ЖК «BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)»

Проверено 17.01.2021
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Премиум
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Цены на апартаменты в ЖК «BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)»

Цены на апартаменты в ЖК «BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)»

Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
Резиденция 60.4 - 374.8 562.2 - 584.1 тыс. 34 - 218.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Садовническая, вл. 31
Метро
9 мин. 9 мин.
12 мин. 12 мин.

Характеристики ЖК «BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)»

Класс жилья
Премиум
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1)
Паркинг
Подземный паркинг на 194 м/м и 46 мест для мото и велотехники.
Стоимость машиноместа
490 000 - 5 600 000 руб.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Кафе, офисные помещения, благоустроенный двор, эксклюзивно оформленные входные группы.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
4-7 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Потолки
3.2 (Корпус 1)
Квартир на этаже
3/4 (Корпус 1)
Количество апартаментов
109 (Общее кол-во)
109 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

Сбер Банк
Господдержка 2020 i
2.6%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Приобретение строящегося жилья i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
1.2%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека плюс материнский капитал i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.9%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

ВТБ
Ипотека с господдержкой 2020 i
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройка i
7.4%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Победа над формальностями i
7.4%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Абсолют Банк
Новостройки i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
5.49%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Госпрограмма 2020 i
6.25%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
8.95%
до 20 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека i
8.09%
до 30 лет
от 10.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Возрождение
Ипотека. Новостройка
7.95%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека. Новостройка. Без подтверждения дохода
8.95%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.5%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Открытие
Госпрограмма 2020 i
5.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Квартира в новостройке i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.6%
до 29 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты в ипотеку i
7.8%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Свободные метры i
9.5%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Совкомбанк
Строящееся жилье
8.15%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.9%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6.49%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Планировки апартаментов в ЖК «BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)»

Планировки апартаментов в ЖК «BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)»

ЖК "Balchug Residence". До Кремля прогулочным шагом

ЖК "Balchug Residence". До Кремля прогулочным шагом

Возможно, не самый громкий и не самый известный, но точно один из самых завидных ЖК столицы! Комплекс премиальных апартаментов “Balchug Residence” не отличается вычурным внешним видом, но зато располагается всего в нескольких минутах ходьбы от Кремля и, по слухам, может похвастать звёздами среди обитателей. О такой резиденции многие даже не мечтают.

Времена пафосной роскоши и гламура, к счастью, ушли в прошлое – и сейчас даже в самых дорогих домах и интерьерах часто стремятся к минимализму. Вот и комплекс апартаментов “Балчуг Резиденс” – небольшой и уютный даже снаружи, а на самом деле стоит в 800 метрах от Кремля и стоит, конечно, совсем не маленьких денег.

О резиденциях

“Balchug Residence”, или, для простоты, “Балчуг Резиденс” – это новый комплекс апартаментов премиум-класса от ГК “Интеко”. Как нетрудно догадаться по его названию, расположен он на острове Балчуг, а именно на Раушской набережной – москвичи уже по одной такой локации наверняка понимают и примерный уровень цен на эти апартаменты, и уровень самих этих апартаментов. Да, Балчуг, если кто вдруг не знает, остров совсем не отдалённый, находится он прямо в центре Москвы – до Кремля от него меньше километра.

balchug_residence_kolonka_1.jpg

Внешне “Балчуг Резиденс” не очень похож на новостройку и уж совсем не наводит на мысли о будущем – это почти скромные с виду малоэтажные корпуса, которые органично вписались в окружение. И правда, кажется, что эти облицованные керамогранитом и натуральным камнем монолитные здания стоят здесь уже давно – но нет, на самом деле их совсем недавно придумал известный на весь мир немецкий архитектор Хади Тегерани. На вверенной ему территории он разместил пять зданий, в которых находятся 107 апартаментов – каждые на вес золота.

balchug_residence_kolonka_2.jpg

Во всех апартаментах, от самых маленьких на 57 квадратных метров до самых больших на 374, реализованы свободные планировки – обустраивать эти площади придётся самостоятельно. Застройщик только устанавливает окна, монтирует систему отопления и закрывает всё на надёжные входные двери. Интересно, что в некоторых апартаментах на первых этажах эти двери одновременно и парадные, то есть никакого другого входа в ваше жильё не будет, только один.


