ЖК «Ленинградка 58»

Проверено 09.12.2019
Срок сдачи
1 кв. 2021
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Группа ЛСР
Цены на квартиры в ЖК «Ленинградка 58»

Цены на квартиры в ЖК «Ленинградка 58»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 141 33.8 - 46.6 214 - 217.7 тыс. 7.4 - 10 млн. руб.
2-комн. 183 51.5 - 69.6 199.7 - 229.6 тыс. 10.3 - 16 млн. руб.
3-комн. 71 80.4 - 120.8 183.8 - 227 тыс. 14.8 - 27.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Старт продаж: Корпус 1
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 33.8 - 46.6 214 - 217.7 тыс. 7.4 - 10 млн. руб.
2-комн. 51.5 - 69.6 199.7 - 229.6 тыс. 10.3 - 16 млн. руб.
3-комн. 80.4 - 120.8 183.8 - 227 тыс. 14.8 - 27.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 33.8 - 46.6 214 - 217.7 тыс. 7.4 - 10 млн. руб.
2-комн. 51.5 - 69.6 199.7 - 229.6 тыс. 10.3 - 16 млн. руб.
3-комн. 80.4 - 120.8 183.8 - 227 тыс. 14.8 - 27.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор Novostroev.ru - подробно о ЖК «Ленинградка 58» от застройщика Группа «ЛСР»
Планировки квартир в ЖК «Ленинградка 58»
Старый добрый кирпич и террасы с видом на воду: о жилом комплексе «Ленинградка 58»

Старый добрый кирпич и террасы с видом на воду: о жилом комплексе «Ленинградка 58»

Жилой комплекс бизнес-класса на берегу Химкинского водохранилища, с большими террасами и изящными французскими балкончиками, выглядящий как концептуальный арт объект - неужели такой есть? Есть! И строит его именитый девелопер «Группа ЛСР».

Северный административный округ – рекордсмен по объёму застраиваемой территории. Там много промышленных зон, которые уже затронула или ещё ждёт реорганизация. Транспортную доступность обеспечивает Ленинградское шоссе – бывший Санкт-Петербургский тракт, дорога, как говорится, с историей.

Многих привлекает именно возможность добраться в разные районы столицы, ну, и инфраструктура, конечно: и социальная, и коммерческая, она представлена здесь в изобилии.

96da97970bc0facfea381b400269def6.jpg 

Вот и в Головинском районе началось возведение жилого комплекса бизнес-класса, одноимённого со своим адресом – «Ленинградка 58». Возводится он на месте бывшего Научно-исследовательского машиностроительного института. Застройщиком является «Группа ЛСР» - мощная корпорация с более чем двадцатилетним опытом работы в разных сегментах жилого строительства. Большинство людей, решившихся на покупку квартиры в ЖК, ей безоговорочно доверяют. Хотя сроки строительства немаленькие (сдача объекта планируется в I квартале 2021 года), главный актив застройщика – его репутация – работает на него.

Урок геометрии

95d963940b222102ef550458663f127a.jpg

Первый корпус ЖК – это 29-этажная белая башня с интересным, напоминающим серые соты, рисунком фасада. Второй – сложной формы краснокирпичное здание: одна его часть – прямоугольник, стена другой части скошена и образует ряд террас. Высота – 14-29 этажей. Зачем, помимо внешнего эффекта, понадобились такие ухищрения? Менеджеры застройщика утверждают, что так все квартиры получают достаточное количество света, а большая их часть – ещё и великолепные виды на Химкинское водохранилище.

a9dd57da39dda0db60ed2e12165f5c6a.jpg

Технология строительства не нова, зато проверена, и имеет немало положительных качеств: это монолит-кирпич. С отделкой тоже всё просто – кирпич и штукатурка. Да и внешний вид корпусов отличается лаконичностью: никаких тебе декоративных панелей или других ухищрений современного дизайна: всё предельно прозрачно, насколько, что некоторым даже кажется скучновато. Однако те, кто приняли решение приобрести квартиры в «Ленинградке 58», довольны именно этим: отсутствием лишних деталей вкупе с функциональными квартирами и технологической начинкой ЖК.

81767a25cb8f01d94a835e47d34d7c9d.jpg

Особенности квартир

Квартир в комплексе немало – 966. Есть одно-, двух-, трёхкомнатные и одна четырёхкомнатная (по крайней мере, такие варианты имеются на сайте застройщика). Сдавать в эксплуатацию их планируют без отделки, даже без подоконников, но с металлическими входными дверями и горизонтальной разводкой труб отопления.

При всей современной рациональности планировок, первый вывод, который напрашивается – тесновато.

Начать можно даже с количества квартир на этаже: оно варьируется от 7 до 11. А это значит, что о приватности, характерной для бизнес-класса, стоит забыть.

Да и сами квартиры по площади невелики: «однушки» начинаются от 33 квадратных метров, двухкомнатные составляют 50-65 квадратов, а «трёшек» больше 82 метров застройщик не предлагает.


Судя по планировкам, практически во всех вариантах жилья, кроме самых просторных, очень маленькие и тесные прихожие: в основном, 2,5-3,2 метра. К тому же, они ещё и вытянутые: если вся семья возвращается домой разом, в холле будет столпотворение.

