ЖК "Поколение"

6.3 - 21 млн руб.
160.7 - 223.5 тыс. руб. за м2
Сигнальный проезд, вл. 5
  • Пешком 15 мин. Общественный транспорт 15 мин.
  • Пешком 16 мин. Общественный транспорт 16 мин.
Застройщик ФСК "Лидер"

Финансово-строительная корпорация «Лидер» - современный крупный девелопер, занимающийся  как строительством, так и продажей жилой и коммерческой...

Основные характеристики
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Дом сдан (Корпус 2)
2 кв. 2019 (Корпус 3)
3 кв. 2020 (Корпус 4)
Показать еще...
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Монолитное (Корпус 2)
Монолитное (Корпус 3)
Монолитное (Корпус 4)
Показать еще...
Этажность
18-20 (Корпус 1)
16-20 (Корпус 2)
16-18-20 (Корпус 3)
20 (Корпус 4)
Показать еще...

Цены на квартиры в ЖК "Поколение"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 32.8 - 57.2 188.4 - 223.5 тыс. 6.3 - 11.2 млн. руб.
2-комн. 51 - 90.4 171.2 - 202.5 тыс. 8.8 - 17.4 млн. руб.
3-комн. 58.5 - 109.7 160.7 - 205.1 тыс. 10.1 - 21 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 32.8 - 43.9 202.9 - 223.5 тыс. 7.3 - 8.9 млн. руб.
2-комн. 51 - 86 186.1 - 202.5 тыс. 9.5 - 17.4 млн. руб.
3-комн. 58.5 - 88.8 190.8 - 205.1 тыс. 11.2 - 18.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 33.3 - 57.2 188.4 - 195.5 тыс. 6.3 - 11.2 млн. руб.
2-комн. 51.3 - 90.4 171.2 - 188.9 тыс. 8.8 - 17.1 млн. руб.
3-комн. 62.6 - 109.7 160.7 - 191.2 тыс. 10.1 - 21 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Новое поколение выбирает комфорт

НОВЫЙ жилой комплекс КОМФОРТ класса с динамичным названием "Поколение" предлагает покупателям финансово-строительная компания "Лидер". Отличительной и исключительно положительной чертой новостройки является ее географическое месторасположение. Участок площадью 6 га расположился между Сигнальным и Нововладыкинским проездами в районе Отрадное СВАО Москвы. До ближайших станций метро - "Окружная" и "Владыкино" - рукой подать, имеются удобные выезды на ключевые транспортные магистрали. Рассмотрим, что хорошего еще предлагает нам застройщик

1.png

Жилой комплекс "Поколение" представлен 4 корпусами переменной этажности. Высотность новостроек колеблется от 16 до 20 уровней. Количество секций в корпусах варьируется от 3 до 6. В общем-то неплохо, не муравейник, но комфорт. На этаже, однако, Вас ждет по 7-8 квартир, и при этом лифтов только два: первый - грузопассажирский, второй - пассажирский.

Для строительства используется монолитная технология. Она предусматривает такие преимущества как высокая теплоизоляция и исключительная надежность фундамента. Фасады выполнят вентилируемыми. Благодаря этому между облицовочным материалом и стеной будет воздушная прослойка, которая защитит дома от скоплений лишней влаги. Отделка фасадов проводится керамогранитной плиткой светлых и теплых оттенков. Жильцы первых этажей получат небольшие балкончики во французском стиле. Большинство лотов имеет панорамные лоджии глубиной в 1,2 м с хорошими видовыми характеристиками, но сами окна имеют стандартные размеры.

На фоне серых сталинок, находящихся в непосредственной близости от комплекса, новостройка смотрится весьма выигрышно.

2.jpg

Центральной системы кондиционирования в комплексе не предусмотрено, что конечно является минусом. Но застройщик все же обещает смонтировать ниши под установку кондиционеров. Жилой комплекс "Поколение" будет подключен ко всем необходимым инженерным коммуникациям.

Входные группы размещены как на одном уровне с землей, так и на уровне первого этажа (это зависит от конкретного дома). Вход, который находится выше поверхности земли, оснащен специальными пандусами. Маломобильные группы населения должны быть готовы к преодолению данных препятствий - "Лидер" скучать не даст...

