ЖК «Династия»

Проверено 12.04.2021
Хорошевское ш. владение 25
Срок сдачи
2 кв. 2020
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Династия»

Цены на квартиры в ЖК «Династия»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.6 - 47 269.6 - 359.6 тыс. 12.2 - 18 млн. руб.
2-комн. 58.4 - 76.2 260.2 - 359.6 тыс. 17.3 - 29.3 млн. руб.
3-комн. 78.9 - 102.9 294.8 - 359.9 тыс. 23.7 - 34.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.6 - 44.8 290.1 - 334.8 тыс. 12.2 - 15 млн. руб.
2-комн. 58.4 - 71.7 313.4 - 334.7 тыс. 18.3 - 24 млн. руб.
3-комн. 78.9 - 102.9 300.4 - 310 тыс. 23.7 - 31.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 40.8 - 47 269.6 - 359.6 тыс. 13 - 18 млн. руб.
2-комн. 61.5 - 76.2 260.2 - 359.6 тыс. 17.3 - 29.3 млн. руб.
3-комн. 89.9 - 96.7 294.8 - 359.9 тыс. 26.5 - 34.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Видеообзор

ЖК «Династия» от «Sezar Group»: Ожидание/реальность

Novostroev.ru - подробно о ЖК «Династия» от застройщика «Sezar Group»

Застройщик


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Хорошевское ш. владение 25
Метро
7 мин. 7 мин.

Характеристики ЖК «Династия»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2019 (Корпус 1 (1 очередь))
2 кв. 2020 (Корпус 2 (2 очередь))
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (Корпус 1 (1 очередь))
Возведение здания (Корпус 2 (2 очередь))
Возведение здания (Корпус 3 (3 очередь))
Паркинг
2-уровневый подземный паркинг на 1200 м/м, гостевая автостоянка
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Просторный двор-патио, полностью закрытый парк для жителей. Площадки для детей, газоны, амфитеатр, скейт-парк.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1 (1 очередь))
Договор долевого участия (Корпус 2 (2 очередь))
Продажи не начаты (Корпус 3 (3 очередь))
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитное (Корпус 1 (1 очередь))
Монолитное (Корпус 2 (2 очередь))
Монолитное (Корпус 3 (3 очередь))
Этажность
21-24 (Корпус 1 (1 очередь))
21-24 (Корпус 2 (2 очередь))
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1 (1 очередь))
Без отделки (Корпус 2 (2 очередь))
Потолки
от 3.1 до 4 (Корпус 1 (1 очередь))
от 3.1 до 4 (Корпус 2 (2 очередь))
Квартир на этаже
4-5-6 (Корпус 1 (1 очередь))
4-5-6 (Корпус 2 (2 очередь))
Количество квартир
2273 (Общее кол-во)
695 (Корпус 1 (1 очередь))
714 (Корпус 2 (2 очередь))
Количество лифтов
2 (Корпус 1 (1 очередь))
2 (Корпус 2 (2 очередь))

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

ВТБ
Ипотека с господдержкой 2020 i
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройка i
7.4%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Победа над формальностями i
7.4%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Альфа-Банк
Ипотека. Новостройка
8.39%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
5.99%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
По двум документам
8.89%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Сбер Банк
Господдержка 2020 i
2.6%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Приобретение строящегося жилья i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
1.2%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека плюс материнский капитал i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.9%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Промсвязьбанк
Семейная ипотека
4.5%
до 25 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека. Новостройка. Стандартная программа
7.65%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
5.85%
до 20 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Металлинвестбанк
Строящееся жилье i
8.3%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Льготная ипотека i
5.9%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
4.8%
до 15 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Абсолют Банк
Новостройки i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
5.49%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Госпрограмма 2020 i
6.25%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
8.95%
до 20 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека i
8.09%
до 30 лет
от 10.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Открытие
Госпрограмма 2020 i
5.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Квартира в новостройке i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.6%
до 29 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты в ипотеку i
7.8%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Свободные метры i
9.5%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

