Интеллигентный, эксклюзивный, утончённый – именно так хочется начать рассказ об элитном проекте «Группы ЛСР», реализуемом в Хамовниках ЦАО. Это – настоящий архитектурный ансамбль, в котором гармонично сочетается классика мировой архитектуры и современное звучание, определяемое передовыми технологиями строительства. Окружает новостройку закрытый приватный двор, истинным украшением которого является сад Альфанд. В «Le Dome» реализуется исключительная недвижимость, равной которой нет больше нигде в столице. Удобные резиденции с видовыми лоджиями, продуманные планировки пентхаусов и мезонеты высокой приватности – всё это соответствует самым высоким стандартам недвижимости сегмента «de luxe». Приглашаем окунуться в подробности и изучить детали проекта «Le Dome».
О проекте: парижская классика роскоши
Первого взгляда на архитектуру комплекса достаточно, чтобы оценить, насколько уникальным является проект от мэтра делюксовой архитектуры Доминика Эртенберже, представляющего бюро «Paris Classical Architecture». Всего два корпуса составляют незабываемый ансамбль, который гармонично вписывается в дизайн-код района застройки. Его окружают аристократичные строения одного из самых престижных районов столицы. Соседями «Le Dome» является дом Перцовой – слегка чопорное здание, выстроенное в неорусском стиле, динамичная Пречистенская набережная Москвы-реки и восхитительный Храм Христа Спасителя.
Учитывая окружение, создатели проекта «Ле Дом» наделили его такой же изысканной утончённостью, использовав для этого богатый опыт различных стилей и эпох. Во внешнем облике зданий можно увидеть античную помпезность и чувственный романтизм, вызывающий ар-деко и сдержанно-аутентичный пост-модернизм. Усиливают эффект натуральные материалы, которыми отделаны фасады – кирпич, камень.
Два корпуса, которыми представлен ансамбль, объединены подземным паркингом на 154 машино-места. Они формируют уютное, закрытое от посторонних глаз внутридомовое пространство, в котором располагается уникальный авторский сад Альфанд. Знаменитый французский инженер, имя которого носит сад, оставил после себя роскошное наследие в виде знаковых общественных мест Парижа: сада Тюильри, парка Монсо, Марсова поля.
Мишель Пена, ландшафтный дизайнер проекта, в центр двора поместил искусственный пруд. Пространство вокруг него представлено разноуровневыми высотами, дарящими рельефу особую динамику. Дополняет картину обилие зелени и полномасштабные деревья, позволяющие позабыть о том, что находитесь в центре многомиллионного мегаполиса.
Центральный портал зданий выполнен из эксклюзивных материалов, в том числе – венецианского стеклянного кирпича. Он имеет прозрачную структуру, визуально смотрится хрупко и невесомо, словно сошедший с романтических французских гравюр прошлых столетий. Однако современные технологии, использующие лазер и ультрафиолетовые лампы в его создании, наделяют данный материал особой надёжностью и прочностью.
Парадный корпус включает в себя россыпь эксклюзивных лотов, среди которых – резиденции, ориентированные на несколько сторон света, двухэтажные мезонеты, отличающиеся высокой приватностью, масштабные пентхаусы семейного формата. Подчеркнут статусность реализуемой недвижимости изолированные от главного лифтового лобби сервисные подъёмники.
Расположение и транспортная доступность: уникальному проекту – уникальную локацию
Эксклюзивность района Хамовники заключается в наличии здесь развитой инфраструктурной сети, а также большого количества зелени и набережных. Ведь по периметру его окружает русло Москвы-реки с её Ростовской, Саввинской, Лужнецкой, Фрунзенской и Пречистенской набережными. В центре находится Сквер Девичьего поля, стадион «Лужники» и масса зелени вокруг. Поэтому одно из главных преимуществ Хамовников – обилие природных зон.
Развитую коммерческую инфраструктуру района венчает самая дорогая московская улица – Остоженка, на которой расположено множество элитных бутиков и ресторанов.