Понятно, что застройщик обеспечил своих клиентов самой современной инженерией и позаботился о их безопасности (внутренний двор круглосуточно находится под охраной и видеонаблюдением), но он также предложил им и небольшую собственную инфраструктуру – а в таком месте это, буквально, дорогого стоит. Есть подземный паркинг почти на 200 машиномест, несколько коммерческих помещений на первых этажах, а ещё – специальная служба эксплуатации, что-то вроде службы гостиничного сервиса.

Об истории объекта

По состоянию на 03.04.18 даже за самые скромные апартаменты в “Балчуг Резиденс” придётся отдать 31,7 миллионов рублей, а самые просторные и шикарные обойдутся уже почти в восемь раз дороже – в 252,8 миллиона. Получается, цена квадратного метра тут варьируется от 459,8 до 701,7 тысяч рублей. Хотя дома уже сданы, приобрести жильё в них ещё можно – понятно, что несмотря на всю привлекательность предложения, подобные объекты раскупают не слишком быстро.

Впрочем, наивно думать, что хоть какие-то апартаменты в “Балчуг Резиденс” так и останутся свободными и ничейными. Созданием объекта занималась ГК “Интеко” – опытный девелопер, хорошо знающий своё дело, пусть и начинал он когда-то с производства пластиковых изделий, а совсем не элитных домов. 

inteco_logo.jpg

Сейчас сомневаться в застройщике не приходится – возведением недвижимости он занимается с 2001 года, успешно работает в разных классах жилья и регионах России.

Об окружении

Расположение – одно из главных преимуществ “Балчуг Резиденс”, но глупо было бы долго о нём рассказывать. Достаточно, наверное, всего двух слов – “центр Москвы”. Если уточнять эту информацию, можно сказать, что “Балчуг Резиденс” стоит между двух набережных и, соответственно, двух водоёмов. С одной стороны лежит Садовническая, прилегающая к Водоотводному каналу, а с другой – Раушская, выходящая к Москве-реке. Прямо за ней раскинулся парк Зарядье, откуда и до Кремля всего-ничего – вообще же, от нашего ЖК до него 800 метров. Неспешным прогулочным шагом до Красной площади получится дойти минут за 20.

balchug_residence_karta_kolonka_1.jpg

Из некоторых апартаментов "Балчуг Резиденс" открываются прекрасные виды на Москву-реку, видно также и Кремль, и Никольскую и Георгиевскую церкви. 

Жаловаться на недостаток инфраструктуры не хочется – меньше, чем в десяти минутах ходьбы, работает торговый центр “Аркадия”, кафе и ресторанов вокруг хоть отбавляй, ну и до любых модных бутиков можно быстро доехать на машине. 

Нужно также отметить, что близость Садового кольца и нескольких станций метро – это, конечно, удобно, но значит, вам часто придётся мириться с автомобильными пробками.

balchug_residence_kolonka_3.jpg

Ещё одна цена, которую придётся заплатить за жизнь в центре – отсутствие поблизости больших зелёных зон (ну, если не считать таковой Зарядье) и загрязнённый автомобильными выхлопами воздух. Вряд ли для кого станет новостью тот факт, что экология в центре столицы – не предмет для зависти. Впрочем, кажется, что чаще всего на это обращают внимание те, кто просто не может позволить себе жить в центре.

Наше мнение

В таких ЖК, как “Балчуг Резиденс”, недостатков практически не бывает, то есть к работе застройщика претензий не может по определению. Но перед приобретением апартаментов здесь нужно ответить себе на вопрос, хотите ли вы жить в центре столицы.


Плюсы:

  • Класс, в котором почти не бывает претензий к качеству;
  • До Кремля меньше километра;
  • Рядом Москва-река;
  • Собственная инфраструктура.


Минусы:

  • Типичная для центра экология;
  • Частые пробки.

03.04.2018

Инфраструктура в ЖК «BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)»

Инфраструктура в ЖК «BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)»

Ход строительства ЖК «BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)»

Показать еще
5 фото
ЖК «BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)»
Стоимость
34 - 218.9 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)»

Отзывы о ЖК «BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)»

