«РГ-Девелопмент» – компания, показавшая стремительное развитие. Она была создана в 2013 году, но сегодня в ее портфеле значится свыше 1,5 млн «квадратов» жилья. Организация динамично расширяет свое присутствие на рынке столичной недвижимости.
Стратегия девелопера сводится к приобретению актуальных площадок для комплексов, созданию современных проектов с элементами собственной инфраструктуры, обеспечивающими комфорт потенциальным покупателям, эффективной реализации задуманного, использованию инновационных технологий и вниманию к деталям. Данные решения в комплексе позволили компании стать одним из лидеров рынка, получить множество наград.
В числе завершенных «РГ-Девелопмент» проектов значатся такие ЖК, как «Родной город. Каховская», «Орехово-Борисово», «Родной город. Воронцовский парк». На разных стадиях строительства находятся комплексы «Родной город. Октябрьское поле», «Семеновский парк», «Фонвизинский», «Балтийский», «Петровский парк».
История компании: официальный сайт
Сайт «РГ-Девелопмент» предоставляет мало информации об истории создания и развития компании. Официальный интернет-ресурс сообщает лишь то, что организация была образована в 2013 году. Следующий год был потрачен на формирование команды и приобретение земельных активов.
Уже в 2015 году была запущена система клиентского сервиса CRM. Параллельно стартовало возведение двух объектов под брендом «Родной город» – комплексов «Октябрьское поле» и «Каховская».
В 2016-м компания покупает ресурсы для реализации второй очереди «Октябрьского поля», проектов «Фонвизинский», «Семеновский парк» и «Орехово-Борисово». Начинается строительство последнего и «Воронцовского парка».
2017-й год ознаменовался завершением первой очереди «Октябрьского поля» и «Каховской». Компания не останавливается и приобретает проекты «Балтийский» и «Петровский парк». В следующем году она вводит в эксплуатацию два корпуса ЖК «Орехово-Борисово», приступает к возведению «Фонвизинского», «Семеновского парка» и «Петровского парка». Стартуют работы над второй очередью «Октябрьского поля». Параллельно сдают «Воронцовский парк».
На данном этапе Управление рейтингования Мосгосэкспертизы присваивает «РГ-Девелопмент» рейтинг надежности В+. Это высокий уровень с тенденцией к последующему улучшению, что говорит о достойном качестве продуктов компании и доверии к ее деятельности.
В 2019 году завершаются работы в ЖК «Орехово-Борисово». Девелопер представляет проект «Балтийский» в рамках выставки MIPIM, анонсирует «Петровский парк» на мероприятии Expo Real. Компания выступает партнером фестиваля «Нашествие», подписывает договор с «АудитЭнерго Групп» о совместной деятельности по созданию электрозарядной инфраструктуры для подзаряжаемых гибридов и электромобилей в домах застройщика. В то же время герой нашей статьи на урбанистическом форуме в Москве представляет индивидуальные лифты с уникальным дизайном.
Страницы открытых источников
В сети встречается немало информации о «РГ-Девелопмент». Открытые источники (сайты о недвижимости, СМИ) сообщают, что компанию создал российский предприниматель Аркадий Ротенберг, сооснователем выступил Руслан Горюхин, который на тот момент являлся главой «Стройгазмонтажа». При этом в качестве учредителя фигурировала кипрская фирма «Джетбокс Холдингс Лимитед». Ее бенефициары — Awesome Trading Co LTD и Riverwild Holdings Limited — фактически зарегистрированы на Виргинских островах.
В 2016 году «Джетбокс…» выходит из игры, а владельцами «РГ-Девелопмент» становятся НАО «Инвест Групп» и «Ракета Капитал». Первая получает 20% акций, вторая – остальную часть. СМИ, не раскрывая источник, отмечают, что обе компании принадлежат структурам СМП-банка, который контролирует семья Ротенбергов.
В 2019 году в прессе появляется информация о том, что управляющая компания «РВМ Капитал» покупает акции «РГ-Девелопмент». Несмотря на множество сообщений, официальные и компетентные лица сведения не прокомментировали.
Команда
Тихонова Татьяна Владимировна – генеральный директор
Татьяна Владимировна пришла в компанию в 2014 году и сразу возглавила ее девелоперскую и операционную деятельность. Ранее Тихонова занимала руководящие должности ГК «ПИК», при ее участии и управлении было возведено свыше 2 млн «квадратов» жилой недвижимости.
В 2014 году женщина вошла в Президиум Общественного совета при российском Минстрое. Она является участников Комиссии по общественному контролю и возглавляет Комиссию в сфере градостроительства и архитектуры.
