ЖК «Фонвизинский»

Проверено 10.07.2020
Срок сдачи
4 кв. 2020
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Панельное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? РГ-Девелопмент
Цены на квартиры в ЖК «Фонвизинский»

Цены на квартиры в ЖК «Фонвизинский»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 24.1 - 26.5 241.9 - 247.4 тыс. 5.8 - 6.6 млн. руб.
1-комн. 34 - 46.8 216.1 - 229.5 тыс. 7.8 - 10.1 млн. руб.
2-комн. 52.5 - 73.7 200 - 213.1 тыс. 11.2 - 14.7 млн. руб.
3-комн. 81 - 93.2 165 - 212.9 тыс. 14.3 - 19.8 млн. руб.
4-комн. 105.2 213 - 230 тыс. 22.4 - 24.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик

РГ-Девелопмент

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Огородный проезд, 20
Метро
6 мин. 6 мин.

Характеристики ЖК «Фонвизинский»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус 1 - 4)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1 - 4)
Паркинг
Подземный
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Благоустроенный двор, зоны отдыха, детские площадки. Объекты коммерческой инфраструктуры на первых этажах зданий: магазины, кафе, рестораны, аптеки, фитнес-клубы.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1 - 4)
Ипотека
Есть
Рассрочка
1. Первоначальный взнос — от 30%  на 6 месяцев с ежемесячными равными платежами под 12% годовых; 2. Первоначальный взнос — от 50%, на 12 месяцев с ежемесячными равными платежами под 12% годовых; 3. Первоначальный взнос — от 80%, на 3 месяца, беспроцентная, до конца периода.
Тип здания
Панельное (Корпус 1 - 4)
Этажность
23 (Корпус 1 - 4)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1 - 4)
Потолки
от 2.8 (Корпус 1 - 4)
Квартир на этаже
7-8-9 (Корпус 1 - 4)
Количество квартир
792 (Корпус 1 - 4)
Количество лифтов
3 (Корпус 1 - 4)

Планировки квартир в ЖК «Фонвизинский»

Планировки квартир в ЖК «Фонвизинский»

"Фонвизинский". Новый ЖК рядом с новым метро

"Фонвизинский". Новый ЖК рядом с новым метро

Станцию метро “Фонвизинская” на Люблинско-Дмитровской линии открыли не так давно, только в 2016-м году, но вот сейчас, в 2018-м, совсем рядом с ней уже начинают строить одноимённый ей ЖК. Рассказываем, чем он будет привлекать покупателей, кроме близости к метро.

Комфортный комфорт-класс

fonvizinskij_kolonka_1.jpg

“Фонвизинский” – это жилой комплекс комфорт-класса, строящийся на Огородном проезде Бутырского района Северо-Восточного административного округа столицы, в удобной близости от станции метро “Фонвизинская”. Его реализацией занимается компания “РГ-Девелопмент”, сравнительно молодой игрок рынка, который, впрочем, даже несмотря на недостаток опыта, уж точно умеет правильно выбирать расположение для своих объектов.

Составят ЖК “Фонвизинский” четыре 23-этажных монолитных корпуса, в которых уместятся 70 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Внешний вид зданий разработали в архитектурной лаборатории “АК и Партнёры”, сделав ставку на общую простоту с необычными деталями. Так на светлых фасадах появились бирюзовые вставки, а по периметру каждых четырёх этажей прошла выделяющаяся окантовка. Если смотреть сверху, может создаться ощущение, что дома словно собраны по частям, как конструктор, а то, что по узорам на них не всё сходится, их автора вовсе не волнует. Подводя итог, можно со всей уверенностью сказать, что выглядит “Фонвизинский” свежо и интересно.

fonvizinskij_kolonka_3.jpg

Площади предлагаемых покупателям квартир в “Фонвизинском” варьируются от 24,1 до 105 квадратных метров, по планировкам они делятся на студии, однушки, двушки, трёшки и… Эээ… Четырёшки? Ну, в общем, ещё будут четырёхкомнатные квартиры. Отделку застройщик не производит, поэтому обустройством жилья его владельцам придётся заниматься самостоятельно. Хотя старт продаж ещё не объявлен, примерные цены “Фонвизинского” уже известны – самая маленькая студия обойдётся в 4,5 миллиона рублей, а самая большая квартира будет стоить 15,3 миллиона.


