ЖК «Октябрьское поле»

Проверено 15.08.2019
5.2 - 28.1 млн руб.
173 - 250 тыс. руб. за м2

Срок сдачи
4 кв. 2020
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Октябрьское поле»

Цены на квартиры в ЖК «Октябрьское поле»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 27.1 - 27.9 185 - 195 тыс. 5.2 - 5.4 млн. руб.
1-комн. 82 38.7 - 41.4 209 - 239.7 тыс. 8 - 9.9 млн. руб.
2-комн. 212 56 - 73.5 173 - 250 тыс. 10.3 - 17.1 млн. руб.
3-комн. 99 85.1 - 101.4 181.7 - 236.7 тыс. 18.4 - 22.6 млн. руб.
4-комн. 20 113.9 - 118.3 222.3 - 237.3 тыс. 24.7 - 28.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 41.4 239.7 тыс. 9.9 млн. руб.
2-комн. 63.4 - 73.5 211.6 - 250 тыс. 15.4 - 17.1 млн. руб.
3-комн. 85.1 - 101.4 181.7 - 236.7 тыс. 18.4 - 22.6 млн. руб.
4-комн. 113.9 - 118.3 222.3 - 237.3 тыс. 24.7 - 28.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 27.1 - 27.9 185 - 195 тыс. 5.2 - 5.4 млн. руб.
1-комн. 38.7 - 39.4 209 - 215 тыс. 8 - 8.4 млн. руб.
2-комн. 56 - 61.3 173 - 205 тыс. 10.3 - 11.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор ЖК «Родной город. Октябрьское поле» от застройщика "РГ-Девелопмент"

Видеообзор ЖК «Родной город. Октябрьское поле» от застройщика "РГ-Девелопмент"

Застройщик

РГ-Девелопмент

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Берзарина, вл. 28
Метро
19 мин. 16 мин.

Характеристики ЖК "Октябрьское поле"

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (1 очередь (корпус 1-4))
4 кв. 2020 (2 очередь (корп. 1))
Ход строительства
Строительство завершено (1 очередь (корпус 1-4))
Возведение здания (2 очередь (корп. 1))
Паркинг
Подземный паркинг на 300 м/м.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Детский сад, места отдыха, игровые площадки и спортивные конструкции.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор купли-продажи (1 очередь (корпус 1-4))
Договор долевого участия (2 очередь (корп. 1))
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитно-кирпичное (1 очередь (корпус 1-4))
Монолитно-кирпичное (2 очередь (корп. 1))
Этажность
24 (1 очередь (корпус 1-4))
24 (2 очередь (корп. 1))
Отделка от застройщика
Без отделки (1 очередь (корпус 1-4))
Без отделки (2 очередь (корп. 1))
Потолки
от 2.95 (1 очередь (корпус 1-4))
от 2.95 (2 очередь (корп. 1))
Квартир на этаже
7 (1 очередь (корпус 1-4))
Количество квартир
650 (1 очередь (корпус 1-4))
176 (2 очередь (корп. 1))
Количество лифтов
4 (1 очередь (корпус 1-4))

Планировки квартир в ЖК «Октябрьское поле»

Планировки квартир в ЖК «Октябрьское поле»

Неоклассика в Октябрьском поле: новый проект «Родной город» от «РГ-Девелопмент»

Неоклассика в Октябрьском поле: новый проект «Родной город» от «РГ-Девелопмент»

Говорят, что «Родной город. Октябрьское поле» - опасный объект с точки зрения радиационного фона: рядом Курчатовский институт. Говорят, что инфраструктура Щукино перегружена. Говорят, что застройка слишком плотная. Правда ли это? Разбираемся в нюансах нового проекта от «РГ-Девелопмент».

«РГ-Девелопмент» - застройщик, который специализируется именно на жилых объектах. Он осуществляет полный цикл, связанный с созданием жилого комплекса – от подбора земли под застройку до финальной сдачи объектов в эксплуатацию. Новостройки компании находятся не только в Щукино Северо-Западного административного округа, но и в Черёмушках, и в Зюзино. 

rg_oktyabrskoe_pole_1.jpg

«Октябрьское поле» - большой проект. Что это за новостройка, каковы её особенности, насколько развита инфраструктура района – об этом расскажем в данной статье.

