ЖК «Sky House»

Проверено 26.02.2021
ул. Мытная, вл. 40-44, корп. 1, 2, 3, 4
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Премиум
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Sky House»

Цены на квартиры в ЖК «Sky House»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 97.2 - 136.5 379.5 - 545.1 тыс. 46.9 - 74.4 млн. руб.
4-комн. 140.5 402.5 - 493.3 тыс. 56.5 - 69.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Мытная, вл. 40-44, корп. 1, 2, 3, 4
Метро
10 мин. 9 мин.
13 мин. 13 мин.
13 мин. 13 мин.
14 мин. 14 мин.
26 мин. 25 мин.

Характеристики ЖК «Sky House»

Класс жилья
Премиум
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1-4)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1-4)
Паркинг
Подземный паркинг на 1330 м/м и открытая автостоянка на 49 автомобилей.
Стоимость машиноместа
от 1 942 000 руб.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Детский сад, современный спортивный комплекс (тренажерный зал, бассейн, тир), полноразмерное футбольное поле, детско-юношеская спортивная школа, массажные и косметические салоны, ландшафтный дизайн территории и садовая архитектура, детские игровые и спортивные площадки, собственная служба эксплуатации.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1-4)
Ипотека
Нет
Военная ипотека
Нет
Рассрочка
Рассматривается индивидуально.
Тип здания
Монолитное (Корпус 1-4)
Этажность
22-29 (Корпус 1-4)
Отделка от застройщика
Чистовая (Корпус 1-4)
Потолки
3.2 (Корпус 1-4)
Квартир на этаже
5 (Корпус 1-4)
Количество квартир
539 (Общее кол-во)
539 (Корпус 1-4)
Количество лифтов
3 (Корпус 1-4)
Банки

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

Ак Барс
Новостройки с господдержкой
6.1%
до 30 лет
от 15.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройки
7.75%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка для семей с детьми
4.6%
до 30 лет
от 15.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Планировки квартир в ЖК «Sky House»

Планировки квартир в ЖК «Sky House»

Небесный долгострой: что представляет собой «Sky House» и в чём его проблемы

Небесный долгострой: что представляет собой «Sky House» и в чём его проблемы

«Sky House» - жилой комплекс премиум-класса, который возводится на Мытной улице (Якиманка, ЦАО) уже более десяти лет. Его застройщик – ООО «Mos Sity Group» и, кажется, у него серьёзные проблемы с законом. Впрочем, дольщикам от этого не легче: заплатив немалые деньки за жильё премиум-класса, они ждут его много лет.

Существует мнение, что долгостроями становятся жилые комплексы в бюджетных сегментах – стандарт- и комфорт-классе. «Sky House» доказывает, что это не так: дорогой и пафосный проект, который, как говорили некоторые, изменит облик центра столицы, не могут сдать рекордное количество времени. Уже десятилетие прошло, а комплекс так и стоит пустой: коммуникации не подведены, отделка не завершена, ни один корпус не заселён.
1.jpg
Как водится, в этой ситуации имеет место мошенничество (об этом свидетельствует уголовное дело против застройщика). Но вообще история сложная: помимо недовольства дольщиков, «Mos Sity Group» имеет проблемы с городской администрацией, и решаются они также в судебном порядке.

Вообще «Sky House» - это такой своеобразный проект-контраст: огромный, пафосный, с кучей интересных фишек, просторными квартирами. Башни уже возведены, частично благоустроена территория вроде бы, осталось не так и много, но… долгострой продолжает быть долгостроем.

История длиной в десятилетие

«Mos Sity Group» - компания, принадлежащая Павлу Фуксу – бизнесмену, работающему на территории России и Украины. В 2008 году девелопер начал строительство «Sky House». Три года всё шло по плану, но в 2011 году работы встали. И дальше – три года тишины. В 2014 году девелопер объявил о том, что средств на окончание строительства «Sky House» нет, но, якобы, сделать осталось совсем немного: завершить инженерные работы и отделку.
2.jpg
К сожалению, слова так и остались словами: комплекс продолжал пустовать. Когда-то его проект был действительно модным и прорывным, технологии новейшими, а дизайн от архитектурного бюро «Остроженка» - эксклюзивным. Но прошло столько лет, вокруг выросло столько ультрасовременных жилых комплексов, а домостроительные и инженерные технологии так усовершенствовались, что «Sky House» уже не являл собой тот объект премиум-класса, которым был в далёком 2008 году.

