ЖК «Одинцово Западное»

Проверено 22.01.2021
Класс жилья
Комфорт
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Одинцово Западное»

Цены на квартиры в ЖК «Одинцово Западное»

Скоро в продаже
Скоро
в продаже

Застройщик


Расположение

Улица
пос. ВНИИССОК
Метро
15 ч. 24 мин.

Характеристики ЖК «Одинцово Западное»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Ход строительства
Проект (Корпус 1)
Паркинг
Охраняемые парковки рядом с жилым комплексом
Благоустройство территории
Вся необходимая инфраструктура - в шаговой доступности: детский сад и школа, медицинский центр, развлекательные центры для детей, торговые центры и магазины, аптеки, центр изучения иностранных языков, фитнес-центр и бассейн.
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Продажи не начаты (Корпус 1)
Ипотека
Нет
Военная ипотека
Нет
Этажность
17 (Корпус 1)
Количество квартир
284 (Корпус 1)

Планировки квартир в ЖК «Одинцово Западное»

Планировки квартир в ЖК «Одинцово Западное»

Одинцово-Западное, или на краю подмосковного Шанхая

Одинцово-Западное, или на краю подмосковного Шанхая

В посёлке ВНИИССОК на окраине Одинцово планируется возвести новый жилой комплекс «Одинцово Западное». Его застройщик – ГК «Атлант» (бывший «Лидер Групп»). Рассказываем, есть ли перспективы и какие особенности у проекта, какова вероятность того, что он будет сдан.


Как известно, Москва не резиновая. Не резиновые и пригороды, однако, последнее время народу в них становится всё больше и больше: те, кто не может позволить квартиру в пределах МКАД, стремятся приобрести её по ту сторону Кольца. Спрос рождает предложение, и новостройки растут на окраинах Первопрестольной, как грибы после дождичка. Одна из них – «Одинцово Западное» - проект обширный и, по-своему, амбициозный. Попробуем рассказать о нём подробно, а главное, честно.

Что говорят рекламные рендеры

kolonka_odincovo_zapadnoe_1.jpg

«Одинцово Западное» - проект комфорт-класса. Это 17-этажные корпуса с квартирами современных планировок и прилагающаяся к ним стандартная инфраструктура – дворы с детскими игровыми комплексами, лавочками и дорожками для пешеходов, паркинг, хозяйственные площадки.

Застройщик подчёркивает две вещи: развитую инфраструктуру и удобную дорогу в Москву. ЖК будет находиться в посёлке ВНИИССОК, названном в честь Всесоюзного научно-исследовательского института селекции и семеноводства овощных культур. Входит он в состав города Одинцово. 

kolonka_odincovo_zapadnoe_2.jpg

Буквально напротив места строительства есть ТРЦ, рядом школа (ну, как рядом – до неё почти 1,5 километра). Есть и прочая инфраструктура – магазины, поликлиники, детские сады, банковские филиалы, сервисные службы. Всё, вроде бы, около дела.

МКАД от посёлка в 15 километрах. Автомобилисты проделают этот путь по Минскому или Можайскому шоссе. Остальные смогут воспользоваться общественным автотранспортом или электричкой. С  ж/д станции «Перхушково», которая находится в 800-х метрах, можно доехать до Белорусского вокзала или сойти на станции «Кунцево» - там есть возможность воспользоваться метро.

kolonka_odincovo_zapadnoe_3.jpg

Путь до столицы без пробок будет занимать от получаса до 45 минут. Рядом с объектом строительства находится пруд и рыболовный клуб. Застройщик грозится благоустроить берега водоёма, озеленить участок и создать систему охраны с видеонаблюдением, пропускной системой и сигнализацией.

Что говорят потенциальные соседи

Одинцово – город мегазаселённый. Количество жителей здесь на квадратный метр больше, чем в Шанхае. При этом бурный рост многоквартирной жилой застройки здесь не соответствует росту инфраструктуры.

Об этом говорят, буквально кричат, и жители посёлка ВНИИССОК. Он пока ещё не слился с Одинцово, однако в ближайшем будущем это произойдёт. Уже сейчас, по словам людей, катастрофически не хватает мест в школу, а очередь в детский садик – 200 человек. Что будет, когда рядом с существующей застройкой вырастет огромный комплекс?

На сайте «Одинцово Западное» радужно описывается близлежащая инфраструктура. И школа тебе, и дошкольные учреждения, и фитнес-центр, и бассейн, и прочие радости. Так вот, всё это переполнено, и как попадать туда потенциальным жильцам – неясно. Учиться в три смены? По 40 человек в классе? Записывать ребёнка к педиатру на месяц вперёд? А если заболеет? В общем, проблемы эти есть, и решения их в настоящее время не предвидится.

kolonka_odincovo_zapadnoe_4.jpg

Что говорят потенциальные покупатели

Мы изучили форумы, чтобы понять, что привлекает и отталкивает людей в приобретении квартир в «Одинцово Западное». 

Самое главное, что удалось уловить: в воздухе витает сомнение. Нести ли деньги этому застройщику? Насколько он надёжный? Впрочем, речь об этом ещё впереди. 

kolonka_odincovo_zapadnoe_8.jpg

А сейчас – несколько важных нюансов, которые привлекают людей в ЖК.

