В самом центре столицы, по соседству со знаменитой гостиницей "Пекин", "Галс-Девелопмент" построила жилой комплекс элит-класса "Сады Пекина". Китайские мотивы в его архитектуре чудесным образом переплетены с внешностью сталинской высотки, а заявленные в названии сады подняты на высоту 13 этажа. Ну что, москвичи, Ни Хао?
Об усилении Китая на мировой арене говорят уже давно, однако кто мог предположить, что китайские сады уже в этом году будут разбиты в центре Москвы. Что дальше — утка по-пекински в каждом втором ресторане?!
К счастью, эти сады, «Сады Пекина», сделал наш застройщик — и сделал так, что китайцы ещё и позавидуют!
Столица мира
«Сады Пекина» — это жилой комплекс элит-класса на Большой Садовой улице, состоящий из двух 13-этажных монолитных корпусов.
Его название объясняется запланированными на территории настоящими садами и близостью к знаменитой гостинице «Пекин», но вот концепция одними китайскими мотивами не ограничивается.
Стоит только посмотреть на эти отделанные натуральным камнем здания, как на ум сразу придут и классические сталинские высотки, и какие-нибудь современные пятизвёздочные отели.
С отелем у «Садов Пекина» и правда немало общего.
Во-первых, входная группа, межквартирные коридоры, да и вообще все места общего пользования совсем не похожи на те, что бывают в жилых комплексах — такая роскошь чаще всего предоставляется на небольшой срок и по большим ценам.
Во-вторых, в продаже тут находятся не квартиры, а апартаменты — помещения официально нежилые.
О планировках этих апартаментов рассказать особенно нечего, они все свободные, есть только условное деление на одну, две и три комнаты. То есть, обустраивать апартаменты своей мечты придётся самостоятельно, застройщик просто предоставит вам площадь — от 60 до 180 квадратных метров.
Самые интересные варианты, наверное, угловые — с большим количеством окон. Но на верхних этажах есть ещё и пентхаусы — от 290 до почти 380 квадратных метров по площади, с потолками в 4,5 метра и с панорамными окнами, из которых открывается вид на многие столичные достопримечательности, башни Кремля в том числе.
На первых этажах зданий разместятся коммерческие помещения, под ними — паркинг на 427 машиномест, а те самые заглавные сады будут даже не на прилегающей территории, а прямо на крышах.
Жителей ждёт благоустренная зелёная кровля в стиле настоящего восточного сада. Неужели лучший вид на Москву открывается из «Садов Пекина»? Звучит космополитично, но близко к правде.
Садоводы
Застройщиком «Садов Пекина» выступила компания «Галс-Девелопмент» — один из крупнейших московских девелоперов. Как часто говорят её представители, реализует интеллигентный подход к недвижимости, выражающийся в уважительном отношении не только к собственным клиентам, но и к горожанам. Этот подход нравится как специалистам, так и обычным людям, приобретающим у «Галс» жильё.
Сейчас работы над «Садами Пекина» завершены, объект сдан, поэтому с новыми покупателями заключается договор купли-продажи. Цены справедливо высокие — от 402 тысяч до 5,4 миллионов рублей за один квадратный метр, от 25 до 450 миллионов за апартаменты. Также в продаже находятся машиноместа и небольшие кладовые. (Указанные цены действительны на 28.08.18).
Окрестности «Пекина»
Пекин — столица Китая, поэтому неудивительно, что окружение «Садов Пекина» (а именно — Пресненский район в центре Москвы) чем-то напоминает эту страну. Тут многолюдно, местную экологию не назовёшь идеальной, а ещё рядом множество театров и музеев, в том числе, например, Театр эстрады и Музей Булгакова. А, нет, последнее верно только про Пресненский район! Впрочем, хоть другие перечисленные сходства и реальны, Москве, к счастью, пока далеко до Пекина и по количеству народа, и по уровню загрязнения воздуха.
Интерес москвичей и гостей нашего города к Пресненскому району объясняется его престижностью — многие завидуют тем, кто здесь живёт. Про культурную инфраструктуру всё правда, её здесь предостаточно, но немало и объектов инфраструктуры социальной (детские сады, школы, поликлиники) и коммерческой (от кафешек и супермаркетов до ресторанов и бутиков). В паре минут ходьбы от «Садов Пекина» работает станция метро «Маяковская», а ещё ближе к ним расположено Садовое кольцо. Вред от выхлопных газов автомобилей должны нивелировать несколько зелёных зон, в том числе, Патриаршие пруды.
Логично, что такой район привлекает застройщиков, но ещё логичнее, что всё возводимое здесь жильё находится примерно на одном уровне, причём, на очень высоком. «Сады Пекина» — золотая середина между конкурентами, так как, например, клубный дом «Chekhov» от Vesper меньше и дороже, а жилой комплекс «Art Residence» от Stone Hedge, наоборот, масштабнее и дешевле.
Наше мнение
Было бы странно, если бы у объекта такого высокого уровня, да ещё и от такого надёжного застройщика, были какие-нибудь серьёзные проблемы. Нет, с «Садами Пекина» всё хорошо и даже очень — жаль только, что это удовольствие доступно совсем не многим.
Плюсы:
— Красивые архитектура и дизайн;
— Богатые собственная и районная инфраструктура;
— Престижный район.
Минусы:
— Апартаменты, а не квартиры;
— Экология центра Москвы.
06.03.2018
