Что спросить у ясеня? Спросите у него, чем, кроме расположения, ЖК комфорт-класса “Ясеневая 14” от ПИК будет отличаться от других объектов того же застройщика. Впрочем, ясень вряд ли найдётся с ответом, ведь его скорее всего, не знает и сам ПИК. Но, может, это и к лучшему? Что вам нужно больше – уникальность или качественное жильё по строгим и неизменным стандартам?
Жилой комплекс комфорт-класса “Ясеневая 14” от ПИК хоть и находится на окраине города, обладает отличной транспортной доступностью. Две станции метро (“Зябликово” и “Домодедовская”) поблизости, МКАД под боком, до аэропорта “Домодедово” тоже недалеко. Прелестями расположения ПИК не ограничивается и поэтому делает свой новый ЖК комфортным во всём – в том числе и в деталях.
Комфортный “ПИК-Стандарт”
“Ясеневая 14” – это жилой комплекс комфорт-класса, который ПИК возводит по понятно какому адресу в районе Орехово-Борисово Южное, что в Южном административном округе столицы. Как известно, ПИК – самый крупный девелопер России на данный момент, поэтому он лучше других справляется с освоением новых территорий и возведением на них гигантских микрорайонов. С небольшими объектами высокого класса у него никаких проблем тоже нет. “Ясеневая 14” – нечто среднее, объект, который, увы, не поражает каким-то очень уж уникальным и интересным предложением, но и масштабом, в общем, не удивляет. Что ж, зато он предлагает самое главное – комфортное жильё, ведь так?
ЖК “Ясеневая 14” включает в себя несколько панельных корпусов с секциями переменной высоты, от 16 до 25 этажей. Используемые панели – новой индустриальной серии ПИК-2, и, если ваше мнение об этой технологии строительства сложилось по советским представителям, то они должны поменять его в лучшую сторону. Панельные дома от ПИК разнообразные, надёжные и красивые. Больше того, обычно они ещё и яркие – но вот про корпуса, составляющие ЖК “Ясеневая 14”, этого не скажешь, на их фасадах сочетаются белый и коричневый. Кажется, данный объект даже во внешнем виде стремится к простоте и не хочет привлекать к себе лишнего внимания.
Это, впрочем, вовсе не значит, что ему чего-то не хватает. Как раз наоборот – лишив “Ясеневую 14” красных, жёлтых и оранжевых фасадов, ПИК обеспечил её всеми остальными деталями, типичными для других своих жилых комплексов. Речь про “ПИК-Стандарт” – свод правил, согласно которым застройщик возводит все свои новые объекты, начиная с 2015-го года. Прочитать о нём побольше можно на официальном сайте ПИК, где внимание акцентируется на таких вещах, как подъезды (все они высокие и просторные, с безберьерными входами и витражными окнами), фасады (всегда разноцветные и оснащённые корзинами под внешние блоки кондиционеров), окна (чуть увеличенные – для лучших видов и лучшей инсоляции). Не стоит забывать и о делении больших территорий на удобные и уютные кварталы, в которых застройщик обычно обустраивает так называемые дворы-парки. Забыть и не получится – в “Ясеневой 14” вы всё это тоже увидите.
Забавно, что ПИК часто критикуют за постоянство, якобы он давно уже не предлагает ничего нового, однако на самом деле за то же постоянство его нужно хвалить. Как говорится, стабильность – признак мастерства. Тем более, что ПИК ведь не всегда был таким, какой он есть сейчас. В самого большого девелопера страны он превратился всего несколько лет назад, объединившись с ГК “Мортон”. Возможно, инноваций уже хватит – можно успокоиться и просто начать предлагать покупателям привлекательные объекты по привлекательным ценам. И если эти объекты будут похожи друг на друга, то ничего страшного.
