ЖК «Летний сад»

Проверено 29.03.2020
Дмитровское шоссе, вл. 107, стр. 1, 2, 18, 19А, 20-22, 25, 27, 28
Срок сдачи
4 кв. 2020, есть сданные
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Группа Эталон
Цены на апартаменты, квартиры в ЖК «Летний сад»

Цены на апартаменты, квартиры в ЖК «Летний сад»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 33.4 242.2 тыс. 8.1 млн. руб.
1-комн. 36.1 - 55 196.6 - 252.4 тыс. 7.4 - 10.8 млн. руб.
2-комн. 47.2 - 73.6 188.4 - 217.7 тыс. 10.3 - 15 млн. руб.
3-комн. 58.5 - 97.4 151.1 - 205.9 тыс. 12.1 - 19.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 36.1 - 55 196.6 - 204.7 тыс. 7.4 - 10.8 млн. руб.
2-комн. 47.2 - 73.6 188.4 - 217.7 тыс. 10.3 - 13.9 млн. руб.
3-комн. 58.5 - 93.2 151.1 - 205.9 тыс. 12.1 - 14.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 33.4 242.2 тыс. 8.1 млн. руб.
1-комн. 42.2 - 42.5 215.8 - 252.4 тыс. 9.1 - 10.7 млн. руб.
2-комн. 64 - 72 202.1 - 208.9 тыс. 12.9 - 15 млн. руб.
3-комн. 86.2 - 97.4 188.9 - 200.6 тыс. 16.3 - 19.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 66.6 197.6 - 209.3 тыс. 13.2 - 13.9 млн. руб.
3-комн. 89 184.6 тыс. 16.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Дмитровское шоссе, вл. 107, стр. 1, 2, 18, 19А, 20-22, 25, 27, 28
Метро
28 мин. 16 мин.
55 мин. 32 мин.

Характеристики ЖК «Летний сад»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Апартаменты, Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 4а, 4б (1 этап))
Дом сдан (Корпус 2а, 2б, 2в, 2г, 3а, 3б, 3в (2 и 3 этап))
4 кв. 2020 (Корпус 1а, 1б)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 4а, 4б (1 этап))
Строительство завершено (Корпус 2а, 2б, 2в, 2г, 3а, 3б, 3в (2 и 3 этап))
Возведение здания (Корпус 1а, 1б)
Паркинг
Наземный и подземный паркинг.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Детский сад, школа, торговый центр и ряд коммерческих объектов, зоны отдыха, спортивные и детские площадки.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 4а, 4б (1 этап))
Договор купли-продажи (Корпус 2а, 2б, 2в, 2г, 3а, 3б, 3в (2 и 3 этап))
Договор долевого участия (Корпус 1а, 1б)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется в индивидуальном порядке.
Тип здания
Монолитное (Корпус 4а, 4б (1 этап))
Монолитное (Корпус 2а, 2б, 2в, 2г, 3а, 3б, 3в (2 и 3 этап))
Монолитное (Корпус 1а, 1б)
Этажность
19-24 (Корпус 4а, 4б (1 этап))
19-24 (Корпус 2а, 2б, 2в, 2г, 3а, 3б, 3в (2 и 3 этап))
19-24 (Корпус 1а, 1б)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 4а, 4б (1 этап))
Без отделки/С отделкой (Корпус 2а, 2б, 2в, 2г, 3а, 3б, 3в (2 и 3 этап))
Без отделки/С отделкой (Корпус 1а, 1б)
Потолки
от 2.78 (Корпус 4а, 4б (1 этап))
от 2.78 (Корпус 2а, 2б, 2в, 2г, 3а, 3б, 3в (2 и 3 этап))
от 2.78 (Корпус 1а, 1б)
Квартир на этаже
4 (Корпус 4а, 4б (1 этап))
9-11 (Корпус 2а, 2б, 2в, 2г, 3а, 3б, 3в (2 и 3 этап))
9-11 (Корпус 1а, 1б)
Количество квартир
528 (Корпус 4а, 4б (1 этап))
Количество лифтов
3 (Корпус 4а, 4б (1 этап))
3 (Корпус 2а, 2б, 2в, 2г, 3а, 3б, 3в (2 и 3 этап))
3 (Корпус 1а, 1б)

Планировки квартир в ЖК «Летний сад»

Планировки квартир в ЖК «Летний сад»

Ярко, надёжно, разнообразно: о жилом комплексе «Летний сад» от Группы «Эталон»

Ярко, надёжно, разнообразно: о жилом комплексе «Летний сад» от Группы «Эталон»

«Летний сад» в Дмитровском районе САО – действительно летний. Яркий и весёлый. А ещё функциональный – «Эталон» постарался создать проект, где всё под рукой – и в квартире, и в квартале. По крайней мере, так всё выглядит на рендерах. Как движется проект, каковы его особенности и подводные камни? Попробуем разобраться.