На первом этаже отведено место для консьержа, зон ожидания, колясочных и подсобных помещений. Также там имеется санузел и установлены почтовые ящики. О безопасности жильцов позаботится видеонаблюдение, система контроля доступа и круглосуточная охрана. Этот вопрос тем более актуален, что район Отрадное входит в пятерку наиболее криминализированных районов столицы - 4-е место.

3.1.png

Квартирный вопрос

Жилой фонд "Поколения" будет включать в себя 1 861 квартиру общей площадью более 94 тыс. кв. м. Площадь жилых помещений находится в диапазоне от 31,7 до 117,3 кв. м. На выбор покупателей представлены лоты от однушек до просторных трешек. Для привлечения покупателей застройщик на верхних уровнях поместил квартиры с антресольным этажом. Высота потолков в таких квартирах составит 5,8 м. Планировок предусмотрено порядка 40. Некоторые однокомнатные квартиры уже имеют по два санузла. Присутствует и популярный в последние годы европейский формат, в которых кухня объединена с гостиной.

Покупатели квартир имеют возможность купить жилье как с отделкой "под ключ", так и без нее. Чистовая отделка представлена в 5 вариантах. Из них два стандартные: "эскимо" и "пломбир". Первый отличается доминированием темных тонов, второй, естественно, светлых. Квадратный метр такого удовольствия обойдется Вам от 12,5 тыс. руб.

4.jpg

Вы можете заплатить еще дороже, выбрав квартиры с дизайнерской отделкой - "Ирис", "Шоколад" или "Зефир". Качество везде одинаковое, отличаются лишь детали. Правда, на форумах встречаются гневные отзывы купивших квартиру у "Лидера" с жалобами на осыпающуюся штукатурку либо сырые углы. Но пока сам не убедишься, веры другим неймешь.

Относительно планировочных решений отметим наличие линейных либо распашных вариантов (тут "Лидер" нас особо не балует). Оригинальным считаются квартиры со "вторым светом", однако обустроить полноценный второй уровень Вам все же вряд ли удастся.

Приятно, удобно, экономно

Покупателям предлагается 3 варианта ПОЛНОЙ меблировки от застройщика: "Современный комфорт", "Современный комфорт+" и "Классический комфорт+". Потолки в жилых помещениях достигают 2,8 м, что не очень то высоко как для комфорт класса.

При выполнении ремонта использованы материалы известных брендов:

  • Bravo (двери);

  • Kerama Marazzi (плитка);

  • Kronospan (ламинат);

  • Сersanit (сантехника).

Остается рассчитывать еще и на такое же высокое качество ремонтных работ.

9.png

Большую часть района Отрадное занимает крупная промышленная зона. Она подлежит реновации, и работы в этом направлении уже ведутся. Но когда они завершатся, неизвестно. Более того, ранее на самом участке застройки находились промышленные предприятия.

Близость мусоросжигательного завода не дает уснуть по ночам местным жителям. Ведь именно на ночное время приходится пик активности борцов за чистоту. Также в районе отмечается достаточно высокий уровень шума (из-за близости к железнодорожному полотну). А будет еще выше, когда построят Северо-Восточную хорду и 8 полос автомобильных дорог пройдет в аккурат под окнами комплекса. Кроме того, локация славится высоким уровнем преступности, что тоже можно считать огромным минусом.

Преимуществами данного района можно считать развитую инфраструктуру и отсутствие пробок. Однако до социально-бытовых объектов нужно еще добраться, ведь они отрезаны от "Поколения" автотрассами.

10.jpg

В остальном же можно найти положительные моменты в том, что автомобилистам удобно будет воспользоваться съездами к Дмитровскому и Алтуфьевскому шоссе. А запланированное рядом строительство Северо-Восточной хорды значительно повысит транспортную доступность района. В пешей досягаемости расположены станции метрополитена "Окружная" и "Владыкино". Прямо возле них находятся одноименные станции МЦК, через которые курсируют электропоезда Курского направления. Буквально в 200 метрах от новостроек находится остановка общественного транспорта, где проходят автобусы №282, 238 и 154.

