Самый высокий IQ в Москве! “Галс-Девелопмент” построил в “Москва-Сити” 21-этажную башню с апартаментами премиум-класса для тех, кто добрался до самого верха карьерной лестницы. Несмотря на то, что это жильё располагается в окружении офисов, насладиться в нём отдыхом точно получится. Да что там – кажется, здесь получится насладиться даже работой!
Говорят, что тесты на IQ проверяют только способность проходить эти самые тесты – но, наверное, так говорят только люди с низким IQ, точно не знаем. А вот где в Москве самый высокий IQ, известно точно – на Пресненской набережной он 21-этажный.
МФК и апартаменты
“IQ Квартал” – расположенный на территории “Москвы-Сити” многофункциональный комплекс от “Галс-Девелопмент”. В его состав входят три монолитных башни разного назначения, больше всего напоминающие современные американские небоскрёбы (ничего удивительно – архитектурой занималось американское бюро).
Две из башен, на 33 и на 42 этажа, отведены под офисы, а вот наверху самой маленькой, 21-этажной, размещаются апартаменты. Официально это помещения тоже нежилые, но можно не сомневаться, что жизнь в них – сплошное удовольствие. Для вечно занятого обитателя мегаполиса уж точно.
Апартаментов в комплексе (у них в огромном “IQ Квартале” есть даже собственное название – “СиТер”) насчитывается 207 штук. Изначально их площади варьировались от 32 до 115 квадратных метров, но сейчас все самые маленькие варианты уже разобрали, и приобрести что-то меньше 60 “квадратов” у вас не получится.
Вас ждут пустые помещения без отделки, трёхметровые потолки, самые современных технологии (от видеонаблюдения до, скажем, продуманной защиты от солнца на южной стороне) и, естественно, панорамные окна.
Интересно, что большая площадь здесь вовсе не означает большое количество комнат – например, есть студии на 90 квадратных метров.
Под вашими апартаментами размещается пятизвёздочный отель, сервис которого будет доступен и вам – сможете, например, заказать еду в номер. Ещё ниже располагаются объекты коммерческой инфраструктуры, такие как фитнес-клуб и спа. Ещё ниже, под землёй – пятиуровневый паркинг более чем на 700 машиномест.
IQ в цифрах
На 04.04.18 один квадратный метр в “IQ Квартале” стоит от 300 до 420 тысяч рублей, то есть целые апартаменты получится купить за сумму от 18 до 46,2 миллионов – в общем, вполне разумная цена для объекта премиум-класса с таким-то расположением.
Дом уже сдан и введён в эксплуатацию, а так как апартаментов там и сначала было не так уж много, с покупкой лучше поспешить.
Строительством “IQ Квартала” занималась компания “Галс-Девелопмент” – один из уверенных и опытных лидеров нашего рынка, стабильно работающий на высоком уровне.
Хотя в портфеле компании уже более миллиона квадратных метров жилой недвижимости, занимается она не только ей, а ещё и коммерческими и транспортными объектами. “IQ Квартал” в этом контексте – объединение всех видов деятельности застройщика в одном объекте, проект характерный и показательный.
Окружение
Несмотря на близость Ботанического сада МГМУ и Москвы-реки, о хорошей экологии, да и даже об экологии вообще в случае с “IQ Кварталом” речи идти не может. Это место – олицетворение мегаполиса будущего, и если здесь и говорят о “зелени”, то скорее о бумажках, чем о листочках.
Это, конечно, не значит, что жители “IQ Квартала” будут обеспечены только лишь офисами. Скорее наоборот, если отсюда и уезжать куда-то, то только ради природы, потому что на территории есть вся необходимая коммерческая инфраструктура – рестораны, фитнес-клубы и магазины. Совсем рядом – медицинский центр, а также несколько детских садов и школ. Ну, если даже этого мало, то садитесь на станции метро “Международная” или “Выставочная” (первая вообще чуть ли не на расстоянии вытянутой руки, вторая чуть подальше – где-то в семи минутах ходьбы) и поезжайте, куда вам угодно.
Также совсем близко станция МЦК “Деловой центр” и ТТК специально для автомобилистов. Впрочем, из-за притягательности места последние часто рискуют столкнуться здесь с заторами на дорогах, метро в этом плане надёжнее.
Всё из-за той же притягательности места у “IQ Квартала” хватает конкурентов – скажем, элитное “Око” уже сдано, а ещё скоро должны быть готовы “Neva Towers” и “Сити Парк”. Апартаменты в “IQ Квартале” отличаются от остальных как минимум наиболее умеренными ценами – они тут пусть и не самые низкие, но и их верхний диапазон можно разглядеть с земли невооружённым глазом.
Наше мнение
Все жилые объекты на территории “Москвы-Сити” обладают примерно одинаковыми достоинствами и недостатками. Всё это завидные объекты, но подойдут они далеко не всем, и не только по причине высокой цены. Скажем, воспитание детей в “IQ Квартале” – не лучшая идея. Но вот для проживания бизнесменов апартаменты в нём подходят как нельзя лучше.
Плюсы:
- Обилие коммерческой инфраструктуры поблизости;
- Стильная архитектура будущего;
- Функциональные планировки.
Минусы:
- Недостаток крупных зелёных зон вокруг;
- Частые пробки вокруг.
04.04.2018