Новый жилой комплекс возводится на территории, где размещался институт сельскохозяйственного машиностроения. Хотя многих пугает эта фраза (а вдруг там всё пропитано ядовитыми отходами!?), на самом деле, ничего страшного на этом участке не происходило. Ну, посудите, какие отходы, если это административные корпуса? Гораздо больше проблем в плане экологии порождает Дмитровское шоссе, на котором, собственно, и будет стоять объект.

Screenshot_1.png

Группа «Эталон» - застройщик надёжный и, судя по отзывам, люди ему доверяют. Он является дочерним предприятием питерского «ЛенСпецСМУ» - компании с 30-летним стажем. Стройка сейчас идёт по плану, возводятся корпуса, начинают монтировать пластиковые окна, в общем, поводов для беспокойства, вроде бы, и нет. Работы в разгаре, это главное. Готовятся к сдаче корпуса 1-го этапа, заканчивается внутренняя отделка. Остальные возводятся.

Где эта улица, где этот дом

Главной транспортной артерией района является Дмитровское шоссе. По словам застройщика, у жильцов «Летнего сада» будет отдельный съезд на него. Не так далеко до МКАД, а параллельно Дмитровке пролегает Северо-Восточная хорда. В общем, достаточно удобно, если не брать в расчёт пробки, а они бывают регулярно. Вокруг строятся большие ЖК, и они неизбежно усугубляют дорожную ситуацию.
При идеальной дорожной ситуации автомобилисты смогут доехать до Садового кольца за полчаса.

Screenshot_9.png

Достаточно близко к ЖК находится станция метро «Селигерская»: до неё можно дойти бодрым шагом за четверть часа или доехать на наземном общественном транспорте минут за 5-7. Но это ещё не всё. В настоящее время неплохими темпами идёт строительство станции «Улица 800-летия Москвы». Если её откроют, как и обещают, к 2020 году, жителям «Летнего сада» на путь до неё понадобится 3-5 минут.

В 10 минутах езды на автобусе или маршрутке имеется железнодорожная станция «Ховрино» Ленинградского направления.

Конструктив

8.jpg

Верный своей традиции, «Эталон» возводит корпуса по монолитной технологии, используя схему: железобетонный каркас – пено-газобетонные блоки – керамогранитные плиты на вентилируемом фасаде. Такие дома, по словам специалистов, могут простоять до полутора веков, к тому же, монолит снимает проблему внутриквартирных перегородок: они могут быть такими, как захочет владелец.

Особо застройщик отмечает применение негорючих материалов при отделке фасадов. Последние выглядят свежо и, действительно, очень по-летнему с белыми, салатовыми и оранжевыми вставками на сером фоне, с витражным остеклением лоджий, всегда визуально облегчающим здания.

4.jpg

Архитектурная концепция и внешний облик корпусов принадлежит бюро «Резерв», во главе которого стоит Владимир Плоткин. Им удалось создать современный, жизнеутверждающий, а главное, целостный образ.

Такие разные квартиры

Количество лотов в комплексе впечатляет – 2235. Большинство будут иметь перегородки, согласно планировке, но в некоторых квартирах появится лишь трассировка по полу – для любителей всё планировать самостоятельно.
Но везде установят радиаторы «Ростерм», произведут разводку труб в полу, смонтируют электрику. Высота от пола до потолка составит 2,78 метра.
Какие они – квартиры в «Летнем саду»? Ну, во-первых, очень разные – и по площади, и по конфигурации, и даже по отделке: в части она будет выполнена «под ключ», и даже сантехнику установят. А вот небольшие наблюдения, которые позволят вам сориентироваться в том, какое жилье предлагает «Эталон».

  • Студии. Совсем небольшие – до 26 метров. Нижняя граница цены – 3,3 миллиона рублей. На официальном сайте они именуются «апартаменты-студия». Конфигурация у них привычная, отмечу лишь обязательную нишу под гардероб в холле.
  • Компактные однокомнатные квартиры вмещают помещение для хранения в просторном холле и лоджии, примыкающие к 11-метровым кухням, площадь их начинается от 3 метров. Есть необычные варианты с окном в прихожей.
  • «Двушки». Они очень разные – от 47 до 74 метров, с раздельными санузлами, неизменной гардеробной в холле и кухней, тяготеющей к кухне-гостиной. Её площадь начинается от 12 метров.
  • «Трёшки» преимущественно распашные, с одной лоджией. Метраж кухонь примерно такой же, как в двухкомнатных квартирах.
  • Особенно хороши четырёхкомнатные варианты – просторные, все за сто метров площадью, распашные. Правда, метраж кухонь, по сравнению с более скромным жильём, увеличен не сильно, в большинстве таких квартир он составляет до 15-ти квадратов. Лоджия также одна.


