По сложившейся традиции компания "Лидер-Инвест" продолжает бомбить здания старых АТС, превращая их в современные жилые комплексы. На этот раз под прицелом - обветшалое строение, расположенное в ЮАО Москвы по адресу: ул. Нагатинская, вл. 4, корп. 3. Именно здесь ведется строительство нового ЖК с красноречивым названием "Счастье в Садовниках"
Начав "стучаться" весной 2017, застройщик планирует сдать готовый объект уже в II квартале 2019 года. Первоначальное название - "Атлас дом" - было заменено на более понятное и с территориальной привязкой: "Счастье в Садовниках". Всего "Лидер-Инвест" на рендерах официального сайта предлагает 24 "счастливых" новых дома в 9 столичных округах, отличительными чертами которых являются малоквартирность, использование передовых технологий, а также наличие готовой инфраструктуры. Итак, знакомьтесь, один из них - жилой комплекс "Счастье в Садовниках".
Территория Нагатино-Садовников уже довольно успешно освоена застройщиком, построившим здесь два коммерческих объекта и ЖК "Дом на Нагатинской". Жилой комплекс "Счастье в Садовниках" является двенадцатиэтажной новостройкой комфорт - класса. Строительство ведется по монолитной технологии, с вентилируемыми фасадами, что значительно повысит теплоизоляцию и убережет помещения от попадания лишней влаги. Для облицовки выбрали фиброцементные панели и керамогранитные плиты нейтральных оттенков. Эти материалы отличаются устойчивостью к природным катаклизмам и длительным сроком службы.
Дом будет иметь геометрическую форму буквы "Г". Такое решение позволит изолировать внутренний дворик от ветра, лишнего шума и чужих глаз. Довольно большая площадь остекления обеспечит жильцам живописные виды из окон и наполнение жилых помещений солнечным светом. Высота потолков достигает трехметрового уровня. Для всех квартир предусмотрены остекленные балконы или лоджии. С наружной стороны здания имеются блоки для кондиционеров, а вход в здание находится на одном уровне с землей. Входные группы отличаются витражным остеклением, высокими потолками и дизайнерской отделкой из искусственного камня и плитки. Также в лобби разместят скоростное и бесшумное лифтовое оборудование от греческой компании "KLEEMANN HUBTECHNIK". Спокойно нажимайте кнопку "пуск" - производитель работает на рынке с 1983 года и считается одним из лучших в мире. Всего к услугам жителей будут работать два пассажирских лифта и один грузовой. Конечно же, в новостройке будет организована работа консьерж - сервиса и системы пожарной безопасности. В доме установят почтовые ящики и - внимание (!) - старый добрый мусоропровод.
Квартирный вопрос
Жилой фонд "Счастья в Садовниках" представлен более чем 80 квартирами, а точнее - 82. Их площадь находится в диапазоне от 44,7 до 134,6 кв. м. Квартирография располагает лотами от однокомнатных помещений до четырехкомнатных. Для любителей эксклюзива на 12 уровне разместят 4 пентхауса. Среди планировок есть и популярный ныне европейский формат, где кухня объединена с гостиной. В некоторых вариантах имеются собственные гардеробные и несколько санузлов. Стоит отметить, что в составе жилого комплекса будут и просторные кладовые для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря. Их площадь варьируется от 2,5 до 7,4 кв. м. Все планировки свободные, отделка не проводится, поэтому создание идеального дизайна интерьера полностью в Ваших руках. Отличительной чертой квартир является наличие балконов и лоджий, а также возможность установки каминов.
"Мерз я где-то, плыл за моря"
Все это было не зря, если Вы все-таки решили купить квартиру в ЖК "Счастье в Садовниках". Квартал возводится в районе Нагатино-Садовники, что в Южной части Москвы, где в последние годы вместо ветхих домов и промышленных зон активно строятся современные жилые комплексы, торговые центры и деловые кварталы. Кстати, не без помощи АО "Лидер-Инвест". Покупка жилья в этом районе однозначно станет выгодным и перспективным капиталовложением, к тому же ценовая политика девелопера делает эту процедуру вполне доступной для многих.
