ЖК "BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)"

31.7 - 252.1 млн руб.
459.8 - 701.7 тыс. руб. за м2
ул. Садовническая, вл. 31
  • Пешком 9 мин. Общественный транспорт 9 мин.
  • Пешком 12 мин. Общественный транспорт 12 мин.
Застройщик ГК "ИНТЕКО"

Группа компаний "ИНТЕКО" с 1989 года выполняет научно-производственные задачи в роли подразделения компании ЗАО "ИНТЕКОСТРОЙ", главным направлением...

Основные характеристики
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Класс жилья
Премиум
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
4-7 (Корпус 1)

Цены на апартаменты в ЖК "BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)"

Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
Апартаменты 58.9 - 374.8 459.8 - 701.7 тыс. 31.7 - 252.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

ЖК "Balchug Residence". До Кремля прогулочным шагом

Возможно, не самый громкий и не самый известный, но точно один из самых завидных ЖК столицы! Комплекс премиальных апартаментов “Balchug Residence” не отличается вычурным внешним видом, но зато располагается всего в нескольких минутах ходьбы от Кремля и, по слухам, может похвастать звёздами среди обитателей. О такой резиденции многие даже не мечтают.

Времена пафосной роскоши и гламура, к счастью, ушли в прошлое – и сейчас даже в самых дорогих домах и интерьерах часто стремятся к минимализму. Вот и комплекс апартаментов “Балчуг Резиденс” – небольшой и уютный даже снаружи, а на самом деле стоит в 800 метрах от Кремля и стоит, конечно, совсем не маленьких денег.

О резиденциях

“Balchug Residence”, или, для простоты, “Балчуг Резиденс” – это новый комплекс апартаментов премиум-класса от ГК “Интеко”. Как нетрудно догадаться по его названию, расположен он на острове Балчуг, а именно на Раушской набережной – москвичи уже по одной такой локации наверняка понимают и примерный уровень цен на эти апартаменты, и уровень самих этих апартаментов. Да, Балчуг, если кто вдруг не знает, остров совсем не отдалённый, находится он прямо в центре Москвы – до Кремля от него меньше километра.

balchug_residence_kolonka_1.jpg

Внешне “Балчуг Резиденс” не очень похож на новостройку и уж совсем не наводит на мысли о будущем – это почти скромные с виду малоэтажные корпуса, которые органично вписались в окружение. И правда, кажется, что эти облицованные керамогранитом и натуральным камнем монолитные здания стоят здесь уже давно – но нет, на самом деле их совсем недавно придумал известный на весь мир немецкий архитектор Хади Тегерани. На вверенной ему территории он разместил пять зданий, в которых находятся 107 апартаментов – каждые на вес золота.

balchug_residence_kolonka_2.jpg

Во всех апартаментах, от самых маленьких на 57 квадратных метров до самых больших на 374, реализованы свободные планировки – обустраивать эти площади придётся самостоятельно. Застройщик только устанавливает окна, монтирует систему отопления и закрывает всё на надёжные входные двери. Интересно, что в некоторых апартаментах на первых этажах эти двери одновременно и парадные, то есть никакого другого входа в ваше жильё не будет, только один.


Понятно, что застройщик обеспечил своих клиентов самой современной инженерией и позаботился о их безопасности (внутренний двор круглосуточно находится под охраной и видеонаблюдением), но он также предложил им и небольшую собственную инфраструктуру – а в таком месте это, буквально, дорогого стоит. Есть подземный паркинг почти на 200 машиномест, несколько коммерческих помещений на первых этажах, а ещё – специальная служба эксплуатации, что-то вроде службы гостиничного сервиса.

Об истории объекта

По состоянию на 03.04.18 даже за самые скромные апартаменты в “Балчуг Резиденс” придётся отдать 31,7 миллионов рублей, а самые просторные и шикарные обойдутся уже почти в восемь раз дороже – в 252,8 миллиона. Получается, цена квадратного метра тут варьируется от 459,8 до 701,7 тысяч рублей. Хотя дома уже сданы, приобрести жильё в них ещё можно – понятно, что несмотря на всю привлекательность предложения, подобные объекты раскупают не слишком быстро.

Впрочем, наивно думать, что хоть какие-то апартаменты в “Балчуг Резиденс” так и останутся свободными и ничейными. Созданием объекта занималась ГК “Интеко” – опытный девелопер, хорошо знающий своё дело, пусть и начинал он когда-то с производства пластиковых изделий, а совсем не элитных домов. 

inteco_logo.jpg

Сейчас сомневаться в застройщике не приходится – возведением недвижимости он занимается с 2001 года, успешно работает в разных классах жилья и регионах России.

