ЖК «Царицыно-2»

Проверено 29.03.2020
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Все характеристики

Где купить квартиру? Центр Новой Недвижимости
Цены на квартиры в ЖК «Царицыно-2»

Цены на квартиры в ЖК «Царицыно-2»

Продажи завершены
Продажи
приостановлены
Продажи завершены
Продажи
приостановлены
Продажи завершены
Продажи
приостановлены
Продажи завершены
Продажи
приостановлены
Продажи завершены
Продажи
приостановлены
Продажи завершены
Продажи
приостановлены
Видеообзор ЖК "Царицыно" от застройщика "Московский комбинат хлебопродуктов"

Видеообзор ЖК "Царицыно" от застройщика "Московский комбинат хлебопродуктов"


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Элеваторная, д.11
Метро
38 мин. 30 мин.
54 мин. 30 мин.

Характеристики ЖК «Царицыно-2»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Ход строительства
Строительство приостановлено (Корпус 27)
Строительство приостановлено (Корпус 28/29)
Строительство приостановлено (Корпус 30)
Строительство приостановлено (Корпус 31)
Строительство приостановлено (Корпус 35В)
Показать еще...
Долгострой
Да
Паркинг
Наземные и подземные паркинги, а также открытые уличные стоянки для авто.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
4 детских сада на 730 мест, два из которых уже функционируют и находятся на балансе города, 2 школы на 850 мест каждая, первая из которых будет сдана в 2016 году, поликлиника на 750 посещений в смену, 2 торгово-развлекательных центра площадью 7 500 и 15 000 м², многочисленные магазины, предприятия общественного питания и бытового обслуживания, отделения банков, аптеки, расположенные на первых этажах жилых зданий. Проектом также предусмотрено благоустройство и озеленение дворового пространства, оборудование детских и игровых площадок, а также организация бульвара, прилегающего к ул. Липецкая на участке 0,66 га, и сквера в западной части района площадью 0,26 га.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи приостановлены (Корпус 27)
Продажи приостановлены (Корпус 28/29)
Продажи приостановлены (Корпус 30)
Продажи приостановлены (Корпус 31)
Продажи приостановлены (Корпус 35В)
Показать еще...
Ипотека
Нет
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 27)
Монолитно-кирпичное (Корпус 28/29)
Монолитно-кирпичное (Корпус 30)
Монолитно-кирпичное (Корпус 31)
Монолитно-кирпичное (Корпус 35В)
Показать еще...
Этажность
18 (Корпус 27)
15-22 (Корпус 28/29)
15/16/18 (Корпус 30)
15/16/18 (Корпус 31)
18 (Корпус 35В)
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 27)
Без отделки (Корпус 28/29)
Без отделки (Корпус 30)
Без отделки (Корпус 31)
Без отделки (Корпус 35В)
Показать еще...
Потолки
от 2.8 (Корпус 27)
от 2.8 (Корпус 28/29)
от 2.8 (Корпус 30)
от 2.8 (Корпус 31)
от 2.8 (Корпус 35В)
Показать еще...
Квартир на этаже
4-7 (Корпус 27)
4-7 (Корпус 28/29)
4-5 (Корпус 30)
4-5 (Корпус 31)
4-5 (Корпус 35В)
Показать еще...
Количество квартир
373 (Корпус 27)
927 (Корпус 28/29)
504 (Корпус 30)
504 (Корпус 31)
2192 (Корпус 35В)
Показать еще...
Количество лифтов
2 (Корпус 27)
2 (Корпус 28/29)
2 (Корпус 30)
2 (Корпус 31)
2 (Корпус 35В)
Показать еще...

Планировки квартир в ЖК «Царицыно-2»

Планировки квартир в ЖК «Царицыно-2»

Сказочный долгострой: «Царицыно» в Бирюлёво Восточное

Сказочный долгострой: «Царицыно» в Бирюлёво Восточное

«Царицыно», что в Бирюлёво, на юге Москвы – мощный проект. Огромная территория, корпуса, инфраструктура – это должен был быть самостоятельный квартал. Только вот застройщик его ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» с девелоперской деятельностью не справился и подвёл дольщиков. Что сейчас происходит с ЖК и кто заканчивает крупнейший долгострой столицы?

