Бывает, возведёт застройщик дом, даст ему красивое название, а потом услышит, как его творение называют совсем по-другому – “Та высокая башня у парка”, “Здание болотного цвета” или, скажем, “Дом с такой дурацкой штукой на крыше”. Компании Capital Group эта проблема вряд ли знакома, потому что свой новый комплекс апартаментов бизнес-класса она назвала согласно его виду – “Книга”. Вернее, конечно, “Та самая книга”, а ещё вернее – по-английски, “The Book”.
Всем, кто подвергает культурность москвичей сомнениям, скоро придётся взять свои слова назад, ведь в нашем городе любой сможет поселиться в едва ли не самой большой книге в мире. Capital Group на Новом Арбате работает над комплексом апартаментов бизнес-класса “The Book”, две секции которого очень напоминают раскрытую книгу. Мы собрали всю доступную информацию об объекте и пересказали её своим языком. Усаживайтесь поудобнее, зачитаетесь!
Книга из трёх частей
“The Book” (произносится как “зе бук”, хотя наша учительница английского была бы очень недовольна такой транскрипцией) – это комплекс апартаментов бизнес-класса, который компания Capital Group возводит по адресу Новый Арбат, 15, в Центральном административном округе Москвы. Хотя, если уж относиться ко всему с дотошностью книжного червя, то “возводит” – неправильное слово, она его скорее реконструирует или реставрирует. На Новом Арбате таких зданий всего четыре штуки, стоят они тут ещё с 1960-х годов, а где-то с 2000-х ищут новых владельцев и ждут модернизации. Только совсем недавно, буквально пару лет назад, Capital Group приобрела один из них и захотела превратить его в апарт-отель, чтобы принимать гостей Чемпионата мира по футболу – 2018. К Чемпионату работы закончить не успели, но и не бросили – и уже совсем скоро “The Book” сможет начать принимать постояльцев.
Будущих новосёлов ждёт стоящий на большом стилобате 26-этажный монолитно-кирпичный дом из двух секций. По просьбе Capital Group над ним основательно поработало архитектурное бюро Т+Т Architects. Его специалисты придумали внутреннюю перепланировку и добавили внешнего лоска, чтобы дом смотрелся как новенький. Места общего пользования, то есть, в данном случае, не подъезды, а лобби, отделали натуральным мрамором и керамогранитом, заставили их удобной мягкой мебелью, украсили разнообразными декоративными деталями.
Сам застройщик в это время занимался заменой коммуникаций (например, оборудовал здание системой центрального кондиционирования) и перепридумывал, если можно так выразиться, книжное содержание. Теперь “Книга” делится на три части – отель Pentahotel, гостиницу для сотрудников иностранных компаний Intermark Residence Arbat и, собственно, комплекс “The Book”, апартаменты в котором себе может приобрести любой желающий.
В общем, планы по преображению объекта грандиозные, но нет никаких сомнений, что Capital Group со всем справится. Эта компания работает на нашем рынке уже более десяти лет, но уже успела прославиться с такими разными проектами, как, например, комплекс апартаментов “Око” в одноимённой башне “Москва-Сити”, новаторский в техническом плане жилой комплекс “Лица” или элитный клубный дом “Mon Cher”. Уверенности в собственных силах Capital Group не занимать – она сама придумывает для своих объектов концепции, сама занимается их строительством, сама же продолжает ими управлять. В портфеле уже миллионы готовых квадратных метров недвижимости различного назначения, но планов ещё больше. Скорейшее завершение “The Book” – только один из целого множества.
Апартаменты, в которых точно найдётся место под домашнюю библиотеку
Значит, если вы пришли в “The Book”, но не хотите заселяться ни в один из её отелей, к вашим услугам 175 апартаментов, располагающихся в основном на верхних этажах здания. Их площади варьируются от 28 до 155 квадратных метров.
