Компания "MR Group" ― застройщик опытный, тонко понимающий потребности своих покупателей. Апарт-комплекс "Slava", который она возводит на Ленинградском проспекте возле станции метро "Белорусская" в САО Москвы, отличается авторской архитектурой и высоким уровнем приватности. Есть у квартала и некоторые другие преимущества, которые заставят многих соискателей недвижимости всерьёз задуматься о покупке апартаментов именно в "Славе". Об этом и много другом расскажем далее подробно.
К созданию недвижимости премиум-класса в данном случае "MR Group" привлекла ведущих профильных специалистов. Над архитектурой шести 6 - 22-этажных монолитных корпусов трудились мастера из британского бюро "Dyer", разработку дизайна общественных пространств застройщик доверил сёстрам Сундуковым ― их агентство "Sundukovy Sisters" является постоянным участником команды девелопера. Концепция благоустройства придомовой территории принадлежит британской компании "Gillespies", для которой фонтаны, оранжереи и пруды, как и в данном случае, ― обычное дело.
Квартал апартаментов "Слава" выглядит довольно урбанистично. Его корпуса отличает большая площадь остекления, прямые, лаконичные линии, карнизы, подчёркивающие стройность корпусов, и скругленные углы. Балконы и лоджии здесь не предусмотрены, хотя дома не такие уж и высокие.
Цвет фасадов будет чутко реагировать на состояние окружающей среды: когда на улице ясно, они лучезарно засияют, вторя солнечным лучам, когда же небо нахмурится в преддверии непогоды, комплекс приобретёт серый, гранитный оттенок. Такой эффект достигается благодаря использованию во внешней отделке премиальных материалов: качественной керамогранитной плитки, натурального камня и закалённого стекла. К тому же система светофильтров, используемая в освещении комплекса, сможет сделать фасады неповторимыми в любое время суток.
На верхних этажах, где расположатся апартаменты с террасами, все окна будут витражными. Это подарит вам незабываемые ощущения полёта, умноженные на восхитительные московские пейзажи.
"Красота-то какая, лепота!"
Придомовая территория призвана сделать нахождение в апарт-комплексе не просто комфортным. Проживание в МФК "Slava" позволит его резидентам полноценно отдыхать и трудиться просто не выходя за его пределы. Уильям Бастерфилд, представляющий бюро "Gillespies", предусмотрительно запроектировал на внутренней территории прогулочный променад и пруд с фонтаном, фитнес-площадки и детские разновозрастные игровые зоны с безопасным покрытием. Обещанное озеленение подарит проживающим полноценную зелёную среду с крупномасштабными деревьями (клёнами, вязами, каштанами), где будут расположены уютные дизайнерские скамьи для отдыха.
Посидеть на них можно будет с толком, например, работая над очередным проектом, ― покрытие Wi-Fi распространяется на всю территорию "Славы". Повсюду застройщик выставит малые архитектурные формы ― усладу для эстетов. Выход будет сквозным, что очень удобно: с лобби можно будет выйти как во внутренний двор, так и на улицу.
Войдя в корпус, вы сразу попадёте в зону повышенного комфорта ― здесь вас встретит приветливый консьерж, готовый оказать любую услугу, начиная от заказа такси и заканчивая доставкой пиццы.
Авторский дизайн лобби от бюро "S+S" предполагает наличие здесь многофункционального пространства. Помимо созерцания использованных в отделке мрамора, бронзы и дерева, вы сможете ощутить высокий уровень функционального комфорта. Здесь можно насладиться изысканными блюдами в лобби-баре, где предусмотрена подача лучших блюд от ресторанных операторов проекта, а также продегустировать оригинальные коктейли от ведущих московских барменов.
Помимо развлечений в холлах запланированы коворкинги с презентационными зонами и переговорными комнатами. Оставить велосипед или коляску можно будет в специальных помещениях. За сохранность вещей можно не беспокоиться, ведь чужие здесь не ходят. Попасть в корпус можно будет лишь по отпечатку пальца или по распознаванию лица с помощью бесконтактной системы face id.
Инфраструктура: чего изволите?
Изволить резиденты комплекса, помимо услуг профессиональной консьерж-службы, смогут свежую выпечку, которую можно будет купить в собственной пекарне на нижних этажах, или воспользоваться банковскими услугами.
К услугам жителей "Slava" также будут предоставлены собственные магазины и кафе, ресторан и салон красоты. Позаниматься спортом можно будет в фитнес-центре, а для детей застройщик предусмотрел образовательный центр.
Вопрос с паркингами на сегодняшний день является актуальным для многих комплексов, даже премиального уровня. Мест в них, как правило, не хватает, так что покупателям, желающим обрести машиноместо, приходится попотеть в его поисках, если не достанется в собственном, подземном.
МФК "Слава" располагает этим самым подземным паркингом с количеством мест, достигающим 253. Ситуация в данном случае не в пользу "Slava", ведь только в корпусе №1 предусмотрено 575 лотов. Хотя большинству покупателей, возможно, стационарное машиноместо будет и ни к чему, ведь апартаменты многие покупают для инвестирования и сдачи в аренду. Для тех же, кому машиноместо не достанется или кто пожелает на нём сэкономить, подойдёт открытая парковка неподалёку, например, у торгово-офисного центра по адресу: 3-я Ямского Поля улица, стр. 9.