Высотная неоклассика

rg_oktyabrskoe_pole_2.jpg

Жилой комплекс, а вернее, квартал состоит из 8 монолитных башен-корпусов. Высота их составляет 21-24 этажа. Смотрятся они монументально, торжественно, но при этом не вычурно, скорее даже строго. Неоклассический облик подчёркивают благородные молочный и светло-кофейный оттенки.
Концепция проекта принадлежит бюро «SPEECH», а оно успешно работает на рынке московской недвижимости уже достаточно давно.

У архитекторов получилось вписать ЖК в застройку, в то же время, сделав его доминантой окрестностей.

Ранее на месте строительства находились административные корпуса Курчатовского института, никаких опасных работ на этой территории не производилось. Сейчас корпуса своей стилистикой как бы поддерживают тему серьёзного отношения к академической науке. В общем, получился сдержанный, но заметный проект.

rg_oktyabrskoe_pole_3.jpg

Особенности квартир и планировок

Первая очередь проекта насчитывает 650 квартир, вторая – чуть менее полутора тысяч. Студий в комплексе нет, количество комнат от 1 до 4. На площадках располагается от 5 до 8 лотов. Вроде бы, многовато, но в каждом корпусе действует по 4 лифта, один из которых грузопассажирский, и это исключает долгое время ожидания кабины в утренний и вечерний час пик.

У квартир, находящихся в зданиях башенного типа, есть своя специфика. Среди них нет распашонок и много угловых вариантов (особенно, если площадь большая).

Здесь понравится тем, кто любит компактные варианты без длинных коридоров.

Однокомнатные квартиры по площади очень разные – от крошечных, 27-метровых, до вполне приличных даже для «бизнес-класса 45-метровых. А вот планировки их разнообразием не отличаются, разве что варьируется размер холлов и санузлов.

В «двушках» появляются гостевые санузлы и приличные по объёму ниши для гардеробных.

Трёхкомнатные лоты, в силу специфики зданий, угловые. Однако это, скорее, плюс – больше окон и больше света в помещениях. А ещё в них предусмотрено большие гардеробные и пара лоджий, которые могут стать, при надлежащей отделке и утеплении, полноценными лаундж-зонами или рабочими кабинетами.

Самые впечатляющие квартиры, конечно, четырёхкомнатные. Их немного, они дорогие – от 25 миллионов, очень компактные при внушительной – до 118 метров – площади, с 14,5-метровой кухней и двумя лоджиями, одна из которых находится в спальне, другая – в кухне-столовой.

rg_oktyabrskoe_pole_4.jpg

В ЖК достаточно высокие потолки – более 3 метров в первоначальном варианте. Окна тоже достаточно большие, а корпуса расположены так, чтобы вид открывался на угол, а не всю плоскость стены соседнего здания.

В квартирах свободная планировка – только намечены перегородки между комнатами. Отделка предусмотрена лишь в одном 4 корпусе, который будет сдаваться во второй очереди.

Места общего пользования: объём и простор

Холлы в комплексе выглядят, судя по рендерам, так: шестиметровые потолки, витражное остекление, много света, дизайнерская отделка в благородных серо-зеленоватых оттенках с золотистым отблеском. Есть зеркала, авторские светильники, репродукции гравюр.

rg_oktyabrskoe_pole_5.jpg

Входы располагаются на уровне земли, проёмы дверей и лифтов широкие. В каждом подъезде появится служба консьержа.

Подземный паркинг не такой большой – всего на 300 мест. Конечно, имеется и наземная парковка, но нет гарантии, что всем жильцам хватит мест для автомобилей.

rg_oktyabrskoe_pole_6.jpg

Одно из главных преимуществ комплекса «Октябрьское поле» - это его внутренняя территория. Площадь её составляет более 22 тысяч квадратов, и места хватит с лихвой на зоны отдыха с зеленью и скамейками, спортивные площадки и несколько разновозрастных детских игровых комплексов. Все они будут находиться под видеонаблюдением. Однако концепция «двор без машин» здесь не применяется.