СМП Банк
Квартира и Апартаменты
7.99%
до 25 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека. Новостройка
9.79%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
По двум документам
11.7%
до 25 лет
от 40%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Возрождение
Ипотека. Новостройка
7.95%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека. Новостройка. Без подтверждения дохода
8.95%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.5%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Росбанк
Строящееся жилье
8.89%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6.5%
до 20 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Газпромбанк
Ипотека «Новоселы» i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Льготная ипотека i
6.1%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
5%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Россельхозбанк
Ипотека с господдержкой 2020 i
5.9%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотечное жилищное кредитование i
7.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми i
4.6%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Молодая семья и материнский капитал i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Целевая ипотека i
9.1%
до 30 лет
от 0%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека по двум документам i
8.8%
до 25 лет
от 40%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.5%
до 27 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Райффайзенбанк
Ипотека с господдержкой 2020
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека на новостройку
7.77%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом
8.19%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк ДОМ.РФ
Семейная ипотека
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Первичный рынок
8%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6.1%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Планировки квартир в ЖК «Династия»

Планировки квартир в ЖК «Династия»

Когда невозможное становится возможным

Когда невозможное становится возможным

Сочетать однозначно противоположные архитектурные стили рискнул известный отечественный застройщик, копания "Sezar Group". Ведь в реализуемом им проекте нового жилого комплекса бизнес-класса с ярким названием "Династия" соседствуют строгое и утонченное ар-деко и роскошный по-королевски ампир. Расположена новостройка в САО Москвы всего в 6 км от Кремля на Хорошевском шоссе, вл. 25, где всяк желающий может воочию убедиться в серьезности намерений девелопера и оценить масштабы задуманного проекта лично. Внешний вид, открывающийся с Хорошевского шоссе, впечатляет, рассмотрим также прочие достоинства и скрытые недостатки (если, конечно, они есть). 

Метаморфозы на пользу делу

Проезжая по Хорошевскому шоссе сегодня, вы можете оценить те положительные метаморфозы, которые происходят на территории промзоны, ограниченной Хорошевкой, набережкой Москвы-реки и деловым центром столицы. Новостройки растут как грибы после дождя, украшая урбанистическую реальность оптимистичными жилыми высотками. Одним из таких "грибочков" является ЖК "Династия", выросший на месте бывшего хладокомбината №7.

Последовательно, словно смена правителей в монархическом семействе, возводятся три многосекционных здания переменной этажности, чтобы к концу 2020 года занять достойное место на престоле старой Москвы.

1 dinastiya.jpg

Высота корпусов находится в диапазоне от 21 до 24 этажей, а количество секций достигает 7. Для возведения домов используют монолитную технологию строительства, которая наделяет здания преимуществами в виде долговечности и высокой прочности стен. Не Бастилия, конечно, но впечатляет.

Все корпуса имеют удивительную и оригинальную авторскую архитектуру. В основе стилистики архитектурной концепции лежит сочетание элементов ар-деко, эклектики и ампира. Этот неповторимый союз стилей способен покорить покупателей абсолютно разных возрастных категорий и вкусовых предпочтений. Отделка фасадов проводится природным камнем. Его гармонично дополняет декоративная лепнина и панно, барельефы. Стоит отметить тот факт, что постройки являются полной противоположностью бетонных коробок советских времен. Они покоряют авторской оригинальностью и закругленностью геометрических форм. Благодаря панорамному остеклению вы сможете любоваться из окон спальни на старую Москву, с её неповторимой архитектурой, разбавленной яркими вкраплениями зелёных зон. В вечернее время красоту ансамбля подчеркнет система многофункциональной подсветки.

2 dinastiya.jpg

Вход имеет витражное остекление и удобно расположен на одном уровне с поверхностью земли. Отделка лобби в полной мере отображает высокий и благородный статус комплекса. Дух у вас здесь уж точно захватит от сияния хрусталя и удивительной игры фактуры природного камня.

Каждая секция имеет индивидуальный дизайн. Их главные отличия заключаются в цветовых гаммах - светлых, тёмных, мерцающих. При отделке используется декоративные элементы, натуральное дерево и цветной бетон. Устанавливают большие люстры и мягкую мебель, изготовленную из натуральной кожи. Всяк входящего ожидают комфортные общественные зоны, камин, стойка консьержа, картины и часы. Кто же сей кудесник, руке которого принадлежит такой шедевр? У "Sezar Group" есть такой в штате - на славу постарались специалисты из собственного архитектурного бюро компании-застройщика.

