ЖК «Ленинградка 58»

Проверено 01.04.2020
Срок сдачи
1 кв. 2021
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Группа ЛСР
Цены на квартиры в ЖК «Ленинградка 58»

Цены на квартиры в ЖК «Ленинградка 58»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 141 34.6 - 69.6 234.3 - 248.8 тыс. 7.1 - 17.3 млн. руб.
2-комн. 183 52 - 120.8 223.3 - 243.2 тыс. 10 - 29.4 млн. руб.
3-комн. 71 80.9 - 83.3 199.2 - 262.3 тыс. 14.2 - 27.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 34.6 - 69.6 234.3 - 248.8 тыс. 7.1 - 9.5 млн. руб.
2-комн. 52 - 120.8 223.3 - 243.2 тыс. 10 - 15.5 млн. руб.
3-комн. 80.9 - 83.3 199.2 - 262.3 тыс. 14.2 - 27.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 34.6 - 69.6 234.3 - 248.8 тыс. 7.1 - 9.5 млн. руб.
2-комн. 52 - 120.8 223.3 - 243.2 тыс. 10 - 15.5 млн. руб.
3-комн. 80.9 - 83.3 199.2 - 262.3 тыс. 14.2 - 27.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор Novostroev.ru - подробно о ЖК «Ленинградка 58» от застройщика Группа «ЛСР»

Видеообзор Novostroev.ru - подробно о ЖК «Ленинградка 58» от застройщика Группа «ЛСР»


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Ленинградское шоссе, вл. 58
Метро
2 ч. 12 мин. 29 мин.
2 ч. 44 мин. 31 мин.

Характеристики ЖК «Ленинградка 58»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2021 (Корпус 1)
1 кв. 2021 (Корпус 2)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1)
Возведение здания (Корпус 2)
Паркинг
Двухуровневый подземный
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Коммерческие помещения на первых этажах комплекса: магазины, кафе, сервисные службы. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, кафе и рестораны, аптеки и медицинские учреждения, многочисленные зеленые зоны.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Договор долевого участия (Корпус 2)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Монолитное (Корпус 2)
Этажность
29 (Корпус 1)
14-26-29 (Корпус 2)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1)
Без отделки/С отделкой (Корпус 2)
Потолки
от 2.95 до 3.15 (Корпус 1)
от 2.95 до 3.15 (Корпус 2)
Квартир на этаже
7-9 (Корпус 1)
5-7-9-10 (Корпус 2)
Количество квартир
224 (Корпус 1)
742 (Корпус 2)
Количество лифтов
3 (Корпус 1)
2-3-4 (Корпус 2)

Планировки квартир в ЖК «Ленинградка 58»

Планировки квартир в ЖК «Ленинградка 58»

Старый добрый кирпич и террасы с видом на воду: о жилом комплексе «Ленинградка 58»

Старый добрый кирпич и террасы с видом на воду: о жилом комплексе «Ленинградка 58»

Жилой комплекс бизнес-класса на берегу Химкинского водохранилища, с большими террасами и изящными французскими балкончиками, выглядящий как концептуальный арт объект - неужели такой есть? Есть! И строит его именитый девелопер «Группа ЛСР».

Северный административный округ – рекордсмен по объёму застраиваемой территории. Там много промышленных зон, которые уже затронула или ещё ждёт реорганизация. Транспортную доступность обеспечивает Ленинградское шоссе – бывший Санкт-Петербургский тракт, дорога, как говорится, с историей.

Многих привлекает именно возможность добраться в разные районы столицы, ну, и инфраструктура, конечно: и социальная, и коммерческая, она представлена здесь в изобилии.

