Группа компаний "МИЦ" приступила к строительству нового жилого комплекса бизнес-класса с красивым названием "Вереск". Расположен он будет в районе Хорошёво-Мнёвники СЗАО Москвы, на месте бывшей автобазы, но в окружении зелёных насаждений. Работа над проектом продолжалась не первый год, разжигая интерес аудитории. И вот в октябре 2019 года застройщиком было получено разрешение на строительство. Теперь потенциальные покупатели смогут убедиться, что ждали не зря - сроком сдачи определён IV квартал 2022 года. Чего следует ждать от нового комплекса, и к чему нужно быть готовым - расскажем далее подробно.
Слухи о новом комплексе, который "МИЦ" собирается возвести в районе Хорошёво-Мнёвники, пошли ещё с 2017 года. Собрав весь пакет разрешительной документации, застройщик, наконец, объявил о старте продаж в "Вереске", который состоялся в конце 2019 года. Проект был разработан ООО "УКС" ещё в 2018 году, но к строительству девелопер приступил лишь почти два года спустя. Ну как, строительству - техника потопталась на площадке, расчистив место под будущий фундамент.
Продумав, каким должен быть новый "бизнес", "МИЦ" решил построить две монолитно-каркасные 20-этажки на общем стилобате. При строительстве применены большие пролёты, что позволяет создавать свободные планировки квартир без несущих конструкций внутри. Это особенно придётся по душе тем покупателям, которые мечтают создать внутриквартирное пространство в соответствии со своими собственными вкусовыми предпочтениями. Здесь можно будет сделать такую перепланировку, какая являлась вам в самых смелых фантазиях без опасности повредить несущие стены.
Внешний вид корпусов смелый и прямолинейный, как сама правда. Фасады будут оформлены в сдержанном сером цвете с оттенком коричневого и вкраплениями терракотового, а также кофе с молоком. Словом, кричащих и ядовитых оттенков в данном случае вы не увидите. Как не увидите здесь и балконов - все внешние конструкции воплощены в лоджии, площади которых - 2,8 - 4 кв. м. Да, запланированы ещё террасы с двухуровневым жильём, вход в которое будет осуществляться отдельно.
"Весёлые соседи"
Внутридворовое пространство благоустроится в соответствии с заявленным уровнем и будет огорожено от посторонних. Обещают видеонаблюдение, детские и спортивные площадки, газоны. Во входных группах обустроят приятную зону ожидания с мебелью и панорамным остеклением.
Правда, "панорамить" можно будет не во все стороны. Если посмотреть на карту расположения "Вереска", становится отчасти понятно, откуда такое название. С юго-запада комплекс окружает зелёная зона, которая состоит из парка Серебряный бор и леса под названием Октябрьское радиополе.
Название последнего может немного шокировать - воображение рисует ужасы Чернобыльской зоны отчуждения. На самом деле всё гораздо проще - здесь в начале Первой мировой войны была возведена радиовышка для поддержания связи с союзниками. На этом история функционирования "загадочного" радиополя заканчивается, объект был заброшен, правда, территория долгое время оставалась огороженной.
А вот с северо-восточной части комплекс граничит с более реальным, ныне действующим объектом - ТЭЦ-16 "Мосэнерго". Её дымящиеся трубы напоминают окружающим о бренности всего земного, заодно внося в экологический фон локации свои коррективы. В сравнении с соседними, пусть и довольно высокими, зданиями Государственной публичной научно-технической библиотеки и Ростелекома теплоэлектроцентраль выглядит действительно инопланетным монстром. Всего же на территории района расположено более 30 предприятий различного профиля.
Хорошо-во-Мнёвниках
Поиграв с названием района, выделим основные его плюсы. Это, безусловно, наличие зелёных зон и близость поймы реки Москвы. Причём, из 1500 га территории Хорошёво-Мнёвников 520 га приходится на жилую застройку (активно застраивать локацию начали с 60-х годов прошлого столетия), 760 га - на Серебряный бор и речную зону, а 220 га - это, увы, промышленная зона.
