ЖК "Ленинградка 58"

5.9 - 15.8 млн руб.
165.4 - 194.1 тыс. руб. за м2
Ленинградское шоссе, вл. 58
Застройщик Группа ЛСР

«Группа ЛСР» более двадцати лет ведет успешную деятельность в российском строительном сегменте рынка. Накопленный опыт и грамотное руководство позволило...

Где купить квартиру
Основные характеристики
Срок сдачи
1 кв. 2021 (Корпус 2)
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Монолитное (Корпус 2)
Показать еще...
Этажность
29 (Корпус 1)
14-26-29 (Корпус 2)
Показать еще...

Цены на квартиры в ЖК "Ленинградка 58"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 33.9 - 46.6 165.4 - 173.1 тыс. 5.9 - 7.7 млн. руб. (120)
2-комн. 51.9 - 64.6 165.8 - 166.3 тыс. 8.6 - 10.7 млн. руб. (149)
3-комн. 81.2 - 82.3 167 - 194.1 тыс. 13.6 - 15.8 млн. руб. (24)
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 33.9 - 46.6 165.4 - 173.1 тыс. 5.9 - 7.7 млн. руб.
2-комн. 51.9 - 64.6 165.8 - 166.3 тыс. 8.6 - 10.7 млн. руб.
3-комн. 81.2 - 82.3 167 - 194.1 тыс. 13.6 - 15.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Старый добрый кирпич и террасы с видом на воду: о жилом комплексе «Ленинградка 58»

Жилой комплекс бизнес-класса на берегу Химкинского водохранилища, с большими террасами и изящными французскими балкончиками, выглядящий как концептуальный арт объект - неужели такой есть? Есть! И строит его именитый девелопер «Группа ЛСР».

Северный административный округ – рекордсмен по объёму застраиваемой территории. Там много промышленных зон, которые уже затронула или ещё ждёт реорганизация. Транспортную доступность обеспечивает Ленинградское шоссе – бывший Санкт-Петербургский тракт, дорога, как говорится, с историей.

Многих привлекает именно возможность добраться в разные районы столицы, ну, и инфраструктура, конечно: и социальная, и коммерческая, она представлена здесь в изобилии.
96da97970bc0facfea381b400269def6.jpg Вот и в Головинском районе началось возведение жилого комплекса бизнес-класса, одноимённого со своим адресом – «Ленинградка 58». Возводится он на месте бывшего Научно-исследовательского машиностроительного института. Застройщиком является «Группа ЛСР» - мощная корпорация с более чем двадцатилетним опытом работы в разных сегментах жилого строительства. Большинство людей, решившихся на покупку квартиры в ЖК, ей безоговорочно доверяют. Хотя сроки строительства немаленькие (сдача объекта планируется в I квартале 2021 года), главный актив застройщика – его репутация – работает на него.

Урок геометрии

95d963940b222102ef550458663f127a.jpg Первый корпус ЖК – это 29-этажная белая башня с интересным, напоминающим серые соты, рисунком фасада. Второй – сложной формы краснокирпичное здание: одна его часть – прямоугольник, стена другой части скошена и образует ряд террас. Высота – 14-29 этажей. Зачем, помимо внешнего эффекта, понадобились такие ухищрения? Менеджеры застройщика утверждают, что так все квартиры получают достаточное количество света, а большая их часть – ещё и великолепные виды на Химкинское водохранилище.
a9dd57da39dda0db60ed2e12165f5c6a.jpg Технология строительства не нова, зато проверена, и имеет немало положительных качеств: это монолит-кирпич. С отделкой тоже всё просто – кирпич и штукатурка. Да и внешний вид корпусов отличается лаконичностью: никаких тебе декоративных панелей или других ухищрений современного дизайна: всё предельно прозрачно, насколько, что некоторым даже кажется скучновато. Однако те, кто приняли решение приобрести квартиры в «Ленинградке 58», довольны именно этим: отсутствием лишних деталей вкупе с функциональными квартирами и технологической начинкой ЖК.
81767a25cb8f01d94a835e47d34d7c9d.jpg

Особенности квартир

Квартир в комплексе немало – 966. Есть одно-, двух-, трёхкомнатные и одна четырёхкомнатная (по крайней мере, такие варианты имеются на сайте застройщика). Сдавать в эксплуатацию их планируют без отделки, даже без подоконников, но с металлическими входными дверями и горизонтальной разводкой труб отопления.

