ЖК «Павелецкая Сити (На ул. Дубининская, 59)»

Проверено 07.07.2020
Срок сдачи
2 кв. 2023
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Level Group (Левел Групп) MR Group (МР Групп)
Цены на квартиры в ЖК «Павелецкая Сити (На ул. Дубининская, 59)»

Цены на квартиры в ЖК «Павелецкая Сити (На ул. Дубининская, 59)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 25.9 - 27.6 308.7 - 322.8 тыс. 8.4 - 8.5 млн. руб.
1-комн. 38.3 - 46.1 271.1 - 272.6 тыс. 10.4 - 12.5 млн. руб.
2-комн. 57.7 - 66 248.4 - 248.6 тыс. 14.4 - 16.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Старт продаж: Корпус 1 - 5
На стадии котлована: Корпус 1 - 5

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Дубининская, 59

Характеристики ЖК «Павелецкая Сити (На ул. Дубининская, 59)»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
2 кв. 2023 (Корпус 1 - 5)
Ход строительства
Котлован (Корпус 1 - 5)
Паркинг
Подземный
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Игровые комплексы для детей разных возрастов, зоны тихого отдыха, спортивные площадки, тропа здоровья, многофункциональные площадки для командных видов спорта, кафе и пекарни, летние веранды, супермаркет, отделения банков,магазины, детский центр раннего развития на 330 мест.
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1 - 5)
Ипотека
Нет
Тип здания
Монолитное (Корпус 1 - 5)
Этажность
9-46 (Корпус 1 - 5)
Отделка от застройщика
Чистовая (Корпус 1 - 5)
Потолки
от 3 до 902 (Корпус 1 - 5)
Квартир на этаже
5-8 (Корпус 1 - 5)
Количество лифтов
4 (Корпус 1 - 5)

ЖК «Павелецкая Сити»: мир между Нью-Йорком и Даниловским рынком

ЖК «Павелецкая Сити»: мир между Нью-Йорком и Даниловским рынком

«Павелецкая Сити» – жилой комплекс класса «бизнес» в Даниловском районе Москвы от компаний MR Group и Level Group. Согласно самой идее, образ новостройки должен ассоциироваться с кварталами Нью-Йорка, его дорогими отелями, красотами Пятой авеню… Но удастся ли реализовать задумку? Присмотримся!


Павелецкая Сити

«Павелецкая Сити» – новый жилой комплекс класса «бизнес» в Даниловском районе Москвы от компаний MR Group и Level Group. Безусловно, новостройка стильная, яркая и отличается неплохим месторасположением. Скажем больше: авторы проекта рисуют перед нами просто невероятную картину, целый шедевр, к которому сложно даже подобрать достойные эпитеты.

От Нью-Йорка до Лос-Анджелеса

Итак, что же обещают девелоперы и архитекторы? Согласно самой идее, образ «Павелецкой Сити» должен ассоциироваться с кварталами Нью-Йорка, его дорогими отелями, красотами Пятой авеню, знаменитым Рокфеллеровским центром или зданием Daily News. Один лишь взгляд на высотки – и вы уже думаете о золотой эпохе Голливуда, вспоминая Чарли Чаплина и Грейс Келли, Мэрилин Монро, Фрэнка Синатру и Марлона Брандо… Кстати, именно в честь этих легендарных актеров и названы строящиеся башни.

Павелецкая Сити

Хочется отметить, что новостройка – тот редкий случай, когда архитектура зданий предстает перед нами наиболее ярко не на готовых рендерах, а со слов людей, работающих над проектом. Честно говоря, даже не хочется добавлять что-то от себя, ведь из уст авторов льются не высказывания, а песня. Чтобы передать вам всю суть, цитаты из буклета о проекте возьмем в кавычки (так что не думайте, что какие-то фразы мы употребили в переносном значении).

