Как ни странно, премиальный ЖК “Медный 3.14” от Capital Group не имеет никакого отношения к числу Пи. Это просто его определение – 3 дома по адресу улица Донская, владение 14. А если уж говорить об объекте в контексте математики, то он напоминает скорее Золотое сечение, то есть нечто, близкое к идеалу. Что ж, поговорим о нём внимательно и серьёзно, но, не бойтесь, впредь – без сложных терминов.
Новый проект Capital Group, одного из лидеров высококлассного сегмента московской недвижимости, вроде бы честен со своими потенциальными покупателями. ЖК премиум-класса “Медный 3.14” предлагает фасады медного цвета, не обманывает с цифрами и даже высокие цены вполне оправдывает расположением на Якиманке. Но раз уж название наводит на мысли о математике, точности хочется даже в деталях.
Яркий ЖК в строгом костюме
“Медный 3.14” – это жилой комплекс премиум-класса, который компания Capital Group возводит по адресу улица Донская, владение 14, что в районе Якиманка Центрального административного округа столицы. Этот девелопер известен тем, что работает в самых разных классах недвижимости, строит всё от ЖК комфорт-класса где-нибудь в Новой Москве до элитных клубных домов в Хамовниках. Так вот, его “Медный 3.14” – отнюдь не среднее арифметическое между ними, а предложение высочайшего уровня, которое, впрочем, стоит не так уж дорого (ну, конечно, по определённым меркам – о дешевизне в его контексте говорить точно нельзя).
В состав комплекса входят три монолитных корпуса переменной этажности, от 9 до 21 уровней, чьим внешним видом занималось архитектурное бюро Сергея Скуратова. Фасады зданий привлекают внимание необычным сочетанием серой клинкерной плитки и больших плит медного цвета (впрочем, почему только “цвета” – говорят, в отделке используется и настоящая медь) – одна стена облицована первым материалом, другая вторым. Если не стесняться использовать метафоры при описании ЖК, то про внешний вид “Медного 3.14” можно сказать, что он обманчиво прост и строг, тогда как его яркая душа так и просится наружу. Также при взгляде на “Медный 3.14” нельзя не отметить его вытянутые в высоту панорамные окна (похожие Capital Group реализует в своём другом проекте, элитном ЖК “White Khamovniki”) и архитектурно интересные углубления для балконов.
Объединять здания между собой будет дворовая территория и небольшой одноэтажный стилобат, в котором если и не откроется множество объектов коммерческой инфраструктуры, то точно заработают стойки ресепшен, как в дорогих отелях. Ещё одна черта, которая объединяет все объекты Capital Group, особенно такого высокого класса, это использование самой современной инженерии. Capital Group вообще любит все новые технологии, часто внедряет в свои ЖК систему “умный дом”, поэтому можно не сомневаться, что, скажем, со скоростью лифтов и надёжностью охраны в “Медном 3.14” никаких проблем уж точно не будет.
В общем, посмотреть на “Медный 3.14” вживую, конечно, очень хочется, но пока, на бумаге и на рекламных рендерах, кажется, что визуально это практически безупречный проект. Вот бы реализован он был с арифметической точностью!
Площади – большие, планировки – удобные, отделка – любая
Если для того, чтобы принять решение о приобретении жилья, вам мало зданий со стильным внешним видом, то в “Медном 3.14” Capital Group будет покорять вас просторными квартирами. Площади здесь начинаются с внушительных 41 и доходят до совсем уж роскошных 130 квадратных метров. Квартиры делятся на одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные варианты. Высота потолков в жилых помещениях стартует с 3,2 метров, а на верхних этажах она ещё больше.
