ЖК «На территории завода "Мосштамп"»

Проверено 19.02.2021
Класс жилья
Премиум
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «На территории завода "Мосштамп"»

Цены на квартиры в ЖК «На территории завода "Мосштамп"»

Скоро в продаже
Скоро
в продаже

Застройщик


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
пер. Слободской

Характеристики ЖК «На территории завода "Мосштамп"»

Класс жилья
Премиум
Тип недвижимости
Квартиры
Ход строительства
Проект (Корпус 1)
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Продажи не начаты (Корпус 1)
Ипотека
Нет
Военная ипотека
Нет
Недвижимость без штампов

Недвижимость без штампов

"Если в Лефортово - значит, элитка" - так скажут многие, увидев месторасположение нового комплекса "На территории завода "Мосштамп" в районе Лефортово ЮВАО Москвы. Такие штампы бывают ошибочными редко, к тому же за дело берётся девелоперская компания "Sminex", что практически гарантирует ЖК премиальный статус. Проект находится в начальной стадии, но уже вызывает интерес среди потенциальных покупателей. В чём секрет привлекательности предложений от "Смайнекс", и всё ли так гладко, как старается представить застройщик? Далее разберёмся.

1 na-territorii-zavoda-mosshtamp.jpg

Достаточно одного взгляда на недвижимость, возводимую "Sminex", чтобы понять - здесь вам рады. Изысканная внешняя отделка, внутренний комфорт, продуманное пространство для жизни - визитная карточка девелопера. За 13 лет компания смогла накопить достаточный опыт, чтобы уловить ту грань, за которой начинается абсолютный комфорт. "Комфортно выбирать, комфортно покупать, комфортно проживать" - так пишет официальный сайт "Смайнекс" обо всех своих проектах.

Возможно, относительно комфортности покупки многие не согласятся - ценник у компании тот ещё, "перфекционист комфорта" на деталях не экономит. Любит "Sminex" застраивать территории "бывших" - заводы и НИИ, изжившие свой срок, с лёгкой руки девелопера активными темпами превращаются в современные жилые комплексы. Например, ЖК "Реномэ" разместился на месте бывшей советской мебельной фабрики. Возводимый застройщиком новый комплекс "В Большом Толмачевском переулке, 5" занимает площадь бывшего НИИ "Гиредмет". На этот раз даже рабочее название объекта говорит о том, чья территория здесь располагалась ранее - завод "Мосштамп".

2 na-territorii-zavoda-mosshtamp.jpg

Место выбрано неплохое - рядом расположена зелёная зона парка "Лефортово", в 150 м протекает река Яуза. Прямо под окнами комплекса расположена Красноказарменная набережная, а с другой стороны шумит беспрестанным потоком машин Третье транспортное кольцо. Садовое кольцо расположено примерно в трёх километрах, столько же до шоссе Энтузиастов.

Пешеходам будет удобно воспользоваться услугами городского транспорта, остановки которого расположены в 100 м от бывшего "Мосштампа". Здесь пролегают маршруты автобусов (№125, 730, 425) и троллейбусов (№20, 43, 45).

Вот до метро будет далековато - ближайшая станция "Площадь Ильича" расположена в полутора километрах по прямой, а, если ехать до неё по ул. Золоторожский вал - так и все 3 км.

3 na-territorii-zavoda-mosshtamp.jpg

Кто не без греха

Есть у застройщика один "грешок", который присущ многим его жилым комплексам. Это не всегда удачное месторасположение объекта. В данном случае то, что до метро идти и идти, а лучше - ехать, ещё не самое главное.

Если вы ищете экологию, в данном случае вам не сюда. Лефортово - это 65% промзона, где разместилось 52 предприятия различного профиля. Самыми крупными из них являются вагоноремонтный завод им. Войтовича, АО "Серп и Молот", "Москабельмет", а есть ещё более 30 НИИ и 6 ВУЗов различной специфики. Конечно, многие производства сегодня уже не те, что были раньше - их коснулась волна редевелопмента. Но всё же локация полна старых промышленных корпусов, некоторые из которых находятся не в лучшем состоянии. Например, "Серп и Молот" получил новую жизнь, перевоплотившись в ЖК "Символ". Сегодня такая же участь ждёт и "Мосштамп".

Столичные власти взяли курс на преобразование промышленных зон в центральных локациях. Поэтому в перспективе - превращение 3 га промки Лефортово в цветущий сад. Вот только, сколько времени на это уйдёт - точно неизвестно.