Достижения и награды:
-
2012 год – обладатель ордена за заслуги в строительстве от властей Москвы;
-
2015 год – 3-е место среди директоров по вопросам взаимодействия с властями строительных компаний в рейтинге «Топ-1000 российских менеджеров» (согласно версии Ассоциации менеджеров и издательства «Коммерсантъ»);
-
2016 год – 9-е место в номинации «Высшие руководители» с сфере строительства в рейтинге «ТОП-1000 российских менеджеров» (согласно версии Ассоциации менеджеров и издательства «Коммерсантъ»);
-
2017 год – награждение знаком «Почетный строитель России» за личные заслуги в сфере строительства;
-
2018 год – благодарности мера Москвы за добросовестный труд, большой личный вклад в градостроительное развитие столицы, активное участие в общественной жизни города;
-
2018 год – победа в номинации «Персона номер один» премии «Рекорды рынка недвижимости».
Назаров Дмитрий Владимирович – заместитель генерального директора
Пришел в «РГ-Девелопмент» в 2014 году. В компании занимается рядом важных вопросов:
-
структурирует сделки по приобретению проектов;
-
взаимодействует с органами исполнительной власти;
-
организовывает и контролирует ведение работ;
-
следит за финансированием, достижением плановых показателей экономического и финансового характера;
-
обеспечивает реализацию инвестиционно-девелоперских проектов;
-
контролирует документальное обеспечение проектирования и строительства.
Закончил Московский энергетический институт (1989 год), Всероссийский заочный финансово-экономический институт (1996 год), МГУ им. М.В. Ломоносова (2009 год), Высшую школу экономики (2013 год). С 2004 года является кандидатом экономических наук. Преподает в Финансовом университете при Правительстве. На протяжении 10 лет (до начала работы в «РГ-Девелопмент») занимал руководящие посты в ГК «ПИК».
Достижения:
-
2013 год – благодарность от Министерства регионального развития;
-
2018 год – благодарность Комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве.
Артемова Ирина Евгеньевна – начальник управления по маркетингу, PR и рекламе
В «РГ-Девелопмент» Ирина Евгеньевна пришла в 2016 году. До этого момента ее биография не была связана со строительной отраслью.
В 2005 году Артемова закончила Московский государственный психолого-педагогический университет и стала дипломированным психологом. Еще во время учебы она начала работать на телевидении, получив должность ведущей новостных программ. В 2008 году женщина поступила в МГУ на факультет журналистики.
С 2014 года Ирина Евгеньевна трудилась пресс-секретарем президента крупной компании. Она занималась проведением выставок, пресс-конференций, взаимодействовала со СМИ.
Награды
2015 год
- «РГ-Девелопмент» становится лауреат премии «Лучший налогоплательщик года».
2016 год
-
Компания входит в ТОП-20 лидеров рейтинга соцответственности строительных организаций (согласно версии Агентства политических и экономических коммуникаций) и в ТОП-10 крупнейших девелоперов столицы по числу новых объектов в продаже (согласно версии Est-a-Tet).
-
«РГ-Девелопмент» – победитель номинации «Открытие года» конкурса банка «ВТБ».
-
АО «ТИМП» и АО «Автокомстрой» («дочки» девелопера) выходят в число наиболее надежных застройщиков столицы (согласно версии Москомстройинвеста).
-
ЖК «Родной город. Октябрьское поле» – финалист в номинациях «Проект года комфорт-класса» и «Народный выбор» премии Move Realty Awards, один из лидеров номинации «Хит продаж» премии «Рекорды рынка недвижимости».
-
ЖК «Родной город. Воронцовский парк» – победитель голосования в номинации «Городское строительство» премии RREF AWARDS.
2017 год
-
«РГ– Девелопмент» включен в ТОП-10 рейтинга соцответственности строительных организаций Московского региона (согласно по версии АПЭК)
-
ЖК «Родной город. Октябрьское поле» – финалист в номинации «Комфортная среда» премии RREF AWARDS.
2018 год
-
ЖК «Родной город. Октябрьское поле» – победитель номинации «Жилой квартал Москвы №1» премии «Рекорды рынка недвижимости», финалист премии «Лучший реализованный проект в области строительства» (согласно версии Департамента градостроительной политики столицы).
-
ЖК «Орехово-Борисово» – победитель номинации «Городское строительство» премии RREF AWARDS, 3-е место в рейтинге «ТОП-10 самых покупаемых новостроек Москвы в ноябре 2018 года» (согласно версии сайта «Новострой-М»).