С 2014 по 2017 год существенных изменений на стройплощадке не наблюдалось. Зато у «Mos Sity Group» жизнь нельзя было назвать скучной: у девелопера случились конфликты и суды с властями. Оказалось, что его долг перед Москвой – более 100 миллионов долларов. Компания, в свою очередь, требовала учесть работы по реконструкции стадиона «Труд» и, действительно, некоторую сумму отсудила. Но в целом, ситуация у застройщика плачевная – тут уж не до окончания строительства.
DSCN7673.jpg
По сведениям издания «Коммерсант», в финансировании “Sky House” участвовал бывший губернатор Тулы и владелец сети «Седьмой континент» Владимир Груздев и его родственники. Дело в том, что ему принадлежат коммерческие площади в комплексе. Однако, на сегодняшний момент, дело с мёртвой точки не сдвинулось даже при его помощи.

Что из себя представляет «Sky House»

Жилой комплекс состоит из 4 башен высотой 22-29 этажей. Также в “Sky House” входит девятиэтажное здание, которое должно было стать бизнес-центром. Построены корпуса по монолитно-кирпичной технологии, конструктив выполнен из железобетонных конструкций. Внешняя отделка – это навесные вентилируемые фасады и большие площади панорамного остекления.
3.jpg
“Sky House” – проект заметный, что уж тут говорить. Несмотря на большую площадь и высоту башен выглядит он не тяжеловесно, хоть и солидно. Особую изюминку комплексу придаёт лёгкий изгиб плоскостей: такая нарочитая неправильность на деле становится интересной деталью.

Панорамные окна имеют разные оттенки: помимо привычного синего присутствует жёлтый и насыщенный красный цвет.
DSC01060.jpg
В целом, даже сейчас, десятилетие спустя, пустующий “Sky House” оставляет впечатление статусного объекта, способного ещё стать жильём премиум-класса.

Квартиры и планировки

В жилом комплексе предусмотрено 539 квартир площадью от 54 до 182 квадратных метров. Много вариантов с угловым остеклением, а вообще во всех лотах панорамные окна до пола. Зато в “Sky House” нет балконов и лоджий и, хотя сейчас бытует мнение, что это нефункциональные площади, на которых скапливается всякий хлам, некоторые не отказали бы себе в таком пространстве.
Во всех квартирах ЖК предусмотрены свободные планировки, отделки нет. Высота потолков составляет 3,2 метра.

Стоимость жилья в “Sky House” начинается от 15 миллионов рублей.

Общественные пространства и инфраструктура

В каждой башне должно быть установлено по 3 скоростных лифта «Shindler». Входные группы (тоже, кстати, с панорамным остеклением) планировали отделать мрамором. Также застройщик хотел установить противопожарную систему оповещения и систему дымоудаления. В комплексе имеется автономный тепловой пункт. Предполагается наличие поста охраны и камер видеонаблюдения.

Для машин, помимо маленькой гостевой стоянки, предусмотрен, прямо-таки, королевский подземный паркинг – на 1330 автомобилей. Это более чем в два раза превышает количество квартир.
Территория комплекса должна быть благоустроена согласно эксклюзивному дизайн-проекту. Сегодня на ней есть пешеходные дорожки, выложенные тротуарной плиткой, детская площадка.
2019-02-27_14-00-21.jpg
Странно, если учесть, что основные работы с коммуникациями и отделка мест общественного пользования не завершены.

“Sky House” должен был обладать собственной службой эксплуатации и располагать поистине премиальной инфраструктурой: в проекте значились детский сад, спортивный комплекс, тренажёрный зал, бассейн, тир, салон красоты и массажный салон, а также детско-юношеская спортивная школа. На территории ЖК имеется и футбольное поле.

