Когда застройщик даёт своему жилому комплексу название на иностранном языке, он словно ставит свой проект выше остальных. Вот и высокому уровню элитного ЖК “White Khamovniki” от Capital Group можно только позавидовать – и дело даже не в этажности, а в расположении, внешнем виде, ну и ценах на жильё. У этих “белых” преимущество не только первого хода, поэтому им тяжело не смотреть на остальных свысока!
Если какой-нибудь иностранец захочет приобрести себе недвижимость в центре Москвы, то элитный ЖК “White Khamovniki”, что в Олсуфьевском переулке, привлечёт его не только понятным ему названием, но и удивительной архитектурой и высоким классом жилья. Рассказываем, как в одном небольшом объекте старая Москва встречается с новым и совсем не диким Западом.
Белые кубы
“White Khamovniki” (произносится как “Уайт Хамовники”, а переводится как “Белые Хамовники”) – это элитный жилой комплекс, который компания Capital Group возводит в Олсуфьевском переулке, владение 9, что в Хамовниках, ЦАО. Определение “жилой комплекс” верно передаёт суть объекта, однако если сказать о нём, что это ещё и клубный дом, будет ещё вернее. Во-первых, добавятся присущие ему статусность и уникальность. Во-вторых, “клубный дом” звучит всё-таки куда элитнее, чем “жилой комплекс”.
При этом снаружи “White Khamovniki” вовсе не кажутся небольшим проектом. Это два монолитных корпуса, каждый по 15 этажей, что в сравнении с окружением довольно высоко. Застройщик на официальном сайте ЖК пишет, что в его основе лежат принципы минимализма, однако это кажется неким лукавством. Пусть фасады зданий блистают ослепительным белым цветом, их архитектура совсем не проста – чего стоит тот факт, что каждый следующий этаж здесь оказывается чуть длиннее нижнего. Сравнение такого дома с пивным бокалом будет, пожалуй, недостаточно изысканным, однако некое сходство в их формах трудно не заметить. Добавьте к этому длинные вытянутые окна, обеспечивающие квартиры отличной инсоляцией, и вам точно не захочется спорить с другим определением от застройщика – “произведение искусства”. В общем, если это и правда минимализм, то он не вынужденный, а осознанный – и такой, с каким обычно покоряют не рынки недвижимости, а художественные галереи.
На экстерьерах Capital Group не останавливается и даже интерьеры ЖК описывает в терминах из мира искусства. Мы уже привыкли, что в жилых комплексах высокого класса вместо обычного подъезда с комнатой консьержа располагается просторное лобби со стойкой ресепшен. “White Khamovniki” идут ещё дальше – их МОПы организованы по принципам “белого куба”, выставочной концепции, согласно которой произведения искусства выставляются на белом фоне и не взаимодействуют с окружением. Дело даже не в том, что во входных группах “White Khamovniki” будут скульптуры – нет, в них сама стойка ресепшен выглядит как музейный экспонат. Плюс ко всему – самые современные технологии, напоминающие, что это искусство не из прошлого, а из настоящего или даже из будущего.
76 залов – выбирайте свой
“Клубность” объекта объясняется количеством квартир – их в “White Khamovniki” всего 76. Площади однокомнатных начинаются с 41 квадратного метра, а самые роскошные здешние варианты – квартиры с четырьмя комнатами и 190 квадратными метрами. Когда узнаёшь, что пространства тут такие просторные, да ещё и обладающие высокими, от 3 метров, потолками, сразу становится понятно, почему квартир в ЖК так мало. Другой застройщик бы обязательно увеличил их количество в два, а то и в три раза, – но его проект был бы уже не так интересен.
“White Khamovniki” же интереса добавляет и тот факт, что жильё в нём сдаётся с готовыми планировками и в чистовой отделке. Объединённые с кухнями гостиные, продуманные уютные спальни, совмещённые санузлы – всё, как мы любим, переделывать ничего не придётся. Об отделке пока известно не так много, но она точно будет дизайнерской – ощущения общежития от одинаковости помещений не появится. И всё равно всё это кажется настолько необычным, что даже рискованным – неужели покупатели квартир в подобном ЖК не хотят или не могут справиться с ремонтом самостоятельно?
Девелопер ЖК “White Khamovniki”, компания Capital Group, вообще любит риски. На нашем рынке недвижимости она работает уже более десяти лет, работает в самых разных классах и в довольном разном стиле, но всегда старается подходить к своим проектам новаторски. ЖК “White Khamovniki”, в котором современное искусство встречается с современными технологиями, даёт нам объект недвижимости завтрашнего дня – и это лучшее подтверждение того, что Capital Group рискует не зря.
Про завтрашний день – это не только фигурально, но и буквально, потому что сдать ЖК обещают только в третьем квартале 2020-го года. Сейчас один квадратный метр в “White Khamovniki” стоит от 0,6 до 1,5 миллионов рублей, а чтобы купить в нём квартиру, придётся потратить от 30,3 до 290 миллионов. Цены, в общем, тоже не нашего времени.
Обычные Хамовники, не только белые
Проект “White Khamovniki” не предполагает обилия собственной инфраструктуры (при этом на подземный паркинг и надёжную охрану рассчитывать, конечно, можно), но оно ему и не нужно. Одно из главных достоинств такого необычного ЖК – это его расположение в самом центре столицы.
Если вы посмотрите на карту, то увидите, что объект Capital Group буквально окружён разнообразными социальными и коммерческими объектами. Среди первых – Больница №3, Московский педагогический университет и престижная школа №57. Среди вторых – многочисленные кафе, рестораны и супермаркеты. Обитатели данного ЖК каждый вечер смогут ужинать кухней разных народов мира, и при этом им даже не нужно будет никуда ехать! Из других достопримечательностей этого места – музей-усадьба и парк Льва Толстого, усадьба Трубецких с ипподромом и сквер Девичьего поля со спортивным комплексом “Буревестник”. Так что даже несмотря на то, что это ЦАО, район довольно зелёный и в контексте экологии скорее привлекательный.
И последнее – даже несмотря на привычное в центре столицы постоянное движение автомобилей. Транспортная доступность у “White Khamovniki” вообще хорошая – Садовое кольцо и ТТК рядом (первое всё же ближе – до него меньше километра), пара станций метро, “Фрунзенская” и “Парк Культуры”, тоже в пределах 10-15 минут ходьбы.
Наше мнение
Согласно задумке застройщика, ЖК “White Khamovniki” словно выходит за рамки просто объекта недвижимости и вторгается на территорию современного искусства. Даже жаль, что этот проект, как и какая-нибудь необычная скульптура или инсталляция, доступен совсем немногим. С другой стороны, именно это и делает его таким, какой он есть.
Плюсы
- Архитектура, близкая к произведению искусства;
- Использование самых современных технологий;
- Просторные квартиры;
- Дизайнерская отделка;
- Хорошо развитый район со всем необходимым;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Удовольствие, доступное только избранным.
26.02.2019
