ЖК "Парк Легенд"

8.6 - 18.8 млн руб.
179.6 - 195.7 тыс. руб. за м2
ул. Автозаводская, д. 23
  • Пешком 12 мин. Общественный транспорт 12 мин.

ГК ТЭН стояла у истоков российского строительного рынка, избрав ведущим направлением занятий проектирование, строительство объектов коммерческого назначения...

Основные характеристики
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Дом сдан (Корпус 2)
Дом сдан (Корпус 3)
3 кв. 2019 (Корпус 4)
3 кв. 2019 (Корпус 5)
3 кв. 2019 (Корпус 6)
Показать еще...
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Монолитное (Корпус 2)
Монолитное (Корпус 3)
Монолитное (Корпус 4)
Монолитное (Корпус 5)
Монолитное (Корпус 6)
Показать еще...
Этажность
24 (Корпус 1)
24 (Корпус 2)
24 (Корпус 3)
24 (Корпус 4)
24 (Корпус 5)
24 (Корпус 6)
Показать еще...

Цены на квартиры/апартаменты в ЖК "Парк Легенд"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 46.4 185.3 тыс. 8.6 млн. руб.
2-комн. 55.6 - 65.4 179.6 - 195.7 тыс. 10.9 - 12.2 млн. руб.
3-комн. 87.5 - 90.2 182.4 - 190.3 тыс. 16.2 - 18.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 87.5 - 90.2 182.4 - 185.6 тыс. 16.2 - 16.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 46.4 185.3 тыс. 8.6 млн. руб.
2-комн. 55.6 - 65.4 179.6 - 195.7 тыс. 10.9 - 12.2 млн. руб.
3-комн. 88.5 - 90 185.8 - 190.3 тыс. 16.6 - 18.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены

Легендарному месту – легендарный комплекс

В Даниловском районе ЮАО Москвы, на месте, где с далекого 1916 года размещались корпуса одного из старейших автомобилестроительных предприятий России АМО "ЗИЛ", сегодня девелоперской компанией "ТЭН" возводится комплекс совершенно другого формата. Жилого. Название ему дано очень красивое - "Парк Легенд", в котором присутствует некая историческая преемственность и знаковость. Быть может данный ЖК станет через сто лет таким же известным, как и его промышленный предшественник? Рассмотрим детали, а вдруг действительно так и случится

park-legend1.jpg

На сегодняшний день в эксплуатацию введено три жилых корпуса и один с апартаментами. Окончательное завершение "большой стройки" намечено на IV квартал 2019 года. Компания "ТЭН", конечно, не такая именитая, каким является ПАО "завод имени И. А. Лихачева". Однако за 25 лет своей успешной работы они успели реализовать более 20 проектов, общая площадь которых составляет более 1,1 млн кв. м. Кроме того, под управлением компании находится более 700 тыс. кв. м. коммерческой недвижимости, а по завершении строительства "Парка Легенд" ее портфель пополнится еще 700 тыс. кв. м качественной недвижки.

Сам проект позиционируется как социально значимый спортивно-развлекательный квартал. В его составе будет не только и не сколько жилая недвижимость, но также спортивный кластер и административно-деловая зона. Поэтому жилье здесь будет интересно в первую очередь спортсменам и активным, деловым, предприимчивым людям. К тому располагает не только состав квартала, но и прекрасная транспортная доступность. Ведь буквально возле корпусов находится удобный съезд к ТТК. По нему Вы быстро доберетесь до проспекта Андропова и Варшавского шоссе. Стоит отметить, что эти автомагистрали могут быть сильно загружены в час пик.

