Нереально красивый, изысканный и благородный клубный комплекс резиденций "Lion Gate", позиционируемый как класс недвижимости "Ultra Luxury", уже практически полностью возведён в самом сердце Москвы ― Мещанском районе ЦАО. Девелопером проекта выступает группа компаний "Стилобат", известная на рынке недвижимости своими премиальными проектами. В основе концепции "Лайон Гейт" лежат настоящие королевские дворцы, родоначальники французского классицизма. Их самые лучшие, узнаваемые черты, помноженные на современные технологии строительства, воплощены в проекте "Lion Gate". Об особенностях столичной резиденции, достойной королей, расскажем далее в обзоре.
О проекте: "Всё в ней гармония, всё диво"
"В нём, " ― скажем мы, перефразируя классика. "Lion Gate" представляет собой настоящий дворцовый ансамбль, назвать по-другому его просто не поворачивается язык. Великолепный, роскошный, хоть картины пиши ― таким предстаёт перед окружающими этот архитектурный шедевр. Изысканные фасады двух его монолитных корпусов (семиэтажного особняка и клубного трёхэтажного дома) имеют уникальную отделку из мраморизованного известняка. Этот материал отличает приятный светлый оттенок, который сохраняется без изменений долгие годы, а также особая прочность, позволяющая формировать из него точёные лепнины ручной работы.
Внутри вас встретят настоящие дворцовые интерьеры с огромными потолками, высота которых достигает 7 м. Добро пожаловать ― это Grand Lobby с изящной мебелью и эксклюзивными предметами декора, большая часть которых приобретена на лучших европейских аукционах.
Резиденты "Lion Gate" будут въезжать домой через Porte-Cochère. Он представляет собой великолепную парадную арку, которая ведёт во внутренний двор Cour d’Honneur. Пространство "почётного двора" (именно так переводится это красивое название) оформлено в лучших традициях благородных замков, здесь располагается двор-сад с уникальным ландшафтным дизайном.
Ввиду того, что ближайшие зелёные зоны находятся от "Лайон Гейт" на некотором удалении, то собственная территория для прогулок во дворе придётся весьма кстати. Зелёные лужайки, цветники, малые архитектурные формы и висячие сады ― всё это создаёт атмосферу приватного комфорта, куда хочется возвращаться вновь и вновь.
Решат любые вопросы круглосуточные дормены ― настоящие "универсальные солдаты", консьержи, которые ведают всеми хозяйственными, бытовыми делами резиденций. Если понадобится вызвать такси или заказать домой ужин ― резидентам "Lion Gate" достаточно будет просто сказать им о своих желаниях. Детали служба берёт на себя.
В корпусах запланирована специальная измерительная комната (читай, "диспетчерская"), где происходит настройка управления всеми системами жизнеобеспечения: климат-контролем, водо- и энергоснабжением, вентиляцией и другими.
Шансы столкнуться лицом к лицу с обслуживающим персоналом у резидентов комплекса сведены к нулю, благодаря наличию чёткого разграничения функциональных потоков. Для жителей предусмотрен вход парадный, для сервисных служащих ― служебный.
Срок сдачи комплекса намечен на 1 квартал 2023 года. То есть, уже совсем скоро покупатели резиденций в "Lion Gate" получат ключи и смогут въехать в свой дом.
Инфраструктура: "Всё могут короли"
Если перечислять все особенности внутренней инфраструктуры "Lion Gate", получится, ну, очень длинный список. Остановимся на ключевых моментах, делающих "Лайон Гейт" именно тем шедевром, о котором будут писать восхищённые потомки, приводя пример идеального жилья.
Проводить светские рауты резиденты смогут в особенных помещениях ― торжественных и функциональных одновременно: Grand &Petit Salons. Встретиться с друзьями можно будет в библиотеке, где для удобства пользования также расположится сигарная и винная комнаты. "Фишкой" данных помещений являются настоящие дровяные камины ― дань романтике и сентиментализму.
Круглогодичная оранжерея встретит жителей и гостей "Lion Gate" зеленью ухоженных пальм и орхидей, а также изящными фруктовыми деревьями в кадках. Занятия с персональными фитнес-инструкторами проводятся в Gym&Yoga studios ― зале, где живёт сам спорт.
Внешняя инфраструктура соответствует самым радужным ожиданиями от покупки жилья в центре Москвы. Мещанский район Центрального админокргуа ― самое сердце столицы. Улочки и бульвары района полны истории. Они ещё помнят времена, когда по брусчатке здесь ездили извозчики, или грохотали колёсами первые автомобили.
Сегодняшний Мещанский район чрезвычайно востребован среди покупателей жилья. Жить здесь и престижно, и удобно. Из нюансов локации назовём слишком высокую плотность населения и, как следствие, нехватку парковочных мест и пробки на дорогах. С пробками с попеременным успехом борются столичные власти, а вот проблема "Где оставить свой автомобиль?" жителям "Lion Gate" не грозит. Застройщик предусмотрел в проекте собственный подземный паркинг, который рассчитан вместить 27 авто. Таким образом, на каждую семью, проживающую в комплексе, приходится по 3 машиноместа.
В ближайшем окружении "Lion Gate" есть всё необходимое, чтобы проживать с комфортом и не беспокоиться о хлебе насущном. Торговые комплексы "Тверской пассаж", "Мир", "Цветной", фешенебельные рестораны и уютные кафе не оставят равнодушными ценителей красивых вещей и эксклюзивной кухни.