3 dinastiya.jpg

Чтобы подчеркнуть респектабельность новостройки, застройщик закупит ультрасовременные лифты у немецкой компании "ThyssenKrupp". Будучи основанной в 1860 году, сегодня она осчастливила потребителей более чем из 80 стран, в том числе, и россиян. Вы можете спокойно нажимать кнопку "пуск" - в мало-маловероятном случае поломки сигнал поступит на собственный диспетчерский пункт, откуда также будет осуществляться координация работы всех инженерных систем комплекса. Ассиметричный трилистник, чьи контуры слегка напоминает комплекс на генплане, защитит проживающих от всех несчастий и по доброй старинной традиции подарит мир и благополучие каждому.

4 dinastiya.jpg

Квартирный вопрос

Жилой фонд "Династии" представлен 2 273 лотами, общая площадь которых составляет более 220 тыс. кв. м. Квартирография же распределилась следующим образом:      

  • однокомнатные помещения имеют площадь от 36 до 47 кв. м;

  • площадь двушек колеблется от 58 до 75 кв. м;

  • метражи трехкомнатных помещений варьируются от 79 до 103 кв. м.


Высота потолков в помещениях составит 3,1 м, а на первых и последних уровнях они достигнут королевских 4-х метров. Планировочные решения довольно разнообразные, с огромными лоджиями (9,5 кв. м) и самой необходимой отделкой. В каждое помещение проведут кабель скоростного интернета, а в качестве эксклюзива покупатели могут приобрести лоты с террасами, площадь которых достигает 80 кв. м.

Кое-кто может упрекнуть застройщика в несоответствующих бизнес-классу количествах внутриквартирных метров. Предвидя это, "Sezar Group" предлагает вариант покупки помещений по формуле "2+2", то есть, блоками. Вы можете выбрать двушку и объединить её с соседней квартирой, которая будет "спарена" посредством общей прихожей. Несущих стен внутри нет, так что сообразить перепланировку можно будет без проблем.

Легко и быстро

... можно добраться из новостройки в любую точку Москвы. И "всаднику", и пешему. Так как транспортная развязка здесь выше всяческих похвал.

Почти 5 га территории, на которой ведется строительство, расположены в районе Хорошево-Мневники, что в северной части Москвы. Близость Хорошевского шоссе позволит быстро добраться до Ленинградского проспекта, Звенигородского шоссе и ТТК. За 5-7 минут вы дойдете до станций метрополитена "Беговая" и "Полежаевская", а немного дальше находится метро "Хорошево".

В качестве альтернативы рядом есть железнодорожная платформа "Беговая", Белорусский и Савеловский вокзал. Буквально под корпусами расположена остановка общественного транспорта "ул. 5-я Магистральная". Там проходят маршруты автобусов №65, №64, №39 и других.

Экологическая обстановка находится в состоянии баланса. В районе расположен парк "Березовая Роща", Ходынский парк и парк Декабрьского восстания. Но, в то же время, поблизости проходят крупные автомагистрали и работают промышленные зоны. Что ж, если хотите идеальную экосистему, отправляйтесь в бразильские джунгли. Говорят, там еще кое-что осталось.

Внутренний двор превратят в большое и уютное патио. Здесь будут многочисленные места для отдыха, спортивные тренажеры, детские площадки, беговые дорожки и прогулочные тротуары. Многим придётся по душе наличие собственного скейт-парка и амфитеатра. Так что в ЖК "Династия" предоставляется неплохая возможность завести свою семью, свой дом и начать писать собственную династическую историю. 

10 dinastiya.jpg

Для автовладельцев "Династии" обустроят подземный паркинг, рассчитанный на 1 200 автомобилей. Часть его мест будет зависимой, поэтому более-менее должно хватить на всех. Электронная система доступа сведёт к минимуму риск угона, а профессиональная охрана предотвратит и вовсе. Места для зарядки электрокаров также будут к услугам автомобилистов. Гости смогут припарковаться на гостевой стоянке. Свои сезонные вещи и спортивный инвентарь вы сможете хранить в удобных кладовых. В данном случае в вашем распоряжении 11-33 кв. м "территории комфорта".