Расстояние до центра города составляет около 12 км. В шаговой доступности расположены сразу три станции метрополитена: "Технопарк", "ЗиЛ" и "Автозаводская". В нескольких минутах ходьбы есть одноименная с проектом автобусная остановка. Там курсируют маршрутные такси №263, 186 и т67. На расстоянии 2-х км расположена железнодорожная платформа МЦК "ЗиЛ (Тульская)". Через нее проходят электрички Курского направления. На личном автотранспорте можно за 12-15 минут доехать до Павелецкого вокзала.

park-legend2.jpg

Сам жилой комплекс "Парк Легенд" представлен 9 корпусами, которые объединены общим стилобатом. Высота домов составляет 24 этажа, а стилобат достигнет 5 уровней. Кроме того, в проект входит 4 здания с апартаментами. Они имеют высоту в 15 уровней. При возведении проекта используется монолитная технология строительства. Она была выбрана благодаря превосходным показателям теплоизоляции и долговечности. Для отделки фасадов используется керамогранитная плитка. Она отличается отличной огнеупорностью, стойкостью к влиянию природных катаклизмов и низкой теплоотдачей. Цветовая гамма комплекса яркая и привлекательная. При одном только взгляде на эти разноцветные новостройки у Вас поднимется настроение. Вы и не вспомните о том, что еще совсем недавно здесь грохотали промышленные цеха.

park-legend3.jpg

Фасады выполнены по вентилируемой технологии. Это значит, что между стенами зданий и облицовочным материалом будет осуществляться естественная вентиляция. А это гарантирует отсутствие скоплений влаги и продление срока эксплуатации постройки. Превосходный уровень инсоляции жильцам обеспечен просто громадной площадью остекления, что еще больше повышает его эстетические показатели. Кстати, во всех окнах установлены двухкамерные стеклопакеты с микроклапанами вентиляции. Поэтому застройщик говорит о том, что из лоджии можно сделать даже мини-кальянную и запах дыма в квартире ощущаться не будет :)

Над созданием этой потрясающей архитектурной концепции трудились мастера из бюро "Speech". Данная компания хорошо известна благодаря громадному опыту и работе за границей. Возглавляет этот творческий коллектив известный не только в Москве, но и во всей России архитектор - Сергей Чобан.

park-legend4.jpg

Вход находится на одном уровне с землей. Поэтому родители с детскими колясками и инвалиды могут забыть о былых проблемах. В холлах предусмотрена отделка в соответствии с общим стилем проекта. Здесь же размещаются комнаты для консьержей, колясочные и почтовые ящики. Кстати, лифтов в каждой жилой секции будет аж 5 на 11 квартир.

park-legend5.jpg

А вот в апартаментах на одном уровне расположено 14 единиц, а лифтов всего 3:

park-legend6.jpg

Самое интересное то, что у комплекса предусмотрен свой энергоцентр. То есть проект обещает быть полностью автономным. Что ж, учитывая предполагаемый уровень энергозатрат, такой шаг представляется весьма разумным. Так что жильцы могут не бояться отключений горячей воды и прочих проблем, связанных с городскими коммунальными сетями.

Высокий уровень безопасности обеспечен с помощью видеонаблюдения, сигнализации и систем пожаротушения.

Квартиры и апартаменты

В данном случае соотношение будет примерно как 2:1. Весь фонд комплекса представлен 1426 квартирами и 612 апартаментами. Общая площадь жилья составит порядка 190 тыс. кв. м. Квартиры имеют в составе от одной до трех комнат. Их метраж колеблется от 36,7 до 86,6 кв. м. Все планировки свободные, отделка не предусмотрена. Но застройщик обещает установить отопительные батареи и развести электричество до щитка. Высота потолков в квартирах достигнет 2,75 м.

Площадь апартаментов варьируется от 36 до 82 кв. м с возможностью объединения. Планировки здесь также свободные, ремонт отсутствует. А вот высота потолков составит ровно 3 м.

Приобретая апартаменты, Вы, конечно, выигрываете по цене до 30 тыс. руб. за кв. м. Но не забывайте о том, что в этом случае прописаться Вам в них не удастся.


