Эталоном уникального архитектурного стиля станет многофункциональный жилой комплекс "Voxhall" от группы "Эталон", строительство которого начато в богемном столичном районе Замоскворечье Центрального административного округа. Подобные формы строений можно наблюдать, разве что, на величественных культовых объектах древнего Вавилона и Месопотамии. Каждый покупатель может выбрать для себя роскошную квартиру с видом на исторический центр Москвы, и погрузиться в ощущение полного комфорта и домашнего уюта. Чем ещё, помимо авторской архитектуры и удачного месторасположения, привлекателен проект "Voxhall" ‒ расскажем далее подробно.
Уникальное архитектурное решение
Идеально пропорциональные ступенчатые стены трёх зданий взлетят в московское небо, вместив в себя 408 квартир и 484 апартамента (280 корпус №1 и 204 корпус №4) итого: 892 квартиры и апартамента. Высота корпусов варьируется, начиная с 7-этажного уровня и заканчивая поднебесной высотой в 25 этажей. Взявшись за создание нового комплекса, творческая команда архитектурного бюро "ГОРПРОЕКТ" поставила целью создать объект, равный по масштабности своим предыдущим детищам ‒ знаменитым башням "Москва-Сити" "Федерация" и "Эволюция", но с собственным, уникальным обличьем.
Подсказка нашлась в архитектуре Нью-Йорка 30-х годов. Ступенчатые стены кирпичных фасадов гармонично смотрятся на фоне городского пейзажа. Их изысканные формы, задуманные в лофт-стиле, очаруют вас своей классической геометрией и сиянием панорамного остекления. Практически из любой квартиры будет открываться великолепный вид на окрестности центра Москвы, а посидеть на воздухе вечерком и полюбоваться закатом можно будет на собственной 20-метровой террасе, которые будут во многих квартирах.
Снаружи застройщик решил оформить здания клинкерным кирпичом, что придаст фасадам естественный и благородный вид. Но внешняя простота лишь кажущаяся, ведь за ней скрывается высокий уровень комфорта, безопасности и энергоэффективности корпусов.
Это означает, что здесь будут установлены наиболее качественные и практичные инженерные системы, а также расход электроэнергии и тепла для каждой квартиры будет минимальным. Вентилируемые фасады будут выполнены по навесной технологии.
Точность и скорость проектирования, а, следовательно, временные рамки реализации объекта будут сведены к минимуму благодаря применению передовых BIM-технологий. Такое информационное моделирование зданий позволяет разрабатывать и реализовывать проект практически с нулевыми погрешностями.
При этом специалисты по архитектуре и строительству могут уже на начальном этапе увидеть в детализированной 3D-проекции, как будет выглядеть каждый метр будущей недвижимости. А общая площадь "Voxhall" составит 66 тыс. кв. м., из которых 57 тыс. кв. м отведено под жилую и коммерческую недвижимость.
Комплекс в городском стиле
Чтобы попасть на территорию МФК "Voxhall", следует понимать, где он расположен. Находится объект в одном из самых атмосферных районов старой Москвы ‒ в Замоскворечье. Локация уходит к югу от Кремля на противоположном берегу Москвы-реки, так что владельцам апартаментов или квартир в "Voxhall" можно будет наблюдать столичную жизнь просто из своих огромных окон, сидя в кресле за чашечкой горячего кофе.
Район Замоскворечье, пусть и небогат на лесопарковые зоны, но достаточно хорошо обжит и имеет высокую транспортную доступность. Местом притяжения является Павелецкий транспортный узел, а это означает, что в шаговой доступности находится станция метро "Павелецкая" Замоскворецкой линии, а также Павелецкий железнодорожный вокзал.
Чтобы добраться до Садового кольца, автомобилистам необходимо проехать расстояние, не превышающее 1 км. Транспортную доступность комплекса обеспечивают сразу три крупных автодороги ‒ Дербенёвская, Дубининская и Кожевническая улицы.
Что касаемо зелёных зон, то пешком можно дойти до ландшафтного парка на Павелецкой площади. Открытый всего лишь недавно (торжественное событие открытия первой очереди объекта состоялось в сентябре 2021-го с участием мэра Москвы Сергея Собянина), он уже является гордостью района, так как представляет собой первоклассное общественное пространство. Жители "Voxhall" всегда смогут прогуляться до пятиэтажного подземного многофункционального комплекса (с паркингом и торговым центром), полюбоваться световым фонтаном или взобраться на искусственные холмы Павелецкого парка.
В 20 минутах езды на автомобиле вдоль Москвы-реки раскинулся один из самых популярных и больших столичных парков ‒ ЦПКиО им. Горького, с его колоннадами, смотровой площадкой и роскошными фонтанами.
В ближайшем окружении МФК "Voxhall" находится большое количество деловых центров и офисов международных, финансовых и прочих компаний, а также ряд исторических и культурных достопримечательностей Москвы. Среди них ‒ музей МЖД, церковь Троицы в Кожевниках, а в полутора километрах проходит Шлюзовая набережная у Москвы-реки.
По соседству расположен ресторан "Toro Grill" и продуктовый магазин "EUROSPAR Exspress". Из учебных заведений есть только технологический колледж №34 и школа танцев "Viva Cuba Studio". Поэтому семьям с детьми нужно быть готовыми к тому, что в садик или школу ребёнка придётся не отводить, а отвозить. Расстояние до ближайшей поликлиники составляет 1,6 км.
