Название жилого комплекса “Загорье” звучит так, как будто расположен он очень далеко – буквально где-то за горами. Но на самом деле этот объект комфорт-класса от компании “Мосфундаментстрой-6” расположился в пределах МКАД, рядом сразу с несколькими зелёными зонами, но и во вполне развитом и сложившемся районе. В общем, “Загорье” – как объекты в зеркале заднего вида, то есть ближе, чем кажется. Рассмотрим его во всех деталях!
Казалось бы, Москва уже вся исследована вдоль и поперёк, и её давних жителей тяжело чем-либо удивить, а уж на рынке недвижимости так и подавно. Однако на самом деле это не так – и совершенно новые жилые микрорайоны могут появляться в столице не только на местах бывших промзон! Вот, скажем, построенный совсем недавно ЖК комфорт-класса “Загорье” от компании “Мосфундаментстрой-6” стал новой архитектурной доминантой района Восточное Бирюлёво и вообще заметно оживил окружение. И вот, как у него это получилось.
45 этажей, 18 секций и другие рекорды по меркам Восточного Бирюлёво
“Загорье” – это жилой комплекс комфорт-класса, который компания с тяжело произносимым названием “Мосфундаментстрой-6” (но если хотите, называйте её “МФС-6”, она не против) построила между улицами Ягодная и Михневская, что в районе Восточное Бирюлёво Южного административного округа столицы. Данный проект стал большим событием для этого давно сложившегося спального района, окаймлённого линией МКАД. Слишком уж он большой и высокий, чтобы его не заметить.
Жилой комплекс, а вернее сказать целый микрорайон (по крайней мере, на картах “Загорье” обозначено именно так) составлен из шести монолитных корпусов переменной этажности. Их фасады облицованы керамогранитом и искусственным камнем и издалека привлекают “изумрудными” вставками и перепадами высот между секциями. Самая высокая из них, к слову, достигает 45 этажей, что делает её архитектурной доминантой всего района. А ещё это одна из немногих новостроек на окраине Москвы, которая пусть и отдалённо, но напоминает сталинскую высотку – светлые стены, правильные геометрические формы, нависающая над прудом башня. Но главная отличительная характеристика этого корпуса, впрочем, заключается в другом – в том, что секций в нём сразу 18. Если бы в составе ЖК было только это здание, его уже можно было бы называть микрорайоном. А тут ещё пять домов – поменьше, но тоже не маленьких: от одной до трёх секций, от 20 до 24 этажей.
Входные группы в домах “Загорья” такие просторные, светлые и стильные, что застройщик по праву называет их лобби. Вместе с площадями предлагаемых в комплексе квартир это такой показатель ЖК, благодаря которому весь объект хочется отнести к бизнес-классу. Ну сами посудите – колясочные, комнаты для коньсержей, удобные пандусы, многочисленные лифты, декоративные скульптуры… Подо всем этим прячутся подземные паркинги (глубина одного из которых достигает четырёх уровней!), а снаружи располагаются уютные зелёные дворы с детскими и спортивными площадками.
Благоустройство микрорайона вполне симпатичное, но не более, ничего неожиданного вы здесь не найдёте. Примерно то же самое можно сказать и про собственную инфраструктуру объекта – коммерческие помещения на первых этажах, пара детских садов, школа. Получается, что хотя “Загорье” и хочет быть чуть выше своего класса, он всё же остаётся в первую очередь комфортным жильём, пусть и с несколькими интересными и даже удивительными фишками. Но разве есть что-то плохое в желании прыгнуть чуть выше собственной головы?
Виртуальные туры по просторам здешних квартир
Площади оставшихся в продаже в “Загорье” квартир с одной, двумя и тремя комнатами варьируются от 40,8 до 139,6 квадратных метров. Их стоимость стартует с 5,8 и доходит до 19,9 миллионов рублей. Получается, что за один “квадрат” вы платите от 119 до 153 тысяч. Учитывая, что объект полностью готов, а его “комфортность” не вызывает сомнений, нельзя сказать, что это много, – хотя, в общем, и не соблазнительно мало.