96da97970bc0facfea381b400269def6.jpg 

Вот и в Головинском районе началось возведение жилого комплекса бизнес-класса, одноимённого со своим адресом – «Ленинградка 58». Возводится он на месте бывшего Научно-исследовательского машиностроительного института. Застройщиком является «Группа ЛСР» - мощная корпорация с более чем двадцатилетним опытом работы в разных сегментах жилого строительства. Большинство людей, решившихся на покупку квартиры в ЖК, ей безоговорочно доверяют. Хотя сроки строительства немаленькие (сдача объекта планируется в I квартале 2021 года), главный актив застройщика – его репутация – работает на него.

Урок геометрии

95d963940b222102ef550458663f127a.jpg

Первый корпус ЖК – это 29-этажная белая башня с интересным, напоминающим серые соты, рисунком фасада. Второй – сложной формы краснокирпичное здание: одна его часть – прямоугольник, стена другой части скошена и образует ряд террас. Высота – 14-29 этажей. Зачем, помимо внешнего эффекта, понадобились такие ухищрения? Менеджеры застройщика утверждают, что так все квартиры получают достаточное количество света, а большая их часть – ещё и великолепные виды на Химкинское водохранилище.

a9dd57da39dda0db60ed2e12165f5c6a.jpg

Технология строительства не нова, зато проверена, и имеет немало положительных качеств: это монолит-кирпич. С отделкой тоже всё просто – кирпич и штукатурка. Да и внешний вид корпусов отличается лаконичностью: никаких тебе декоративных панелей или других ухищрений современного дизайна: всё предельно прозрачно, насколько, что некоторым даже кажется скучновато. Однако те, кто приняли решение приобрести квартиры в «Ленинградке 58», довольны именно этим: отсутствием лишних деталей вкупе с функциональными квартирами и технологической начинкой ЖК.

81767a25cb8f01d94a835e47d34d7c9d.jpg

Особенности квартир

Квартир в комплексе немало – 966. Есть одно-, двух-, трёхкомнатные и одна четырёхкомнатная (по крайней мере, такие варианты имеются на сайте застройщика). Сдавать в эксплуатацию их планируют без отделки, даже без подоконников, но с металлическими входными дверями и горизонтальной разводкой труб отопления.

При всей современной рациональности планировок, первый вывод, который напрашивается – тесновато.

Начать можно даже с количества квартир на этаже: оно варьируется от 7 до 11. А это значит, что о приватности, характерной для бизнес-класса, стоит забыть.

Да и сами квартиры по площади невелики: «однушки» начинаются от 33 квадратных метров, двухкомнатные составляют 50-65 квадратов, а «трёшек» больше 82 метров застройщик не предлагает.


Судя по планировкам, практически во всех вариантах жилья, кроме самых просторных, очень маленькие и тесные прихожие: в основном, 2,5-3,2 метра. К тому же, они ещё и вытянутые: если вся семья возвращается домой разом, в холле будет столпотворение.

Жилые комнаты в большинстве квартир составляют от 10 до 15 квадратов. Некоторым образом компенсируют нехватку пространства солидные кухни-гостиные. Ещё один «знак» бизнес-класса – гостевые санузлы, и это, конечно, неплохой бонус. К тому же, встречаются они уже в некоторых «двушках» площадью от 40 квадратов.

6db6a043e3d365af2fc01755b6fe323d.jpg

Конечно, хороши квартиры с террасами, да и виды из них открываются впечатляющие. Но на сегодняшний день не все они находятся в продаже. Зато имеется немало вариантов с французскими балкончиками.

Начинка и обрамление

В комплексе будет повышенный класс энергопотребления «С». Для кондиционеров, которые будут актуальны, ведь под окнами Ленинградка, предназначены специальные технические балконы.

4ed01adb67484f33852a3c3185f85815.jpg

Холлы в ЖК запланированы функциональные, что называется, «в ногу со временем»: с панорамным освещением, широкими входными группами и безбарьерной средой. Кроме лифтовых холлов там разместятся пост охраны, стойка консьержа, колясочная и санузел.

Мусоропровода в доме нет, и это хорошо: такие конструкции давно уже признаны негигиеничными.