Как известно, в сказках добро побеждает зло. В жизни это случается не всегда. Иногда то, что так красиво выглядело на бумаге и в обещаниях застройщиков, превращается в печальные, на годы заброшенные остовы зданий, в потерянные деньги, разочарование и слёзы. Так случилось с жилым комплексом стандарт-класса «Царицыно».
caricino1_viz_.jpg
Как говорил классик, «его пример – другим наука». Может быть, застройщики, которые видели, чем закончилась история «Московского комбината хлебопродуктов», будут внимательнее относиться к своим обещаниям, рассчитывать силы и не браться за невыполнимое.

С чего всё началось

Без имени.jpg
А началось все с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов». Это предприятие с историей: функционировать оно начало в 30-х годах прошлого века. В веке XXI «МКХ» входило в крупный холдинг с неожиданным названием «Настюша». В начале 2000-х руководство задумалось о расширении деятельности компании и решило, помимо производства муки и хранения зерна, создавать ещё и многоквартирные комплексы со всей необходимой инфраструктурой.
«Царицыно» должно было стать пилотным проектом ОАО «МКХ».

Обычно неопытные застройщики осторожничают (и небезосновательно!), начинают с какого-нибудь небольшого комплекса, так называемой точечной застройки. Но «МКХ» решил сразу замахнуться на настоящего гиганта: площадь, отведённая для жилого комплекса, составляет 40 гектаров.
¦ж¦-TА¦¬TЖTЛ¦-¦-.jpg
Подготовка к строительству началась в 2006 году, а через два года приступили собственно к возведению корпусов. Параллельно застройщик развернул масштабную рекламную компанию, в офисах продаж заключались договоры, число дольщиков росло.

Как новостройка долгостроем стала

А потом, примерно в 2015 году, начались проблемы. Сроки переносились и переносились, люди ждали и получали пустые отговорки. Из 26 корпусов сдано было всего 8, с неприличными просто задержками. Сначала дольщики верили обещаниям, потом возмущались, требовали справедливости. Однако после четырёх переносов сроков ситуация только ухудшилась.
v-moskomstroyinveste-dali-plan-deystviya-dolschikam-zhk-caricyno_1.jpg
Менялись подрядчики, застройщик игнорировал просьбы и требования дольщиков, хитрил и мудрил, запутывал потенциальных покупателей, старался создать благополучную картину. Незаконченные корпуса были брошены, начинали возводить новые. Прямо внутри ЖК квартиры продавались, якобы, в отдельных домах (апарт-комплекс «Старь-Формат», комплекс «Студио-Квартал).

Когда закрывать глаза на ситуацию с «Царицыно» стало уже невозможно, в неё вмешались государственные органы.
В августе 2017 года был арестован глава ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» Игорь Пинкевич. Своим дольщикам он задолжал астрономическую сумму – около 20 миллиардов рублей.
Из заключённых договоров долевого участия, а их более 4000 выполнен был 761.
10079604001ILLUSTR.jpeg

Пути выхода

Весной 2018 года ОАО «МКХ» было признано банкротом. Тогда же мэр столицы Сергей Собянин пообещал держать ситуацию с «Царицыно» на контроле, дать им возможность вступить в реестр обманутых дольщиков и найти средства на финансирование проекта. Началась консервация недостроенных, годами стоявших в таком состоянии корпусов. Новым застройщиком комплекса была назначена подконтрольная Минстрою компания «Мосотделстрой №1».
STS_0001.jpg
Сейчас работы по завершению строительства «Царицыно» движутся по намеченному плану.
Сейчас работы по завершению строительства «Царицыно» движутся по намеченному плану. Первую очередь обещают сдать в мае 2019 года, вторую – примерно через год. Окончание ввода в эксплуатацию жилого комплекса намечено на конец 2021 года.
Остаётся надеяться, что так оно и будет, и вопрос с самым масштабным долгостроем Москвы, наконец, закроют.

«Царицыно» - какое оно?