Писатель Денис Иванович Фонвизин в своё время совершил прорыв в русской литературе, жилой комплекс “Фонвизинский” же ни на что подобное, кажется, не претендует – это самый стандартный, а вернее сказать, самый комфортный комфорт-класс.

Инфраструктура от застройщика

Инвестиционно-девелоперская компания “РГ-Девелопмент” официально существует с 2013 года. Две загадочные буквы “РГ” в её названии расшифровываются как “родной город” – именно такой подзаголовок носили её первые проекты, ЖК “Октябрьское поле”, “Каховская” и “Воронцовский парк”. На них “РГ-Девелопмент” не остановился и начал застраивать разные районы родного города жилыми комплексами разных классов, от стандарта- до бизнеса-. Об обеспечении своих клиентов необходимой инфраструктурой этот застройщик никогда не забывает.

Вот и у “Фонвизинского”, хотя проект относительно небольшой, будет собственная инфраструктура. На первых этажах зданий разместятся коммерческие помещения (их отдадут под магазины, кафе, аптеки, фитнес-клубы и салоны красоты), а чуть ниже расположится подземный паркинг. На официальном сайте объекта также указано, что будет и собственный детский сад. На территории закрытого благоустроенного двора, естественно, появятся зелёные насаждения, детские игровые зоны и спортивные площадки.

fonvizinskij_kolonka_2.jpg

Инфраструктура Бутырского района

Чуть ли не главное достоинство “Фонвизинского”, которое москвичу понятно даже по одному его названию, это близость к метро. Причём по сути сразу к двум станциям – до вестибюлей “Фонвизинской” и “Бутырской” в среднем примерно 500 метров. А ещё рядом есть железная дорога со станцией “Останкино” и станция монорельса “Улица Милашенкова”. В общем, “Фонвизинский” соседствует с настоящим транспортно-пересадочным узлом, поэтому у его обитателей не должно быть никаких проблем с перемещением по городу.

fonvizinskij_kolonka_4.jpg

Большой потребности в этих самых перемещениях, впрочем, нет. Всё-таки Бутырский район довольно старый, первое его упоминание относится ещё к XIV веку, и уж поверьте, за прошедшие с тех пор годы он успел сильно развиться. Вокруг ещё не построенного “Фонвизинского” уже работают пять детских садов, пять общеобразовательных школ, пара больниц и поликлиник и несколько магазинов, в том числе не просто супермаркеты, а ещё и торговые центры “Тимирязевский” и “Зелёный”.

fonvizinskij_kolonka_5.jpg

Кстати, о зелени. Близость к ТПУ – это не всегда хорошо. Больше того, в контексте экологии это наоборот почти всегда плохо – ни метро, ни железная дорога, ни плотный автомобильный трафик не идут на пользу атмосфере. Однако у Бутырского района есть, что всему этому противопоставить – небольшие Гончаровский парк и Дубовая роща находятся примерно в десяти минутах ходьбы от комплекса, крупные Останкинский и Тимирязевский парки чуть подальше, где-то в 15 минутах. В итоге здешняя экология пусть и не отличная, но и точно не плохая.

Наше мнение

Старт продаж “Фонвизинского” ещё не объявлен, однако по имеющейся уже сейчас информации можно предположить, что квартиры в нём будут распродаваться быстро. И хотя окончательную оценку комплексу можно будет дать, только когда он сойдёт с рендеров в реальность, пока что количество его достоинств явно перевешивает количество недостатков.

Плюсы

  • Привлекательный внешний вид;
  • Большой диапазон квартирных площадей;
  • Собственная инфраструктура;
  • Близость к метро.

Минусы

  • Рядом шумная железная дорога.

01.11.2018

Инфраструктура в ЖК «Фонвизинский»

Инфраструктура в ЖК «Фонвизинский»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Фонвизинский»

Ход строительства ЖК «Фонвизинский»

Показать еще
1 фото
ЖК «Фонвизинский»
Стоимость
5.8 - 24.2 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2020

Отзывы о ЖК «Фонвизинский»

Отзывы о ЖК «Фонвизинский»

Ю
Юля
10.12.2019 13:56
Полезный отзыв?
Давно планировали покупку квартиры в новостройке. Сначала хотели купить вторичку, но поездили-поездили, посмотрели, какой хлам продают за огромные деньги и решили все-таки подождать, но купить квартиру в новом доме. Сейчас очень удачное время покупать недвижимость, потому что банки снизили ставки по ипотеке, есть хорошие предложения для семей с детьми. Перед Новым город РГ сделал скидку на квартиры в этом комплексе, поэтому мы решили не ждать. В офисе продаж работают очень грамотные менеджеры, все объяснили, показали макет, рассказали про район. Строится подземный переход до Останкинского парка, территорию завода со временем продадут и застроят, так что район в этом плане очень перспективный.