А ещё лучше то, что имеется отличная альтернатива: специальные камеры для сбора отходов в цоколе.
Двухуровневый подземный паркинг будет обеспечивать машин местами чуть больше половины квартир. Есть и семейные лоты, где смогут парковаться сразу два автовладельца.

dcfa959371494abb944c564afba0b3cf.jpg

Естественно, проект предполагает озеленение и благоустройство двора, монтаж детских игровых комплексов и зонирование территории – разграничение зон спокойного и активного отдыха.

Дороги и инфраструктура

Само название жилого комплекса говорит о его местоположении: менее чем в полукилометре от него проходит Ленинградское шоссе. То, что оно является главным источником грязи и загазованности, понятно и так. Поэтому стоит, наверное, сказать о его транспортном значении.

В 5 километрах по шоссе находится развязка с МКАД. Чуть подальше – в 9 километрах – Третье транспортное кольцо. Менее 10 минут без учёта пробок займёт путь до Садового кольца, а там уже рукой подать до самого центра. Но общественном транспорте (опять же, без учёта автомобильных заторов) доехать можно за четверть часа. Только вот вряд ли получится без заторов: Ленинградка «стоит» очень, очень часто.

Screenshot_2.jpg

Пешком можно дойти до станций метро «Водный стадион» и «Войковская». Причём, первая располагается настолько близко к месту строительства, что некоторые даже усматривают в этом минус: больше суеты, грязи и незнакомцев рядом с домом.

Те же проблемы порождает близость крупного торгово центра и рынка, задворки которых выходят прямо к участку ЖК.

Однако, всё же, положение объекта удачное, ведь рядом – рукой подать – живописный благоустроенный берег Химкинского водохранилища и целых пять парков – Северного речного вокзала, Невский, Покровское-Стрешнево, Дружбы, а также Головинские пруды.
Добраться пешком до набережной можно по подземному переходу под Ленинградкой.

d4f0d2d057c3ad97eca4b2a38f156e94.jpg

Ещё один положительный момент – в ближайшей доступности нет действующих промышленных зон.

Помимо радостей, связанных с дизайном, конструктивом или планировками здания, многих привлекает окружающая инфраструктура. Здесь есть где закупиться, отдохнуть и, самое главное, где развивать детей. Ведь кроме садиков и школ в непосредственной близости находятся Дворец спорта Динами, музыкальная, плавательная, теннисная, балетная и танцевальная школы, детский морской центр имени Петра великого, школы айкидо и мюзикла.

4118094_caad2868f850c524ab9615b3a4113be6.jpg

«Ленинградка 58» - проект, который многие называют перспективным. В первую очередь, из-за надёжности застройщика. На сегодняшний момент при единовременной оплате квартиры оформление договора ДДУ будет стоить 30 000 рублей, при оформлении ипотеки – 45 000. И, хотя до окончания строительства ещё достаточно долго, продажи жилья идут полным ходом.

Плюсы:

  • «Группа ЛСР» - опытный и проверенный застройщик;
  • яркий и необычный современный облик;
  • продуманная инсоляций квартир;
  • виды на Химкинское водохранилище;
  • просторные кухни-гостиные;
  • гостевые санузлы имеются даже в некоторых двухкомнатных квартирах;
  • есть лоты с террасами и французскими балконами;
  • на территории комплекса организуют безбарьерную среду;
  • хорошая транспортная доступность;
  • до метро «Водный стадион» можно быстро дойти пешком.

Минусы:

  • отделка от застройщиков не предусмотрена, не будет даже подоконников;
  • большое количество квартир на этаже;
  • тесные прихожие;
  • мест в подземном паркинге на всех жильцов не хватит;
  • в полукилометра пролегает Ленинградское шоссе – источник шума, грязи и пробок;
  • к участку прилегают задворки рынка и торгового центра.

