ЖК «Парк Легенд»

Проверено 02.12.2019
Срок сдачи
4 кв. 2019, есть сданные
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Все характеристики

Где купить квартиру? БЕСТ-Новострой
Цены на апартаменты, квартиры в ЖК «Парк Легенд»

Цены на апартаменты, квартиры в ЖК «Парк Легенд»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 44.7 - 48 175.4 - 210 тыс. 8.3 - 9.8 млн. руб.
2-комн. 56.7 - 74 171.6 - 221.3 тыс. 11.5 - 13.9 млн. руб.
3-комн. 87.3 - 90.2 181.4 - 201.6 тыс. 16.4 - 17.6 млн. руб.
Апартаменты 37.4 - 64.3 162.7 - 163.2 тыс. 6.1 - 10.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 44.7 - 46.8 209.5 - 210 тыс. 9.4 - 9.8 млн. руб.
2-комн. 64.8 203.3 тыс. 13.2 млн. руб.
3-комн. 87.3 201.6 тыс. 17.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 56.7 - 63.3 220.2 - 221.3 тыс. 12.5 - 13.9 млн. руб.
3-комн. 89.3 - 90.2 181.4 - 183.4 тыс. 16.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 63.6 - 65.4 179.6 - 190.3 тыс. 11.6 - 12.1 млн. руб.
3-комн. 88.5 - 90 185.8 - 190.2 тыс. 16.6 - 16.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Видеообзор ЖК «Парк Легенд» от застройщика ГК "ТЭН"
Планировки квартир в ЖК «Парк Легенд»
Легендарному месту – легендарный комплекс

Легендарному месту – легендарный комплекс

В Даниловском районе ЮАО Москвы, на месте, где с далекого 1916 года размещались корпуса одного из старейших автомобилестроительных предприятий России АМО "ЗИЛ", сегодня девелоперской компанией "ТЭН" возводится комплекс совершенно другого формата. Жилого. Название ему дано очень красивое - "Парк Легенд", в котором присутствует некая историческая преемственность и знаковость. Быть может данный ЖК станет через сто лет таким же известным, как и его промышленный предшественник? Рассмотрим детали, а вдруг действительно так и случится

park-legend1.jpg

На сегодняшний день в эксплуатацию введено три жилых корпуса и один с апартаментами. Окончательное завершение "большой стройки" намечено на IV квартал 2019 года. Компания "ТЭН", конечно, не такая именитая, каким является ПАО "завод имени И. А. Лихачева". Однако за 25 лет своей успешной работы они успели реализовать более 20 проектов, общая площадь которых составляет более 1,1 млн кв. м. Кроме того, под управлением компании находится более 700 тыс. кв. м. коммерческой недвижимости, а по завершении строительства "Парка Легенд" ее портфель пополнится еще 700 тыс. кв. м качественной недвижки.

Сам проект позиционируется как социально значимый спортивно-развлекательный квартал. В его составе будет не только и не сколько жилая недвижимость, но также спортивный кластер и административно-деловая зона. Поэтому жилье здесь будет интересно в первую очередь спортсменам и активным, деловым, предприимчивым людям. К тому располагает не только состав квартала, но и прекрасная транспортная доступность. Ведь буквально возле корпусов находится удобный съезд к ТТК. По нему Вы быстро доберетесь до проспекта Андропова и Варшавского шоссе. Стоит отметить, что эти автомагистрали могут быть сильно загружены в час пик.

Расстояние до центра города составляет около 12 км. В шаговой доступности расположены сразу три станции метрополитена: "Технопарк", "ЗиЛ" и "Автозаводская". В нескольких минутах ходьбы есть одноименная с проектом автобусная остановка. Там курсируют маршрутные такси №263, 186 и т67. На расстоянии 2-х км расположена железнодорожная платформа МЦК "ЗиЛ (Тульская)". Через нее проходят электрички Курского направления. На личном автотранспорте можно за 12-15 минут доехать до Павелецкого вокзала.

park-legend2.jpg

Сам жилой комплекс "Парк Легенд" представлен 9 корпусами, которые объединены общим стилобатом. Высота домов составляет 24 этажа, а стилобат достигнет 5 уровней. Кроме того, в проект входит 4 здания с апартаментами. Они имеют высоту в 15 уровней. При возведении проекта используется монолитная технология строительства. Она была выбрана благодаря превосходным показателям теплоизоляции и долговечности. Для отделки фасадов используется керамогранитная плитка. Она отличается отличной огнеупорностью, стойкостью к влиянию природных катаклизмов и низкой теплоотдачей. Цветовая гамма комплекса яркая и привлекательная. При одном только взгляде на эти разноцветные новостройки у Вас поднимется настроение. Вы и не вспомните о том, что еще совсем недавно здесь грохотали промышленные цеха.

park-legend3.jpg

Фасады выполнены по вентилируемой технологии. Это значит, что между стенами зданий и облицовочным материалом будет осуществляться естественная вентиляция. А это гарантирует отсутствие скоплений влаги и продление срока эксплуатации постройки. Превосходный уровень инсоляции жильцам обеспечен просто громадной площадью остекления, что еще больше повышает его эстетические показатели. Кстати, во всех окнах установлены двухкамерные стеклопакеты с микроклапанами вентиляции. Поэтому застройщик говорит о том, что из лоджии можно сделать даже мини-кальянную и запах дыма в квартире ощущаться не будет :)