Жилые комнаты в большинстве квартир составляют от 10 до 15 квадратов. Некоторым образом компенсируют нехватку пространства солидные кухни-гостиные. Ещё один «знак» бизнес-класса – гостевые санузлы, и это, конечно, неплохой бонус. К тому же, встречаются они уже в некоторых «двушках» площадью от 40 квадратов.

6db6a043e3d365af2fc01755b6fe323d.jpg

Конечно, хороши квартиры с террасами, да и виды из них открываются впечатляющие. Но на сегодняшний день не все они находятся в продаже. Зато имеется немало вариантов с французскими балкончиками.

Начинка и обрамление

В комплексе будет повышенный класс энергопотребления «С». Для кондиционеров, которые будут актуальны, ведь под окнами Ленинградка, предназначены специальные технические балконы.

4ed01adb67484f33852a3c3185f85815.jpg

Холлы в ЖК запланированы функциональные, что называется, «в ногу со временем»: с панорамным освещением, широкими входными группами и безбарьерной средой. Кроме лифтовых холлов там разместятся пост охраны, стойка консьержа, колясочная и санузел.

Мусоропровода в доме нет, и это хорошо: такие конструкции давно уже признаны негигиеничными.

А ещё лучше то, что имеется отличная альтернатива: специальные камеры для сбора отходов в цоколе.
Двухуровневый подземный паркинг будет обеспечивать машин местами чуть больше половины квартир. Есть и семейные лоты, где смогут парковаться сразу два автовладельца.

dcfa959371494abb944c564afba0b3cf.jpg

Естественно, проект предполагает озеленение и благоустройство двора, монтаж детских игровых комплексов и зонирование территории – разграничение зон спокойного и активного отдыха.

Дороги и инфраструктура

Само название жилого комплекса говорит о его местоположении: менее чем в полукилометре от него проходит Ленинградское шоссе. То, что оно является главным источником грязи и загазованности, понятно и так. Поэтому стоит, наверное, сказать о его транспортном значении.

В 5 километрах по шоссе находится развязка с МКАД. Чуть подальше – в 9 километрах – Третье транспортное кольцо. Менее 10 минут без учёта пробок займёт путь до Садового кольца, а там уже рукой подать до самого центра. Но общественном транспорте (опять же, без учёта автомобильных заторов) доехать можно за четверть часа. Только вот вряд ли получится без заторов: Ленинградка «стоит» очень, очень часто.

Screenshot_2.jpg

Пешком можно дойти до станций метро «Водный стадион» и «Войковская». Причём, первая располагается настолько близко к месту строительства, что некоторые даже усматривают в этом минус: больше суеты, грязи и незнакомцев рядом с домом.

Те же проблемы порождает близость крупного торгово центра и рынка, задворки которых выходят прямо к участку ЖК.

Однако, всё же, положение объекта удачное, ведь рядом – рукой подать – живописный благоустроенный берег Химкинского водохранилища и целых пять парков – Северного речного вокзала, Невский, Покровское-Стрешнево, Дружбы, а также Головинские пруды.
Добраться пешком до набережной можно по подземному переходу под Ленинградкой.

d4f0d2d057c3ad97eca4b2a38f156e94.jpg

Ещё один положительный момент – в ближайшей доступности нет действующих промышленных зон.

Помимо радостей, связанных с дизайном, конструктивом или планировками здания, многих привлекает окружающая инфраструктура. Здесь есть где закупиться, отдохнуть и, самое главное, где развивать детей. Ведь кроме садиков и школ в непосредственной близости находятся Дворец спорта Динами, музыкальная, плавательная, теннисная, балетная и танцевальная школы, детский морской центр имени Петра великого, школы айкидо и мюзикла.

4118094_caad2868f850c524ab9615b3a4113be6.jpg

«Ленинградка 58» - проект, который многие называют перспективным. В первую очередь, из-за надёжности застройщика. На сегодняшний момент при единовременной оплате квартиры оформление договора ДДУ будет стоить 30 000 рублей, при оформлении ипотеки – 45 000. И, хотя до окончания строительства ещё достаточно долго, продажи жилья идут полным ходом.

Плюсы:

  • «Группа ЛСР» - опытный и проверенный застройщик;
  • яркий и необычный современный облик;
  • продуманная инсоляций квартир;
  • виды на Химкинское водохранилище;
  • просторные кухни-гостиные;
  • гостевые санузлы имеются даже в некоторых двухкомнатных квартирах;
  • есть лоты с террасами и французскими балконами;
  • на территории комплекса организуют безбарьерную среду;
  • хорошая транспортная доступность;
  • до метро «Водный стадион» можно быстро дойти пешком.

Минусы:

  • отделка от застройщиков не предусмотрена, не будет даже подоконников;
  • большое количество квартир на этаже;
  • тесные прихожие;
  • мест в подземном паркинге на всех жильцов не хватит;
  • в полукилометра пролегает Ленинградское шоссе – источник шума, грязи и пробок;
  • к участку прилегают задворки рынка и торгового центра.

 



Инфраструктура в ЖК «Ленинградка 58»
Квартиры в ЖК «Ленинградка 58»
Ход строительства в ЖК «Ленинградка 58»
ЖК «Ленинградка 58»
Стоимость
7.4 - 27.4 млн. руб.
Срок сдачи
1 кв. 2021

Отзывы о ЖК «Ленинградка 58»
Новости от ЖК «Ленинградка 58»
Похожие новостройки

Похожие новостройки