Новоселы смогут воспользоваться удобными выездами к Варшавскому и Каширскому шоссе, Андроповскому проспекту, по которым Вы быстро доберетесь до ТТК, МКАД, центральных улиц и площадей столицы. Всего за 10-15 минут можно пешком дойти до станций метрополитена "Нагатинская" и "Коломенская". Примерно на таком же расстоянии находится железнодорожная платформа "Нижние Котлы", через которую курсируют электропоезда Павелецкого направления и скоростной экспресс до аэропорта "Домодедово". В нескольких минутах ходьбы расположена автобусная остановка, где проходит маршрут №751. Также поблизости находится трамвайная остановка "Институт Антибиотиков", на которой останавливаются трамваи №35, 47, 47к и 49. Так что ни "мерзнуть где-то", ни "плыть за моря" Вам не придется, все рядышком.
Несмотря на близость к множеству автомагистралей экология довольно благоприятная. Ведь рядом - парки "Коломенское" и "Садовники", знаменитая Нагатинская набережная - самая большая в столице. Стоит отметить, что парк "Садовники" в 2014 году был отдан под комплексную реконструкцию. В ее результате на его территории появилось множество культурных и спортивных объектов, пунктов общественного питания. Кроме того, там была создана фонтанная площадь, зимний сад, каток и лыжную трассу.
Внутренний двор будет иметь площадь более 3 тыс. кв. м. На его территории проведут комплексное озеленение, обустройство современных детских и спортивных площадок. Также здесь выложат прогулочные тротуары и установят осветительные фонари.
"И пришло, и сбылось"
Сбылись мечты новоселов об идеальной инфраструктуре, как собственной, так и находящейся на прилегающей территории. Собственная представлена детским образовательным центром, подземным двухуровневым паркингом, рассчитанным на 61 автомобиль, и надземным - на 13 (ну, почти идеально для 82 квартир). Стоимость машиномест варьируется от 0,9 до 1,9 млн руб., в зависимости от уровня и площади (13-22 кв. м).
Внешняя инфраструктура вполне типична для мегаполиса. Поблизости есть все необходимое для досуга, отдыха и развития жильцов. В шаговой доступности расположены школы №1375, 507 и 978, детские сады №1584, 2659 и 565. Медицинское обеспечение предоставят в Городской клинической больнице им. С. С. Юдина, детской поликлинике и онкологическом центре. Множество модных бутиков и различных магазинчиков Вы найдете в ТЦ "Охотный Ряд", "Коломенский" и "Конфетти". Ознакомиться с премьерами киноиндустрии можно в кинотеатрах "Люксор" и "TelePort360". В пешей досягаемости находятся продуктовые супермаркеты, аптеки, салоны красоты, СПА, банки, предприятия бытового сервиса и обслуживания. Заняться своим телом и поплавать в бассейне Вы можете в фитнес - клубах "X – Fit" и "СССР".
Осуществляет "сбытие мечт" строительная компания "Лидер Инвест". Данный девелопер успешно работает на рынке недвижимости с 2004 года. В ее портфеле более 40 респектабельных и престижных проектов по всей Москве. Их общая площадь составляет более 3 млн кв. м, что являет собой территорию государства Гренада, находящегося на 200-м месте в мире. Компания имеет кредитный рейтинг ВВВ+ со стабильным прогнозом. Деятельность девелопера финансирует АФК "Система", которая является одним из крупнейших инвесторов в России. Поэтому "Лидер Инвест" имеет отличную репутацию и высокую степень доверия клиентов. Продажи квартир ведутся по ДДУ согласно ФЗ-214, регистрация которого обойдется Вам в 25 тыс. руб. Зато стоимость забронированного лота фиксируется, и в течение 5 рабочих дней никакое повышение расценок Вас не коснется. Стоимость варьируется от 8,9 до 33,7 млн руб. Ипотечные программы предоставляют следующие банки:
ПЛЮСЫ
-
собственный паркинг;
-
облагороженный внутренний двор;
-
хорошая репутация компании-застройщика;
-
район с развитой инфраструктурой;
-
возможность воспользоваться всеми видами наземного транспорта;
-
близость к паркам и набережной;
-
балконы/лоджии в каждой квартире
МИНУСЫ
-
на близлежащих дорогах часто бывают пробки;
-
рядом - бывшая промзона
"Все мне ясно стало теперь"
По сравнению с соседними новостройками, ЖК "Счастье в Садовниках" представляет собой точечную застройку комфорт-класса, отличающуюся небольшим количеством квартир. Комфортные планировки и адекватные расценки возводят предлагаемые лоты в ранг востребованных и доступных, а дополняют картину полноценная инфраструктура и хорошая транспортная доступность.
29.10.2018