В честь Петра принято называть всё подряд в Петербурге, а под парком мы обычно подразумеваем зелёную территорию для отдыха и прогулок. “Петровский парк” от “РГ-Девелопмент” нарушает все правила – он, во-первых, находится в Москве, во-вторых, является вовсе не парком, а жилым комплексом бизнес-класса. Разбираемся, зачем застройщик хочет всех запутать.
Стремительности, с которой “РГ-Девелопмент” ворвалась на московский рынок недвижимости, позавидует, наверное, любой застройщик. Почти одновременно построив сразу несколько похожих проектов под брендом “Родной город”, компания решила не ограничивать себя одной концепцией и продолжать развиваться. Так у неё и получился ЖК бизнес-класса “Петровский парк” в Савёловском районе Москвы.
Может, и не город-парк, но квартал-парк – точно
“Петровский парк” – это жилой комплекс бизнес-класса, который компания “РГ-Девелопмент” возводит по адресу улица Юннатов, 4, Савёловский район Северного административного округа Москвы. Застройщик называет свой объект “городом-парком внутри мегаполиса”, и в этом определении есть как минимум два преувеличения. То есть про мегаполис-то правда, а вот ни на город, ни на полноценный парк этот ЖК всё же не тянет. Впрочем, от этого он ничуть не становится хуже.
Состоять комплекс будет из четырёх монолитных корпусов высотой от 14 до 25 этажей. Каждому корпусу присвоена своя буква – А, Б, В или Г. Они стоят парами и образуют такой не до конца закрытый прямоугольник. Внутри него – тихий и спокойный двор. Общая площадь объекта составляет меньше 80 тысяч квадратных метров, и уже из одного этого (а ещё из скромного количества корпусов) можно сделать вывод, что “город” – определение преувеличенное, это скорее квартал. Что на такой территории вряд ли сможет раскинуться настоящий парк, тоже понятно, однако застройщик сделает для этого всё, что в его силах.
Архитекторы и дизайнеры “Петровского парка”, которыми выступила компания “АК и Партнеры”, в свою очередь, сделали всё, что в их силах, чтобы их объект привлекал внимание одними лишь фасадами. Архитектура-то тут как раз обычная, все геометрические формы правильные, а вот чередующиеся в оформлении белый, синий и красный приятных оттенков выглядят очень стильно. Предусмотренные на фасадах корзины под внешние блоки кондиционеров только подтверждают, что внешний вид для “Петровского парка” важен, что он им дорожит и хочет привлечь клиентов в том числе с его помощью.
Последнее в новинку для “РГ-Девелопмент” – раньше эта компания делала ставку скорее на расположение и качество своих комплексов, чем на их внешность. Не то чтобы все другие её проекты были некрасивыми, но они просто очень минималистичны. В “Петровском парке” же добавились ещё и симпатичные фасады – отлично! Значит, застройщик, появившийся только в 2013-м году, наращивает силы и умения. Несмотря на то, что по меркам нашего рынка “РГ-Девелопмент” – ещё новичок, его скорости работы и несколько уже возведённых им объектов подтверждают его надёжность.
Окна во двор, то есть на парк
Квартирография “Петровского парка” включает в себя помещения с площадями от 37,3 до 110 квадратных метров и с количеством комнат от одной до четырёх. Впрочем, деление на комнаты несколько условно – дело в том, что все квартиры застройщик сдаёт со свободной планировкой и без отделки. Есть, конечно, абсолютно точные мокрые зоны, которые менять нельзя, но вот с комнатами-то как раз можно поэкспериментировать – совмещённая с гостиной кухня, удивительно просторная спальня, объединённая с прихожей гардеробная, всё это в ваших руках.
С другой стороны, не обязательно изобретать велосипед – планировки, которые предлагает застройщик на сайте, кажутся вполне удобными и функциональными. Среди больших квартир есть всеми любимые “распашонки” с окнами, выходящими на противоположные стороны света, и не менее привлекательные угловые варианты. Хотя площади вроде бы не должны никого стеснять, застройщик предлагает приобретать отдельные кладовые – в них можно хранить спортивный инвентарь, соленья, ну и ещё какую-нибудь ерунду, которой вы не собираетесь часто пользоваться дома. Самые современные инженерные коммуникации, высокие потолки (особенно высокие на верхних этажах) и хорошие виды из окон в большинстве случаев тоже идут с квартирой в комплекте.
Если цены кажутся вам привлекательно низкими (и тем более, если они кажутся вам чуть завышенными), покупать жильё здесь нужно поскорее. Сдать ЖК обещают в 2021-м году, а к этому сроку цены на него ещё наверняка вырастут.
240 деревьев во дворе и куча станций метро вокруг
Собственная инфраструктура “Петровского парка” будет представлена детским садом на 135 ребятишек, подземным паркингом на 400 машиномест и множеством коммерческих объектов на первых этажах корпусов. Что именно там будет, пока можно только предполагать, поэтому предположим, что аптеки, кафешки, магазинчики, отделения банков и салоны красоты. В общем, ровно всё то, что бывает обычно.
Внутренний двор комплекса, который застройщик называет парком, может, и не поражает воображение масштабами, но зато и правда имеет в рукаве несколько козырей. Это, во-первых, необычное озеленение, включающее в себя клёны, сирень и барбарис – всего 240 деревьев, для одного двора количество очень приличное. Во-вторых, канатный комплекс на детской площадке – некоторые ради подобных ездят за город, а у вас он будет прямо под окнами.
Всё, что будет не на территории “Петровского парка”, а вокруг него, покупателей квартир в комплексе тоже вряд ли разочарует. Савёловский район обладает сложившейся инфраструктурой – в пешей доступности есть несколько детских садов и школ. Не хуже дела обстоят и с медицинскими учреждениями. Ну и с торговыми точками всё в порядке – есть супермаркеты (от “Пятёрочки” до “Азбуки вкуса”), есть Бутырский рынок, рядом с метро есть разнообразные кафешки.
Метро неподалёку от “Петровского парка”, кстати, сразу четыре – собственно, “Петровский парк”, “Динамо”, “Дмитровская” и “Савёловская”. До каждой станции примерно 15 минут пешком. Если вы не пользуетесь общественным транспортом, а ездите на автомобиле, то вас должна порадовать относительная близость Ленинградского проспекта (до него полтора километра) и ТТК (до него – два) на автомобиле вы преодолеете это расстояние за 5 минут.
К сожалению, вокруг ЖК есть несколько промзон, да и близость Савёловского вокзала и, соответственно, железной дороги, не идут на пользу экологии района. Выручают Петровский и Тимирязевский парки, в них можно погулять и подышать свежим воздухом. А экологическая ситуация вокруг комплекса благодаря им находится в равновесии.
Наше мнение
“РГ-Девелопмент” привык обновлять спальные районы, а вот в Савёловском ему пришлось заняться озеленением – парк в “Петровском парке” хоть и небольшой, но интересный, в нём так и хочется оказаться. И то же самое можно сказать о самом проекте – на рендерах он выглядит симпатично, остаётся только дождаться его сдачи, чтобы проверить, соответствуют ли обещания действительности.
Плюсы
- Стильные и симпатичные фасады;
- Просторные квартиры со свободными планировками;
- Закрытый зелёный двор;
- Наличие собственной инфраструктуры;
- Сложившийся район с хорошей транспортной доступностью;
- Молодой, но надёжный застройщик.
Минусы
- Спорная экология района.
12.02.2019