В состав комплекса входят кирпично-монолитные дома высотой от 10 до 20 этажей. На самом деле, технология, которая использовалась при строительстве, оптимальна и на сегодняшний момент, когда с его начала прошло уже больше десятилетия. Это экологичные, прочные стены с хорошей изоляцией и энергоэффективностью. Облицовка фасадов также кирпичная, цоколи оформляются керамогранитом.
¦ж¦-TА¦¬TЖTЛ¦-¦-_¦У¦¦¦-¦¬¦¬¦-¦-.jpg
Изначально на территории должно было быть два комплекса – «Царицыно-1» и «Царицыно-2», но после всех злоключений стало не до этого: сегодня это один жилой комплекс, хотя «МКХ» бойко торговал квартирами в «Царицыно-2», когда первые корпуса так и стояли недостроенными.

Проект включил более 4000 квартир, среди них имеются и студии, и одно-, двух-, трёх-, четырёхкомнатные варианты. Планировки, честно говоря, очень и очень неплохие – просторные, эргономичные, с приближенными к квадрату комнатами, с пятиугольными гостиными или спальнями, балконами и лоджиями с угловым остеклением, дельно организованным холлом.
Изначально предполагалась отделка аж трёх видов – «Кантри», «Классика» и «Средиземноморье». Сейчас, конечно, речь об отделке уже не идёт: достроить бы всё, да сдать в эксплуатацию.

Паркинги в «Царицыно» намечались самые разнообразные – и подземные двухуровневые, и наземные многоуровневые, и открытые гостевые.

Жители тех восьми корпусов, которые успели сдать, прежде, чем «Царицыно» стало долгостроем, с одной стороны, конечно, счастливчики – они своё жильё получили. С другой – не такое уж это безоблачное счастье, ведь из обещанных четырёх детских садов ныне работает один (если не считать парочки частных). Обе школы, которые предусматривались проектом, отсутствуют, торгово-развлекательных центров, поликлиники и двух колледжей (да, и такое обещали!) тоже нет.
tsaritsyno-foto-11 - 0001-911_l.jpg
Инфраструктура «Царицыно» представлена детскими площадками, да торговыми площадями на первых этажах тех корпусов, которые успели сдать.

Окружение и экология

2019-02-22_14-56-42.jpg
Станция метро «Царицыно» располагается в получасе пешей ходьбы от ЖК: не каждый готов совершать ежедневно такую длительную прогулку. В 2 километрах находится железнодорожная станция «Бирюлёво-Товарная».

Автомобилистам следует учитывать, что расстояние до Садового кольца составляет 18 километров, до МКАД – 5 километров, однако выезд туда по Липецкой улице достаточно проблемный, случаются и пробки.

Хотя район Бирюлёво Восточное зелёный, всего в 300 метрах раскинулся живописный парк-усадьба «Царицыно Дачное», роза ветров здесь оставляет желать лучшего. Рядом ТЭЦ, в полукилометре завод железобетонных изделий, не так далеко мусоросжигательный завод. В общем, экологию в районе хорошей назвать сложно.
4377.jpg
Сегодня в «Царицыно» активно идёт стройка – как и 10 лет назад. На 1 февраля 2019 года в домах первой очереди подключено отопление, и это, конечно, большая радость для дольщиков. Вообще, комплекс интересный, с красивыми корпусами и уютными дворами. Остаётся только надеяться, что качество тех домов, которые почти десятилетие простояли недостроенными, не будет уступать остальным.

22.02.2019

Инфраструктура в ЖК «Царицыно-2»

Инфраструктура в ЖК «Царицыно-2»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Царицыно-2»

Ход строительства в ЖК «Царицыно-2»

Показать еще
7 фото
ЖК «Царицыно-2»
Стоимость
Продажи приостановлены

Отзывы о ЖК «Царицыно-2»

Отзывы о ЖК «Царицыно-2»