Старая Москва отличается развитой инфраструктурой и большим количеством культурно-исторических объектов, так что пусть вас не настораживает отсутствие собственной социально-бытовой сети. Рядом школа № 1288, детские сады №571 и 504. Медицинские услуги предоставят в ГКБ им. С. П. Боткина и лор-больнице. Купить продукты можно в супермаркетах "ВкусВилл" и "Перекресток". Поблизости расположен ТЦ "на Беговой", ТРЦ "Хорошо" и "Авиапарк", где вы найдете бутики, кафе и кинотеатры. Поблизости имеется множество предприятий общественного питания, отделений связи, банков, магазинов с бытовыми товарами. Есть где подчинить и заправить авто, сдать одежду в химчистку, обслужить бытовую технику. В пешей доступности вы обнаружите фитнес-клубы с бассейном "G8" и "World Class". Сделать яркий макияж, новую прическу либо посетить СПА можно в салонах красоты "Say Wow" и "Хорошевский".

11 dinastiya.jpg

Кто строит?

Строительством "Династии" занимается компания "Sezar Group". Она является многопрофильным девелопером и ведет свою деятельность на протяжении 15 лет. На данный момент работы ведутся на проектах общей площадью более 800 тыс. кв. м. На некоторых форумах всплывает инфа о возможном банкротстве, однако доказательной базы тому не представил никто. Более того, достаточно просто подъехать на строящиеся объекты, чтобы убедиться в обратном.

Сдача I очереди намечена на IV квартал 2019 г, а окончательное завершение работ - на IV квартал 2020 г. Стоимость квартир варьируется от 8 до 24,1 млн руб., если дороговато - возможно предоставление рассрочки и ипотеки. Процентная ставка по кредиту составляет от 9,2% до 14% годовых. Сейчас действует акция, согласно которой при оплате всей суммы вы получите скидку 1000 рублей с каждого квадратного метра! Что ж, такие заманчивые предложения недолго будут ждать своих клиентов. Ваш спокойный сон дольщика гарантирует Страховое АО "ВСК".

ПЛЮСЫ       

  • выгодное расположение;

  • завораживающая архитектура;

  • вместительный паркинг;

  • облагороженный двор;

  • свободные планировки;

  • эффектное лобби

МИНУСЫ      

  • неподалеку имеются промзоны;

  • неоднозначное мнение о застройщике

Заключение редакции

Конечно, выбор квартиры - дело серьезное. Поэтому следует учитывать все факторы, начиная от транспортной развязки и заканчивая надежностью застройщика. Внимательно приглядевшись к архитектуре, предложенным планировкам и скорости возведения ЖК "Династия" понимаешь, что придраться не к чему.   

24.07.2019

Инфраструктура в ЖК «Династия»

Инфраструктура в ЖК «Династия»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Династия»

Ход строительства ЖК «Династия»

Показать еще
3 фото
ЖК «Династия»
Стоимость
12.2 - 34.8 млн. руб.
Срок сдачи
2 кв. 2020

Отзывы о ЖК «Династия»

Отзывы о ЖК «Династия»