4 na-territorii-zavoda-mosshtamp.jpg

По законам жанра

Более чем из трёх десятков жилых комплексов ЮВАО проект от "Sminex" обещает стать первым премиальным объектом. Застройщик строит в характерной ему манере, с использованием только натуральных материалов, ориентируясь на создание внешнего облика "вне времени".

Визуальный комфорт подкрепляется комфортной средой окружения. Обычно в шаговой доступности от объектов "Смайнекса" имеется всё необходимое для жизни, и даже сверх того.

Относительно инфраструктуры Лефортово, в непосредственной близости от комплекса вы сможете найти и "соц", и "культ", и "быт". В радиусе километра расположено 5 детских садиков (три из них муниципальные, №480 и 1280, а также д/с "Сказка"), две общеобразовательные школы, №1228 и школа "Содружество". В 400 м есть поликлиника №12, чуть дальше - детская горбольница №32, поликлиника №61.

5 na-territorii-zavoda-mosshtamp.jpg

Что касается коммерции - просто под боком у новосёлов есть супермаркеты "Дикси", "Перекрёсток" и "Магнит". Если пересечь 3-е транспортное кольцо, можно сделать покупки в "Магнолии", "ВкусВилл", прочих торговых точках. Доступны кинотеатры "Факел", "Профлампа", "Москино Спутник".

Ближайшей зелёной достопримечательностью является парк "Лефортово", с его прудами и обильной растительностью. Способствуют повышению экологического фона также Введенское кладбище, парк Казачьей Славы. Полюбоваться старинной архитектурой можно будет в усадьбе Строгановых на Яузе.

6 na-territorii-zavoda-mosshtamp.jpg

Придомовая территория, конечно, благоустроится и будет закрыта от посторонних. Дарить комфорт в быту будет собственная управляющая компания, спектр услуг которой, в принципе, не ограничен.

Продажи будут вестись по 214 закону, с привлечением эскроу-агентов. Среди банков-партнёров компании - Сбербанк, "ВТБ", "Газпромбанк", прочие именитые финансовые учреждения.

Сделку можно будет считать безопасной, к тому же "Sminex" довольно пунктуален, если и допускает просрочки, то небольшие. На форумах многие покупатели отмечают эксклюзивный подход компании к строительству жилой недвижимости, узнаваемость объектов. Стоимость квартир исчисляется восьмизначными и более цифрами. Поэтому, если вы присматриваете себе жильё от этого девелопера, будьте готовы выложить кругленькую сумму.

7 na-territorii-zavoda-mosshtamp.jpg

ПЛЮСЫ        

  • премиальный проект;

  • эксклюзивный подход застройщика к строительству жилых комплексов;

  • наличие полноценной внешней инфраструктуры;

  • зелёные зоны и набережная Яузы поблизости;

  • хорошая транспортная развязка;

МИНУСЫ      

  • минимум информации о проекте;

  • метро далековато;

  • в ближайшем окружении много промзон (пусть и бывших);

  • высокая стоимость квартир.

Заключение редакции

"Sminex" обещает возвести новый премиальный жилой комплекс на месте, ранее принадлежавшем промышленному предприятию. Конкретной информации о будущем ЖК ещё не обнародовано, но, судя по заявленному классу и уже готовым объектам застройщика, проект обещает быть эксклюзивным. Не всем понравится наличие заводов в ближайшем окружении, пусть даже некоторые уже и не действуют. Неоспоримыми плюсами объекта является близость ключевых транспортных магистралей, наличие зелёных зон и набережной Яузы в пешей доступности. Максимум удобств, как всегда, жильцам гарантирует девиз компании: "Мы создаём комфорт". Остаётся дождаться старта продаж, чтобы узнать цену и принимать решение о покупке квартиры в ЖК "На территории завода "Мосштамп".

16.03.2020

Инфраструктура в ЖК «На территории завода "Мосштамп"»

Инфраструктура в ЖК «На территории завода "Мосштамп"»

Объекты инфраструктуры
Экология
ЖК «На территории завода "Мосштамп"»
Стоимость
Скоро в продаже

Отзывы о ЖК «На территории завода "Мосштамп"»

Отзывы о ЖК «На территории завода "Мосштамп"»

Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!
Рейтинг от посетителей
0 отзывов
0
0
0
0
0
0
Новости от ЖК «На территории завода "Мосштамп"»
Похожие новостройки

Похожие новостройки