Г
Гость
01.07.2019 11:45
Полезный отзыв?
Не понимаю людей, которые критикуют место или цену данного комплекса. Сейчас по всей Москве элитных районов всего два - Золотой Остров и, с натяжкой, Хамовники. Вот здесь, в этих двух районах, реально есть всё, и всё продумано для комфортной жизни, удобные транспортные развязки, инфраструктура, все ключевые светские события столицы. А в Бальчуге ещё и цены относительно доступные, как для жилья элит-класса, от 440 тыс рублей за метр. Вы ещё сравните Бальчуг Резиденс с каким-нибудь эконом-панельником за МКАДом... И, кстати, на сайтах не видел ни одного отрицательного отзыва о плохом качестве или о каких-то проблемах с самим комплексом, а это уже о многом говорит. Складывается впечаление, что отрицательные отзывы оставляют только те люди, которые просто завидуют тем, кто может себе позволить недвижимость здесь.
Ответ на отзыв
@Гость
Г
Геннадий
25.04.2017 07:53
Полезный отзыв?
ЖК находится в престижном районе, дом построен, в отделке использовались дорогие материалу соответствующие классу, отличные видовые характеристики все это вполне оправдывает стоимость. Кроме того, в скором времени между улицей Варварка и Москвой-рекой будет открыт очень крутой парк Зарядье.
Ответ на отзыв
@Геннадий
С
Саша
07.04.2017 11:02
Полезный отзыв?
Для ценителей чистого воздуха в центре делать нечего в таком случае нужно подбирать жилье ближе к окраине, но там действительно достойных проектов мало, к тому же вся активность столицы сосредоточена в центре и тратить время на дорогу с окраины не оправдано. Стоимость метра абсолютно разумная, думаю спорить тут смысла нет, а вот на парковку хотелось бы видеть ценник ниже. Игорь, к стати, если быть более точным паркинг рассчитан на 194 м/м и 46 мест для мото и велотехники.
Ответ на отзыв
@Саша
V
Victor
31.05.2019 21:47
Полезный отзыв?
Соглашусь с тем, что Балчуг Резиденс - отличный вариант. Особых минусов у комплексов из категории "элит" быть не может, т.к. сам класс строительства предполагает то что будет всё, причем на максимально высоком уровне. Выбор недвижимости класса "элит" происходит из двух признаков: цена и район. Здесь же, в Балчуг Резиденс, цена на апартаменты ниже среднерыночной, и расположение в самом сердце Москвы, думаю, вопросов не вызывает.
Ответ на отзыв
@Victor
А
Андрей
03.04.2017 12:15
Полезный отзыв?
Отличный статусный объект и явно рассчитан для состоятельных людей которые ценят стиль и статус . Из минусов только присущие центру, сложность выезда в часы пик, отсутствие зелени и парков, загазованность все это пагубно сказывается на экологии места. В остальном район престижный, менее километра до Кремля, отличные видовые характеристики.
Ответ на отзыв
@Андрей
И
Игорь
24.10.2016 11:35
Полезный отзыв?
Интересный, даже ОЧЕНЬ интересный вариант! Цена для этого расположения не то что адекватная, она действительно конкурентна. Даже с целью инвестиций приобрести квартиру, конечно, стоит, что и говорить. Олег, в проекте - 192 парковочных места, что почти вдвое превышает количество квартир, то есть по идее всем должно хватить.
Ответ на отзыв
@Игорь
В
Венера
17.06.2019 15:19
Полезный отзыв?
Совершенно не понимаю некоторых людей, которые пишут «дорого». Ребят, это вообще-то элитка!! Плюс центр города. Меня, допустим, даже порадовала стоимость. Сравнивая цены, это был самый оптимальный вариант. Взяла 1 комнатную в 4 корпусе.

Достоинства: Красиво, центр города

Недостатки: нет
Ответ на отзыв
@Венера
Г
Георгий
20.06.2017 12:56
Полезный отзыв?
Дизайн фасадов стильный не броский, но в тоже время привлекает внимание. Район престижный, дорогие материалы от сюда и высокая стоимость. Не первый объект от Интеко, так что застройщик свое дело знает и как строить дома высокого класса.
Ответ на отзыв
@Георгий
Д
Дима
23.05.2017 09:44
Полезный отзыв?
Вполне оправданная стоимость дом премиум находится в престижном районе, близость к центру, отличная транспортная доступность, качественные материалы отделки. Отличный вариант для ценителей стиля и тем кому нужно часто бывать в центре столицы.
Ответ на отзыв
@Дима
О
Олег
03.10.2016 09:24
Полезный отзыв?
Весьма и весьма перспективнй проект для инвестиций. Не знаю ни одного подобного около Кремля, близость поражает. Ну и отсюда все вытекающие: цены, архитектура, инфраструктура. Не понятно только, что там с паркингом? всем ли хватит, что скажете, товарищи?
Ответ на отзыв
@Олег
Рейтинг от посетителей
20 отзывов
4.7
13
3
1
0
0
Новости от ЖК «BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)»
Похожие новостройки