В
Валера С.И.
04.12.2017 13:36
Полезный отзыв?
В Династии привлек именно сам проект в частности архитектурное решение, стоимость считаю вполне оправданную учитывая статус дома и район. По планировкам, есть очень интересные варианты, но они не для всех доступны. В том что дом будет достроен и сдан я не сомневаюсь, а негативным отзывам верю не особо. В крайнем случае если в итоге меня не устроит качество или вдруг будет что-то не исправимое в таком случае продам с прибылью, так как в готовом доме будет дороже.
Ответ на отзыв
@Валера С.И.
Ответ на отзыв
@Валера С.И.
Р
Ром
27.03.2018 15:57
Полезный отзыв?
Продать с прибылью на падающем рынке, как сейчас рынок недвижимости Москвы, нереально
Ответ на отзыв
@Валера С.И.
Ответ на отзыв
@Валера С.И.
В
Валера С.И.
30.03.2018 19:11
Полезный отзыв?
О каком спаде вы говорите? сейчас как раз наоборот, Путин издал указ об увеличении объемов новостроек (думаете, стал бы он, если бы не было спроса?), процентные ставки по ипотеке снижены это и дает некое оживление на рынке. Кроме того, если ЖК находится в правильном месте спрос всегда будет. После того как банки стали снижать ставки я продал квартиру в которую неудачно вложился, а квартиры на пороге сдачи дома по переуступке улетают как горячие пирожки. Что касается Династии, то спрос на такие объекты будет всегда
Ответ на отзыв
@Валера С.И.
Ответ на отзыв
@Валера С.И.
О
Олег
26.02.2019 16:07
Полезный отзыв?
В Династии например переуступка требует согласования с застройщиком, которое он вам просто не даст, как это было в Рассказово. Так что здесь на пороге сдачи дома ничего не улетит и горе-инвесторам придется ждать достройки и сдачи домов, то есть еще очень долго, если посмотреть как стройка идет.
Ответ на отзыв
@Валера С.И.
Е
Егор Руднев
10.10.2018 18:01
Полезный отзыв?
Соглашусь с Кариной. Комплекс-то круто выглядит! Я сам здесь хотел купить квартиру, потом правда узнал про ситуацию в Рассказово и решил подыскать что-то другое. Потому что ЖК хоть и на загляденье получился, никакой уверенности в том, что на выходе мы получим именно то, что видели на макетах и визуализациях нет.
Ответ на отзыв
@Егор Руднев
K
Kira
23.03.2018 16:43
Полезный отзыв?
В ЖК Династия земля у застройщика в аренде до 2022 года, это есть в проектной декларации. При этом в офисе продаж застройщика менеджеры по продажам уверяют, что земля у них в долгосрочной аренде почти на 70 лет. На самом деле земля у застройщика Монолитное домостроение (созданная Sezar Group ОООшка под строительство Династии) в аренде с далекого 2000 года, то есть землю в аренду под постройку этого комплекса они не брали и срок окончания строительства подогнан ими к сроку окончания аренды земли. Из слов продавцов о долгосрочной аренде вытекает как минимум желание ввести клиентов в заблуждение и выжать из нас этой рекламной уловкой лишние деньги за «собственную охраняемую территорию», которая после 2022 года вернется в распоряжение Департамента городского имущества. Когда я спросил о статусе земли менеджеры завели свою шарманку о том что земля у застройщика в долгосрочной аренде и обязательно в будущем перейдет в собственность жильцов итп. Непонятно только на каком основании это произойдет, ведь по Жилищному кодексу придомовой территорией или общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного дома, например пешеходные дорожки, мусоросборники, парковки, но никак не свободная земля для прогулок жителей или для повышения престижности комплекса. Такую пустующую землю город быстро найдет под что использовать, особенно учитывая густонаселенность района и нехватку детских площадок, магазинов шаговой доступности, тех же парковок, но только общего пользования, для всех жителей района. Из обещанных застройщиком 5 гектаров собственной территории под сами дома, придомовую территорию и подземную парковку с большим запасом хватит двух гектаров, учитывая высотность домов и намеченную двухуровневую подземную парковку на 1200 машиномест (маловато для заявленных двух с лишним тысяч квартир бизнес-класса, где у людей чаще всего не по одной машине на семью), экономящие место. Получается половина земли комплекса после 2022 года отойдет под управление города, какая уж тут собственная охраняемая территория, за которую нас сейчас вынуждают переплачивать?! Именно поэтому уважающие себя и своих клиентов застройщики берут землю в долгосрочную аренду, чтобы распоряжаться ею по своему усмотрению. Тогда исключена ситуация аналогичная той что по всей вероятности ждет дольщиков Династии, когда закончится аренда земли - застройщик формально не виноват, а клиент оказался обманут из-за того что в чем-то поверил застройщику на слово, недостаточно подробно изучил всю документацию на объект. А ведь при всем этом проектная декларация может быть изменена застройщиком, как например на предыдущем его объекте, без согласия дольщиков, далеко не все характеристики объекта прописаны в ДДУ, есть множество других «нюансов», способных кардинально поменять будущую жизнь в новой квартире, поэтому многое держится на репутации застройщика, насколько он готов реализовывать обещанное. Но это не про Сезар, который после окончания срока аренды земли судя по всему просто устранится от проблем жителей – формально к тому моменту застройщик будет уже не при делах, если конечно дома успеет достроить, прикроется ДДУ, где про собственную территорию ни слова и оставит жителей один на один с их проблемами. Как сказал один персонаж – «ваши ожидания – это ваши проблемы». По крайней мере такое впечатление у меня сложилось после посещения офиса продаж Сезар. Сложно относится к обещаниям компании всерьез когда на все вопросы ее сотрудники ссылаются на ДДУ и ПД, хотя их слова во многом противоречат тому что там написано, рассказывают какие-то сказки, не соответствующие жилищному кодексу. А без собственного участка земли с охраной ценник на мой взгляд у них неадекватный (и так-то для Хорошевки дороговато), подобных проектов, но процентов на 20-30 дешевле и сейчас хватает, а учитывая программу реновации к 2021 году (обещанный Сезаром срок завершения строительства) еще больше построят. Так что по-моему это похоже на самый обычный проект эконом класса с красивой рекламой и сильно завышенной ценой.