Достоинства: Грамотные специалисты, прозрачность сделки

Недостатки: нет
Ответ на отзыв
@Юля
В
Владимир
вчера, 13:31
Полезный отзыв?
Те, кто купил квартиру на верхних этажах, жаловаться вообще не стоит, ведь шума снизу совсем не слышно, а у кого на этажах пониже тоже не должно возникнуть проблем благодаря шумоизоляции. Дворы по проекту РГ отличные, квартиры на любой вкус. Мы довольны
Ответ на отзыв
@Владимир
М
Марина
29.06.2020 16:44
Полезный отзыв?
До центра близко. Архитектура на уровне, смотрится солидно. Экология тоже не плохая. В шаговой доступности несколько парков, есть где погулять. И цены вполне доступные. Нормальный ЖК.
Ответ на отзыв
@Марина
З
Зуля
31.07.2019 01:07
Полезный отзыв?
Покупаем в "Фонвизинском" квартиру, тут все очень удобно и для детишек предусмотрено. В любой из 3 комнат в принципе можно будет делать детскую, потому все одинаково светлые и просторные. Это все благодаря высоким потолкам и большим окнам. Потолки по 3 метра, окна – по 2 метра. Еще, у нас лоджия с панорамным остеклением – вид, не поверите, пока сами не увидите - просто сказочный! Двор большой и от машин безопасный, и не только игровые площадки деткам будут построены, но и воркаут-места для любителей-спортсменов. Парковочное место тоже лишим не будет - а что, в хозяйстве все сгодится!
Ответ на отзыв
@Зуля
К
Кристина
26.06.2019 00:15
Полезный отзыв?
Хотела как раз жилье в «Фонвизинском», Бутырский район – хорошее место для проживания, особенно если там и жить, и работать, и детей куда-то рядом водить на учебу или в кружки. Все-таки, это комфорт-класс, монолитная конструкция и за небольшую стоимость. Застройщик РГ Девелопмент цены не накручивает, это часто встречается по Москве. Смотрела сейчас – предложений становится все меньше. Думаю в пользу покупки квартиры в «Фонвизинском».
Ответ на отзыв
@Кристина
Е
Елена
21.05.2019 21:54
Полезный отзыв?
Купили себе во втором корпусе двушку. Теперь ждема когда достроят. Но вроде РГ девелопмент строит на совесть, Орехово Борисово раньше срока сдали. Нравится то ,что близко метро, удобно добираться до работы
Ответ на отзыв
@Елена
Ж
Женя
29.12.2018 00:33
Полезный отзыв?
Неплохо. Очень удобное расположение, экология на уровне из-за природных парков. Цена пока что тоже радует, но думаю со следующего года уже подрастёт немного) Сбербанк и ВТБ аккредитовали Фонвизинский, это уже говорит о надежности застройщика. Как раз нужна новая квартира, желательно комфорт)))
Ответ на отзыв
@Женя
А
Александр Л.
12.12.2018 09:28
Полезный отзыв?
Для Останкино это, по-моему, подходящий ЖК — комфорт-класс и относительно невысокие цены, учитывая район. Добираться удобно — недалеко на выбор три линии метро, рядом остановки прочего общественного транспорта. Инфраструктура хорошая, устоявшаяся, несколько парков рядом — есть где свежего воздуха глотнуть. Все взвешивал, когда выбирал из нескольких новостроек в разных районах и Бутырский район показался самым подходящим.
Ответ на отзыв
@Александр Л.
А
Анастасия
30.04.2019 16:21
Полезный отзыв?
А меня радует, что в подъезды можно заходить будет с внутренней стороны двора, меньше вероятности попадания чужих людей в сами дома.
Ответ на отзыв
@Анастасия
Рейтинг от посетителей
9 отзывов
5
8
0
0
0
0
Новости от ЖК «Фонвизинский»
Похожие новостройки

Похожие новостройки