Хотя во всех трёх корпусах “Медного 3.14” покупателям предложены всего 134 квартиры, их разнообразие не ограничивается площадями и планировками. Capital Group сдаёт помещения как с чистовой отделкой, так и без неё, поэтому вы можете выбрать, втягиваться ли вам в эпопею под названием “Ремонт” – или можно доверить её профессионалам. Бояться, что во втором случае ваше жильё будет выглядеть чересчур нейтрально и точно потребует доработок, не стоит – работать с интерьерами Capital Group приглашает в том числе и дизайнеров. Но первый случай, то есть пустая, “голая”, квартира – это тоже неплохо. Когда вы зайдёте в неё, то сразу будете очарованы удобством планировки, а также панорамным остеклением и аккуратным балкончиком с красивым видом. Всё это можно оценить и без отделки.
Один квадратный метр в “Медном 3.14” сейчас стоит от 343,5 до 508,2 тысяч рублей. Приобретение квартиры в этом ЖК премиум-класса обойдётся вам в сумму от 17,1 до 58,2 миллионов. Сдать объект обещают ещё не очень скоро, только в первом квартале 2020-го, и не стоит удивляться, если до этой даты цены ещё вырастут. Ну, зато, полагаясь на опыт и репутацию застройщика, можно хотя бы не бояться, что он не справится с задачей, которую сам перед собой поставил. Capital Group работает на нашем рынке недвижимости уже более десяти лет, она возвела не один десяток объектов и уж точно умеет демонстрировать все достоинства и преимущества жилья премиум-класса.
Якиманка – достоинства и отсутствие недостатков
Застройщик обещает, что закрытая внутренняя территория “Медного 3.14” будет озеленена и вообще красиво благоустроена, что на ней появится детский образовательный центр, а под ней – подземный паркинг. Он рассчитан на 148 машиномест, это чуть больше, чем квартир в комплексе, так что с безопасной парковкой автомобилей никаких проблем быть не должно.
Никаких проблем не должно быть и с районной инфраструктурой. Якиманка располагается практически в самом центре города, чуть-чуть за Садовым кольцом. Это старое и давно сложившееся место, а “Медный 3.14” хорошо гармонирует с его внешним видом, чем застройщик, к слову, очень гордится. От ЖК можно пешком дойти до Парка Горького, Нескучного сада, Донского монастыря… Все эти столичные достопримечательности ещё и видно прямо из окон. Из ближайших к “Медному 3.14” социальных объектов стоит отметить школу №1799, лицей “Плехановец”, поликлинику имени Пирогова, Детскую Морозовскую больницу, пару детских садов. Вокруг также хватает магазинов – “Перекрёсток-Экспресс”, “Дикси”, “Спар”. В общем, обитая здесь, вы будете вести комфортную жизнь москвича, обеспеченного всем необходимым.
В разговоре о Якиманке даже не хочется ругать экологию, хотя она, конечно, страдает от вредных выхлопных газов автомобилей, которых в центре Москвы в достатке. От них спасают разве что упомянутые выше Парк Горького и Нескучный сад, ну и пара совсем небольших зелёных скверов прямо по соседству с “Медным 3.14”. Если экологию вокруг ЖК не хочется ругать, то его транспортную доступность хочется хвалить. До Ленинского проспекта, одной из главных артерий города, можно доехать за три минуты, а по нему вы быстро доберётесь и до Садового, и до ТТК. Если вы вдруг предпочитаете общественный транспорт личному, то специально для вас в семи минутах от “Медного 3.14” – станция метро “Шаболовская”.
Наше мнение
“Медный 3.14” не претендует на известность Медного всадника, он просто предлагает москвичам почти полторы сотни квартир очень высокого класса. И при этом выполнен объект с внимательностью и чуткостью настоящих мастеров, как будто это не просто ЖК, а настоящее произведение искусства – оцените хотя бы эти фасады!
Плюсы
- Необычные и привлекательные фасады;
- Все преимущества премиум-класса;
- Просторные площади;
- Квартиры сдаются как с отделкой, так и без неё;
- Благоустроенная придомовая территория и вместительный подземный паркинг;
- Отличный район с хорошей транспортной доступностью;
- Опытный и надёжный застройщик.
Минусы
- Дизайн ЖК не всем придётся по душе;
- Высокие, хоть и оправданные, цены.
27.02.2019