Достоинства: Нет

Недостатки: Крайне непорядочный застройщик
Ответ на отзыв
@Kira
Ответ на отзыв
@Kira
K
Kira
27.03.2018 17:00
Полезный отзыв?
Serhio Если все что вами написано правда (текст сообщения Serhio в самом отзыве), то это меняет концепцию ЖК и соответственно должно влиять на цену, а также говорит о том что застройщику веры мало..
Ответ на отзыв
@Kira
Ответ на отзыв
@Kira
В
Вета
05.07.2018 21:55
Полезный отзыв?
Спасибо за статью, очень понятно доступно и правдиво!
Ответ на отзыв
@Kira
Г
Григорий
08.06.2020 19:08
Полезный отзыв?
Обращать внимание стоит не на пустые слова тех кто рекламирует или наоборот критикует тот или иной комплекс, а на его объективное соотношение цена/качество. По Династии имеем: дворик площадью как сами 24-х этажные дома (2,4 и 2,5 Га соответственно) - представляю как "классно" там будет гулять когда заселится хотя бы половина жильцов, паркинг 1200 машиномест на 2300 квартир - несерьезно даже для класса Комфорт, застройщик не выдерживает заявленные темпы, например начало стройки третьей очереди сдвинули на полтора года - тоже так себе реклама для мелкого застройщика на конкурентном рынке, район - тут без комментариев. Цена за это чудо - под 300000 за метр в домах, которые хорошо если через 2 года сдадут (на циан в объявлениях от застройщика срок сдачи третьей очереди - 4 кв. 2022 года, у застройщика в ПД - 2020, что забавно). При этом на всех форумах сотрудники сезар пишут - зато дома красивые и отделка богатая. Это безусловно все окупает! Особенно если за основу отделку демонстрационного этажа брать)