  • Место многим нравится: рядом водоём, не так далеко зелёные зоны. Тихий, спокойный посёлок, где выращивали овощи. В чем-то это соответствует правде.
  • Экологическая обстановка не сказать, чтобы идеальная, но есть в Подмосковье места и погрязнее. Тем более, это пока даже не совсем Одинцово.
  • В планировках привлекает оптимальное распределение пространства: минимум квадратных метров на коридор и максимум – на комнаты. Впрочем, крохотный коридор – это не всегда хорошо.
  • В двухкомнатных квартирах по два балкона – в комнате и в кухне.
  • Вот что волнует потенциальных покупателей, так это пробки на МКАД. Все понимают, что в часы пик стоять придётся порядочно, и ничего с этим поделать нельзя. Ну, если только не отправляться на электричку – тоже выход.

Что представляет собой застройщик

А теперь о самом важном и самом печальном. О репутации застройщика.

kolonka_odincovo_zapadnoe_5.jpg

Когда-то он назывался «Лидер Групп». Под этим славным именем он завалил несколько проектов. Ну, как завалил – задержал их на полтора-два года. Или на три-четыре года. 

В сети множество негативных отзывов – люди ждут своих квартир годами. «Лидер парк», «Три кита», «Девятый вал» и другие проекты, которые не были сданы вовремя – всё это о «Лидер Групп».

И застройщик этот нашёл «достойный» выход из положения – он сменил имя. Да, вот так вот всё просто, сегодня он называется ГК «Атлант». И продолжает срывать сроки сдачи объектов.

kolonka_odincovo_zapadnoe_6.jpg

Например, дольщики ЖК «Лобня Сити» неоднократно выходили на митинги и даже громили офис компании: сроки сдачи их жилья переносились пять раз.

Сегодня на сайте «Одинцово Западное» есть раздел "Аэрофотосъёмка". Там размещены красивые фотографии посёлка – без каких-либо признаков начавшегося строительства, даже котлован не вырыт. И есть большая вероятность, что объект, разрешение на строительство которого получено в мае 2017 года, заморожен.

kolonka_odincovo_zapadnoe_7.jpg

Фотографии на сайте не обновляются – потому что нечего обновлять. Ничего не происходит. Остаётся только надеяться, что ситуация изменится, и строительство, всё же, начнётся.

Многие призывают вообще игнорировать проекты «Лидер Групп» (ГК «Атлант»). Другие надеются на начало активных действий на стройплощадке, кивают на проекты уже осуществлённые, на заселённые огромные комплексы. Народ у нас доготерпеливый – он прощает многое и ждёт от застройщика выполнения обещаний. Так что у последнего остаётся ещё шанс сохранить самый ценный свой актив – репутацию.

Плюсы:

  • рядом водоём и зелёные зоны;
  • есть квартиры с двумя балконами;
  • неплохая экологическая ситуация;
  • эргономичные планировки квартир.

Минусы:

  • очень высокая плотность населения и перегруженная инфраструктура;
  • пробки на МКАД;
  • большие задержки по срокам: у комплекса перспективы долгостоя.

12.09.2018

Инфраструктура в ЖК «Одинцово Западное»

Инфраструктура в ЖК «Одинцово Западное»

Объекты инфраструктуры
Экология
ЖК «Одинцово Западное»
Стоимость
Скоро в продаже

Отзывы о ЖК «Одинцово Западное»

Отзывы о ЖК «Одинцово Западное»

Э
Эмиль
04.09.2018 13:51
Полезный отзыв?
Мы планируем покупку квартиры родителям, в основном они выбирают, нам место не очень нравится, но родители говорят что их все устраивает, новый дом и магазины в шаговой, к тому же они привыкли тут жить и не хотят переезжать в другой район. В общем итоговое решение будет зависеть от стоимости
Ответ на отзыв
@Эмиль
Н
Никита
20.08.2018 17:43
Полезный отзыв?
Что-то мне подсказывает, что жк не будет стоить тех денег которые за него запросят, даже макет не потрудились нарисовать более привлекательным что же можно говорить о самом строительстве?
Ответ на отзыв
@Никита
С
Сергей
08.08.2018 16:02
Полезный отзыв?
Присматриваю квартиру на будущее, хочется взять у надежного застройщика в районе Одинцово, у этого ЖК застройщик хороший, расположение мне подходит, но вот сами дома выглядят как-то неоднозначно. то ли эконом, то ли действительно комфорт... В общем нужно дождаться появления цен, а потом принимать решение
Ответ на отзыв
@Сергей
А
Артем
23.07.2018 14:38
Полезный отзыв?
Мне ЖК нравится тем, что в ближайшем окружении вся необходимая инфраструктура, кроме этого, есть ощущение загородного жилья при городском комфорте. Осталось только дождаться цен и понять будут ли квартиры в этом ЖК доступные нашему бюджету
Ответ на отзыв
@Артем
Рейтинг от посетителей
4 отзыва
3.8
1
1
2
0
0
Новости от ЖК «Одинцово Западное»
Похожие новостройки

Похожие новостройки