К однозначным плюсам проекта можно отнести независимую систему водоснабжения и шумозащитные клапаны окон, работающие по приточному принципу.

О парке и паркинге

Естественно, такой яркий комплекс не может иметь заурядные подъезды. Холлы в «Летнем саду» светлые и просторные, с витражным остеклением входов, декорированные природными материалами: керамогранитом, натуральным деревом и даже мхом. Входные группы широкие, располагаются на уровне земли, есть сквозные проходы во внутренний двор. Внутри домов будут курсировать лифты «OTIS» - эталон надёжности и стиля в своей области.

Screenshot_6.png

В ЖК достаточно большой подземный паркинг – на 1200 автомобилей. Есть разные по размеру места, в том числе, семейные. Важно помнить, что они длинные и узкие, то есть, машины ставятся друг за другом, выезжают, соответственно, так же. Предусмотрены проектом и наземные парковочные места.

На территории «Летнего сада» будет разбита зелёная зона, которая гордо именуется на официальном сайте «парк в стиле «модерн». Появится и декоративное освещение, и прогулочные дорожки, особо отмечено, что они будут широкими и ровными – удобными и для мам с колясками, и для пешеходов. Естественно, двор укомплектуют детскими игровыми комплексами.

Screenshot_3.png

Особое место отводится системе безопасности в ЖК, круглосуточная охрана, вход и въезд только по смарт-карте, видеонаблюдение, двор без машин и даже, при желании, трансляция с детских игровых площадок прямо в квартиру – всё это заявлено на сайте «Летнего сада».

Инфраструктура под рукой

Над проектом комплекса группа «Эталон» потрудилась на славу, и, если всё будет так, как заявлено, это выведет жителей на высочайший уровень комфорта. Потому что прямо под окнами появится свой собственный торгово-развлекательный центр с кафе, ресторанами, SPA, детским досуговым центром, салонами красоты, пекарней и массой магазинов. Появится даже магазин фермерских товаров и «Pick Point» - автомат для выдачи посылок и интернет-заказов.

Для подростков откроется анти-кафе, где можно будет поиграть в настольные игры, взять книгу в библиотеке или посмотреть фильм на большом экране.

Ну и, конечно, особенную радость у будущих жильцов вызывают школа и детский сад в составе ЖК, первая на 800 ребят, второй – на 150 малышей. Важно, однако, не забывать о том, что учреждения эти будут строиться последними, поэтому не стоит рассчитывать въехать в квартиру и сразу же записаться в школу под окнами.

Screenshot_4.png

Окружение

Впрочем, в ближайшем окружении есть несколько школ и садиков, имеется и поликлиника. А ещё неподалёку располагаются конноспортивный клуб, стадион, несколько спортшкол и океанариум.
Ближайшая к «Летнему саду» зелёная зона – парк «Ангарские пруды». Он небольшой, но живописный. Правда, летом там полно отдыхающих с шашлыками, зато можно спокойно отпустить ребёнка покататься на роликах или велосипеде.

Screenshot_8.png

Среди немногочисленных недостатков, которые можно упомянуть, говоря о «Летнем саде», значится строительство ЖК «Город». Он будет примыкать вплотную к территории, он достаточно высокий и, конечно, несколько испортит вид из ряда корпусов. Ну, а в остальном, наш объект вызывает доверие и радует покупателей бодрыми темпами своего строительства.

Плюсы:

  • отдельный съезд на Дмитровское шоссе;
  • вблизи строится станция метро «Улица 800-летия Москвы»;
  • фасады отделываются негорючими материалами;
  • есть варианты квартир как со свободной планировкой, так и без неё;
  • независимая система водоснабжения;
  • шумозащитные клапаны на окнах;
  • вместительный паркинг;
  • парк на территории;
  • богатая собственная инфраструктура комплекса.

Минусы:

  • комплекс стоит вплотную к шумной и загазованной магистрали – Дмитровскому шоссе;
  • плотная застройка в районе, много машин, соответственно, регулярные пробки;
  • вплотную к «Летнему саду» строится жилой комплекс «Город»: его высокие корпуса будут портить вид из части домов.

