В новом жилом комплексе "Светлый мир. Станция "Л"..." буквально всё дышит Любовью. Солнечные фасады корпусов, ландшафтный дизайн во дворе, квартиры с чистовой отделкой, входящей в стоимость покупки, благоприятное экологическое окружение ― эти особенности квартала сразу же обращают на себя внимание потенциальных покупателей. Застройщик, компания "Seven Suns Development", выбрал для своего объекта привлекательный уголок ЮВАО Москвы ― на Улице Люблинской в полутора километрах от Нагатинского затона. О каких ещё любимых характеристиках недвижимости идёт речь в данном проекте ― расскажем далее подробно
О проекте: комфортный квартал для широких масс
Проект жилого комплекса "Светлый мир. Станция "Л"..." продолжает линейку "солнечных" проектов компании "Seven Suns" ― "Светлый мир". В данном контексте застройщик предлагает покупателям благоустроенные дворы, функциональные планировки квартир, качественную отделку в сочетании с удачным месторасположением объекта. Ключевой особенностью всех жилых комплексов "Севен Санс Девелопмент" является тот факт, что после завершения строительства девелопер не оставляет своих покупателей ― собственная управляющая компания продолжает заботиться о повседневном комфорте своих жильцов. Ведь кому, как не ей лучше всего известны плюсы и минусы проекта, а каждый покупатель ― близок и знаком.
Такой подход делает довольно востребованной недвижимость от "Seven Suns". Их проекты хорошо известны покупателям, и во многих на первичке квартир уже не найти: например, ЖК "Светлый мир "Парк здоровья"" или "Светлый мир "Юность"". А в ЖК "Светлый мир "Я ― романтик"" на Невской губе вниманию покупателей представлена не только практичная недвижимость с демократичным ценником, но и собственная социальная инфраструктура.
В основу ЖК "Светлый мир. Станция "Л"..." положен принцип квартальной застройки. Здесь на протяжении 2023 - 2025 годов будет возведено пять монолитно-каркасных корпусов высотой от 16 до 25 этажей. Технология строительства гарантирует резидентам комплекса достаточный уровень тепла и безопасности.
Минималистическая архитектура придаст объекту современный вид. Интересным решением является продолговатая форма корпусов с большими, светлыми окнами и правильными линиями фасадов. Места общего пользования оформлены в стиле, продолжающем внешнюю стилистику зданий. Преимущество в них также будет отдано светлым и пастельным тонам.
Здесь оборудуют workout-зоны и детские площадки с безопасным покрытием. Ландшафтное озеленение подразумевает высадку крупномасштабных деревьев и кустарников, разбивку газонов. Въезд машинам во дворы закроют, так что всё будет вполне по-домашнему.
Инфраструктура и район: чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят
Район Люблино входит в состав Юго-Восточного административного округа столицы. Многим известна информация, что ЮВАО представляет собой так называемый "ржавый пояс" Москвы, кишащий промзонами и вредными предприятиями.
Однако, справедливости ради отметим, что ситуация меняется, и изменения эти происходят довольно быстро. В соответствии с Генпланом развития Москвы до 2025 года количество промышленных зон в округе должно сократиться вдвое. Коптяще-дымящие машиностроительные, нефтеперерабатывающие заводы и фабрики будут выведены за пределы МКАД. В данном случае эксперты прогнозируют резкое улучшение экологической ситуации, ведь в округе и достаточно много зелёных зон в виде парков, а также протекает река Москва.
Жителям квартала "Станция "Л"..." доступны зелёные угодья Коломенского заповедника, а также красоты Нагатинского затона. Эти места находятся от комплекса в пешей доступности, и прогуляться вечерком полтора-два километра можно будет себе позволить в удовольствие.
Инфраструктура Юго-Восточного админокруга ― вещь неоднозначная. Есть локации, переполненные социальными и коммерческими объектами, а есть места, где сеть ещё слабо развита.
В данном случае в этом вопросе более преуспела восточная часть района Люблино, которая расположена от жилого квартала "Светлый мир. Станция "Л"..." по другую сторону Люблинской улицы. Здесь можно наблюдать довольно развитую уличную сеть, большое количество социальных объектов, магазинов, салонов и аптек. Западная половинка пока выглядит более безлюдно и напоминает собой большую строительную площадку. Понятное дело, ведь строительство объекта ведётся на территории промзоны №58 "Люблино-Перерва".
В перспективе возле ЖК будут открыты 5 детских садиков, 2 общеобразовательные школы и медицинский центр. На сегодняшний день жителям "Светлый мир. Станция "Л"..." доступны несколько садиков, два лицея, гимназия №1562 им. Артёма Боровика, школа №2010 "Росинка", детская музыкальная школа им. А. К. Глазунова. На расстоянии чуть менее километра расположена Подстанция №8 Скорой медицинской помощи ЮВАО. В пешей доступности есть гипермаркет "Ашан", ТРК "Бум", "Люблино" и "Марьинский пассаж".
Собственная инфраструктура будет представлена бессменной коммерцией, которая разместится на первых этажах зданий. В числе прочего здесь будут магазины, кафе, салоны, химчистка и аптеки. Обещает застройщик разместить здесь и собственный фитнес-центр.