Достоинства: Дорого-богато

Недостатки: Полная оторванность цены от качества
Ответ на отзыв
@Григорий
Г
Гость
06.08.2018 17:03
Полезный отзыв?
Застройщик не внушает никакого доверия. После того, что они учудили в жк рассказово грош цена их словам и обещаниям. Здесь вообще не понятно кто покупает квартиры. Наверное только наивные люди, смотрящие только на картинки с официального сайта. Конечно, на сайте же не показана промзона и ТЦ под окнами!
Ответ на отзыв
@Гость
Е
Евгений
07.02.2018 15:12
Полезный отзыв?
Собственно, даже визуально некоторые особенности застройщика просматриваются - весь этот закос под классику, который смотрится дешевым, но с претензией "евроремонтом", даже в офисе продаж "Династии" - все эти шторки с ламбрекенами... реально, будто из 90-х вынырнули. Судя по отзывам, привет из 90-х у них не только эстетический, но и этический. Хорошевское шоссе так близко.. У кого окна будут в сторону шоссе выходить, слой грязи на окнах придётся отчищать, и окна в принципе не открыть. Хоть бы чуть подальше.. И соседние дома небось сплошняком попадают под реновацию? А это значит что стройка на долгие годы вокруг, обеспечена. Прямо под домом проходит ветка метро. Причём народ пишет, что и метро мелкого заложения, и вибрации идут. Про метро - это действительно так, в интернете есть карты залегания разных веток метро, тут она как раз под ЖК проходит, даже вибрации чувствуются, чем ближе к шоссе, тем сильнее вибрации. Кстати, это место ещё примечательно тем, что в ресторане "Тайский слон", что по сути на месте этого ЖК, был убит знаменитый вор "Япончик", так что место ещё и кровью изрядно полито... Ещё сезар везде во всех своих ЖК навязывает свою УК и делает бизнес на жильцах. Юридически везде это разные компании, но костяк людей один и тот же. Так проще с вами вести игру в правовом поле. Добрый совет: перед тем как вляпаться изучите форумы дольщиков ЖК Рассказово и ЖК Николин парк. Вставил бы конкретные ссылки, если бы правила форума это позволяли. В будущем это сэкономит вам массу времени и нервов. П.С. Сейчас набегут боты из департамента продаж сезара и будут говорить "вы все врети". У них там специальные тренинги проходят. В. Прокопенко привет :)
Ответ на отзыв
@Евгений
Ответ на отзыв
@Евгений
В
Валера С.И.
12.02.2018 14:47
Полезный отзыв?
Ой ну вы прям рассмешили, кровавое место, а еще в каком-то году на перекрестке кошку сбили, место проклятое! ДА? А вообще, бежать надо с Москвы... тут во времена ВОВ такое творилось... может еще какой нибудь страшилкой поделитесь?
Ответ на отзыв
@Евгений
Д
Дима
03.07.2020 09:43
Полезный отзыв?
Я тут с утра узнал, что введен в эксплуатацию первый этап ЖК «Династия», который включает в себя один жилой дом по адресу: Хорошевское шоссе, 25А, к. 2 (САО). Девелопер Sezar Group получил соответствующее разрешение. Так что примите поздравления!
Ответ на отзыв
@Дима
Ответ на отзыв
@Дима
А
Афанасьев Алексей
11.07.2020 19:13
Полезный отзыв?
Если вы действительно дольщик Сезар, для вас не должно быть секретом, что застройщик начал свою любимую игру - "А теперь попробуй квартиру у нас получи") Дольщикам первого дома приходят телеграммы с требованием!! срочно, в недельный срок принять у застройщика квартиры. С номером телефона для записи. По которому разумеется никуда записаться нельзя - это все чтобы в суде потом от просрочки отмахиваться) Так что ваш энтузиазм по поводу сдачи дома не до конца понятен, ключи вы можете ждать еще ОЧЕНЬ долго. О чем в общем-то при первом взгляде на этого застройщика и его "подвиги" на предыдущих объектах знающие люди и предупреждали)
Ответ на отзыв
@Дима
И
Ира
18.06.2020 17:23
Полезный отзыв?
Скажите пожалуйста на какой стадии строительства сейчас 3 дом и что по цене за 2хкомнутную квартиру?
Ответ на отзыв
@Ира
И
Измайлов Виталий
20.02.2019 17:54
Полезный отзыв?
Квартиры по 250000 за квадратный метр! На Хорошевке, с промзоной под окнами. При этом застройщик не стал вкладываться ни в социальную инфраструктуру, ни в парковку. Конечно проще всего нарисовать красочные картинки, воткнуть голые коробки домов и объявить все это бизнес-классом. Только вот на кого это рассчитано? Неужели есть люди готовые заплатить 15-20 миллионов за двушку в строящемся доме и потом все время пользоваться и без того забитой муниципальной инфраструктурой района да еще и парковаться где-то по соседству?

Достоинства: Транспортная доступность

Недостатки: Запредельная цена, застопорившаяся стройка, нет социалки и мало парковочных мест
Ответ на отзыв
@Измайлов Виталий
М
Мари
21.08.2020 16:22
Полезный отзыв?
Получила ключи, очень довольна. Замечаний не много. Специалист по приемке от профильной организации отметил в лучшую сторону качество застройки по сравнению с другими ЖК. Стены ровные самое главное. Подъезд красивый. Скоро приступаем к ремонту
Ответ на отзыв
@Мари
Рейтинг от посетителей
103 отзыва
3.6
39
6
1
4
20
Новости от ЖК «Династия»
Похожие новостройки

Похожие новостройки