Покупателям квартиры в “Загорье” передаются в разных видах готовности. В одних нет не то что отделки, но и даже какой-либо чёткой планировки, а другие только и ждут, что в них заселятся первые жильцы. Какую бы из них вы не выбрали, вам в любом случае предоставят высокие, выше трёх метров, потолки, и застеклённые лоджии. Впрочем, подробно о них можно не рассказывать, ведь побывать в квартире в “Загорье” вы можете, просто зайдя на официальный сайт ЖК. Там для клиентов проводятся так называемые “виртуальные туры”. Посмотрите на простую, но довольно просторную “однушку”, оцените неожиданные углы и повороты в “двушке”, удивитесь количеству окон в распашной “трёшке”. Застройщик “Загорья” не определился даже с тем, какие делать санузлы, совмещённые или раздельные, поэтому вас ждут и те, и другие. Ну и вообще богатое разнообразие вариантов организации жилья.
Застройщиком данного ЖК выступила компания “Мосфундаментстрой-6”, вы также могли знать её как “МФС-6”. На нашем рынке она работает уже много десятков лет, и едва ли не единственная среди российских застройщиков, кто может уже на нашем веку дожить до столетнего юбилея. Правда, если раньше “МФС-6” долгие годы занималась строительством дорог и мест общественно значимых, то примерно с середины “нулевых” сосредоточилась на возведении жилых микрорайонов. Интересно, что монолитные высотки, такие, каких столичные спальные районы раньше даже не видели, она сделала практически своей специализацией. И одно это – замечательный показатель того, что почётный возраст далеко не всегда останавливает девелоперов от экспериментов.
Не “Загорье”, но “ПредМКАДье”
Автомобилистам, которые живут в “Загорье”, можно сказать, повезло – им нужно только доехать до улицы Липецкой, а там и развязка МКАД, и относительно быстрый путь к центру города. Пешеходам же если и повезло, то сильно меньше – до ближайших станций метро, а это “Орехово”, “Царицыно” и “Аннино”, идти больше часа. Но выручают наземные поезда. 15 минут хватит, чтобы от “Загорья” добраться до ближайшей ж/д-станции, а оттуда вы за какие-то полчаса доедете до Павелецкого вокзала.
В общем, уже по транспортной доступности “Загорья” ясно, что от центра он удалён значительно. Окраина Москвы, спальный район, МКАД под боком… Однако такое окружение имеет и плюсы. Скажем, несмотря на близость МКАД и железной дороги, экологическую обстановку в районе можно охарактеризовать положительно – и всё благодаря обилию зелёных зон. Так, по соседству с “Загорьем” расположился Герценский парк с несколькими водоёмами. А по другую сторону Липецкой улицы – огромное зелёное пятно, в котором Бирюлёвский дендропарк смешивается с лесопарком, и оба они переходят в музей-заповедник Царицыно.
Да и если судить по качеству и количеству объектов социальной и коммерческой инфраструктуры, то “Загорье” находится в спальном районе в хорошем смысле этого слова. Вокруг есть практически всё, что нужно для комфортной жизни, – несколько детских садов, несколько школ, несколько медицинских учреждений. Здесь не составит большой проблемы купить продукты на ужин (в пешей доступности “Перекрёсток”, “Пятёрочка”, “Магнит”...), перекусить на бегу (есть “Бургер Кинг”, “Макдоналдс”, суши, пиццерии и кофейни) или запастись пуховиком перед холодами (различных ТЦ вокруг тоже хватает). Конечно, модных ресторанов и изысканных бутиков, о которых говорит вся столица, вы здесь не найдёте, а ещё несколько расстраивает большое расстояние до ближайшего кинотеатра, но, объективно говоря, их отсутствие в шаговой доступности вряд ли мешает кому-то жить.
Наше мнение
Хотя для многих ЖК “Загорье” может быть практически идеальным объектом проживания, наверняка есть те, кому не нравится сама его идея. Большой и высокий дом со множеством секций. Самые просторные квартиры и самые просторные лобби в районе. Сочетание зелени и МКАД в ближайшем окружении тоже вызывает если не недовольство, то как минимум вопросы. ЖК на любителя? В общем, да – на любителя комфорта, обособленности и ярких впечатлений за относительно небольшие деньги.
Плюсы
- Внушительный внешний вид;
- Просторные площади и большой выбор планировок;
- Есть квартиры с отделкой и без неё;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Развитый район со всем необходимым;
- Хорошая экология;
- Объект уже сдан в эксплуатацию.
Минусы
- Далеко до центра столицы;
- Цены всё-таки не назовёшь низкими.
20.11.2019