Квартиры, которые к вам готовы
Квартирография ЖК “Ясеневая 14” тоже не сильно отличается от тех, что ПИК предлагает в других своих объектах. А вернее, совсем не отличается. Площади начинаются с 19,9 и доходят до 94,7 квадратных метров, а на них располагаются студии, “однушки”, “двушки” и “трёшки”. Несмотря на панельную технологию строительства и на тот факт, что всё жильё в “Ясеневая 14” сдаётся сразу в готовом виде, объект всё-таки предполагает определённое разнообразие и оставляет пространство для выбора.
Важно сказать, что среди фишек жилья от ПИК есть не только его полная готовность к заселению, но и его так называемая “функциональность”. Это значит, что, собирая квартиру, застройщик думает о том, откуда вам будет удобнее всего смотреть телевизор, и о том, где вы чаще всего будете заряжать телефон. Всё продумано настолько точно, что не остаётся, кажется, ни одного ненужного квадратного метра – каждому найдётся применение. А если метров будет недоставать, можете докупить кладовую на подземном этаже и хранить в ней всякий хлам.
Все квартиры красивые и удобные, в большинстве – просторные кухни (часто – совмещённые с гостиными) и маленькие прихожие и санузлы. Как это часто бывает в проектах ПИКа, в “Ясеневой 14” нет балконов, но примирить с их отсутствием должны упоминавшиеся выше увеличенные оконные пространства. При свете дня дизайнерская отделка из качественных материалов в нейтральных тонах выглядит очень привлекательно – приходите любоваться ею в шоу-рум жилого комплекса.
Сейчас один квадратный метр в “Ясеневой 14” стоит от 151,2 до 242,5 тысяч рублей. Цены на квартиры варьируются в диапазоне от 4 до 17,6 миллионов. Ввод ЖК в эксплуатацию обещают начать уже в этом году, в третьем квартале – ПИК славится быстрыми скоростями работ.
Соседство с МКАД, недостатки и преимущества
На территории ЖК “Ясеневая 14” появится несколько важных объектов собственной социальной инфраструктуры – детский сад, школа, физкультурно-оздоровительный центр. Появится и большой отдельно стоящий наземный паркинг, но свои машины можно будет оставлять не только в нём, а ещё и в двух паркингах, расположенных под корпусами. Добавьте к этому магазины и пекарни на первых этажах жилых корпусов, а также шикарное благоустройство придомовой территории (спортивные и детские площадки, прогулочные дорожки, кустарники и газоны) – и получите почти полностью самодостаточный объект.
При этом вовсе нельзя сказать, что району Орехово-Борисово Южное, в котором ЖК “Ясеневая 14” расположился, чего-то не хватает. Даже на официальном сайте объекта видно, что в соседних кварталах работают два детских сада. Также в пешей доступности есть две поликлиники, гимназия, несколько сетевых супермаркетов.
Транспортная доступность у “Ясеневой 14” тоже отличная и в каком-то смысле даже завидная. Для автомобилистов рядом с ЖК есть Каширское шоссе и МКАД, важные городские “артерии”. Для остальных в нескольких метрах от объекта стоит автобусная остановка, от которой получится быстро добраться до станций метро “Домодедовская” или “Зябликово”. Удивительно, но такая транспортная доступность почти не сказывается на экологии района – её спасают расположенные неподалёку от “Ясеневой 14” музей-заповедник Царицыно и Бирюлёвский лесопарк.
Наше мнение
ЖК “Ясеневая 14” является не просто типичным представителем, если так можно выразиться, творческого метода ПИКа, это просто его квинтэссенция. Он вроде бы обладает всем необходимым для комфортной жизни, однако кажется, что ему не хватает чего-то необычного – того, из-за чего жить здесь хотелось бы больше, чем в каких-то ЖК-конкурентах. Это, впрочем, недостаточно веский повод, чтобы пройти мимо.
Плюсы
- ЖК строится в соответствии со сводом правил “ПИК-Стандарт”;
- Большое разнообразие квартир;
- Квартиры сдаются сразу с готовой отделкой;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Хорошая транспортная доступность;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Отсутствие каких-либо уникальных характеристик;
- Слишком простые и не особенно привлекательные фасады;
- Нет балконов.
04.03.2019