Над созданием этой потрясающей архитектурной концепции трудились мастера из бюро "Speech". Данная компания хорошо известна благодаря громадному опыту и работе за границей. Возглавляет этот творческий коллектив известный не только в Москве, но и во всей России архитектор - Сергей Чобан.

park-legend4.jpg

Вход находится на одном уровне с землей. Поэтому родители с детскими колясками и инвалиды могут забыть о былых проблемах. В холлах предусмотрена отделка в соответствии с общим стилем проекта. Здесь же размещаются комнаты для консьержей, колясочные и почтовые ящики. Кстати, лифтов в каждой жилой секции будет аж 5 на 11 квартир.

park-legend5.jpg

А вот в апартаментах на одном уровне расположено 14 единиц, а лифтов всего 3:

park-legend6.jpg

Самое интересное то, что у комплекса предусмотрен свой энергоцентр. То есть проект обещает быть полностью автономным. Что ж, учитывая предполагаемый уровень энергозатрат, такой шаг представляется весьма разумным. Так что жильцы могут не бояться отключений горячей воды и прочих проблем, связанных с городскими коммунальными сетями.

Высокий уровень безопасности обеспечен с помощью видеонаблюдения, сигнализации и систем пожаротушения.

Квартиры и апартаменты

В данном случае соотношение будет примерно как 2:1. Весь фонд комплекса представлен 1426 квартирами и 612 апартаментами. Общая площадь жилья составит порядка 190 тыс. кв. м. Квартиры имеют в составе от одной до трех комнат. Их метраж колеблется от 36,7 до 86,6 кв. м. Все планировки свободные, отделка не предусмотрена. Но застройщик обещает установить отопительные батареи и развести электричество до щитка. Высота потолков в квартирах достигнет 2,75 м.

Площадь апартаментов варьируется от 36 до 82 кв. м с возможностью объединения. Планировки здесь также свободные, ремонт отсутствует. А вот высота потолков составит ровно 3 м.

Приобретая апартаменты, Вы, конечно, выигрываете по цене до 30 тыс. руб. за кв. м. Но не забывайте о том, что в этом случае прописаться Вам в них не удастся.


"Бывших" не бывает

Экологическая обстановка возле МФК "Парк Легенд" считается не очень хорошей. Ведь ранее на месте застройки и вокруг него была промышленная зона. "Легкими" данной локации является Народный парк "Кожухово" и набережная Москвы-реки. Придомовая территория подвергнута комплексному озеленению и облагораживанию. Вас ждут детские игровые городки и спортивные площадки с современными тренажерами.

park-legend11.jpg

В составе многофункционального комплекса Парк Легенд предусмотрены самые "нескучные" объекты инфраструктуры. Среди них:   

  • четырехзвездочный отель - не дотянули все-таки до пяти;

  • Ледовый дворец, включающий три арены-трансформера;

  • Музей хоккея;

  • торговая аллея и деловой центр;

  • комплекс водного спорта;

  • многофункциональный стадион;

  • общеобразовательный комплекс, включающий детский сад и школу на 1100 учеников;

  • подземный паркинг под домами, рассчитанный на 514 машин - маловато как на 1426 квартир;

  • подземная парковка при деловом центре на 2 900 автомобилей.

В торговой галерее откроются кафе, рестораны, магазины различных специализаций, аптеки, парикмахерские и предприятия бытового сервиса. В пешей доступности находится торгово-развлекательный центр "Ривьера". Там жильцы смогут найти фешенебельные бутики, кинотеатр, караоке, леопарк, фуд-корт и картинг. Кроме того, рядом имеется несколько школ и детских садов. Медицинское обеспечение предоставят в Городской клинической больнице №51 и Городской клинической больнице №23 им. И. В. Давыдовского.

park-legend12.jpg

Продажи ведутся как по ДДУ согласно ФЗ 214, так и по договору купли-продажи (в зависимости от корпуса). Стоимость жилья колеблется от 7,7 до 16,3 млн руб. Также возможна покупка жилья по программе обмена старой квартиры на новую. Ставка по кредиту колеблется от 6,9% до 14% годовых.

ПЛЮСЫ   

  • вентилируемые фасады и монолитная технология;

  • облагороженная внутренняя территория;

  • в шаговой доступности 3 станции метро;

  • развитая внутренняя и внешняя инфраструктура;

  • девелопер проекта не вызывает сомнений;

  • строительные работы практически завершены;

  • высокий уровень безопасности жильцов

МИНУСЫ    

  • ранее на месте новостроек была промышленная зона;

  • участок застройки не выкуплен, а взят у городских властей в аренду;

  • мест в паркинге меньше, чем квартир

Заключение редакции

Безусловно, многофункциональность квартала "Парк Легенд" будет интересна различным категориям покупателей. В первую очередь, комплекс рассчитан на деловых людей, ценящих комфорт и время. В качестве инвестирования проект будет не менее привлекателен, так как имеет в своем составе как квартиры, так и апартаменты, причисляющиеся к категории нежилой недвижимости. Усиливают впечатление объекты спортивной инфраструктуры, близость к центру столицы и отличная транспортная развязка. Поэтому можно не сомневаясь прогнозировать комплексу ЛЕГЕНДАРНОЕ будущее.

01.04.2019

Инфраструктура в ЖК «Парк Легенд»
Ход строительства в ЖК «Парк Легенд»
ЖК «Парк Легенд»
Стоимость
6.1 - 17.6 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2019, есть сданные

Отзывы о ЖК «Парк Легенд»
Новости от ЖК «Парк Легенд»
Акции от ЖК «Парк Легенд»
Похожие новостройки