В целом же инфраструктура бывшей промзоны находится в процессе активного развития. Недвижимость в МФК "Voxhall", в первую очередь, будет интересна инвесторам, готовым приобрести её для последующей сдачи в аренду. Спросом такое жильё будет пользоваться, безусловно, так как месторасположение комплекса в центре Москвы и высокий уровень транспортной доступности являются основным козырем "Voxhall".
Не районом единым
Погулять после напряжённого трудового дня можно будет непосредственно в родном дворе, который будет закрыт от посторонних и находиться под круглосуточным видеонаблюдением. Благоустройство придомовой территории застройщик доверил мастерам из архитектурного бюро "Wowhouse", авторству которого принадлежат такие знаковые для Москвы объекты, как Электротеатр "Станиславский", Зелёный театр ВДНХ, Институт "Стрелка". Поэтому покупателей ждёт уникальный ландшафтный дизайн с разновысотными деревьями и кустарниками, малыми архитектурными формами, детскими площадками с экологичным наполнением, а также зонами workout.
Предусмотрен проектом и собственный подземный паркинг. Он, конечно, должен решить проблему парковки в центре Москвы, но только для 596 жителей комплекса. Именно столько машиномест в нём предусмотрено, а тем, кто не успеет приобрести желанное место, придётся искать альтернативу "на стороне".
На подземном уровне все желающие также смогут приобрести кладовые помещения для хранения сезонных вещей. А на первых этажах заработают коммерческие и сервисные точки, откроются салоны и кафе.
Квартирный вопрос
Группа "Эталон" ‒ застройщик со стажем и понимает, что необходимо покупателям недвижимости прежде всего. Ведь многих интересуют не только квартиры для собственного проживания, но и помещения для инвестирования. Поэтому "Voxhall" имеет статус многофункционального жилого комплекса, в котором, наряду с жилой недвижимостью, реализуются апартаменты.
Всего в новостройке застройщик запланировал строительство 3 776 квартир и апартаментов, причём, максимальная площадь некоторых превышает 200 кв. м. Планировочные решения разнообразны и подойдут как одиноким покупателям (например, студии), так и тем, кто желает стать собственником площади с большим метражом в центре Москвы (например, шестикомнатные лоты). Недвижимость "Эталон" реализует с черновой отделкой, предоставляя возможность покупателям самим выбрать оформление интерьера.
Среди студий есть совершенно "нескромные" угловые 25-метровые помещения, окна в которых выходят на две стороны света, а однокомнатные (S 34,5 - 53,7 кв. м) имеют в прихожих просторные гардеробные комнаты.
Двухкомнатные квартиры (S 53 - 76,2 кв. м) реализуются с гостевыми санузлами, просторными кухнями-гостиными и гардеробными помещениями, площадью от 2,2 кв. м. Есть в них также 20-метровые террасы. Двушки застройщик запланировал как с классической геометрией, так и со скошенными стенами ‒ кому что больше нравится.
Удивил "Эталон" некоторыми трёхкомнатными лотами (S 81,7 - 102,5 кв. м), в которых можно насчитать 10-11 окон. В остальных многокомнатных помещениях фантазия авторов проекта явно ничем не ограничивалась, так как здесь вы сможете отыскать совершенно фантастические формы с двумя террасами, несколькими санузлами и мастер-спальнями. Высота потолков при этом составляет 3,3 м.
Все помещения реализуются по ДДУ с участием эскроу-счетов. Стоимость недвижимости в МФК "Voxhall" на старте продаж (то есть, в октябре 2021-го) составляет 14,9 - 67,9 млн руб. Ипотеку застройщик предусматривает, при этом финансовую поддержку оказывает ряд отечественных банков, в числе которых Сбербанк, Банк ДОМ. РФ, и другие именитые финансовые учреждения. Есть также рассрочка, которая предоставляется исключительно на индивидуальных условиях. Окончательный срок сдачи объекта намечен на 2 квартал 2025 года.
ПЛЮСЫ
-
престижная локация в центре Москвы;
-
высокий уровень транспортной доступности;
-
метро в пешей доступности;
-
авторский проект;
-
закрытая территория;
-
опытный застройщик;
-
возможность приобретения недвижимости в ипотеку и рассрочку;
МИНУСЫ
-
маленький паркинг;
-
слабо развита социальная инфраструктура.
Заключение редакции
Проект многофункционального комплекса "Voxhall" привлекателен, в первую очередь, местом своего расположения в центре Москвы в окружении сети дорог (как автомобильных, так и железнодорожных). За это ему можно простить недостаточно развитое социальное окружение, а также наследие бывшей промзоны №1 в виде серых, унылых складских помещений. В будущем локация, безусловно, имеет огромные перспективы, что подтверждается личным вниманием мэра Москвы и большими финансовыми вливаниями. Предлагаемая недвижимость имеет статус жилой, а также здесь можно выбрать апартаменты для инвестиций, что существенно расширяет целевую аудиторию проекта. К тому же застройщик предлагает ипотеку и рассрочку. На старте продаж цены на недвижимость в "Voxhall" находятся на самом низком уровне, что следует учитывать при принятии решения о покупке.
16.10.2021