11.png

И все-таки они есть

К счастью жильцов комплекса, на территории района находится много не только промышленных, но и зеленых зон. "Легкими" этой местности считается Главный ботанический сад РАН им. Н.В. Цицина (крупнейший парк в Европе), парк "Отрада", парк "Останкино" и Дендрологический Сад им. Р.И. Шредера. Там новоселы смогут прогуляться между множества деревьев, заняться спортом, устроить пикник или пообедать в уличном кафе. В то же время неподалеку находится Владыкинское кладбище. А его можно рассматривать как очередную "зеленку", либо как место с негативной энергетикой.

На собственной территории выполнен ряд работ по комплексному озеленению и облагораживанию. Установлено множество скамеек и беседок, проведены тротуары, построены детские и спортивные площадки. Кроме того, имеется игровое поле, которое зимой превращается в каток.

12.jpg

Компания "Лидер" застройщик опытный и проблемы с социально-бытовыми объектами предусмотрел заранее. Поэтому ЖК будет иметь СОБСТВЕННУЮ инфраструктуру:     

  • муниципальный детский сад на 150 малышей;

  • коммерческую школу на 350 учеников;

  • предприятия бытового и сервисного обслуживания;

  • оздоровительный центр;

  • продуктовые магазины и аптеки;

  • кафе и пекарни;

  • подземный паркинг и кладовые.

Стоит отметить, что количество машиномест в паркинге значительно меньше, чем количество квартир. Видимо, компания-застройщик не сильно задавалась вопросом парковочных мест.

Каплей в море является количество мест в садике и школе. Если рассчитывать, что квартир в комплексе 1 861, то получается, один ребенок должен быть всего лишь в каждой шестой (!) семье.

Как альтернатива, в пешей доступности находятся школы №1494 и 1143, детские сады №116 и 629. Учреждения здравоохранения представлены центром реабилитации №2, городской больницей №143 и частными медицинскими клиниками. Рядом расположены торговые центры "Алтуфьевский" и "Парк Хаус Сигнальный", гипермакет "Ашан".

13.png

Финансово-строительная компания "Лидер", которая занимается реализацией "Поколения", за 14 лет своей деятельности сдала более 6 млн. кв. м недвижимости. Сейчас она активно расширяется и набирает обороты. Но ведь хорошо известно, что много - не значит хорошо. Ибо на форумах сданных объектов постоянно встречаются отзывы о низком качестве ремонта квартир и общественных зон.

Два корпуса проекта уже сданы и еще пара находится на стадии строительства. Окончательно завершить проект планируют к III кварталу 2020 года. Поэтому продажи осуществляются по ДДУ согласно ФЗ 214 и договору купли-продажи одновременно. Цена жилья варьируется от 6,2 до 20,9 млн руб. Учитывая не очень благополучную локацию и не такие уж большие метражи, стоимость кажется необоснованно завышенной. Купить квартиру можно по военной ипотеке, государственным субсидиям и в беспроцентную рассрочку (при вносе 50% от суммы). Ставка по ипотеке колеблется от 7,5% до 10,74% годовых.

14.jpg

ПЛЮСЫ

  • отличная транспортная доступность;

  • более 40 планировок на выбор;

  • благоустроенный внутренний двор;

  • хорошо развитая внутренняя инфраструктура;

  • квартиры с отделкой и без

МИНУСЫ    

  • есть проблема с парковочными местами;

  • высокая плотность застройки;

  • рядом железнодорожное полотно и промзона;

  • в сети есть жалобы на застройщика;

  • район отличается высоким уровнем преступности

Заключение редакции

Безусловно, возможность выбрать квартиру с отделкой и мебелью является неоспоримым плюсом ЖК "Поколение". Ведь новое поколение жильцов предпочитает минимально тратить время на бытовые проблемы, предпочитая получать все и сразу. Поэтому вариант "получил ключи и живи" отлично подойдет многим семьям, а также тем, кто желает выгодно инвестировать свои финансы. Однако следует обратить внимание на месторасположение комплекса, а также некоторые "мелочи", из которых может сложиться отрицательная мозаика. Недостаточный паркинг, машины во дворе и автотрасса под окнами, не всегда высокое качество ремонта - вот то, над чем стоит задуматься, прежде, чем сделать свой выбор при покупке жилья в ЖК "Поколение".