Район Беговой в инфраструктурном отношении развит прекрасно. Здесь достаточно объектов образовательного и медицинского профиля, не говоря уже о торговых точках. В шаговой доступности от "Слава" есть детский сад №74 и гимназия №1570, а также детская поликлиника. Правда, резидентам МФК эти муниципальные блага вряд ли пригодятся, ведь получить прописку в апартаментах по-прежнему нельзя. Конечно, Госдума рассматривает проект о том, чтобы приравнять нежилую недвижимость, которую представляют собой апарт-комплексы, к жилой. Однако официального решения по этому вопросу ещё нет.
С зелёными зонами в ближайшем окружении не сложилось. В полукилометре через улицу Бутырский Вал есть небольшой Миусский сквер, богатый на сосновые деревья. В паре километров на север по Ленинградскому проспекту расположен Петровский парк с Дворцовой Аллеей. Рядом находится стадион "ВТБ Арена". Здесь можно не только погулять, но и с пользой провести время: посмотреть матч любимой команды или потренироваться на спортивных площадках.
Для жителей "Славы" предоставляется также возможность посетить Центральный ипподром и Московский зоопарк. Из ближайших продуктовых торговых точек есть сетевые супермаркеты "Дикси", "Магнит" и "Пятёрочка".
"Часики идут, часики минутки берегут"
МФК "Slava" расположен на месте знаменитого в своё время часового завода "Слава". Оттикав своё, он уступил место более современным формам. На сегодняшний день на площади 300 тыс. кв. м "MR Group" возводит офисные и торговые пространства, и, конечно, апартаменты МФК "Slava".
Местом расположения объекта Беговой район выбран крайне удачно, ведь отсюда до любой знаковой точки столицы можно доехать за 10 минут. Судите сами, до Пушкинской площади и ТТК на автомобиле добираться 3 - 4 минуты, до Нового Арбата и Кремля ― 8 - 9 минут. Благо удобный выезд на Ленинградку находится неподалёку. Стоит, при этом, конечно, учитывать пробки, которых в столице с каждым годом становится всё больше и больше. Ну, тут уж как карта ляжет, се ля ви.
Пешеходам в этом отношении будет несколько проще, ведь в их распоряжении станция метро "Белорусская", расположенная в 400 м, а также одноимённый железнодорожный вокзал.
Близость ж/д узла может сыграть отрицательную роль, если вы ищете тишину и уединение. Но в остальном такое соседство для Москвы ― просто находка, ведь от МФК "Slava" вы сможете уехать в любом направлении.
Квартирный вопрос
В марте 2021 года стартовали продажи апартаментов в первой очереди строительства МФК "Слава". Застройщик предлагает покупателям 575 лотов от экономных, площадью 24,1 кв. м, до более смелых ― S 95 кв. м. Квартирография представлена студиями, а также одно- и многокомнатными номерами. Планировочных решений при этом более 100 вариантов, так что можно выбрать недвижимость на любой вкус. При этом все апартаменты реализуются с предчистовой отделкой от застройщика.
Особенностью проекта является наличие апартов с террасами, а также совершенно царские планировки. Например, уже в студиях есть гостевые санузлы и гардеробные, при этом вариантов типа "скучный пенальчик" проект не предусматривает. Есть Г-образные планировки, а коридоры в некоторых лотах достигают 7,7 кв. м.
В апартаментах с одной спальней имеются кухни-гостиные и 12-метровые гардеробные. При этом архитектура корпусов предполагает оригинальные варианты в виде скругленных углов и ступенчатых стен в некоторых номерах. В двухкомнатных планировки разнообразятся трёхметровыми постирочными. Имеются варианты с угловым остеклением.
Реализует "MR Group" свой проект через эскроу-счета. На данный момент в продажу поступила лишь часть лотов, самое же "вкусненькое", лоты с террасами, застройщик пока попридержал на потом.
На данный момент ведутся продажи от застройщика, компании "MR Group". Она "сделала" прошлый, 2021-й год, став обладателем престижной отраслевой премии "Urban Awards" сразу в четырёх номинациях. В целом же с 2003 года данный девелопер зарекомендовал себя как ответственный и компетентный застройщик, пользующийся авторитетом как среди коллег, так и среди покупателей. Продажи компании в 2021 году достигли рекордной отметки в 115 млрд руб.
Ход строительства МФК "Слава" можно мониторить на официальном сайте проекта, где регулярно выкладываются видеоотчёты со стройки. На февраль 2022-го уже завершены монолитные работы в трёх первых корпусах, и ведутся работы по устройству кровли.
ПЛЮСЫ
-
авторская архитектура;
-
эксклюзивная отделка входных групп;
-
закрытая территория;
-
высокий уровень транспортной доступности;
-
опытный застройщик;
-
панорамное остекление и лоты с террасами;
-
район с развитой инфраструктурой;
МИНУСЫ
-
маленький паркинг;
-
пробки на Ленинградском проспекте.
Заключение редакции
МФК "Slava" представляет собой интересный и многообещающий проект от компании со звучным именем на отечественном рынке недвижимости ― "MR Group". Тщательно продуманное расположение в локации с высоким уровнем транспортной доступности, многофункциональная комфортная недвижимость и номера, отличающиеся многообразием планировок ― эти ключевые моменты делают "лицо" "Славы". Минусом может послужить чрезмерная загруженность дорог в Беговом, но это объективные сложности любого города-многомиллионника.
08.02.2022