На первых этажах откроется три частных садика. Вряд ли их хватит на всех желающих, но часть семей местами они обеспечат.

Окружение и инфраструктура

rg_oktyabrskoe_pole_7.jpg

Вся инфраструктура, которая существует на сегодняшний момент, находится рядом с соседними панельками или на их первых этажах. Вокруг ЖК расположены бывшие промзоны, пока там практически ничего нет, но ситуация будет постоянно меняться – вряд ли пустующие территории останутся таковыми надолго.

Есть в Щукино и школы, и детские сады, и поликлиники, но есть и проблема, которая, впрочем, не нова для столицы: вся эта инфраструктура перегружена, и найти место ребёнку или попасть к врачу без очереди может оказаться проблемой.

Особый ажиотаж у потенциальных покупателей вызывает тема экологии в районе.

Да, рядом находятся два комбината – деревообрабатывающий и железобетонных конструкций, недалеко и пресловутый Курчатовский институт. Но все показатели, в том числе, и по радиации, в норме, и в целом можно сказать, что воздух здесь точно не хуже, чем в других районах Москвы.

Зато не так далеко живописный Серебряный бор, Покровское-Стрешнево, и всего 2 километра отделяет комплекс от Строгинского залива.

rg_oktyabrskoe_pole_8.jpg

Дороги и транспорт

Добираться до ЖК из центра автовладельцы смогут по ТТК, а потом по Звенигородскому или Ленинградскому шоссе.

До ближайшей станции метро «Октябрьское поле» можно доехать на автобусе менее, чем за 10 минут или дойти пешком примерно за 20.

rg_oktyabrskoe_pole_9.jpg 

«Октябрьское поле» - это большой и красивый комплекс от большого и надёжного застройщика. Возводится и сдаётся он в соответствии с заявленными сроками, имеет солидный, отчасти претендующий на бизнес-класс, облик. Будем надеяться, что ситуация останется такой же и с течением времени.

Плюсы:

  • неоклассический облик корпусов от архитектурного бюро «SPEECH»;
  • нет студий;
  • по 4 лифта в каждом корпусе;
  • компактные квартиры без длинных коридоров; 
  • гостевые санузлы во всех квартирах, кроме однокомнатных; 
  • высокие потолки и большие окна; 
  • свободная планировка; 
  • территория приспособлена для маломобильных групп населения, организована безбарьерная среда; 
  • большая укомплектованная и озеленённая внутренняя территория; 
  • в ближайшей доступности – Серебряный бор, Покровское-Стрешнево, Строгинский залив. 

Минусы:

  • отделка предусмотрена только в 4-м корпусе;
  • мест на подземной парковке и гостевой стоянке на всех жильцов комплекса не хватит; 
  • комплекс окружают промзоны; 
  • небогатая и перегруженная инфраструктура; 
  • рядом действуют два комбината; 
  • путь до метро пешком займёт более 20 минут. 

05.12.2018

Инфраструктура в ЖК «Октябрьское поле»

Инфраструктура в ЖК «Октябрьское поле»

Объекты инфраструктуры
Экология
Квартиры в ЖК «Октябрьское поле»

Квартиры в ЖК «Октябрьское поле»