 



Инфраструктура в ЖК «Ленинградка 58»

Инфраструктура в ЖК «Ленинградка 58»

Объекты инфраструктуры
Экология
Квартиры в ЖК «Ленинградка 58»

Квартиры в ЖК «Ленинградка 58»

Стоимость
от
до
Комнат
Срок сдачи
Срок сдачи
Сортировка
129 м², -комнатная 1 этаж из 29 1-й квартал 2021 34 830 000 руб.
129 м², -комнатная
34 830 000 руб.
Срок сдачи
1-й квартал 2021
Площадь
129 м²
Этаж
1 этаж из 29
Вас заинтересовала квартира?
+7 (499) Показать телефон
124.8 м², -комнатная 1 этаж из 29 1-й квартал 2021 33 995 520 руб.
124.8 м², -комнатная
33 995 520 руб.
Срок сдачи
1-й квартал 2021
Площадь
124.8 м²
Этаж
1 этаж из 29
Вас заинтересовала квартира?
+7 (499) Показать телефон
123.2 м², -комнатная 1 этаж из 29 1-й квартал 2021 33 411 840 руб.
123.2 м², -комнатная
33 411 840 руб.
Срок сдачи
1-й квартал 2021
Площадь
123.2 м²
Этаж
1 этаж из 29
Вас заинтересовала квартира?
+7 (499) Показать телефон
103.7 м², -комнатная 1 этаж из 29 1-й квартал 2021 29 865 600 руб.
103.7 м², -комнатная
29 865 600 руб.
Срок сдачи
1-й квартал 2021
Площадь
103.7 м²
Этаж
1 этаж из 29
Вас заинтересовала квартира?
+7 (499) Показать телефон
120.8 м², 3-комнатная 15 этаж из 29 1-й квартал 2021 27 147 384 руб.
120.8 м², 3-комнатная
27 147 384 руб.
Срок сдачи
1-й квартал 2021
Площадь
120.8 м²
Этаж
15 этаж из 29
Вас заинтересовала квартира?
+7 (499) Показать телефон
120.8 м², 3-комнатная 15 этаж из 29 1-й квартал 2021 27 147 384 руб.
120.8 м², 3-комнатная
27 147 384 руб.
Срок сдачи
1-й квартал 2021
Площадь
120.8 м²
Этаж
15 этаж из 29
Вас заинтересовала квартира?
+7 (499) Показать телефон
120.8 м², 3-комнатная 15 этаж из 29 1-й квартал 2021 27 147 384 руб.
120.8 м², 3-комнатная
27 147 384 руб.
Срок сдачи
1-й квартал 2021
Площадь
120.8 м²
Этаж
15 этаж из 29
Вас заинтересовала квартира?
+7 (499) Показать телефон
120.8 м², 3-комнатная 15 этаж из 29 1-й квартал 2021 27 147 384 руб.
120.8 м², 3-комнатная
27 147 384 руб.
Срок сдачи
1-й квартал 2021
Площадь
120.8 м²
Этаж
15 этаж из 29
Вас заинтересовала квартира?
+7 (499) Показать телефон
86.2 м², -комнатная 1 этаж из 29 1-й квартал 2021 24 515 280 руб.
86.2 м², -комнатная
24 515 280 руб.
Срок сдачи
1-й квартал 2021
Площадь
86.2 м²
Этаж
1 этаж из 29
Вас заинтересовала квартира?
+7 (499) Показать телефон
83.7 м², -комнатная 1 этаж из 29 1-й квартал 2021 23 703 840 руб.
83.7 м², -комнатная
23 703 840 руб.
Срок сдачи
1-й квартал 2021
Площадь
83.7 м²
Этаж
1 этаж из 29
Вас заинтересовала квартира?
+7 (499) Показать телефон
Ход строительства в ЖК «Ленинградка 58»

Ход строительства в ЖК «Ленинградка 58»

Показать еще
1 фото
ЖК «Ленинградка 58»
Стоимость
8.1 - 29.4 млн. руб.
Срок сдачи
1 кв. 2021

