ними в ПГТ Октябрьский, что в двух километрах.
Из коммерческих объектов есть, конечно, ещё “Мега Белая Дача”, но она ещё дальше – минут 15 на машине.
Да и добираться до комплекса пока не очень удобно – вместо метро только автобусы и маршрутки, а автомобилистам нужно привыкать к пробкам как минимум до 2020-го, когда будет сделана удобная развязка на Новорязанском шоссе.
Наше мнение
Из-за того, что у застройщика на этот объект грандиозные планы, сейчас оценивать его довольно сложно – нужно дождаться, когда всё обещанное будет реализовано, и причём реализовано в соответствии с обещаниями. Ну, “Самолёт” своих клиентов не подводит, а в Томилино и без него есть как минимум привлекательная экология, так что ЖК “Томилино 2018” в этом году – одно из лучших предложений в своём классе и на своём уровне.
Плюсы
- Разнообразные квартиры, причём сразу с отделкой;
- Множество собственных инфраструктурных объектов;
- Район с хорошей экологией;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Жителям первых корпусов будет недоставать инфраструктуры;
- Частые пробки.
02.08.2018