Что касается паркинга, он будет многоуровневым и наземным. Рассчитан он на 357 машиномест, что в 10 раз меньше, чем общее количество квартир. Поэтому чрезвычайно интересной для всех автомобилистов будет информация о соседних паркингах. Например, ближайший из них ― автостоянка МГСА №171 ― находится в 100 м от объекта по улице Нижние Поля.
Транспортная доступность: "на перекрёстке трёх дорог"
ЮВАО относится к числу московских территорий с довольно разветвлённой сетью автомобильных и железнодорожных дорог. Связано это, в первую очередь, с тем, что юго-восток массово застроен производственными предприятиями, которые требуют усовершенствованной логистической сети.
По северной части округа пролегают железнодорожные пути Горьковского и Казанского направлений, а с севера на юг его пересекает полотно Курского направления МЖД. Здесь же находятся соответствующие станции, плюс линии МЦД-2 и МЦК.
Добавьте к этому четыре ветки столичного метрополитена и автобусные-трамвайные маршруты, и вы поймёте, насколько высоким является уровень транспортной доступности округа.
Справедливости ради надо сказать, что среди 12 районов ЮВАО далеко не в каждом есть станция метрополитена. Люблино в этом отношении повезло, ведь здесь расположен вход в вестибюль одноимённой станции метро. От комплекса "Светлый мир. Станция "Л"..." он находится на расстоянии 15 - 20 минут ходьбы. Такой же путь резиденты ЖК могут проделать до ещё одной близлежащей станции ― "Братиславская".
Автолюбители смогут воспользоваться довольно удобными выездами на Волгоградский проспект или Бесединское шоссе. По этой же улице можно выехать на МКАД, которая расположена в 8 км от жилого квартала.
Квартирный вопрос
В пяти корпусах ЖК "Светлый мир. Станция "Л"..." к продаже представлено 3 688 лотов. Среди них есть студии, а также квартиры, имеющие от одной до четырёх комнат. Планировки линейные, угловые, метражи ― стандартные для комфорт-класса. Во всех лотах, начиная с самых маленьких студий, есть остеклённые лоджии.
Студии представляют собой стандартные "пенальчики" прямоугольной либо квадратной формы. В однокомнатных приятно радуют метражи, в среднем достигающие 40 - 44 кв. м. Двухкомнатные квартиры евроформата имеют большие кухни-гостиные. Максимальные метражи двушек достигают 70 кв. м и выше. Трёх- и четырёхкомнатные лоты включают обязательные гостевые санузлы, есть кладовые и постирочные. Здесь во многих спальнях расположены выходы на лоджии.
Особенностью недвижимости, реализуемой в данном квартале, является наличие чистовой отделки. Застройщик предлагает покупателям на выбор три варианта: "хай-тек", классический или восточный стиль. Для инвесторов или покупателей, арендующих жильё, такой подход является просто бесценным. Ведь он позволяет сэкономить драгоценное время и средства, которые могут быть потрачены на проведение ремонтных работ. К тому же стоимость отделки включена в общий ценник.
Продаются квартиры в ЖК "Светлый мир. Станция "Л"..." напрямую от застройщика. Стоимость лотов (с отделкой!) на сегодняшний день весьма впечатляет: от 8,9 млн руб. до 17,5 млн руб. При этом возможна покупка в ипотеку, которую предоставляют ведущие отечественные банки, в том числе Банк "Дом. РФ", "ВТБ", "Газпромбанк". Сделка осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 с привлечением эскроу-счетов.
В общем же стоимость недвижимости, расположенной в ЮВАО, выгодно отличается от ценников других московских округов. И связано это с промышленной составляющей региона. Но сегодняшние тенденции позволяют смотреть в будущее с надеждой, ведь с каждым днём территории промышленных зон сокращаются. И им на смену приходит полноценный жилой кластер.
ПЛЮСЫ
-
высокий уровень транспортной доступности;
-
закрытая, благоустроенная территория;
-
удачные планировки;
-
лоджия в каждой квартире;
-
квартиры с отделкой "под ключ";
-
собственная управляющая компания;
-
метро в пешей доступности;
-
рядом есть зелёные зоны;
-
демократичный ценник;
МИНУСЫ
-
расположение на территории промзоны;
-
мест в паркинге недостаточно для всех жильцов.
Заключение редакции
Если вы ищете качественную недвижимость в Москве, то, конечно, можете купить квартиру в одном из центральных округов, заплатив за неё баснословную сумму. Взамен получите жильё в типичном московском муравейнике, окруженном сетью автомобильных дорог и вечно спешащей толпой. В жилом комплексе "Светлый мир. Станция "Л"..." вашему вниманию предлагается не менее качественное жильё, соседствующее с несколькими парковыми зонами и Нагатинским затоном. При этом стоимость квартиры с отделкой (!) находится на более чем демократичном уровне ― от 8,9 млн руб. Все составляющие востребованной столичной недвижимости в данном случае налицо: высокий уровень транспортной доступности, закрытая, благоустроенная территория, функциональные планировки, наличие чистовой отделки. Вопрос о том, что комплекс расположен на территории промзоны, в ближайшем будущем получит положительное разрешение. Ведь, благодаря программе реновации, промышленные территории в пределах МКАД постепенно исчезают, уступая место полноценным жилым кластерам.
13.05.2022