«Современная величественная архитектура» – заслуга специалистов знаменитого SPEECH. Дома созданы в «нью-йоркском стиле», и на их фоне вполне могли бы разворачиваться «события мировых кинопремьер». Как подчеркивает С. Чобан, руководитель бюро, будущие жители получат «крупное общественное пространство» с зонами для отдыха, игровыми и спортивными площадками. По его мнению, к архитектуре американской столицы отсылают «индивидуальные решения в оформлении фасадов», а «запоминающийся силуэт композиции» формируется за счет «подчеркнуто разной высоты» зданий.

В оформлении применяется «принцип сочетания глухих и прозрачных поверхностей». Речь идет о стекле, клинкерной плитке и натуральном камне. При этом каждое здание имеет уникальный профиль, подчеркивающий индивидуальность своего обладателя. На огороженной территории – зоны отдыха и игровые уголки, спортивные площадки и красивые газончики, тропа здоровья и малые архитектурные формы, а в стилобате – ресторан, магазинчики и центр развития для маленьких жителей.

Павелецкая Сити

Отдельного внимания заслуживают лобби. По словам архитектора Олега Клодта из Oleg Klodt Architecture design, трудившегося над концепцией проекта, в оформлении холлов прослеживается любовь к историческому наследию и современные принципы, ноты американского ар-деко и обилие конструктивистских решений. Перед нами – не банальные места общего пользования или пресловутые подъезды, а интерьеры, в которых смело можно снимать голливудские фильмы.

Впечатляет? Безусловно! Но вернемся с небес на землю: увы, грациозная Мэрилин не выйдет легкой походкой из лифта, здесь не споет неподражаемый Фрэнк Синатра, а Марлон Брандо не одарит гостей своей очаровательной улыбкой. Зато будущие жильцы могут быть уверены, что получат:

  • комплекс из 5-ти домов высотой от 9-ти до 46-ти этажей;

  • свыше 10-ти вариантов планировок;

  • отделку MR Base;

  • отличные виды из окон;

  • мобильное приложение для контроля и оплаты коммунальных расходов, заказа сервисов;

  • подземный паркинг с автомойкой;

  • систему видеонаблюдения;

  • круглосуточную охрану с функцией быстрого реагирования;

  • услуги консьержа;

  • биометрическую систему доступа в корпуса со считываем отпечатков пальцев.

Что вокруг: смотрим на комплекс по вертикали и горизонтали

ЖК «Павелецкая Сити» находится в Даниловском районе. Можно сказать, что в этом местечке, что недалеко от центра Москвы, соприкасаются история и современность. Здесь расположены модный Даниловский рынок (15 мин. пешком), креативный кластер Beetle, бизнес-комплекс «Павелецкая плаза» (10 мин. пешком). Столько же идти до Данилова монастыря, созданного еще в XIII веке, музея Есенина или Вознесенской, Преображенской и Троицкой церквей.

Вместе с тем – рядом с новостройкой есть отделения банков, фитнес-клубы, торгово-развлекательные центры (например, «Павелецкий пассаж», «Кожевники»), рестораны, продуктовые супермаркеты (например, «Азбука вкуса», «Верный», «Пятерочка»), аптеки, медицинские клиники. Все хорошо, вот только социальных учреждений не хватает. Школ и садов маловато, имеющиеся переполнены, а в соседних поликлиниках время специалистов расписано на недели (а то и на месяцы) вперед.

Павелецкая Сити

Интересный факт – ЖК «Павелецкая Сити» спроектирован по принципу «вертикального города». Это, как нам рассказывают авторы проекта, позволяет покупателям квадратных метров получить под рукой все необходимое для комфортной жизни. Увы, у нас при взгляде на описание «бонусов» такое впечатление не сложилось. «Вертикальным городом» концепция называется из-за того, что на первых этажах домов будут открыты пекарни, супермаркет, рестораны, салоны красоты. Этим разве кого-то можно удивить? Такие плюсы сейчас и в «экономе» присутствуют! Скажем сразу: это все хорошо, но этого недостаточно.