24.03.2019

Характеристики ЖК "Поколение"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Сигнальный проезд, вл. 5
Метро
Пешком 15 мин. Общественный транспорт 15 мин.
Пешком 16 мин. Общественный транспорт 16 мин.
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Дом сдан (Корпус 2)
2 кв. 2019 (Корпус 3)
3 кв. 2020 (Корпус 4)
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1)
Строительство завершено (Корпус 2)
Внутренние работы (отделка) (Корпус 3)
Возведение здания (Корпус 4)
Показать еще...
Паркинг
Подземный паркинг.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Детский сад, школа, зоны отдыха, детские игровые, спортивные площадки.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи завершены (Корпус 1)
Продажи завершены (Корпус 2)
Договор долевого участия (Корпус 3)
Договор долевого участия (Корпус 4)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Монолитное (Корпус 2)
Монолитное (Корпус 3)
Монолитное (Корпус 4)
Показать еще...
Этажность
18-20 (Корпус 1)
16-20 (Корпус 2)
16-18-20 (Корпус 3)
20 (Корпус 4)
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1)
Без отделки/С отделкой (Корпус 2)
Без отделки/С отделкой (Корпус 3)
Без отделки/С отделкой (Корпус 4)
Показать еще...
Потолки
от 3 (Корпус 1)
от 3 (Корпус 2)
от 3 (Корпус 3)
от 2.75 (Корпус 4)
Показать еще...
Всего квартир
1861

Видеообзор ЖК "Поколение"

Планировки квартир ЖК "Поколение"

Инфраструктура ЖК "Поколение" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "Поколение"

Рейтинг жилого комплекса

Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

4.6
Отзывы

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.0
Цена
Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта, применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.
4.0
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.0
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.0
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.0
Инфраструктура

Отзывы о ЖК "Поколение"

49 отзывов
Евгений
08.07.2018 13:14

Достоинства:
Транспортная доступность

Недостатки:
Неудобства при покупке с отделкой и не понятки с кладовками

Комментарий:
Квартиры с отделкой продаются я так понял для инвесторов, корректировку по количеству и расположению розеток например внести не возможно , хотя никаких технических трудностей нет , и опять же нет ни фотографий ни технических характеристик кладовок в офисе сказали хочешь покупай ни хочешь не покупай, опять же в чем была проблема сфотографировать их в 1-ом корпусе, хотя на яндексе фото парковочных мест есть с маркировкой Лидер

Максим
07.07.2018 19:51

Достоинства:
нет

Комментарий:
за свою жизнь я купил уже 3 квартиры. но никогда не сталкивался с таким хамским, с таким бондитским отношением. прежде всего то, что менеджер показывал в шоу-руме - окажется неправдой. к этому нужно быть готовым. далее, если Вы посмотрите сайт ЖК поколение и сравните с реальностью, то Вы найдете много расхождений. к примеру полностью прозрачные балконные двери, которые застрой заявлял, но их нет по факту. обидно то, что у ПИКа в бутово такие двери есть!!! а еще может сложиться, что в ДДУ у Вас написано 3 этаж. но Вы будете жить на втором!!!!! Смиритесь. или проходите мимо!!!! - это я все писал на другом сайте. теперь по сути. Уважаемые! Вам нужно просто почитать общение 1 корпуса. и Вы все поймете - ужасное качество исполнения, бандитская УК... кто-то в паркинге столб получил незапланированный... хорошие отзывы пишут только менеджеры. там все ужасно...... поверьте

Сидоров Егор
27.08.2017 00:54

Давно уже смотрю в сторону Поколения. Друзья взяли, нахваливают. Мне нравится и сам район, и сам проект, ЖК комфорт-класса в этом районе еще не было. За наличку не потяну, поэтому рассматриваю вариант ипотеки. Сейчас увидел акцию по 7,4% годовых при оформлении в Сбере, буду узнавать все нюансы. Может и выйдет оформить наконец-то покупку. Жду пока 4 корпус, там посмотрим что к чему. Но как вариант на севере москвы отличный.

Похожие новостройки