Об окружении

Расположение – одно из главных преимуществ “Балчуг Резиденс”, но глупо было бы долго о нём рассказывать. Достаточно, наверное, всего двух слов – “центр Москвы”. Если уточнять эту информацию, можно сказать, что “Балчуг Резиденс” стоит между двух набережных и, соответственно, двух водоёмов. С одной стороны лежит Садовническая, прилегающая к Водоотводному каналу, а с другой – Раушская, выходящая к Москве-реке. Прямо за ней раскинулся парк Зарядье, откуда и до Кремля всего-ничего – вообще же, от нашего ЖК до него 800 метров. Неспешным прогулочным шагом до Красной площади получится дойти минут за 20.

balchug_residence_karta_kolonka_1.jpg

Из некоторых апартаментов "Балчуг Резиденс" открываются прекрасные виды на Москву-реку, видно также и Кремль, и Никольскую и Георгиевскую церкви. 

Жаловаться на недостаток инфраструктуры не хочется – меньше, чем в десяти минутах ходьбы, работает торговый центр “Аркадия”, кафе и ресторанов вокруг хоть отбавляй, ну и до любых модных бутиков можно быстро доехать на машине. 

Нужно также отметить, что близость Садового кольца и нескольких станций метро – это, конечно, удобно, но значит, вам часто придётся мириться с автомобильными пробками.

balchug_residence_kolonka_3.jpg

Ещё одна цена, которую придётся заплатить за жизнь в центре – отсутствие поблизости больших зелёных зон (ну, если не считать таковой Зарядье) и загрязнённый автомобильными выхлопами воздух. Вряд ли для кого станет новостью тот факт, что экология в центре столицы – не предмет для зависти. Впрочем, кажется, что чаще всего на это обращают внимание те, кто просто не может позволить себе жить в центре.

Наше мнение

В таких ЖК, как “Балчуг Резиденс”, недостатков практически не бывает, то есть к работе застройщика претензий не может по определению. Но перед приобретением апартаментов здесь нужно ответить себе на вопрос, хотите ли вы жить в центре столицы.


Плюсы:

  • Класс, в котором почти не бывает претензий к качеству;
  • До Кремля меньше километра;
  • Рядом Москва-река;
  • Собственная инфраструктура.


Минусы:

  • Типичная для центра экология;
  • Частые пробки.

03.04.2018

Характеристики ЖК "BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Садовническая, вл. 31
Метро
Пешком 9 мин. Общественный транспорт 9 мин.
Пешком 12 мин. Общественный транспорт 12 мин.
Класс жилья
Премиум
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1)
Паркинг
Подземный паркинг на 194 м/м и 46 мест для мото и велотехники.
Стоимость машиноместа
4 600 000 - 5 000 000 руб.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Кафе, офисные помещения, благоустроенный двор, эксклюзивно оформленные входные группы.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
4-7 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Потолки
от 3.2 (Корпус 1)
Всего квартир
109
Квартир на этаже
3/4 (Корпус 1)
Количество квартир
109 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)

Планировки апартаментов ЖК "BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)"

Инфраструктура ЖК "BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)"

Отзывы о ЖК "BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)"

14 отзывов
Венера
17.06.2019 15:19

Достоинства:
Красиво, центр города

Недостатки:
нет

Комментарий:
Совершенно не понимаю некоторых людей, которые пишут «дорого». Ребят, это вообще-то элитка!! Плюс центр города. Меня, допустим, даже порадовала стоимость. Сравнивая цены, это был самый оптимальный вариант. Взяла 1 комнатную в 4 корпусе.

Victor
31.05.2019 21:47

Соглашусь с тем, что Балчуг Резиденс - отличный вариант. Особых минусов у комплексов из категории "элит" быть не может, т.к. сам класс строительства предполагает то что будет всё, причем на максимально высоком уровне. Выбор недвижимости класса "элит" происходит из двух признаков: цена и район. Здесь же, в Балчуг Резиденс, цена на апартаменты ниже среднерыночной, и расположение в самом сердце Москвы, думаю, вопросов не вызывает.

Алиса
16.09.2018 23:13

Не хочу показаться занудой, но с ребенком вы куда пойдете? Между корпусов можно только пройти, идти по помосту до сквера весьма сомнительное удовольствие. Окна открыть не реально. Это то что сразу бросается в глаза молодой маме. Перечислять достоинства смысла не вижу, все что написано от местоположения до материалов отделки так и есть, но платить такие деньги за квартиру, в которой можно жить только в одиночку сомнительное решение, это вам не резиденция Монэ или долина Сетунь. В сухом остатке, без детей жить можно, с детьми нет.

регина
21.06.2019 11:09

Вашим детям Диснейлэнд нужен под окнами? Потому что если нет, ваша претензия необоснованна. Рядом есть Устьинский и Репенские скверы, гимназия РГУ, школа 518.

Пользователь
вчера, 09:42

Опять реклама Монэ... почти под каждым новостроем Москвы в этом сегменте есть реклама Монэ. Денег на нормальную рекламу не хватает? Балчуг Резиденс - все же Центр Москвы, и покупая здесь недвижимость, надо для себя решить, хотите ли вы жить в центре столицы или же где-нибудь на задворках среди дервевьев и прозон. Да, и куда вы из Монэ хотите сходить? Прогуляться с ребенком по Ваганьковскому кладбищу?)))) Красная площадь, по-моему, подходит для этого намного больше.

Похожие новостройки