 



03.12.2018

Инфраструктура в ЖК «Летний сад»

Инфраструктура в ЖК «Летний сад»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Летний сад»

Ход строительства в ЖК «Летний сад»

Показать еще
1 фото
ЖК «Летний сад»
Стоимость
7.4 - 19.5 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2020, есть сданные

Отзывы о ЖК «Летний сад»

Отзывы о ЖК «Летний сад»

А
Алексей
11.01.2017 18:46
Полезный отзыв?
А я думаю, что всё получится. Вокруг уже действует инфраструктура. Комплекс получится красивый и здоровский по всем параметрам. В будущем тут же откроют рядом метро. Опасно правда пока вкладываться - настолько дальняя перспектива всё же несколько смущает пока что.
Ответ на отзыв
@Алексей
Д
Дима
04.12.2017 13:19
Полезный отзыв?
А меня очень заинтересовала программа трейд-ин так как есть вторая квартира в которой не проживаем и считаю очень удобным обмен старой на новую. К стати не многие застройщики предлагают такую услугу. А что касается в успехе проекта, то сомневаться не приходится, достаточно посмотреть на то как идет строительство и то на какой стадии уже находится ЖК, кроме этого у Эталона нет долгостроев.
Ответ на отзыв
@Дима
М
Марина
06.03.2019 13:25
Полезный отзыв?
«Эталон» достаточно давно на рынке - 32 года уже, в Питере и Москве, строят быстро и срывов сроков ни разу не допускали - долгостроев у них я не нашла в инете, а перечитала массу форумов и других сайтов, в соцсетях искала информацию в группах дольщиков. По корпусам видно, что работают слаженно, сдадут всё вовремя. Это важно, особенно, когда вкладываешься в новую квартиру, в доме, который не сдан. Мы взяли квартиру под ключ по трейдин в ЖК «Летний сад». Теперь спокойно ждем сдачи дома.
Ответ на отзыв
@Марина
В
Варвара
29.03.2019 19:28
Полезный отзыв?
У меня лично тоже не возникло сомнений по поводу сроков сдачи дома. Мы смотрели, в первую очередь на место и цены. Потом за акциями следили, в Летнем саду, потому что бывают часто и очень выгодные. В итоге, мы взяли квартиру в ипотеку под 6,4% от банка ВТБ. Условия более, чем выгодные для нас. Осталось только дождаться сдачи дома и свершилось!
Ответ на отзыв
@Варвара
Н
Нина
27.01.2020 10:15
Полезный отзыв?
Район хороший, парк, школы, магазины все есть. Сам же ЖК достаточно симпатичный и радует глаз, порадовали цвета на фасадах они яркие не то что на рекламных картинках, получился приятный сюрприз))
Ответ на отзыв
@Нина
А
Анютка
29.01.2020 17:47
Полезный отзыв?
Мы купили двушку, планировка обычная, но комнаты просторные. Хотим совместить туалет и ванну, может кто знает возможно ли это сделать?
Ответ на отзыв
@Анютка
А
Артём
19.04.2018 15:51
Полезный отзыв?
Эталон всегда строит хорошо и Летний сад не исключение. Нам понравился проект и расположение комнат. Цена приемлемая, так что мы теперь счастливые обладатели просторной квартиры, правда до заезда придется подождать пока дом не достроят))
Ответ на отзыв
@Артём
В
Виктор Степанович
30.03.2018 19:00
Полезный отзыв?
Мне понравился ЖК, ввод в эксплуатацию намечен на конец года так что ждать не долго, к тому же очень выгодные условия по ипотеке. Выбор квартир очень большой, но менеджеры помогли подобрать под мои пожелания. Район очень хороший, инфраструктуры достаточно, так что я рад покупке.
Ответ на отзыв
@Виктор Степанович
М
Мария
14.11.2016 23:59
Полезный отзыв?
Не знаю, чем всё это кончится. Меня угораздило взять дом с апартаментами. Думала, потом переведут в жилой фонд (как это сейчас часто бывает), но вот не выйдет: оказалось, строят его на месте, не предназначенном для жилья, то есть короче не получится... А теперь ещё переживать, построят ли вообще.
Ответ на отзыв
@Мария
Ответ на отзыв
@Мария
Д
Дима
12.02.2018 15:01
Полезный отзыв?
Конечно построят у застройщика нет долгостроев, компания серьезная. Ну вы то знали что покупаете, и вы как-то странно отзываетесь, что значит не пригодна для жизни? У земли просто статус на бумажке, а если переводить в жилую это отразится на стоимости в большую сторону.
Ответ на отзыв
@Мария
А
Алла
31.10.2016 11:25
Полезный отзыв?
Похоже, перед нами провальный проект эталона. Стройка не идет, документов даже на снос старых домов нет... А эталоновцы уже над новым жк работают...
Ответ на отзыв
@Алла
Рейтинг от посетителей
11 отзывов
4.8
8
1
0
1
0
ЖК «Летний сад»
Стоимость
7.4 - 19.5 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2020, есть сданные

Новости от ЖК «Летний сад»
Похожие новостройки

Похожие новостройки