Павелецкая Сити

Продолжим свой рассказ про Даниловский район. Ранее он был промышленным до всех своих границ и до кончиков волос и ногтей местных жителей. Сейчас большую часть предприятий перенесли в область, а помещения заводов и фабрик преобразовали под офисные и коммерческие объекты. Лучше стало не на много. Кстати, герой нашей статьи стоит непосредственно на территории реконструируемой промзоны «Павелецкая № 1». Среди других неприятных особенностей:

  • Железная дорога проходит на расстоянии 600 метров.

  • Там же – товарная станция «Москва-Товарная-Павелецкая», к которой без конца следуют массивные фуры, где чуть ли не в режиме нон-стоп разгружают вагоны и ящики. Иными словами – шум обеспечен.

  • На протяжении нескольких лет местные жители борются с желанием властей построить неподалеку терминал по сортировки мусора. Его судьба окончательно не решена. Если же у новостройки появится такой сосед, к «кортежу» из фур и поездов добавятся еще и мусоровозы.

  • Шум, выхлопные газы и пыль местным жителям обеспечивают проходящие по территории района Варшавское шоссе (около 800 метров), ТТК (1 км), Ленинский проспект (2 км) и Садовое кольцо (1,2 км). Зато данный факт – плюс в плане транспортной доступности. Кстати, до станций метро «Тульская» и «Серпуховская» – около 10-15 минут пешком.

Зеленые зоны, к счастью, имеются. В пешей доступности – лишь небольшие скверики и садики. До Парка Горького придется ехать около получаса. Прогулка до набережной Москвы-реки займет около 20 минут. С учетом того, что это почти центр Москвы, на большее и рассчитывать не приходится.

zhk-paveletskaya-sity-transport.jpg

Главная причина обратить внимание на комплекс

Выбор квартир в «Павелецком Сити» достойный. Есть варианты на любой вкус – от студий до четырехкомнатного жилья и пентхаусов. Площади не шикарные, но разумные:

  • студии – от 25,9 кв. м до 28,9 кв. м;

  • «однушки» – от 35,2 кв. м до 46,2 кв. м;

  • «двушки» – от 54,9 кв. м до 80,6 кв. м;

  • «трешки» – от 81,3 кв. м до 114,3 кв. м;

  • «четверки» – от 125,2 кв. м до 137,7 кв. м;

  • пентхаусы – от 84,8 кв. м до 172,3 кв. м.

В «довесок» покупатели получат бесшумные высокоскоростные лифты со спуском в паркинг. Застройщик обещает, что ожидание «транспорта вниз-вверх» не будет превышать 50 секунд. Предусмотрена система дополнительной очистки воды. В числе особенностей квартир – панорамные окна, высота потолков не менее 3,1 метра, рациональные планировки с комнатами правильной формы, просторными кухнями, санузлами, местами для гардеробных.

Павелецкая Сити

В сумме в пяти домах запроектировано 902 жилища. Среди них немного студий (76 штук). Преобладают «однушки» (314 штук) и «двушки» (281 шт.). Немало «трешек» – 192 варианта. Пентхаусов всего пять, а четырехкомнатных квартир 34. Выходит, варианты есть для всех – для желающих жить в комплексе с семьей или в одиночестве, а также для тех, кто рассматривает покупку в инвестиционных целях или под сдачу. Думаем, и постоянных обителей и без конца меняющихся квартиросъемщиков будет примерно поровну.

Как мы уже говорили, «квадраты» сдадут с отделкой. Она предполагает:

  • скрытую разводку коммуникаций;

  • установку сантехники, розеток и выключателей;

  • стяжку;

  • грунтовку, штукатурку и шпаклевку стен;

  • возведение межкомнатных перегородок;

  • монтаж подвесного потолка из гипсокартона.

Таким образом, перед нами красивый комплекс с продуманными и комфортабельными квартирами. Выполненная базовая отделка позволяет не тратить много времени на ремонт и лишь завершить его по своему вкусу, подобрав оформление и мебель. Заинтересовало? ЖК аккредитован более чем 10 крупнейшими банками, в числе которых «Райффайзен», «ВТБ», «Возрождение», «Уралсиб», «Открытие». Ставки – от 7,7%, срок – до 30 лет, первый взнос – от 10%. При желании можно использовать средства материнского капитала. При реализации используются эскроу-счета.