"Бывших" не бывает

Экологическая обстановка возле МФК "Парк Легенд" считается не очень хорошей. Ведь ранее на месте застройки и вокруг него была промышленная зона. "Легкими" данной локации является Народный парк "Кожухово" и набережная Москвы-реки. Придомовая территория подвергнута комплексному озеленению и облагораживанию. Вас ждут детские игровые городки и спортивные площадки с современными тренажерами.

park-legend11.jpg

В составе многофункционального комплекса Парк Легенд предусмотрены самые "нескучные" объекты инфраструктуры. Среди них:   

  • четырехзвездочный отель - не дотянули все-таки до пяти;

  • Ледовый дворец, включающий три арены-трансформера;

  • Музей хоккея;

  • торговая аллея и деловой центр;

  • комплекс водного спорта;

  • многофункциональный стадион;

  • общеобразовательный комплекс, включающий детский сад и школу на 1100 учеников;

  • подземный паркинг под домами, рассчитанный на 514 машин - маловато как на 1426 квартир;

  • подземная парковка при деловом центре на 2 900 автомобилей.

В торговой галерее откроются кафе, рестораны, магазины различных специализаций, аптеки, парикмахерские и предприятия бытового сервиса. В пешей доступности находится торгово-развлекательный центр "Ривьера". Там жильцы смогут найти фешенебельные бутики, кинотеатр, караоке, леопарк, фуд-корт и картинг. Кроме того, рядом имеется несколько школ и детских садов. Медицинское обеспечение предоставят в Городской клинической больнице №51 и Городской клинической больнице №23 им. И. В. Давыдовского.

park-legend12.jpg

Продажи ведутся как по ДДУ согласно ФЗ 214, так и по договору купли-продажи (в зависимости от корпуса). Стоимость жилья колеблется от 7,7 до 16,3 млн руб. Также возможна покупка жилья по программе обмена старой квартиры на новую. Ставка по кредиту колеблется от 6,9% до 14% годовых.

ПЛЮСЫ   

  • вентилируемые фасады и монолитная технология;

  • облагороженная внутренняя территория;

  • в шаговой доступности 3 станции метро;

  • развитая внутренняя и внешняя инфраструктура;

  • девелопер проекта не вызывает сомнений;

  • строительные работы практически завершены;

  • высокий уровень безопасности жильцов

МИНУСЫ    

  • ранее на месте новостроек была промышленная зона;

  • участок застройки не выкуплен, а взят у городских властей в аренду;

  • мест в паркинге меньше, чем квартир

Заключение редакции

Безусловно, многофункциональность квартала "Парк Легенд" будет интересна различным категориям покупателей. В первую очередь, комплекс рассчитан на деловых людей, ценящих комфорт и время. В качестве инвестирования проект будет не менее привлекателен, так как имеет в своем составе как квартиры, так и апартаменты, причисляющиеся к категории нежилой недвижимости. Усиливают впечатление объекты спортивной инфраструктуры, близость к центру столицы и отличная транспортная развязка. Поэтому можно не сомневаясь прогнозировать комплексу ЛЕГЕНДАРНОЕ будущее.