-
ЖК «Фонвизинский» – победитель номинации «Премьера года» премии Urban Awards.
-
«РГ– Девелопмент» – обладатель наград ВТБ в номинации «Надежный партнер» и «Сбербанка» в номинации «Стремительное развитие».
-
Компания включена в ТОП-10 девелоперов массового сегмента старой Москвы с наибольшими объемами продаж (согласно версии сайта Urbanus).
2019 год
-
«РГ – Девелопмент» включен в ТОП-10 застройщиков столицы (по рейтингу Департамента градостроительной политики).
-
Компания – победитель в номинации «Девелопер года» премии «Рекорды рынка недвижимости».
-
Застройщик стал обладателем золотого знака общественного контроля Фонда развития механизмов гражданского контроля, награды «ВТБ» в номинации «Стратегический партнер», награды «Сбербанка» в номинации «Профессионализм и деловая компетентность».
-
Мосгосэкспертиза присуждает девелоперу уровень надежности А2 (очень высокий).
-
ЖК «Балтийский» – обладатель статуса «Премьера года» в рамках Urban Awards.
-
ЖК «Октябрьское поле» – победитель в номинации «Выбор покупателя» премии «Рекорды рынка недвижимости».
-
ЖК «Семеновский парк» – лидер номинации «Выбор покупателя» премии Move Realty Awards.
-
ЖК «Петровский парк» – самый атмосферный московский комплекс (согласно версии читателей издания «Все о мире строительства»).
Способы покупки
«РГ-Девелопмент» предлагает клиентам разные способы покупки жилья.
Ипотека. Компания сотрудничает с ведущими банками страны. Среди ее партнеров – «Сбербанк», «ВТБ», «Газпромбанк», «Открытие», «Возрождение», «Альфа Банк», «Уралсиб», «Совкомбанк», «Росбанк» и другие. Ипотечная программа подбирается индивидуально менеджерами. Простая анкета рассматривается в минимальные сроки.
Семейная ипотека. Жилье в комплексах «РГ-Девелопмент» можно приобрести в рамках данной государственной программы, если в семье не ранее 2018 года появился второй (или последующий ребенок). Ставка по кредиту составляет от 4,5% годовых.
Рассрочка. Предложение обсуждается индивидуально с каждым клиентом. Условия зависят от выбранного варианта, сроков и первоначального взноса.
Материнский капитал и субсидии. Покупатели квартир от застройщика могут использовать маткапитал для оплаты части стоимости жилья или первого взноса по ипотеке. Компания работает со всеми видами сертификатов и субсидий.
Отзывы
Отзывы об «РГ-Девелопмент» преимущественно положительные. Большая часть сомнений и критики уже устарела. Негативные высказывания появлялись в 2015-2015 годах, когда компания только появилась на рынке. Они не были связаны с качеством работ, а выражали недоверие к новому игроку.
Затем картина в корне изменилась. Девелопер сдал ряд домов с опережением сроков (например, все корпуса ЖК «Родной город. Каховская» и третий ЖК «Орехово-Борисово»), получил ряд премий и признание рынка. Минимальный негатив вызвали факты переноса сроков ввода в эксплуатацию ЖК «Воронцовский парк» и «Семеновский парк». Так как задержка составила 1 квартал, конфликтов данный факт не вызвал.
В своих отзывах покупатели часто хвалят менеджеров компании. В сети практически не встречаются нарекания на качество работ или отделки. Людям нравится, что застройщик в большинстве своих объектов предусматривает собственную инфраструктуры (в основном детские сады) и подземные паркинги, благоустраивает дворы.
Цены у компании конкурентоспособные. Они не низкие, многие покупатели оценивают стоимость квартир как отвечающую качеству. Тем не менее, некоторые потенциальные клиенты критикуют «РГ-Девелопмент» за завышение цен (в особенности на места в паркинге).
Выводы
«РГ-Девелопмент» – организация, которая продемонстрировала стремительное развитие, активную деятельность и хорошо зарекомендовала себя на рынке. Это компания полного цикла, которая занимается рядом вопросов – от разработки концепции до инвестирования, от реализации проектов до управления ими.
Сильные стороны застройщика – соблюдение сроков, высокое качество работ, стильный и современный облик домов, использование передовых технологий, создание инфраструктуры.
Несмотря на молодость, у компании уже имеется солидное портфолио, а в трех полностью завершенных проектах уже не осталось квартир (кстати, продажи шли очень динамично).
Идеи «РГ-Девелопмент» быстро находят отклик в душах москвичей, а высокие оценки деятельности застройщика экспертами позволяют потенциальным покупателям доверять ему.