«Монстры» новостройки

Павелецкая Сити

Нашу новостройку просто окружают монстры! Нет, только не подумайте, что у нее есть скелеты в шкафу и страшные тайны. Монстрами мы называем тех, кто работает над проектом! А как иначе? Здесь собралась вся элита: MR Group, Level Group, SPEECH, Oleg Klodt Architecture design, ADM. Если честно, мы не можем припомнить еще хотя бы один объект с такой сильной командой.

  • MR Group – девелопер проекта. Компания работает с 2003 года и является одним из признанных лидеров сферы. В ее портфеле значится около 40 объектов площадью порядка 5 млн кв. м. MR Group восемь раз получала звание «Девелопер года».

  • Level Group – тоже девелопер проекта. В портфолио организации – бизнес-центр класса А «Wall Street», клубные дома премиум-уровня, единственный в Москве комплекс на береговой линии двух рек (речь идет о «Level Стрешнево»).

  • Бюро SPEECH – автор проекта. Это ведущая архитектурная мастерская страны, которая не раз становилась призером премий International Architecture Awards, Iconic Awards, German Design Awards и др.

  • Oleg Klodt Architecture design – создатель входных групп. Бюро известно своими неповторимыми интерьерами мирового класса, отличающимися благородством, изяществом и сдержанностью.

  • Компания ADM – разработчик концепции благоустройства. Мастерская действует с 2006 года. В ее портфолио – объекты для «Москва-Сити», здания в историческом центре и современных кварталах.

  • Павелецкая Сити

Глядя на эту команду, веришь, что все у «Павелецкой Сити» будет хорошо. Нет сомнений в том, что комплекс получится качественным, ярким, стильным. Несмотря на то, что строительство лишь началось, особых переживаний и опасений за судьбу «Павелецкой Сити» нет. Тем не менее, выводы делать преждевременно, но доверие к фигурирующим в проекте девелоперам есть.

Итоги

Павелецкая Сити

Объективно говоря, «Павелецкая Сити» – комплекс интересный. Квартиры здесь могут стать актуальным приобретением и для молодежи, и для семей с детьми, и для пенсионеров, не желающих отказываться от комфорта большого города, и для инвесторов с высоким или средним достатком. Плюсов у новостройки немало:

  • собственная инфраструктура;

  • расположение почти в центре Москвы;

  • хорошая транспортная доступность;

  • рациональные планировки;

  • стильная архитектура.

Среди минусов:

  • нехватка социальных учреждений;

  • экология «на троечку».

Кстати, последний минус весьма неоднозначный. Плоховатую экологию можно назвать вариантом нормы для Даниловского и соседних районов. Пока строительство лишь началось, а потому еще есть время присмотреться к новостройке поближе. На первый взгляд, она этого очень даже достойна.

23.03.2020

Инфраструктура в ЖК «Павелецкая Сити (На ул. Дубининская, 59)»

Инфраструктура в ЖК «Павелецкая Сити (На ул. Дубининская, 59)»

Объекты инфраструктуры
Экология
ЖК «Павелецкая Сити (На ул. Дубининская, 59)»
Стоимость
8.4 - 16.4 млн. руб.
Срок сдачи
2 кв. 2023

Отзывы о ЖК «Павелецкая Сити (На ул. Дубининская, 59)»

Отзывы о ЖК «Павелецкая Сити (На ул. Дубининская, 59)»

