Станцию метро “Фонвизинская” на Люблинско-Дмитровской линии открыли не так давно, только в 2016-м году, но вот сейчас, в 2018-м, совсем рядом с ней уже начинают строить одноимённый ей ЖК. Рассказываем, чем он будет привлекать покупателей, кроме близости к метро.
Комфортный комфорт-класс
“Фонвизинский” – это жилой комплекс комфорт-класса, строящийся на Огородном проезде Бутырского района Северо-Восточного административного округа столицы, в удобной близости от станции метро “Фонвизинская”. Его реализацией занимается компания “РГ-Девелопмент”, сравнительно молодой игрок рынка, который, впрочем, даже несмотря на недостаток опыта, уж точно умеет правильно выбирать расположение для своих объектов.
Составят ЖК “Фонвизинский” четыре 23-этажных монолитных корпуса, в которых уместятся 70 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Внешний вид зданий разработали в архитектурной лаборатории “АК и Партнёры”, сделав ставку на общую простоту с необычными деталями. Так на светлых фасадах появились бирюзовые вставки, а по периметру каждых четырёх этажей прошла выделяющаяся окантовка. Если смотреть сверху, может создаться ощущение, что дома словно собраны по частям, как конструктор, а то, что по узорам на них не всё сходится, их автора вовсе не волнует. Подводя итог, можно со всей уверенностью сказать, что выглядит “Фонвизинский” свежо и интересно.
Площади предлагаемых покупателям квартир в “Фонвизинском” варьируются от 24,1 до 105 квадратных метров, по планировкам они делятся на студии, однушки, двушки, трёшки и… Эээ… Четырёшки? Ну, в общем, ещё будут четырёхкомнатные квартиры. Отделку застройщик не производит, поэтому обустройством жилья его владельцам придётся заниматься самостоятельно. Хотя старт продаж ещё не объявлен, примерные цены “Фонвизинского” уже известны – самая маленькая студия обойдётся в 4,5 миллиона рублей, а самая большая квартира будет стоить 15,3 миллиона.
Писатель Денис Иванович Фонвизин в своё время совершил прорыв в русской литературе, жилой комплекс “Фонвизинский” же ни на что подобное, кажется, не претендует – это самый стандартный, а вернее сказать, самый комфортный комфорт-класс.
Инфраструктура от застройщика
Инвестиционно-девелоперская компания “РГ-Девелопмент” официально существует с 2013 года. Две загадочные буквы “РГ” в её названии расшифровываются как “родной город” – именно такой подзаголовок носили её первые проекты, ЖК “Октябрьское поле”, “Каховская” и “Воронцовский парк”. На них “РГ-Девелопмент” не остановился и начал застраивать разные районы родного города жилыми комплексами разных классов, от стандарта- до бизнеса-. Об обеспечении своих клиентов необходимой инфраструктурой этот застройщик никогда не забывает.
Вот и у “Фонвизинского”, хотя проект относительно небольшой, будет собственная инфраструктура. На первых этажах зданий разместятся коммерческие помещения (их отдадут под магазины, кафе, аптеки, фитнес-клубы и салоны красоты), а чуть ниже расположится подземный паркинг. На официальном сайте объекта также указано, что будет и собственный детский сад. На территории закрытого благоустроенного двора, естественно, появятся зелёные насаждения, детские игровые зоны и спортивные площадки.
Инфраструктура Бутырского района
Чуть ли не главное достоинство “Фонвизинского”, которое москвичу понятно даже по одному его названию, это близость к метро. Причём по сути сразу к двум станциям – до вестибюлей “Фонвизинской” и “Бутырской” в среднем примерно 500 метров. А ещё рядом есть железная дорога со станцией “Останкино” и станция монорельса “Улица Милашенкова”. В общем, “Фонвизинский” соседствует с настоящим транспортно-пересадочным узлом, поэтому у его обитателей не должно быть никаких проблем с перемещением по городу.
Большой потребности в этих самых перемещениях, впрочем, нет. Всё-таки Бутырский район довольно старый, первое его упоминание относится ещё к XIV веку, и уж поверьте, за прошедшие с тех пор годы он успел сильно развиться. Вокруг ещё не построенного “Фонвизинского” уже работают пять детских садов, пять общеобразовательных школ, пара больниц и поликлиник и несколько магазинов, в том числе не просто супермаркеты, а ещё и торговые центры “Тимирязевский” и “Зелёный”.
Кстати, о зелени. Близость к ТПУ – это не всегда хорошо. Больше того, в контексте экологии это наоборот почти всегда плохо – ни метро, ни железная дорога, ни плотный автомобильный трафик не идут на пользу атмосфере. Однако у Бутырского района есть, что всему этому противопоставить – небольшие Гончаровский парк и Дубовая роща находятся примерно в десяти минутах ходьбы от комплекса, крупные Останкинский и Тимирязевский парки чуть подальше, где-то в 15 минутах. В итоге здешняя экология пусть и не отличная, но и точно не плохая.
Наше мнение
Старт продаж “Фонвизинского” ещё не объявлен, однако по имеющейся уже сейчас информации можно предположить, что квартиры в нём будут распродаваться быстро. И хотя окончательную оценку комплексу можно будет дать, только когда он сойдёт с рендеров в реальность, пока что количество его достоинств явно перевешивает количество недостатков.
Плюсы
- Привлекательный внешний вид;
- Большой диапазон квартирных площадей;
- Собственная инфраструктура;
- Близость к метро.
Минусы
- Рядом шумная железная дорога.
01.11.2018