Дороги и окружение

От “Sky House” примерно за четверть часа можно пешком дойти до станций метро «Октябрьская» и «Шаболовская». Рядом пролегает Ленинский проспект, Садовое кольцо, Крымский вал.
2019-02-27_14-03-34.jpg
Вообще Якиманка - благодатный район в плане наличия зелёных зон и памятников истории и культуры. В пешеходной доступности – Парк культуры и отдыха им. Горького, Нескучный сад, Филёвский парк, Поклонная гора, Шуховская башня. Ну, и Москва Сити неподалёку.

«Sky House» сегодня

У “Sky House” целых 4 сайта. Три из них не работают вообще, один работающий содержит аж 8 документов, которые называются – все как один – «Изменения в проектной декларации». Скачать их не удаётся – система выдаёт ошибку 404. Страница не найдена, как говорится.

А в остальном сайт вполне себе информативный. Там рассказывается, какие замечательные корпуса в ЖК, какие просторные квартиры и благоустроенная территория. И – ни слова о том, что с начала строительства прошло уже больше 10 лет.
5.jpg
Перспективы “Sky House”, на сегодняшний день, более чем туманны. В конце 2018 года на девелопера проекта было заведено уголовное дело по статье «Мошенничество» в связи с нецелевым использованием средств дольщиков. Чем и когда всё это закончится – неизвестно.

28.02.2019

Инфраструктура в ЖК «Sky House»

Инфраструктура в ЖК «Sky House»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Sky House»

Ход строительства ЖК «Sky House»

Показать еще
7 фото
ЖК «Sky House»
Стоимость
46.9 - 74.4 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «Sky House»

Отзывы о ЖК «Sky House»