01.04.2019

Характеристики ЖК "Парк Легенд"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Автозаводская, д. 23
Метро
Пешком 12 мин. Общественный транспорт 12 мин.
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Апартаменты, Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Дом сдан (Корпус 2)
Дом сдан (Корпус 3)
3 кв. 2019 (Корпус 4)
3 кв. 2019 (Корпус 5)
3 кв. 2019 (Корпус 6)
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1)
Строительство завершено (Корпус 2)
Строительство завершено (Корпус 3)
Возведение здания (Корпус 4)
Возведение здания (Корпус 5)
Возведение здания (Корпус 6)
Показать еще...
Паркинг
5-этажный надземный паркинг на 3500 м/м и подземно-наземный паркинг на 514 м/м.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
2 детских сада, школа, медицинский центр, рестораны и магазины, спортивные площадки для игр детей и взрослых, ледовый дворец.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи завершены (Корпус 1)
Продажи завершены (Корпус 2)
Договор купли-продажи (Корпус 3)
Договор долевого участия (Корпус 4)
Продажи завершены (Корпус 5)
Продажи завершены (Корпус 6)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Монолитное (Корпус 2)
Монолитное (Корпус 3)
Монолитное (Корпус 4)
Монолитное (Корпус 5)
Монолитное (Корпус 6)
Показать еще...
Этажность
24 (Корпус 1)
24 (Корпус 2)
24 (Корпус 3)
24 (Корпус 4)
24 (Корпус 5)
24 (Корпус 6)
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Без отделки (Корпус 2)
Без отделки (Корпус 3)
Без отделки (Корпус 4)
Без отделки (Корпус 5)
Без отделки (Корпус 6)
Показать еще...
Потолки
от 2.8 (Корпус 1)
от 2.8 (Корпус 2)
от 2.8 (Корпус 3)
от 2.8 до 3.3 (Корпус 4)
от 2.8 до 3.3 (Корпус 5)
от 2.8 до 3.3 (Корпус 6)
Показать еще...
Всего квартир
1426
Квартир на этаже
7-11 (Корпус 1)
7/11 (Корпус 2)
11 (Корпус 3)
11 (Корпус 4)
17 (Корпус 5)
14 (Корпус 6)
Показать еще...
Количество квартир
161 (Корпус 1)
263 (Корпус 2)
253 (Корпус 3)
Количество лифтов
4/5 (Корпус 1)
4/5 (Корпус 2)
5 (Корпус 3)
5 (Корпус 4)
3 (Корпус 5)
3 (Корпус 6)
Показать еще...

Видеообзор ЖК «Парк Легенд» от застройщика ГК "ТЭН"

Планировки ЖК "Парк Легенд"

Инфраструктура ЖК "Парк Легенд" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Отзывы о ЖК "Парк Легенд"

11 отзывов
Роман
24.12.2018 15:05

На днях смотрел квартиру в третьем корпусе, вплинципе реальные отзывы на форумах пишут правду, полы ровные, стены тоже, во дворе все чисто и аккуратно. Качество чувствуется сразу при входе в корпус, продуманы все мелочи. Смотрел 3 ближайших новостройки, не буду делать антирекламу, но там серьзные косяки - которых тут не встретил - это радует, будем рассматривать вариант квартиры тут уже в новом году)

Николай Т.
20.12.2018 01:04

Достоинства:
Менеджеры общительные, любые вопросы которые у меня были - урегулирвали и поправили, либо дали обоснованный ответ.

Комментарий:
Очень много есть на форумах людей, призывающих судиться и нанимать всякие контакты, будьте аккуратны, они провоцируют реальных жилцов вступать в искуственные конфликты. Рекомендую узнавать все у застройщика и соседей. На своем примере, нанял фирму, которую мне рекомендовали на форуме, мол они все перемериют и я получу компенсанцию. Вызвал, перемерил, все совпало, стянли денег за вызов с меня - вот так тут и работают. Не удивлюсь что адвокатов также рекламируют. Своей квартирой я доволен в этом доме, соседи люди доброе, общительные.

петр
04.12.2018 20:54

Менеджеры Бест-Недвижимость вводят в заблуждение покупателей, врут чтобы любыми способами продать квартиры в ЖК "Парк легенд" ул Автозаводская 23б корпуса 2 и 3 изначально заявляли , что квартиры выведены из под обременения, сейчас мы узнали что на самом деле квартиры под обременением. Установили такой порядок, что нужно составить преддоговор который не регистрируется в юстиции , заплатить полную сумму и ждать два месяца до заключения основного договора. Напишите кому после заключения преддоговора через два месяца оформили договор купли-продажи квартир во 2 и 3 корпусах и оформили их в собственность. Либо кто согласился на эти условия и какие были обещания. В настоящее время квартиры продаются с обременением. Неужели у компании ТЭН нет денег вывести квартиры из под обременения и реализовать нормально по договорам купли-продажи. Ждем ваших ответов. 4.12.18г.

Похожие новостройки