Отзывы о ЖК «Ленинградка 58»

Отзывы о ЖК «Ленинградка 58»

Т
Тома
30.05.2019 19:15
Полезный отзыв?
Так как мы купили квартиру в ЖК Ленинградка 58, хочу рассказать о нем (может кто-то тоже ищет квартиру и купит ее тут, так как вариант подойдет). ЖК бизнес-класса, небольшой, уютный, стильный и современный. Все как я люблю. Что искали мы? Нам нужна была двухкомнатная в этом районе с площадью побольше:)). В идеале я хотела master-bedroom (чтобы спальня была с санузлом) и с красивым видом. Нам предложили двушку выше 10 этажа с видом на реку и с двумя санузлами. Все как я и хотела, в принципе. Пробегусь быстренько по преимуществам района вообще: развитый, удобный для проживания, рядом метро «Водный мир», ТЦ «Водный» и «Метрополис», несколько парков, школы, детские сады, другие образовательные учреждения, школа тенниса, дворец спорта Динамо. Теперь о плюсах комплекса: небольшой (всего 2 дома), не с двором колодцем, на первых этажах будут коммерческие помещения (офисы, салоны красоты, кафе, магазины), во дворе не будет машин, прилегающую территорию озеленят. Теперь о плюсах квартир: не знаю про все, но вот наша двушка будет с большой прихожей и кухней, большой гостиной, с двумя санузлами. Для жизни – идеальная планировка. Какие минусы могу выделить: далеко не самые низкие цены, но и класс тут бизнес, а не эконом или комфорт; близко Ленинградское шоссе, шумновато, конечно, но далеко уезжать не хотелось, везде с транспортом сейчас проблемы. Для меня плюсы безусловно перевешивают минусы, ну а вам самим решать, покупать квартиру тут или посмотреть другие варианты, свое мнение навязывать никому не буду, просто считаю, что вариант лучше найти труднее, если только элитное какое-то жилье, но там и ценник существенно выше.
Ответ на отзыв
@Тома
К
Константин
31.07.2019 13:42
Полезный отзыв?
Понравилось, что тут есть возможность взять квартиру с отделкой. При чем мы смотрели проекты - отделка действительно замечательная, все с хорошим вкусом продумано и материалы будут качественные, на полах паркет, а не ламинат, хорошая сантехника, качественное остекление. Приятно, что после получения ключей получится сразу переехать в новую квартиру и не заниматься ремонтом, да и от соседей не будет шума и пыли в подъездах. Плюс ко всему отделка от застройщика обходится существенно выгоднее самостоятельной.
Ответ на отзыв
@Константин
Ответ на отзыв
@Константин
Е
Екатерина
07.08.2019 14:47
Полезный отзыв?
по поводу того что от соседей не будет шума от ремонта, сомневаюсь... когда мы покупали квартиру (год назад) вариантов с отделкой просто не предлагалось.
Ответ на отзыв
@Константин
В
Виталий
26.08.2019 12:31
Полезный отзыв?
Комфортный жилой комплекс для молодой семьи. Это как раз то место, где будет удобно быть активный. На работу удобно ехать до центра по Ленинградке, выезд будет прямой прямо с паркинга. На метро тоже легко добираться, тут метро Водный стадион в шаговой доступности. Также и для детей многое предусмотрено: детские площадки, велодорожки, благоустроенная набережная. Школа в этом районе отличная, с углубленным изучением английского. Хорошие фитнес-центры недалеко, банки, аптеки, поликлиника - здесь все есть.
Ответ на отзыв
@Виталий
К
Карина
19.02.2019 18:19
Полезный отзыв?
Очень долго сомневались покупать или нет, ведь страшно, что дома еще нет и по факту приобретаешь воздух. После того как посмотрели другие проекты застройщика, опасения приутихли, на сколько нам известно, он еще никого не подводил. Сам ЖК очень понравился, хорошей планировкой, благоустройством, район в целом уже обжитой.
