ЖК "Фонвизинский"

5 - 20.7 млн руб.
151 - 220 тыс. руб. за м2
Огородный проезд, 20
  • Пешком 6 мин. Общественный транспорт 6 мин.
Застройщик РГ-Девелопмент

Компания-застройщик «РГ-Девелопмент» - значимый игрок на рынке Московской недвижимости. Это корпорация, которая постоянно развивается и совершенствуется,...

Где купить квартиру
Основные характеристики
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус 1 - 4)
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Панельное (Корпус 1 - 4)
Этажность
23 (Корпус 1 - 4)

Цены на квартиры в ЖК "Фонвизинский"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 24.1 - 26.5 205 - 220 тыс. 5 - 5.8 млн. руб.
1-комн. 34 - 46.8 186 - 211 тыс. 7.2 - 8.7 млн. руб.
2-комн. 52.5 - 73.7 178 - 187 тыс. 9.3 - 13.8 млн. руб.
3-комн. 81 - 93.2 151 - 183 тыс. 12.2 - 17.1 млн. руб.
4-комн. 105.2 188 - 197 тыс. 19.8 - 20.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Фонвизинский". Новый ЖК рядом с новым метро

Станцию метро “Фонвизинская” на Люблинско-Дмитровской линии открыли не так давно, только в 2016-м году, но вот сейчас, в 2018-м, совсем рядом с ней уже начинают строить одноимённый ей ЖК. Рассказываем, чем он будет привлекать покупателей, кроме близости к метро.

Комфортный комфорт-класс

fonvizinskij_kolonka_1.jpg

“Фонвизинский” – это жилой комплекс комфорт-класса, строящийся на Огородном проезде Бутырского района Северо-Восточного административного округа столицы, в удобной близости от станции метро “Фонвизинская”. Его реализацией занимается компания “РГ-Девелопмент”, сравнительно молодой игрок рынка, который, впрочем, даже несмотря на недостаток опыта, уж точно умеет правильно выбирать расположение для своих объектов.

Составят ЖК “Фонвизинский” четыре 23-этажных монолитных корпуса, в которых уместятся 70 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Внешний вид зданий разработали в архитектурной лаборатории “АК и Партнёры”, сделав ставку на общую простоту с необычными деталями. Так на светлых фасадах появились бирюзовые вставки, а по периметру каждых четырёх этажей прошла выделяющаяся окантовка. Если смотреть сверху, может создаться ощущение, что дома словно собраны по частям, как конструктор, а то, что по узорам на них не всё сходится, их автора вовсе не волнует. Подводя итог, можно со всей уверенностью сказать, что выглядит “Фонвизинский” свежо и интересно.

fonvizinskij_kolonka_3.jpg

Площади предлагаемых покупателям квартир в “Фонвизинском” варьируются от 24,1 до 105 квадратных метров, по планировкам они делятся на студии, однушки, двушки, трёшки и… Эээ… Четырёшки? Ну, в общем, ещё будут четырёхкомнатные квартиры. Отделку застройщик не производит, поэтому обустройством жилья его владельцам придётся заниматься самостоятельно. Хотя старт продаж ещё не объявлен, примерные цены “Фонвизинского” уже известны – самая маленькая студия обойдётся в 4,5 миллиона рублей, а самая большая квартира будет стоить 15,3 миллиона.


Писатель Денис Иванович Фонвизин в своё время совершил прорыв в русской литературе, жилой комплекс “Фонвизинский” же ни на что подобное, кажется, не претендует – это самый стандартный, а вернее сказать, самый комфортный комфорт-класс.

Инфраструктура от застройщика

Инвестиционно-девелоперская компания “РГ-Девелопмент” официально существует с 2013 года. Две загадочные буквы “РГ” в её названии расшифровываются как “родной город” – именно такой подзаголовок носили её первые проекты, ЖК “Октябрьское поле”, “Каховская” и “Воронцовский парк”. На них “РГ-Девелопмент” не остановился и начал застраивать разные районы родного города жилыми комплексами разных классов, от стандарта- до бизнеса-. Об обеспечении своих клиентов необходимой инфраструктурой этот застройщик никогда не забывает.