Однако природные красоты, оценённые по достоинству ещё Иваном Грозным, служат однозначным маяком для многих девелоперов, в том числе и "МИЦ". Помимо этого в непосредственной близости к "Вереску" имеется школа №1560 "Лидер" и поликлиника. Вообще близость инфраструктурных объектов не является коньком локации, большинство их сосредоточено или вдоль улицы Народного ополчения (800 м от комплекса), или вокруг метро "Октябрьское поле", до которого по прямой от "Вереска" чуть больше километра. Ближе всех же расположена станция метрополитена "Зорге", расстояние до которой не более 500 м.
К положительным сторонам месторасположения "Вереска" можно отнести близость Волоколамского и Звенигородского шоссе. По ним можно выехать на МКАД, до которой 11 км, и до ТТК, расположенного в 6 км.
Квартирный вопрос
"МИЦ" предлагает жильё на выбор - либо дороже, но с отделкой white box "Твоя основа", либо без таковой. Первый вариант доступен в корпусе №1, где на сегодняшний день в продаже осталось 47 квартир. Во втором же корпусе покупатели сегодня смогут выбирать из 58 юнитов. Всего в "Вереске" будет возведено 787 квартир. Уровень "бизнес" застройщик хочет подтвердить наличием лотов с патио, панорамными окнами, двухуровневым жильём с дровяными каминами.
Остальные лоты также довольно неплохо продуманы. Студии идут от 25,1 кв. м, во всех есть лоджии 2,8-3,9 кв. м.
Однокомнатные представлены в метражах 35,4-36,7 кв. м. Санузлы в них четырёхметровые, в некоторых есть гардеробные 2,7 кв. м. Двушки есть с гостевыми санузлами, гардеробными. В основном, распашные планировки, но встречаются угловые. Во многих трёхкомнатных кухни представляют собой совмещённые с гостиной помещения, площади которых не так, чтоб очень велики - в среднем, 20 "квадратов". Санузлы в них парные, площадью по 4 кв. м. На этаже квартир будет по 7-8 лотов - лифты должны справляться.
Авто новосёлов будут "жить" в собственном подземном паркинге, рассчитанном на 407 машиномест. Вероятно, застройщик уверен, что половине жильцов м/м не понадобится вообще. Есть ещё наземные парковочные места, предназначенные для стоянки 112 машин.
Предусмотрел "МИЦ" дошкольное учреждение для самых маленьких жителей. Ним станет собственный детский сад, способный вместить 100 детей.
Продажа недвижимости в "Вереске" осуществляется в соответствии с ФЗ-214. Стоимость лотов 6,1-24,1 млн руб. "МИЦ" строит в довольно доступном ценовом сегменте, покупку недвижимости в "бизнесе", да ещё в СЗАО по такой цене можно считать весьма удачной. Однако не следует забывать о том, что продажи были открыты совсем недавно, и ценник будет в дальнейшем только расти.
ПЛЮСЫ
-
хороший район;
-
наличие собственной инфраструктуры;
-
метро в пешей доступности;
-
многообразие планировок;
-
возможность выбрать квартиру с отделкой или без;
-
адекватный ценник;
МИНУСЫ
-
рядом ТЭЦ;
-
маленький паркинг;
-
скудность окружающей инфраструктуры.
Заключение редакции
"МИЦ" предоставляет возможность купить квартиру в качественных корпусах по довольно приемлемой стоимости. Выбор планировочных решений велик, так что недвижимость здесь смогут подобрать для себя даже покупатели с завышенными требованиями к жилью. Близость метро и ведущих транспортных артерий Москвы предоставляют новосёлам возможность оперативно передвигаться в любых направлениях. Однако при покупке следует учитывать тот факт, что поблизости расположена промзона, а вот большинства необходимых социальных объектов в ближайшем окружении вы не найдёте.
19.03.2020