При всей современной рациональности планировок, первый вывод, который напрашивается – тесновато.
Начать можно даже с количества квартир на этаже: оно варьируется от 7 до 11. А это значит, что о приватности, характерной для бизнес-класса, стоит забыть.

Да и сами квартиры по площади невелики: «однушки» начинаются от 33 квадратных метров, двухкомнатные составляют 50-65 квадратов, а «трёшек» больше 82 метров застройщик не предлагает.

Судя по планировкам, практически во всех вариантах жилья, кроме самых просторных, очень маленькие и тесные прихожие: в основном, 2,5-3,2 метра. К тому же, они ещё и вытянутые: если вся семья возвращается домой разом, в холле будет столпотворение.

Жилые комнаты в большинстве квартир составляют от 10 до 15 квадратов. Некоторым образом компенсируют нехватку пространства солидные кухни-гостиные. Ещё один «знак» бизнес-класса – гостевые санузлы, и это, конечно, неплохой бонус. К тому же, встречаются они уже в некоторых «двушках» площадью от 40 квадратов.
6db6a043e3d365af2fc01755b6fe323d.jpg Конечно, хороши квартиры с террасами, да и виды из них открываются впечатляющие. Но на сегодняшний день не все они находятся в продаже. Зато имеется немало вариантов с французскими балкончиками.

Начинка и обрамление

В комплексе будет повышенный класс энергопотребления «С». Для кондиционеров, которые будут актуальны, ведь под окнами Ленинградка, предназначены специальные технические балконы.
4ed01adb67484f33852a3c3185f85815.jpg Холлы в ЖК запланированы функциональные, что называется, «в ногу со временем»: с панорамным освещением, широкими входными группами и безбарьерной средой. Кроме лифтовых холлов там разместятся пост охраны, стойка консьержа, колясочная и санузел.

Мусоропровода в доме нет, и это хорошо: такие конструкции давно уже признаны негигиеничными.
А ещё лучше то, что имеется отличная альтернатива: специальные камеры для сбора отходов в цоколе.
Двухуровневый подземный паркинг будет обеспечивать машин местами чуть больше половины квартир. Есть и семейные лоты, где смогут парковаться сразу два автовладельца.
dcfa959371494abb944c564afba0b3cf.jpg Естественно, проект предполагает озеленение и благоустройство двора, монтаж детских игровых комплексов и зонирование территории – разграничение зон спокойного и активного отдыха.

Дороги и инфраструктура

Само название жилого комплекса говорит о его местоположении: менее чем в полукилометре от него проходит Ленинградское шоссе. То, что оно является главным источником грязи и загазованности, понятно и так. Поэтому стоит, наверное, сказать о его транспортном значении.
В 5 километрах по шоссе находится развязка с МКАД. Чуть подальше – в 9 километрах – Третье транспортное кольцо. Менее 10 минут без учёта пробок займёт путь до Садового кольца, а там уже рукой подать до самого центра. Но общественном транспорте (опять же, без учёта автомобильных заторов) доехать можно за четверть часа. Только вот вряд ли получится без заторов: Ленинградка «стоит» очень, очень часто.
Screenshot_2.jpg
Пешком можно дойти до станций метро «Водный стадион» и «Войковская». Причём, первая располагается настолько близко к месту строительства, что некоторые даже усматривают в этом минус: больше суеты, грязи и незнакомцев рядом с домом.

Те же проблемы порождает близость крупного торгово центра и рынка, задворки которых выходят прямо к участку ЖК.

Однако, всё же, положение объекта удачное, ведь рядом – рукой подать – живописный благоустроенный берег Химкинского водохранилища и целых пять парков – Северного речного вокзала, Невский, Покровское-Стрешнево, Дружбы, а также Головинские пруды.
Добраться пешком до набережной можно по подземному переходу под Ленинградкой.
d4f0d2d057c3ad97eca4b2a38f156e94.jpg Ещё один положительный момент – в ближайшей доступности нет действующих промышленных зон.

Помимо радостей, связанных с дизайном, конструктивом или планировками здания, многих привлекает окружающая инфраструктура. Здесь есть где закупиться, отдохнуть и, самое главное, где развивать детей. Ведь кроме садиков и школ в непосредственной близости находятся Дворец спорта Динами, музыкальная, плавательная, теннисная, балетная и танцевальная школы, детский морской центр имени Петра великого, школы айкидо и мюзикла.
4118094_caad2868f850c524ab9615b3a4113be6.jpg «Ленинградка 58» - проект, который многие называют перспективным. В первую очередь, из-за надёжности застройщика. На сегодняшний момент при единовременной оплате квартиры оформление договора ДДУ будет стоить 30 000 рублей, при оформлении ипотеки – 45 000. И, хотя до окончания строительства ещё достаточно долго, продажи жилья идут полным ходом.