Стоимость
от
до
Комнат
Срок сдачи
Срок сдачи
Сортировка
118.3 м², 4-комнатная 20 этаж из 24 4-й квартал 2017 29 752 450 руб.
118.3 м², 4-комнатная
29 752 450 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2017
Площадь
118.3 м²
Этаж
20 этаж из 24
114.2 м², 4-комнатная 22 этаж из 24 4-й квартал 2017 27 727 760 руб.
114.2 м², 4-комнатная
27 727 760 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2017
Площадь
114.2 м²
Этаж
22 этаж из 24
114.4 м², 4-комнатная 18 этаж из 24 4-й квартал 2017 27 639 040 руб.
114.4 м², 4-комнатная
27 639 040 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2017
Площадь
114.4 м²
Этаж
18 этаж из 24
114.4 м², 4-комнатная 16 этаж из 24 4-й квартал 2017 27 467 440 руб.
114.4 м², 4-комнатная
27 467 440 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2017
Площадь
114.4 м²
Этаж
16 этаж из 24
114.4 м², 4-комнатная 20 этаж из 24 4-й квартал 2017 26 106 080 руб.
114.4 м², 4-комнатная
26 106 080 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2017
Площадь
114.4 м²
Этаж
20 этаж из 24
114.4 м², 4-комнатная 17 этаж из 24 4-й квартал 2017 26 026 000 руб.
114.4 м², 4-комнатная
26 026 000 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2017
Площадь
114.4 м²
Этаж
17 этаж из 24
114.4 м², 4-комнатная 17 этаж из 24 4-й квартал 2017 26 026 000 руб.
114.4 м², 4-комнатная
26 026 000 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2017
Площадь
114.4 м²
Этаж
17 этаж из 24
114.4 м², 4-комнатная 17 этаж из 24 4-й квартал 2017 26 026 000 руб.
114.4 м², 4-комнатная
26 026 000 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2017
Площадь
114.4 м²
Этаж
17 этаж из 24
114.4 м², 4-комнатная 17 этаж из 24 4-й квартал 2017 26 026 000 руб.
114.4 м², 4-комнатная
26 026 000 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2017
Площадь
114.4 м²
Этаж
17 этаж из 24
114.4 м², 4-комнатная 17 этаж из 24 4-й квартал 2017 26 026 000 руб.
114.4 м², 4-комнатная
26 026 000 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2017
Площадь
114.4 м²
Этаж
17 этаж из 24
Ход строительства в ЖК «Октябрьское поле»

Ход строительства в ЖК «Октябрьское поле»

Показать еще
5 фото
Рейтинг жилого комплекса

Рейтинг жилого комплекса

Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

4.6

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

4.3
Отзывы

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

5.0
Цена
Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта, применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.
4.9
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.4
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.8
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.4
Инфраструктура
ЖК «Октябрьское поле»
Стоимость
5.2 - 28.1 млн. руб.
Площадь квартир
27.1 - 113.9 м2
Срок сдачи
4 кв. 2020

Отзывы о ЖК «Октябрьское поле»

Отзывы о ЖК «Октябрьское поле»

Т
Тая
13.02.2018 14:50
Полезный отзыв?
ЖК Октябрьское поле привлекает презентабельностью. Смешно когда пишут "муравейник", видимо не рассматривали другие ЖК в районе. На мой взгляд Рг очень стильный, отделка в подъездах соответствует комфорту, потолки высокие, и хорошо что свою планировку можно согласовать. Преимуществ здесь масса, их гораздо больше чем недостатков.
Ответ на отзыв
@Тая
Ответ на отзыв
@Тая
В
Валера
15.02.2018 13:31
Полезный отзыв?
Мне кажется, что муравейниками называют только те кто жил в частном доме в деревне, от сюда и восприятие современных домов))) да и какая разница чем недовольны те кто не покупает и проходят мимо, я больше прислушиваюсь к своему мнению, мне понравилось и поэтому купил))
Ответ на отзыв
@Тая
С
Сергей
08.11.2016 09:36
Полезный отзыв?
Боюсь, что сегодня никакой инфе верить нельзя. Ни хорошей ни плохой - везде либо реклама либо конкуренты обгадят. Придётся что ли самому с дозиметром ехать. Бред какой-то с этими информационными баталиями.
Ответ на отзыв
@Сергей
Е
Евгений
11.01.2018 12:40
Полезный отзыв?
Уже купил, жду обещанных ключей в феврале 2018. Если коротко то по опасениям половины комментаторов не вижу причин – я вырос в этом районе и по инфраструктуре он даст фору не всем но многим. А скоро Ополчения реконструируют так будет ещё проще с транспортом. Так что перспективы есть, а дома ЖК «октябрьское поле» Родной город построил - это факт.