Соймоновский проезд – сам по себе место уникальное. В непосредственной близости от него находится масса столичных достопримечательностей и культурных центров, музеев: Храм Христа Спасителя, Государственный музей А. С. Пушкина, Арт-музей, Государственный Академичсекий театр драмы и прочие. В радиусе полутора километров от комплекса расположены московский Кремль, парк «Зарядье», Оружейная палата, Дом культуры «ГЭС-2», Театр Эстрады, знаменитый памятник Петру I.
Ещё одним плюсом локации является её оптимальная транспортная доступность. Буквально вдоль и поперёк Хамовники пересекают ведущие транспортные артерии столицы: ТТК, Комсомольский проспект, Большая Пироговская улица. Станций метро здесь аж пять, имеется множество автобусных и троллейбусных остановок. В непосредственной близости от «Le Dome» находится станция «Кропоткинская». Идти до неё минут 5.
Квартирография: только эксклюзив
В таком неповторимом проекте, каковым является «Le Dome», к продаже представлены лишь исключительные лоты: резиденции, пентхаусы, мезонеты. Парадный корпус имеет небольшую этажность, для Москвы просто уникальную – 5 уровней. В нём располагаются просторные резиденции, панорамные окна которых выходят сразу на три стороны света. Высота окон – от пола до потолка, 3,55 метра. Из них открываются восхитительные виды на исторический центр столицы. В помещениях предусмотрены мастер-спальни, гостевые санузлы, рабочие кабинеты.
Отдельно, в самой глубине двора, стоит вилла с особыми помещениями, отличающимися высоким уровнем приватности – мезонетами. Таких лотов в столице только десять. У них есть собственные, отдельные входы и патио, отгороженными от общественного пространства зелёными изгородями. Зонирование здесь чётко определяет, где помещения технического назначения, а где – для релакса и домашнего отдыха. Предусмотрены в мезонетах домашние кинотеатры, фитнес-зоны, спа-комнаты.
Шесть просторных пентхаусов занимают весь верхний этаж парадного корпуса «Le Dome». Эти огромные пространства для комфортной жизни отличаются высокими потолками (4,25 м) и панорамными окнами, которые дарят помещениям большое количество света и воздуха. Запланированы в пентхаусах такие роскошные опции, как дровяные камины, зимние сады, террасы, зоны для тренировок и спа-процедур.
Самые маленькие площади лотов в «Le Dome» - 65,3 кв. м, самые просторные достигают 893,8 кв. м. Ценник в уникальном комплексе соответствует высокому статусу объекта. Квадратный метр на сегодняшний день здесь стоит примерно 2 млн руб. Сдаются помещения без отделки, так что покупатели смогут самостоятельно оформить интерьер эксклюзивно и на собственный вкус.
Девелопер проекта, «Группа ЛСР», достаточно опытный и ответственный, с 1993 года своего основания имеет в портфолио более 125 сданных домов в 9 жилых комплексах. В стадии строительства находится ещё 7 объектов. Пунктуальность застройщика гарантирует своевременную сдачу объекта, срок ввода в эксплуатацию которого намечен на 1 квартал 2026 года.
Заключение
Делюксовая недвижимость – это всегда нечто особенное. «Группа ЛСР» использовала весь свой колоссальный накопленный опыт и создала уникальный (даже по столичным меркам) продукт, в котором представлена эксклюзивная недвижимость. В «Le Dome» особенное всё, начиная от резиденций и заканчивая придомовой территорией.
Авторская архитектура и ландшафтный дизайн комплекса соответствуют его расположению в престижной московской локации, рядом с Кремлём и Храмом Христа Спасителя. Видовые лоты, помещения, спроектированные по высоким современным стандартам премиальной недвижимости, исключительный уровень приватности – всё это характеризует проект «Ле Дом» как жильё для избранных. Оптимальная транспортная доступность объекта и престижное окружение дополняются наличием зелёных зон и набережных Москвы-реки. Такие характеристики делают объект единственным в своём роде.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект и ландшафтный дизайн
-
Элитный статус недвижимости
-
Наличие уникальных лотов
-
Исключительные видовые характеристики резиденций
-
Высокий уровень приватности
-
Опытный застройщик
-
Расположение в престижной столичной локации
МИНУСЫ
-
Высокий уровень загруженности дорог
-
Высокий ценник
9.08.2024