Характеристики ЖК "Ленинградка 58"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Ленинградское шоссе, вл. 58
Метро
Общественный транспорт 29 мин.
Общественный транспорт 31 мин.
Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2021 (Корпус 2)
Ход строительства
Строительство не начато (Корпус 1)
Котлован (Корпус 2)
Паркинг
Двухуровневый подземный
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Коммерческие помещения на первых этажах комплекса: магазины, кафе, сервисные службы. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, кафе и рестораны, аптеки и медицинские учреждения, многочисленные зеленые зоны.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи не начаты (Корпус 1)
Договор долевого участия (Корпус 2)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Монолитное (Корпус 2)
Этажность
29 (Корпус 1)
14-26-29 (Корпус 2)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 2)
Потолки
от 2.95 до 3.15 (Корпус 2)
Всего квартир
966
Квартир на этаже
5-7-9-10 (Корпус 2)
Количество квартир
224 (Корпус 1)
742 (Корпус 2)
Количество лифтов
2-3-4 (Корпус 2)

Квартиры в ЖК "Ленинградка 58"

Комнат
Стоимость
Срок сдачи
Сортировка
82.3 м², 3-комнатная
29 этаж из 29
19 081 090 руб.
82.3 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2021
Площадь
82.3 м²
Этаж
29 этаж из 29
Вас заинтересовала квартира?
Закажите обратный звонок и представитель застройщика перезвонить вам в удобное время
81.2 м², 3-комнатная
29 этаж из 29
18 826 057 руб.
81.2 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2021
Площадь
81.2 м²
Этаж
29 этаж из 29
Вас заинтересовала квартира?
Закажите обратный звонок и представитель застройщика перезвонить вам в удобное время
80.4 м², 3-комнатная
26 этаж из 29
17 154 385 руб.
80.4 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2021
Площадь
80.4 м²
Этаж
26 этаж из 29
Вас заинтересовала квартира?
Закажите обратный звонок и представитель застройщика перезвонить вам в удобное время
82.3 м², 3-комнатная
28 этаж из 29
17 094 450 руб.
82.3 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2021
Площадь
82.3 м²
Этаж
28 этаж из 29
Вас заинтересовала квартира?
Закажите обратный звонок и представитель застройщика перезвонить вам в удобное время
82.3 м², 3-комнатная
25 этаж из 29
16 962 030 руб.
82.3 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2021
Площадь
82.3 м²
Этаж
25 этаж из 29
Вас заинтересовала квартира?
Закажите обратный звонок и представитель застройщика перезвонить вам в удобное время
82.3 м², 3-комнатная
23 этаж из 29
16 895 778 руб.
82.3 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2021
Площадь
82.3 м²
Этаж
23 этаж из 29
Вас заинтересовала квартира?
Закажите обратный звонок и представитель застройщика перезвонить вам в удобное время
81.2 м², 3-комнатная
28 этаж из 29
16 865 970 руб.
81.2 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2021
Площадь
81.2 м²
Этаж
28 этаж из 29
Вас заинтересовала квартира?
Закажите обратный звонок и представитель застройщика перезвонить вам в удобное время
82.3 м², 3-комнатная
20 этаж из 29
16 763 357 руб.
82.3 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2021
Площадь
82.3 м²
Этаж
20 этаж из 29
Вас заинтересовала квартира?
Закажите обратный звонок и представитель застройщика перезвонить вам в удобное время
81.2 м², 3-комнатная
25 этаж из 29
16 735 320 руб.
81.2 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2021
Площадь
81.2 м²
Этаж
25 этаж из 29
Вас заинтересовала квартира?
Закажите обратный звонок и представитель застройщика перезвонить вам в удобное время
81.2 м², 3-комнатная
23 этаж из 29
16 669 954 руб.
81.2 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2021
Площадь
81.2 м²
Этаж
23 этаж из 29
Вас заинтересовала квартира?
Закажите обратный звонок и представитель застройщика перезвонить вам в удобное время

Планировки квартир ЖК "Ленинградка 58"

Инфраструктура ЖК "Ленинградка 58" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "Ленинградка 58"

Рейтинг жилого комплекса

Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

5.0
Отзывы

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.9
Цена
Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта, применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.
4.8
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

5.0
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.6
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.6
Инфраструктура

Отзывы о ЖК "Ленинградка 58"

9 отзывов
Екатерина
25.06.2019 13:25

Комплекс понравился сразу, но все равно решили посмотреть еще и другие варианты, чтобы было с чем сравнить. Ну в итоге так и остановились на двушке в этом комплексе. Место замечательное, тут много зеленых парков, пруды, в плане экологии и озеленения район по-настоящему удачный. К тому же метро в шаговой доступности, тут буквально минут пять и уже Водный стадион. Нам Ленинградка 58 подошла еще и потому, что тут недалеко работа мужа, всего пару остановок на метро, поэтому не придется много времени тратить на дорогу.