А
Анатолий
14.12.2020 21:32
Полезный отзыв?
Все строительные работы завершены, закончили заниматься благоустройством и озеленением, это что касается 3 корпуса. в четвертом корпусе ЖК Sky House: ведутся работы по инженерным системам, проходит монтаж лифтовой кабины, осуществляются кровельные работы.
Ответ на отзыв
@Анатолий
Ответ на отзыв
@Анатолий
А
Алексей
21.12.2020 16:42
Полезный отзыв?
Вы забыли добавить, что 3 корпус ввели в эксплуатацию, соответствующий документ они получили 21 сентября, дольщики наконец-то получат свои квартиры.
Ответ на отзыв
@Анатолий
Я
Ярослав
10.11.2020 15:32
Полезный отзыв?
А что по передаче квартир? Как скоро все это будет?
Ответ на отзыв
@Ярослав
Ответ на отзыв
@Ярослав
Д
Денис
13.11.2020 11:09
Полезный отзыв?
Там сейчас бюрократическая часть, а потом через суд… все-таки проект с определенными особенностями, застройщик-то долгострой. Кэпитал только работы выполняет, как технический заказчик.
Ответ на отзыв
@Ярослав
Ответ на отзыв
@Ярослав
И
Инга
23.11.2020 11:09
Полезный отзыв?
Ок, а где про это почитать можно?
Ответ на отзыв
@Ярослав
Ответ на отзыв
@Ярослав
G
Ghost
27.11.2020 11:59
Полезный отзыв?
На официальном сайте достройки. Там последняя новость сейчас об этом.
Ответ на отзыв
@Ярослав
Е
Елизавета
15.10.2020 14:39
Полезный отзыв?
Уже видели новость, что на территории ЖК завершается устройство детской площадки?! Благоустройством занялись.
Ответ на отзыв
@Елизавета
Ответ на отзыв
@Елизавета
O
Olya
19.10.2020 12:50
Полезный отзыв?
Помимо этого, в 3 корпусе уже завершены отделочные работы в МОПах, корпус сдан. А в 4 корпусе продолжаются работы по ремонту и мойке фасадов.
Ответ на отзыв
@Елизавета
Ж
Женя
09.09.2020 16:32
Полезный отзыв?
Проект сейчас в активной работе у тех.заказчика Кэпитал Групп. Ремонтируют 3 и 4 корпус, параллельно занимаются благоустройством придомовой территории. На очереди 1 и 2 корпуса.
Ответ на отзыв
@Женя
Б
Борис
31.03.2020 10:36
Полезный отзыв?
Прочитал тут в статье: «Параллельно силами технического заказчика в лице Capital Group на объекте проводятся работы по восстановлению и наладке слаботочных систем внутри корпусов, а также систем пожарной безопасности», — рассказала Председатель Москомстройинвеста.
Ответ на отзыв
@Борис
Ответ на отзыв
@Борис
Т
Татьянв
11.04.2020 23:07
Полезный отзыв?
Купили у него, к нему же и прилетело. Сначала был обман от самого Капитал Групп в 2007
Ответ на отзыв
@Борис
Ответ на отзыв
@Борис
Г
Гость
15.05.2020 11:54
Полезный отзыв?
По-моему Вы, мягко говоря, плохо владеете информацией. На просторах интернета много информации, опровергающей Ваши предложения. Кэпитал Груп никакого отношения не имел к Скай Хаусу. Всем заведовал Отлтэр, которого и признали банкротом.
Ответ на отзыв
@Борис
А
Андрей Нагорный
18.02.2020 11:36
Полезный отзыв?
Изучение технического состоянии объекта тех заказчиком по многим источникам завершили. Осталось привести все в порядок, подчитать реальные сроки завершения проекта и озвучить их дольщикам. Думаю несколько недель, как капля в море, по сравнению с множеством лет затишься.
Ответ на отзыв
@Андрей Нагорный
К
Константин
29.01.2021 18:39
Полезный отзыв?
Я так понял, ситуация с остановкой строительства уже решена. Уже можно покупать квартиру? Есть свободные варианты?
Ответ на отзыв
@Константин
Ответ на отзыв
@Константин
А
Ангелина
02.02.2021 16:47
Полезный отзыв?
ДА! Кэпитал все решил. На сайте выложены лоты, с ценой и планировкой. Сайт улучшили, он стал более информативный )
Ответ на отзыв
@Константин
Ответ на отзыв
@Константин
К
Константин
08.02.2021 20:06
Полезный отзыв?
Спасибо за инфу, зайду гляну) А то смотрю на жк и внешне очень нравится, но смущала пауза в строительных работах…
Ответ на отзыв
@Константин
М
Михаил
11.11.2020 08:36
Полезный отзыв?
Если бы КГ не взялся за этот долгострой, то не видать бы дольщикам своих квартир. На данный момент застройщик набрал хороший темп, видимо хочет быстрее передать квартиры их законным владельцам. Третий корпус уже сдали, в остальных ещё ведутся работы, доделывают благоустройство придомовой территории.
Ответ на отзыв
@Михаил
Ответ на отзыв
@Михаил
И
Игорь Плохов
01.12.2020 18:00
Полезный отзыв?
Да, надеюсь, что с такими темпами и получение ключей не за горами. Сейчас знаю, что готовят документацию для передачи квартир в 3 корп.
Ответ на отзыв
@Михаил
В
Владимир
16.10.2020 11:16
Полезный отзыв?
У себя на сайте тех. заказчик сообщил, что в 3 корпусе закончили отделку МОПов и продолжают наладку внутренних инженерных систем. Помимо прочего в 4 корпусе идут фасадные работы.
Ответ на отзыв
@Владимир
И
Иван
06.07.2020 17:29
Полезный отзыв?
Приятно, когда слова подкрепляются фотоотчетом со стройплощадки. ЖК уже выглядит впечатляюще. В 3 корпусе технический заказчик осуществляет очистку фасадов, а в корпусе № 4 – ведутся работы по отливам, фасадным кассетам и балконам.
Ответ на отзыв
@Иван
Рейтинг от посетителей
59 отзывов
4.7
29
7
0
0
1
Новости от ЖК «Sky House»
Похожие новостройки

Похожие новостройки