Т
Татьяна
29.05.2020 16:57
Полезный отзыв?
Согласна с остальными, в престижном районе и дома должны быть соответствующие. Мы сами при покупке смотрели на расположение, очень хотелось купить жилье ближе к центру. Сомневались до последнего в том, что сможем себе это позволить, но наши пожелания совпали со стоимостью жилья в этом комплексе, чему мы безусловно рады. Пока забронировали квартиру, сейчас собираем документы на ипотеку. Если повезёт, может даже попадём с ней под госпограмму.
Ответ на отзыв
@Татьяна
А
Анастасия
22.05.2020 15:59
Полезный отзыв?
Хорошо что мы уже оформили договор, сейчас цены на квартиры еще доступные, но к сдачи комплекса я не уверена что мы смогли бы потянуть. Выбрали двушку в корпусе «Марлон» площадью 66,3 квадратов. Смотрели план, понравилась планировка: совмещенная кухня с гостиной и еще то, что будет два санузла и постирочная. Теперь ждем когда закончится стройка и получим ключи
Ответ на отзыв
@Анастасия
Д
Дарина
07.05.2020 17:54
Полезный отзыв?
Забронировала на старте, как и планировала. Для меня этот жк - удачное сочетание цены, концепта и планировки. Также для меня стратегически важен район, поэтому я искала жк как можно ближе к центру, и как раз здесь нашла то, что мне было нужно. А помимо концепции и цены, здесь удачное расположение – в пешей доступности тот же даниловский рынок, театры, несколько скверов и тц. То есть всё для досуга и комфортной жизни здесь имеется.
Ответ на отзыв
@Дарина
А
Алексей
13.04.2020 17:26
Полезный отзыв?
Чем нравится новый комплекс так это расположением почти в центре Москвы. Два километра пути до Садового кольца по не самой загруженной улице – нормальный вариант для транспортной доступности, плюс можно выехать на ТТК, там 1,5 километра до магистрали. Район в целом развит, есть все необходимое для жизни – школы, детсады, магазины, банки, торговые центры и известный Даниловский рынок фермерских продуктов. Вариант покупки квартиры здесь видится мне перспективным.
Ответ на отзыв
@Алексей
М
Милана
01.04.2020 14:48
Полезный отзыв?
Я для себя рассматривала только этот район, потому что это почти центр, а соответственно, тут не придется тратить кучу времени на дорогу, потому что ттк под боком, плюс еще всяких магазинов, кафешек и социалки тут хватает. Долго не было интересных проектов в этой стороне. В комплексе понравилась идея его архитектуры, на плане выглядит солидно и сдержанно. Ну и немаловажно, конечно, это стоимость, она тут адекватная.

Достоинства: Классное расположение и большие квартиры

Недостатки: Пока трудно говорить о недостатках, поскольку жк еще даже не построен
Ответ на отзыв
@Милана
Л
Лилия
25.06.2020 11:21
Полезный отзыв?
В комплексе позаботились о безопасности, что мне очень нравится. Доступ на территорию двора будет только жильцам, плюс к этому, сделают посты круглосуточной охраны и установят камеры видеонаблюдения. Можно будет спокойно детей отпускать гулять, не боясь, что во дворе могут быть посторонние люди.
Ответ на отзыв
@Лилия
М
Мария
20.04.2020 16:16
Полезный отзыв?
Вложилась в ЖК Павелецкая сити, привлекла стоимость, квартиры на данном этапе строительства от 7,8 млн, считаю что для бизнес-класса это нормальные цены, пока все устраивает . Постоянно слежу за новостями на форумах и в соц.сетях, там всегда выкладывают отчёт о проделанной работе. Плюс на сайте можно онлайн следить за стройкой по камерам. С нетерпением ждём сдачи объекта, в общем)
Ответ на отзыв
@Мария
О
Олег
16.04.2020 12:01
Полезный отзыв?
Присоединюсь к остальным, место и правда выбрано очень удачно. Этот участок прям ждал, когда его застроят) Комплекс находится в Даниловском районе, это практически центр Москвы, через дорогу уже ЦАО, плюс имеет удобный выезд на Садовое. И что самое главное, для такого класса и расположения цены не заоблачные. Я вообще не жалею что вложился в этот ЖК, жду когда закончится строительство и получу ключ
Ответ на отзыв
@Олег
Рейтинг от посетителей
8 отзывов
5
7
1
0
0
0
ЖК «Павелецкая Сити (На ул. Дубининская, 59)»
Стоимость
8.4 - 16.4 млн. руб.
Срок сдачи
2 кв. 2023

Новости от ЖК «Павелецкая Сити (На ул. Дубининская, 59)»
Похожие новостройки

Похожие новостройки