Достоинства: монолит, развитый район, в центр доехать можно

Недостатки: цена могла бы быть ниже
Ответ на отзыв
@Евгений
Ответ на отзыв
@Евгений
А
Алексей
14.02.2018 19:14
Полезный отзыв?
Согласен с вами, Евгений. Инфраструктура развитая. В принципе, для среднестатистической семьи всего достаточно. Есть же и садик, и магазины, и больница. Кстати, и до магистрали недалеко. Я считаю, что тот, кто хочет придраться – всегда найдет причину. Мое мнение – как за такую цену ЖК хороший.
Ответ на отзыв
@Евгений
Ответ на отзыв
@Евгений
А
Анна
14.08.2019 22:20
Полезный отзыв?
Евгений, добрый день! Скажите, пожалуйста,как вам живётся в данном ЖК? В срок до выдали ключи?
Ответ на отзыв
@Евгений
А
Артем
23.08.2017 22:04
Полезный отзыв?
Был на стройке и муравейника я там не заметил, а как раз на оборот очень продуманное разделение квартир на этаже, кроме того планировки отличные и приличная высота потолка. Отделка на высшем уровне, подобного рода видел только в домах бизнес класса, а тут комфорт и цена вполне разумная. Даже расположение корпусов, по отношению друг к другу, продумали так чтобы не смотреть в окна дома напротив. По всем параметрам вариант идеальный, только не пойму почему нет в продаже мест в подземном паркинге?
Ответ на отзыв
@Артем
К
Кирилл
09.02.2018 13:39
Полезный отзыв?
Здравствуйте. Лично меня подкупает в этом ЖК свободная планировка. В аналогичных новостроях по такой цене ничего не найдешь. Даже двушки в 70 кв.м. вполне хватит семье с 1 ребенком. Вот мы с супругой и подумываем о покупке своей собственной квартиры. Да и район нам нравится, привыкли уже к нему.
Ответ на отзыв
@Кирилл
С
Стас
11.11.2016 08:13
Полезный отзыв?
Вопрос по экологии остается открытым. В целом же проект определенно порадует. Почему-то монолиту всегда больше доверял. Паркинг на нормальное количество мест с лифтом. И планировочку себе подобрали как раз - и по деньгам/метражу, и по потребностям.
Ответ на отзыв
@Стас
И
Игорь А
27.12.2017 18:24
Полезный отзыв?
Выбрал квартиру в 1-й башне, был на месте. Тут говорят «муравейник», извините, если есть возможность купить «простор» - это другая ценовая категория. ЖК Октябрьское поле адекватен густотой населения по отношению к количеству лифтов (3шт) на башню.

Достоинства: цена, район, готовность

Недостатки: не знаю
Ответ на отзыв
@Игорь А
Л
Леся
11.11.2016 09:09
Полезный отзыв?
Очень много хорошего здесь пишут о нашем ЖК. И должна сказать - заслуженно. А ещё очень важно, что свой садик будет для деток. Мы вот очень ждем, хотя нам пока только годик =)
Ответ на отзыв
@Леся
В
В.С.
26.12.2017 14:42
Полезный отзыв?
Когда искали новую квартиру рассматривали только северо-запад столицы. Мы с женой там работаем. Она на Волоколамке, я на Ленинградке. Конечно, тратить на дорогу по 4-6 часов каждый день не хотим. В этой связи РГ Октябрьское поле стала для нас отличной находкой. Считаю, что это удачный проект комфорт класса. По цене-качеству лучший в районе Хорошево-Мневники. Договор подписали, оплатили, в первой половине 2018 г. въедем.
Ответ на отзыв
@В.С.
Ответ на отзыв
@В.С.
О
О.Ю.
29.07.2018 19:39
Полезный отзыв?
По 4-6 часов?! Это со 101 км за МКАД-ом что ли сравнивали?! ;)
Ответ на отзыв
@В.С.
М
Миша
07.12.2017 19:41
Полезный отзыв?
Главный вопрос всех купивших и собирающихся покупать тут квартиры был в подземном паркинге. Точнее в некоторой неопределенности со временем старта продаж машиномест. И ура, их начали продавать.
Ответ на отзыв
@Миша
Рейтинг от посетителей
56 отзывов
4.3
27
8
2
2
3
Похожие новостройки

Похожие новостройки