Вот и у “Фонвизинского”, хотя проект относительно небольшой, будет собственная инфраструктура. На первых этажах зданий разместятся коммерческие помещения (их отдадут под магазины, кафе, аптеки, фитнес-клубы и салоны красоты), а чуть ниже расположится подземный паркинг. На официальном сайте объекта также указано, что будет и собственный детский сад. На территории закрытого благоустроенного двора, естественно, появятся зелёные насаждения, детские игровые зоны и спортивные площадки.

fonvizinskij_kolonka_2.jpg

Инфраструктура Бутырского района

Чуть ли не главное достоинство “Фонвизинского”, которое москвичу понятно даже по одному его названию, это близость к метро. Причём по сути сразу к двум станциям – до вестибюлей “Фонвизинской” и “Бутырской” в среднем примерно 500 метров. А ещё рядом есть железная дорога со станцией “Останкино” и станция монорельса “Улица Милашенкова”. В общем, “Фонвизинский” соседствует с настоящим транспортно-пересадочным узлом, поэтому у его обитателей не должно быть никаких проблем с перемещением по городу.

fonvizinskij_kolonka_4.jpg

Большой потребности в этих самых перемещениях, впрочем, нет. Всё-таки Бутырский район довольно старый, первое его упоминание относится ещё к XIV веку, и уж поверьте, за прошедшие с тех пор годы он успел сильно развиться. Вокруг ещё не построенного “Фонвизинского” уже работают пять детских садов, пять общеобразовательных школ, пара больниц и поликлиник и несколько магазинов, в том числе не просто супермаркеты, а ещё и торговые центры “Тимирязевский” и “Зелёный”.

fonvizinskij_kolonka_5.jpg

Кстати, о зелени. Близость к ТПУ – это не всегда хорошо. Больше того, в контексте экологии это наоборот почти всегда плохо – ни метро, ни железная дорога, ни плотный автомобильный трафик не идут на пользу атмосфере. Однако у Бутырского района есть, что всему этому противопоставить – небольшие Гончаровский парк и Дубовая роща находятся примерно в десяти минутах ходьбы от комплекса, крупные Останкинский и Тимирязевский парки чуть подальше, где-то в 15 минутах. В итоге здешняя экология пусть и не отличная, но и точно не плохая.

Наше мнение

Старт продаж “Фонвизинского” ещё не объявлен, однако по имеющейся уже сейчас информации можно предположить, что квартиры в нём будут распродаваться быстро. И хотя окончательную оценку комплексу можно будет дать, только когда он сойдёт с рендеров в реальность, пока что количество его достоинств явно перевешивает количество недостатков.

Плюсы

  • Привлекательный внешний вид;
  • Большой диапазон квартирных площадей;
  • Собственная инфраструктура;
  • Близость к метро.

Минусы

  • Рядом шумная железная дорога.

01.11.2018

Характеристики ЖК "Фонвизинский"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Огородный проезд, 20
Метро
Пешком 6 мин. Общественный транспорт 6 мин.
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус 1 - 4)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1 - 4)
Паркинг
Подземный
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Благоустроенный двор, зоны отдыха, детские площадки. Объекты коммерческой инфраструктуры на первых этажах зданий: магазины, кафе, рестораны, аптеки, фитнес-клубы.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1 - 4)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Панельное (Корпус 1 - 4)
Этажность
23 (Корпус 1 - 4)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1 - 4)
Потолки
от 2.8 (Корпус 1 - 4)
Всего квартир
792

Планировки квартир ЖК "Фонвизинский"

Инфраструктура ЖК "Фонвизинский" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Отзывы о ЖК "Фонвизинский"

5 отзывов
Кристина
вчера, 00:15

Хотела как раз жилье в «Фонвизинском», Бутырский район – хорошее место для проживания, особенно если там и жить, и работать, и детей куда-то рядом водить на учебу или в кружки. Все-таки, это комфорт-класс, монолитная конструкция и за небольшую стоимость. Застройщик РГ Девелопмент цены не накручивает, это часто встречается по Москве. Смотрела сейчас – предложений становится все меньше. Думаю в пользу покупки квартиры в «Фонвизинском».

Елена
21.05.2019 21:54

Купили себе во втором корпусе двушку. Теперь ждема когда достроят. Но вроде РГ девелопмент строит на совесть, Орехово Борисово раньше срока сдали. Нравится то ,что близко метро, удобно добираться до работы

Анастасия
30.04.2019 16:21

А меня радует, что в подъезды можно заходить будет с внутренней стороны двора, меньше вероятности попадания чужих людей в сами дома.

Похожие новостройки