Тома
30.05.2019 19:15

Так как мы купили квартиру в ЖК Ленинградка 58, хочу рассказать о нем (может кто-то тоже ищет квартиру и купит ее тут, так как вариант подойдет). ЖК бизнес-класса, небольшой, уютный, стильный и современный. Все как я люблю. Что искали мы? Нам нужна была двухкомнатная в этом районе с площадью побольше:)). В идеале я хотела master-bedroom (чтобы спальня была с санузлом) и с красивым видом. Нам предложили двушку выше 10 этажа с видом на реку и с двумя санузлами. Все как я и хотела, в принципе. Пробегусь быстренько по преимуществам района вообще: развитый, удобный для проживания, рядом метро «Водный мир», ТЦ «Водный» и «Метрополис», несколько парков, школы, детские сады, другие образовательные учреждения, школа тенниса, дворец спорта Динамо. Теперь о плюсах комплекса: небольшой (всего 2 дома), не с двором колодцем, на первых этажах будут коммерческие помещения (офисы, салоны красоты, кафе, магазины), во дворе не будет машин, прилегающую территорию озеленят. Теперь о плюсах квартир: не знаю про все, но вот наша двушка будет с большой прихожей и кухней, большой гостиной, с двумя санузлами. Для жизни – идеальная планировка. Какие минусы могу выделить: далеко не самые низкие цены, но и класс тут бизнес, а не эконом или комфорт; близко Ленинградское шоссе, шумновато, конечно, но далеко уезжать не хотелось, везде с транспортом сейчас проблемы. Для меня плюсы безусловно перевешивают минусы, ну а вам самим решать, покупать квартиру тут или посмотреть другие варианты, свое мнение навязывать никому не буду, просто считаю, что вариант лучше найти труднее, если только элитное какое-то жилье, но там и ценник существенно выше.

Дина
16.05.2019 10:14

Всем привет. Хочу похвастаться и оставить отзыв о ЖК Ленинградка 58, в котором буквально на днях мы с мужем купили однокомнатную квартиру. До этого жили с моими родителями, но поняли, что уже устали делить дом на 2 семьи, захотелось свободы, да и думаем о ребенке, а с ним в двушке с родителями совсем тесно. Купили мы квартиру в ипотеку, внесли первоначальный взнос достаточно большой (продали квартиру тети мужа, которую она ему в наследство оставила), платить будем года 4, наверное. Но, думаю, что это никому особо не интересно, поэтому ближе к теме. Рассказывать буду обо всем по порядку. Инфраструктура: кто знает этот район, тот знает, что он считается одним из самых развитых в Москве. Тут чего только нет, только крупных торговых центра два, плюс магазины, кафе, учебные заведения (детских садов только штук 5, наверное, прям совсем рядом). Транспортная доступность: идеальная. Отсюда можно уехать в любой конец Москвы и за город. Шум и экология: я не эколог, чистоту воздуха не замеряла, но могу сказать одно: тут не хуже и не лучше, чем в любом другом районе поблизости. Да, от Ленинградки шумно достаточно, но берите квартиру повыше и никаких проблем не будет, думаю. Зато виды откроются замечательные. Река, парки, красотень, одним словом. Квартиры (планировки, площадь и прочее): Вариантов множество (по-крайней мере, на момент покупки было). Есть и небольшие однушки и огромные квартиры. Как я уже сказала, мы взяли однокомнатную, евро, тут кухня-гостиная и спальня отдельно. Обустроим все по своему вкусу и будет шикарненько. Цена: Так как это бизнес-класс, не низкая, но завышенной ее тоже не назову. Тем более мы покупали как только стройка началась, вообще выгодно получилось. Парковки: На территории машин не будет (во дворе, я имею ввиду), будет паркинг в двух уровнях. Честно скажу, что минусы не выискивала, при желании их можно даже в самом идеальном варианте найти. Спасибо всем за прочтение отзыва.

Похожие новостройки