Ответ на отзыв
@Карина
L
lelya
30.11.2019 18:42
Полезный отзыв?
Район, безусловно, очень хороший. Рядом уже работают магазины, аптеки, школы и детские сады, есть целый перечень спортивных учреждений, медицинских тоже, в общем далеко ехать для этих целей точно никуда не придется. Плюс рядом зелень и река, некоторые квартиры есть даже видовые, хотя там и ценник более серьезный.
Ответ на отзыв
@lelya
О
Оксана
13.09.2019 11:41
Полезный отзыв?
Отличный вариант для семьи. Для детей прекрасная инфраструктура есть, как развлекательная, так и образовательная. До метро - пешком минут 5-10 не больше. Есть паркинг, будут детские и спортивные площадки во дворе. Очень удачный район. Может, воздух мог быть и почище, но в конце концов это Москва, здесь везде не идеально в этом отношении. Зато рядом парк и водоем, здесь всегда будет приятно прогуляться, район красивый в любое время года!
Ответ на отзыв
@Оксана
А
Андрей
11.08.2019 22:00
Полезный отзыв?
Квартиры идут от однушек. Есть варианты как с отделкой, так и без. Мое мнение - разумнее брать с отделкой от застройщика, тем более она здесь качественная. А полноценная чистовая отделка - это возможность въехать сразу после выдачи ключей и сэкономить на ремонте. Но если есть желание воплотить какие-то особые дизайнерские идеи, то конечно брать без ремонта. В любом случае здание монолитное, тут будут ровные стены, без щелей и прочих бед, присущих панелькам. Да и планировки продуманные, во всех квартирах хорошие просторные коридоры, комнаты правильной формы.
Ответ на отзыв
@Андрей
В
Василий
03.04.2019 18:15
Полезный отзыв?
Вчера были в отделе продаж, менеджер произвел положительное впечатление, ничего не впаривал рассказывал все как есть и минусы в том числе. Собственно с этого и строятся доверительные отношения. Сам же комплекс полностью удовлетворяет нашим требованиям к жилью поэтому и купили. Весе отрицательные отзывы кажутся смешными, ведь если ЖК не подходит, зачем тритить время и расписывать как тут будет плохо жить?))
Ответ на отзыв
@Василий
И
Илона
30.10.2018 14:39
Полезный отзыв?
Квартиру присматривали только в комплексах бизнес-класса, так чтоб все уже было, и метро, магазины, торговые центры и места для отдыха. В Ленинградке 58 это все есть и даже немного больше, рядом еще Дворец спорта Динамо, школа тенниса, детский морской центр им.Петра Великого, будет чем детей в свободное время занять. Плюс хорошая транспортная развязка, станция метро Водный стадион. А еще из окон нашей квартиры будет открываться прекрасный вид на Химкинское водохранилище. Не дождусь, когда уже сможем вселиться в новое жилье.
Ответ на отзыв
@Илона
Е
Егор
23.07.2019 11:01
Полезный отзыв?
Строительство сейчас активно идет, темпы хорошие. Собственно здесь и застройщик крупная компания, у них за плечами немало уже готовых проектов. Этот комплекс удачно вписывается в район, классно продумали проект, дома необычной формы, стильно будут смотреться. Но тут и места красивые - зелень, парки с прудами, прекрасная набережная, так что проект такого класса будет под стать окружению. В плане образовательных учреждений тоже достаточно и школ и садов, есть в том числе балетная студия, школа плавания, поэтому деток можно развивать в спорте и при этом не возить на занятия за тридевять земель.
Ответ на отзыв
@Егор
Рейтинг от посетителей
33 отзыва
4.9
29
3
0
0
0
ЖК «Ленинградка 58»
Стоимость
8.1 - 29.4 млн. руб.
Срок сдачи
1 кв. 2021

Новости от ЖК «Ленинградка 58»
Похожие новостройки