Вероятнее всего, названием ЖК "Домашний" обязан наличию в своем составе не только уютных квартир, но и полноценных инфраструктурных объектов, в которых будет многое - от детсадов до больницы. В таком квартале полечиться или поучиться будет вполне домашним делом, и ехать далеко не придется.
Расположится он в районе Марьино ЮВАО Москвы. Застройщик, компания "Группа ПСН", решив возвести комплекс на месте бывшей промзоны "Люблино-Перерва", рискует, что 700 тыс. кв. м жилья останутся невостребованными. Однако уверенности придаёт тот факт, что проект достаточно хорошо продуман (авторство принадлежит голландскому архитектурному бюро "MLA+"), рядом есть набережная Москвы-реки и парк 850-летия Москвы, да и репутация застройщика играет положительную роль. Первая очередь была сдана в срок, поэтому покупать здесь квартиру или нет - вы можете решить, увидев всё собственными глазами. Или почитав наше описание.
Юго-Восточный АО Москвы, традиционно перезаполненный промзонами, сегодня начинает поворачиваться лицом в сторону домашних очагов. Активизировавшееся строительство новых жилых комплексов и сокращение количества промышленных объектов вселяет надежду в светлое будущее региона. К тому же, сама природа дает подсказку, одарив ЮВАО большим количеством зеленых зон и парков - Лефортово, Люблино и пр. Поэтому нет ничего необычного, что строительные компании проявляют повышенный интерес к местности, благоустраивая все по-домашнему. Интересующий нас район - Марьино - имеет самую высокую плотность населения в округе - почти 22 тыс. человек на кв. км. Именно здесь опытный московский девелопер, "Группа ПСН", в 2016 году начал строительство масштабного жилого комплекса комфорт-класса, дав ему милое название - "Домашний".
Представляет он собой целую группу домов различной этажности. В состав входят здания, высота которых составляет 6, 9, 13, 25 и 32 этажа. Такое разнообразие позволяет новоселам выбрать дом, как говорится, по душе. Так, как кто-то любит малоэтажную застройку, а кто-то - гигантские небоскребы с живописным видом из окон.
Всего на территории квартала будет образовано восемь блоков, каждый из которых образует закрытый внутренний двор. Строительство зданий ведут с использованием монолитной технологии. Она была выбрана в связи с тем, что обеспечивает довольно высокие эксплуатационные показатели. Небезосновательно считается, что монолитные постройки имеют наиболее длительный срок службы и отличную защиту от шума.
Архитектурная концепция квартала "Домашний" была разработана известным голландским бюро "MLA+". Оно всего несколько лет назад вышло на российский рынок, но уже успело вывести несколько интересных проектов.
Фасады отделают искусственным камнем под кирпич. Цветовая гамма варьируется от светло-молочных тонов до шоколадных и терракотовых. Благодаря такому решению каждый блок выглядит оригинальным и неповторимым. Ну, хотя бы в теории. Панорамное остекление обещает красивые виды из окон и много-много солнечного света в квартирах.
Отделка входных групп сдержанная и лаконичная, в нейтральных и теплых тонах. В каждой секции - три скоростных и вместительных лифта. В лобби - уютные места для ожидания и работы, просторные помещения для хранения велосипедов и детских колясок, помещения консьержей и охраны. Ну и, конечно, более традиционные элементы - почтовые ящики и системы навигации.
Все корпуса оснащены качественными и современными инженерными системами. По периметру ведется видеонаблюдение, так что правонарушители вас не побеспокоят. Ну, только если они не будут жить в самом ЖК. От возгораний защитит система противопожарной сигнализации.
Квартирный вопрос
Общая жилая площадь квартала "Домашний" составляет порядка 700 тыс. кв. м.
Площадь лотов находится в диапазоне от 27,28 (площадь самой маленькой студии) до 118,1 кв. м (четырехкомнатные хоромы). Высота потолков - 2,8 метра. Планировочных решений предусмотрено более 70. Есть корпуса с квартирами "под ключ", а также дома без выполнения отделочных работ, в которых создание дизайна интерьера можно смело брать в свои руки. При выполнении ремонта в корпусах с отделкой застройщик использовал материалы американских и европейских брендов. К примеру, плитку закупали у компаний "Kerama" и "Marazzi".
От промзоны до пансиона
Ну, пансион - не пансион, а собственная набережная с выходом к Москве-реке в ЖК Вам обеспечена. Площадь территории застройки составляет более 60 га. Ранее на этом месте находилась крупная промышленная зона №58 "Люблино-Перерва". Локацию компания-застройщик выбрала довольно удачную, так как жильцы комплекса имеют возможность воспользоваться удобными выездами к основным транспортным магистралям и важным объектам инфраструктуры.