Поблизости от комплекса есть несколько школ и детских садиков (№2054, 1831, например), множество престижных ВУЗов (МПГУ, Всероссийский госуниверситет юстиции). Это на тот случай, если собственники эксклюзивного жилья пожелают отдать своих детей в общеобразовательные учебные заведения.
Мещанский район на сегодняшний день является также активным деловым центром. На его территории находится множество офисных корпусов, бизнес-центров. А ещё неподалёку от "Lion Gate" расположены такие знаковые объекты как Московский Цирк Никулина на Цветном бульваре, "Эрмитаж" и Троицкая церковь.
Транспортная доступность и экология: творческий тандем
В данном случае обилие дорог гармонично соседствует с множеством парковых зон Мещанского района. В 50 метрах от комплекса, через Цветной бульвар, расположен ухоженный сквер, который и носит имя знаменитого бульвара. Если пройтись немного на запад, можно дойти до сада "Эрмитаж" ― старинного и излюбленного места отдыха москвичей. Здесь уместились три театра, эстрада и фонтан, а также детские площадки и пешеходные дорожки. Так что скучно не будет. Через Садовое кольцо раскинулся живописный Екатерининский парк с одноимёнными прудами ― чудесное место для отдыха и прогулок.
Конечно, вопрос экологии для ЦАО стоит достаточно остро, как, впрочем, и для других центральных районов Москвы. Однако наличие зелёных зон несколько уравновешивает природный баланс в локации.
Что касается транспортной доступности "Lion Gate", то здесь комплексу можно поставить твёрдую "пятёрку". Такие ключевые столичные артерии, как Садовое кольцо (400 м) и проспект Мира (900 м) находятся от комплекса резиденций просто в шаговой доступности.
Если вдруг понадобится метро ― станции "Сухаревская", "Цветной бульвар", "Трубная" расположены в нескольких минутах ходьбы.
От "Lion Gate" также можно доехать до международного аэропорта "Шереметьево", стоит лишь вырулить по Тверской на Ленинградский проспект.
Квартирография и планировки: для исключительных ценителей
Квартирография в комплексе резиденций "Lion Gate" эксклюзивна и уникальна, рассчитана на настоящих ценителей роскоши. Жить в подобном доме ― настоящее искусство, доступное лишь избранным. Здесь, кроме 8 резиденций площадью 380 - 410 кв. м, реализуется два пентхауса. При этом площадь первого ― 446 кв. м, второй достигает 780 кв. м.
Покупателям самого крупного лота ― Grand Penthouse ― будет предоставлен собственный, отдельный въезд. Заглянув за инкрустированную входную дверь, увидим в нём 7 ванных комнат, библиотеку с камином, 190-метровую террасу с перголой, а также пятиметровые потолки.
Все лоты сдаются с готовой отделкой. В них до мелочей продумана каждая деталь, будь то анфиладное расположение парадных комнат (то есть, по прямой линии, чтобы увеличить обзор) либо функциональное зонирование: парадная часть, приватная и сервисная.
Отдельного внимания заслуживают кухни. Во всех резиденциях они выделены в отдельную зону. Техника, кухонная гарнитура и мебель ― всё в них создавалось эксклюзивно для проекта "Лайон Гейт". То же можно сказать и о ванных комнатах с установленной в них сантехникой известной американской фирмы "Waterworks".
В каждой резиденции запланировано по несколько каминов. Причём огонь в них будет самым настоящим, а от потрескивающих ароматных дров в очаге будет исходить первозданное тепло и атмосфера домашнего уюта.
Сколько же стоят квадратные метры в таких хоромах? Конечно, их ценник соответствует заявленному люксовому уровню недвижимости. Продажи в "Lion Gate" закрытые, однако, на официальном сайте проекта обозначается стоимость квадратного метра: от 3 млн руб.
Реализация резиденций осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ-214. Ни на рассрочку, ни на ипотеку в данном случае рассчитывать не стоит. Роскошная недвижимость ― для роскошных клиентов.
ПЛЮСЫ
-
авторский проект;
-
благородная архитектура;
-
эксклюзивная чистовая отделка;
-
высокий уровень приватности резиденций;
-
вместительный подземный паркинг;
-
меблировка и оборудование от лучших производителей;
-
хорошая транспортная доступность;
-
престижный район;
-
проект находится на высокой стадии готовности;
МИНУСЫ
-
высокий ценник;
-
повышенная загруженность дорог.
Заключение редакции
Проект "Lion Gate" поражает своей продуманной до мелочей роскошью. Девелопер, ГК "Стилобат" создал настоящий архитектурный шедевр, который восхитит не только ценителей премиальной недвижимости, но и самую широкую покупательскую аудиторию. Благородные фасады в совокупности с эксклюзивной отделкой и меблировкой от лучших мировых производителей ― визитная карточка комплекса резиденций "Лайон Гейт". Местом расположения выбран обжитой и респектабельный район Москвы, который отличается развитой инфраструктурой и высоким уровнем транспортной доступности. Конечно, ценник на такую недвижимость соответствует её статусу. Поэтому покупку резиденции в "Lion Gate" сможет себе позволить далеко не каждый.
19.02.2023