Клубный дом «Счастье в Чертаново» имеет ещё одно название – «Притяжение». Застройщик «Лидер Инвест» уделил немалое внимание и облику дома, и технологической начинке. Каковы особенности и подводные камни этого проекта, названного также, как и культовый фильм известного режиссёра?
Точечная застройка от девелопера «Лидер Инвест» продолжает активно развиваться. Это дома, возводимые по индивидуальным проектам, в старых районах столицы с развитой транспортной, социальной и коммерческой инфраструктурой. Они выгодно отличаются от советской застройки, имеют повышенный уровень комфорта, разумно спланированные квартиры и рассчитаны на людей со средним достатком.
Один из таких домов от «Лидер Инвест» - «Счастье в Чертаново». Второе его название – «Притяжение» (почему-то возникает стойкая ассоциация с одноимённым фильмом Фёдора Бондарчука о вторжении инопланетян в столицу). Попробуем рассказать, что скрывается под этими многообещающими названиями.
Архитектура и конструктив
«Счастье в Чертаново» - это 16-этажный дом. Возводится он по монолитно-каркасной технологии с применением газобетонных блоков. Такой способ строительства считается оптимальным (хорош, конечно, и кирпичный, но он значительно проигрывает по времени). Монолитные дома обладают неплохими характеристиками по тепло- и шумоизоляции, а это важно: ЖК будет находиться на достаточно загруженной Чертановской улице с большим автомобильным трафиком.
Стоит сказать пару слов о внешнем облике дома: чем-то он напоминает шахматную доску: чередование светлых и тёмных участков, чередование фактур и форм.
Такая разнообразная фактура фасада достигается за счёт применения навесных вентилируемых панелей, керамогранита, фиброцементных плит и клинкерного кирпича. Вкупе с ажурными корзинами для кондиционеров, тёплыми цветами отделки и большой площадью остекления получается достаточно приятная картинка. Этакая спокойная, невычурная, в меру современная и не режущая глаз оригинальность.
Квартиры и планировки
Почему, говоря о проекте «Лидер Инвеста» «Счастье» нередко употребляют словосочетание «клубный дом»? потому что в этих ЖК действительно немного квартир – чаще всего, немногим больше или меньше ста. «Счастье в Чертаново» включает 106 жилплощадей, по 8-9 на этаже.
Для настоящего клубного дома премиального сегмента это многовато, но для дома комфорт-класса величина вполне себе приемлемая. Коридорной системы нет, квартиры расположены удобно.
Сдаётся застройщиком жильё без отделки. Это, опять же, отличительная черта всего проекта, не только этого комплекса. Конечно, после заселения придётся мириться с бесконечным шумом – соседи будут доводить до ума своё жильё, по меньшей мере, год-полтора.
Линейка планировок в комплексе неширока, зато каждая из них продумана. Однокомнатные квартиры невелики – 40 квадратных метров. Что их спасает – это большие кухни и разумно распределённое пространство в холле.
«Двушки» в ЖК стандартные, с линейными планировками, «трёшки» распашные с двумя санузлами и двумя лоджиями. По площади они все одинаковы – 91 квадратный метр.
Что касается квартир в комплексе, каких-то особых находок, фишек и преимуществ застройщик не предлагает. Всё разумно, продумано, эргономично и стандартно. Единственное, что может впечатлить – это высокие потолки – 3,3 метра. Вместе с панорамными окнами это решение значительно увеличит количество естественного света в жилище.
Подъезд и паркинг
«Счастье в Чертаново», как и другие ЖК в этом проекте, включает подземный паркинг. И, хотя он отапливаемый, вентилируемый и с доступом в лифт, устроит далеко не всех. Треть жильцов останется без машиноместа (всего их 71). Предположить, что 35 семей живут без машин, да ещё и в Чертаново, сложно. Придомовой стоянки нет. Получается, всем этим людям придётся оставлять машины непонятно где и бояться за их сохранность. Этот недостаток ЖК отмечают как специалисты, так и потенциальные покупатели.
Зато охрана в комплексе будет круглосуточной, с видеонаблюдением и контролем доступа на территорию. Это, несомненно, плюс. Если вспомнить ещё, как мало квартир в ЖК, получается, что атмосфера обещает быть почти приватной.
Немало внимания застройщик уделяет маломобильным группам населения. Широкие дверные проёмы и подъезды на уровне земли, несомненно, решение достойное и положительная характеристика дома.
Двор и инфраструктура
Как и в других объектах «Счастье» от «Лидер Инвеста», на первом этаже дома откроется образовательный центр для дошкольников. Под этим названием скрывается небольшой коммерческий садик и группа кратковременного пребывания.
Двор будет благоустроенным и довольно симпатичным: с дорожками из керамогранита, лавочками, спортивной площадкой и детскими игровыми комплексами. Правда, последние на сайте застройщика выглядят достаточно убого: пара каруселей и горка. Будем надеяться, что на самом деле площадку для малышей сделают поинтереснее. Ну, и озеленение девелопер тоже обещает: газоны, кустарники, клумбы будут высажены на финальном этапе строительства.
Окружение и транспортная доступность
Выехать на магистрали автомобилисты смогут довольно быстро – по Чертановской улице и Варшавскому шоссе. Правда, в центр добираться придётся достаточно долго – примерно 1,5 часа на автомобиле, а если по пробкам, то и больше. Зато станция метро «Улица академика Янгеля» в 5 минутах ходьбы, неподалёку находится и «Пражская». Ну, а остановки маршрутных такси и автобусов ещё ближе – совсем рядом с домом.
Некоторые сетуют на то, что дом находится в низине, ветрами обдуваться не будет и вообще дышать там нечем. На самом деле, экологическая обстановка в районе неплохая.
Зато рядом есть всевозможная инфраструктура – от школ, садов и ТРЦ до конноспортивного клуба, центра боевых искусств, кёрлинг-клуба и горнолыжного комплекса.
«Счастье в Чертаново» - интересный, продуманный проект. Он будет стильно выглядеть и радовать удобными квартирами жильцов. Что же касается видов из окон и самого ближайшего окружения – тут не так всё радужно. С одной стороны, прямо у границы ЖК, раскинулось кладбище. С другой находится ЛЭП, и она достаточно громко гудит. В остальном проект больших нареканий не вызывает.
Плюсы:
- монолитно-каркасная технология;
- интересный облик дома, напоминающий шахматную доску;
- в доме всего 106 квартир;
- большие кухни;
- высокие потолки – 3,3 метра;
- входы в подъезд на уровне земли;
- станция метро «Улица академика Янгеля» в 5 минутах ходьбы от ЖК;
- рядом Битцевский лес, река Городня, каскад Кировоградских прудов
Минусы:
- трети жильцов не хватит места для автомобилей в подземном паркинге;
- небольшая территория, достаточно бедная детская площадка;
- путь до центра столицы на автомобиле займёт от 1,5 до 2 часов;
- в Чертаново достаточно много промышленных предприятий;
- рядом находятся кладбище и ЛЭП.