К услугам автовладельцев - Каширское и Бесединское шоссе, по которым вы доберетесь к Московской кольцевой и другим транспортным артериям города. За 10 минут общественным транспортом можно доехать до станции метрополитена "Марьино". Немного дальше находится метро "Братиславская". Порядка 15 минут ходьбы до железнодорожной платформы "Перерва". Через нее курсируют электропоезда сразу трех направлений: Белорусского, Курского и Рижского. Буквально в нескольких сотнях метров расположена остановка общественного транспорта "проезд Батайский, 3". Там проходят маршруты автобусов №762, 957, 650 и другие.
Новостройка находятся прямо возле берега Москвы-реки, парка 850-летия Октября, Мариинского парка и Братеевского каскадного парка. Здесь Вы сможете не только насладиться природой, отдохнуть и набраться сил, но и заняться спортом, покататься на велосипеде, посетить каток.
К тому же, количество последних постепенно сокращается. А соседство с рекой является весомым преимуществом для рыбаков и любителей пляжного отдыха.
Создатели проекта реализовали концепцию "двор без машин". Так что шум и автомобильные выхлопы не помешают вам наслаждаться прогулкой по зеленой и ухоженной территории. К вашим услугам - тротуары и велосипедные дорожки, симпатичные клумбы, детские и спортивные площадки. Кстати, игровые городки разделят по возрастным категориям, что будет способствовать полноценному развитию ваших малышей.
Домашняя атмосфера
Жилой квартал "Домашний" имеет прекрасно развитую собственную инфраструктуру, которая способна удовлетворить практически все потребности жильцов. Запланировано поэтапное возведение следующих объектов:
-
двух детских садиков (открытие первого намечено на IV квартал 2019, вместе с вводом в эксплуатацию II очереди);
-
школы на 875 учеников (она откроется вместе со вторым ДОУ в III очереди строительства, сдача которой намечена на I квартал 2020);
-
современного медицинского центра;
-
оздоровительного комплекса с бассейном;
-
банков, магазинов, кафе и аптек на первых этажах корпусов.
Животрепещущий для автолюбителей вопрос парковки решит подземный паркинг, рассчитанный на 2750 машиномест, а также наземная многоуровневая парковка на 1500 машин.
Если вашим детям не хватит места в собственных образовательных учреждениях, можно обратиться в близлежащие школы №2110, 1828 и детские сады №1288, 1377. Медицинское обеспечение предоставят в ГКБ №7 и детская поликлиника. За несколько минут вы дойдете до банков, аптек, кафетериев, салонов связи, СТО и АЗС. Продукты питания можно приобрести в супермаркетах "Билла", "Перекресток" и "Дикси". Рядом имеются фитнес-клубы и салоны красоты. Неподалеку находятся ТЦ "Престиж" и ТРЦ "Л-153".
Кто строит?
Возведением данного ЖК занимается ГК "PSN group". Она работает на рынке недвижимости более 17 лет и входит в ТОП-5 столичных застройщиков. В 2017 г. По версии "Urban Awards" компания стала девелопером года.
Реализация проекта проходит в три очереди, первая из которых завершается в IV квартале 2018 г. Как гласит официальный сайт, на конец октября все отделочные работы уже были завершены, и началась передача ключей управляющей компании. Окончание работ намечено на III квартал 2021 г. Продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ-214. Цена на квартиры варьируется от 4,3 до 14,3 млн руб. Возможна покупка по военной ипотеке, рассрочке и программе Trade-In. Ипотеку готовы предоставить более 10 банков. Процентная ставка колеблется от 7,5% до 10,9% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости приглянувшейся квартиры, а максимальный срок кредитования - 30 лет.
ПЛЮСЫ
-
внутренний двор закрыт для въезда машин;
-
многообразие планировочных решений;
-
наличие собственной инфраструктуры;
-
доступная цена;
-
надежный застройщик;
-
близость к парку и реке
МИНУСЫ
- поблизости есть промзоны
Заключение редакции
ЖК "Домашний" от ГК "PSN group" способен удовлетворить жилищные потребности жителей густонаселенного района Марьино ЮВАО столицы. Взяв во внимание ценовую и социальную политику девелопера, а также качество постройки, можно сказать, что достойных конкурентов в данной местности у него нет.
09.11.2018