К
Карина
14.09.2017 15:21
Полезный отзыв?
Ни в коем случае не покупайте тут квартиру, больше пользы будет если вы сожжете свои деньги! Приходите 16 сентября 2017 года в субботу на МИТИНГ обманутых дольщиков России! который состоится в 11:00-13:30 по адресу м. Театральная, Площадь Революции, у памятника К.Маркса. Митинг согласован, официально разрешен
Ответ на отзыв
@Карина
М
Михаил
24.07.2018 08:59
Полезный отзыв?
На Царицыно-2 было столько надежд несколько лет назад. Это такая грандиозная стройка, столько домов... Сейчас уже практически нет веры в то, что нам когда-то предоставят заветные квадратные метры. Но мы будем идти до последнего. А юристы эти так вообще шалтай-болтай. Откуда они вообще появились? Лично я отказался от их услуг и рад этому. Люди, никогда не покупайте квартиру в Царицыно-2 и не обращайтесь в Легес Бюро.
Ответ на отзыв
@Михаил
К
Кирилл Носов
17.07.2018 09:23
Полезный отзыв?
К юристам их Легес бюро обращаться нельзя никогда. Это мошенники, которые умеют красиво говорить и обещать, а на деле они ничего не стоят, я бы их и рубля пожалел заплатить. Они кинули мою дочку и загнали ее в кредиты, теперь мы будем это все выплачивать годами. Чтобы вы в аду сгорели!
Ответ на отзыв
@Кирилл Носов
А
Артем
13.11.2017 17:52
Полезный отзыв?
Самый масштабный долгострой, этим собственно все и сказано, бежать от сюда надо, а не рассматривать как вариант покупки.
Ответ на отзыв
@Артем
В
Валерий Сомойлов
13.07.2018 09:21
Полезный отзыв?
Как говорится: "Знал бы где упадешь-солому подстелил бы!" А так то я тоже обратился в эту чертову контору, в которой меня просто конкретно развели на деньги!! Как таких людей вообще земля носит? Мою семью практически на улице оставили. А с Легес я еще непременно разберусь.

Достоинства: Нет

Недостатки: Гнилой народ
Ответ на отзыв
@Валерий Сомойлов
Б
Боря
16.02.2017 10:16
Полезный отзыв?
Пока тут можно купить например студию всего за 2 миллиона, комплекс будет пользоваться спросом. И даже если строительство закончат через 5 лет, покупатели найдутся. А всё потому, что альтернативы нет, а люди богаче не становятся.
Ответ на отзыв
@Боря
Д
Ден
18.01.2017 15:52
Полезный отзыв?
Я думал брать тут квартиру, но смущают темпы строительства, свободной наличности нет для такого рода риска, да и сам жк больше будет похож на муравейник, если его достроят. Хотя вот сам район мне нравится, я тут провел детство и много воспоминай. В общем еще понаблюдаю, как будет продвигаться стройка
Ответ на отзыв
@Ден
А
Анатолий Чапов
27.07.2018 11:10
Полезный отзыв?
Да сейчас очень много строек, которые остановили свою работу из-за банкротства. Но я бы точно не подумал, что тоже окажусь обманутым дольщиком, это же надо было так проворонить свои деньги. А еще и эти юристы долбаные из Легеса, которые деньги мои обещали вернуть и тоже все в пропасть - до сих пор себе виню за то, что два раза на развод повелся, взрослый же человек.
Ответ на отзыв
@Анатолий Чапов
К
Костя
23.01.2018 14:03
Полезный отзыв?
ДРУЗЬЯ!!! Будьте внимательны, это же ДОЛГОСТРОЙ известный уже на всю страну!
Ответ на отзыв
@Костя
А
Аноним
30.11.2017 17:14
Полезный отзыв?
Сочувствую, но документы действительно нечистые. В Правилах Землепользования и Застройки города Москвы участок имеет индекс с предпринимательской деятельностью как участок Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. УВЫ!!! Но это не под жилищное строительство((( А так же договор переоформлен в 2014 для ЭКСПЛУАТАЦИИ зданий под складские и административные цели. Люди спасайтесь, те кто еще не купил там квартиру!!!!

Достоинства: нет

Недостатки: Нечистые документы
Ответ на отзыв
@Аноним
Ответ на отзыв
@Аноним
Д
Дуся Бурлакова
29.08.2018 00:58
Полезный отзыв?
Ребята,кто купил квартиры в этом комплексе....Сочувствую Вам искренне.Слава меня миновало это...Не сложилось...Бедные люди.А застройщик сволочь.
Ответ на отзыв
@Аноним
Рейтинг от посетителей
195 отзывов
3
45
21
36
33
37
Новости от ЖК «Царицыно-2»
Похожие новостройки

Похожие новостройки