Да, официально это нежилые помещения со всеми присущими им минусами (например, в них не получится зарегистрироваться, а коммунальные услуги будут обходиться дороже, чем в обычном жилом комплексе). Но в таком расположении, при таком качестве работ и на таких просторных площадях на все недостатки легко будет закрыть глаза.
Все апартаменты застройщик сдаёт в полностью готовом к проживанию виде, то есть со всеми необходимыми инженерными коммуникациями, с дизайнерской отделкой и даже с бытовой техникой. Если не хотите каждый вечер тратиться на ужин в ресторане, не переживайте – это всё-таки не настоящий отель, поэтому кухни тут будут, пусть и совмещённые с гостиными (но так ведь даже лучше, правда?). Самые привлекательные предложения как всегда на самом верху. Во-первых, оттуда открываются замечательные виды на центр Москвы. Во-вторых, там есть апартаменты с высотой потолков в шесть метров, с антресолями и панорамными окнами. Ранее мы советовали закрывать глаза на недостатки, но тут их лучше держать открытыми.
Принято считать, что апартаменты стоят дешевле квартир, но если вы всё же соберётесь приобрести себе помещение в “The Book”, вы вряд ли заметите большую разницу. Достаточно сказать, что один квадратный метр здесь стоит от 483,9 до 555,6 тысяч рублей. Ну а апартаменты продаются за суммы, начинающиеся от 15 и доходящие до 75 миллионов. Высокие цены можно объяснить в том числе тем, что объект уже готовится к вводу в эксплуатацию – она запланирована на четвёртый квартал 2019-го года.
Когда захочется оторваться от книги...
В комплексах апартаментов, тем более в таких, как “The Book”, собственная инфраструктура обычно является неотъемлемой частью всего проекта. Вряд ли можно представить отель в центре Москвы без прачечной и химчистки, без различных сервисов ремонта, без возможности доставки еды в номер. Здесь всё это тоже будет. А самое интересное, что у каждого обитателя апартаментов “The Book” будет ещё и свой собственный так называемый “виртуальный секретарь”. Через него вы сможете заказывать такси, покупать билеты в театр, разбираться с личной почтой… В общем, здесь даже к отдыху и развлечениям подход сугубо деловой. Кроме всего этого, на первых этажах “The Book” расположатся конференц-зал и фитнес-клуб для тех, кто не может без физического труда, и ресторан и так называемая “лаунж-зона” для тех, кто отдаёт предпочтение отдыху, а не работе.
Социальная инфраструктура в “The Book”, увы, не предусмотрена, но государственных детских садов, школ и поликлиник хватает вокруг в шаговой доступности. Это самый центр Москвы, здесь почти до всего можно дойти пешком. Модные бары и известные театры, музеи и фаст-фуды, бутики и продуктовые магазины – всё это будет у вас под рукой. Единственное, чего ощутимо мало поблизости, так это зелёных зон. Из-за их недостатка и из-за обилия проезжающих мимо комплекса автомобилей не получится похвалить экологию района, хотя никаких вредных производств на его территории, конечно, нет. Ну, за деревьями и свежим воздухом – в другие районы Москвы. Тем более транспортная доступность “The Book” идеальная – станции метро “Арбатская” и “Смоленская” в 8-12 минутах ходьбы, а Садовое кольцо на расстоянии примерно в полкилометра.
Наше мнение
Если комплекс “The Book” и сравнивать с книгой, то разве что с бухгалтерской. Это дорогой объект для деловых людей, у которых нет времени ни на ремонт дома, ни даже, скорее всего, на приготовление ужина. Но если средства позволяют, почему не насладиться всем самым лучшим, что только может предложить большой город? Комплекс апартаментов “The Book” явно входит в это число.
Плюсы
- Знаменитое здание с уникальной архитектурой;
- Апартаменты полностью готовы к проживанию;
- Отличные виды из окон;
- Обилие собственной инфраструктуры;
- Все прелести жизни в центре города;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Соседство с отелем;
- Экология центра Москвы.
30.05.2019
