Новостройка сразу от двух застройщиков – как такое может быть? Очень просто, ведь начинала проект (который назывался ранее ЖК «Домашний») группа «ПСН». Однако в августе 2023 года девелопер был признан несостоятельным, и над его объектами нависла угроза недостроя. Но тут за дело взялась ГК «Самолёт», усовершенствовав проект и внеся в него свои коррективы.
Теперь «Квартал Домашний» стал более домашним относительно благоустройства придомовой территории и планировочных решений. О новых деталях старого проекта, расположенного в живописном месте на берегу Москвы-реки в Марьино ЮВАО, расскажем далее в обзоре.
О проекте: семейный формат
Жилой комплекс «Квартал Домашний» полностью соответствует своему названию. Здесь запланировано строительство двух невысоких П-образных корпусов – от 7 до 19 этажей, которые являются воплощением домашнего уюта. Для любителей урбанистики застройщик предусмотрел три высокие видовые башни, которые вырастут прямо под облака – на уровень 30 этажей. Всего построят пять зданий, которые займут территорию третьей очереди «старшего брата» – проекта группы «ПСН» ЖК «Домашний».
Фасады домов выполнены в естественных оттенках: песочный, зелёный, коричневый. Застройщику удалась задумка интегрировать жилые дома в природное окружение – ведь поблизости от ЖК «Квартал Домашний» раскинулось зелёное море парка 850-летия Москвы.
Но самым главным достоинством проекта является близость к Москве-реке. Набережная располагается просто под окнами корпусов. Ближе всех к ней расположатся три высотные башни, которые на данный момент находятся на стадии проектирования.
Входные группы – визитная карточка любой новостройки. Лобби в «Квартал Домашний» просторные, светлые, в них есть мягкие зоны ожидания, колясочные, удобная навигация и даже арт-стены для селфи.
В зелёных дворах предусмотрено полноценное благоустройство с детскими и спортивными площадками. Благодаря П-образной форме корпусов, дворы по-домашнему уютные и закрытые. А между ними протянулся 450-метровый бульвар. Весь участок раскинулся на 6 км до самой набережной, где можно гулять прямо у воды, кормить уточек или совершать утренние пробежки.
Для семейных посиделок отлично подойдут перголы, которые установлены в зелёных уголках дворовой территории. Можно поиграть в настольный теннис или покататься на самокатах – для этого в «Квартал Домашний» созданы все условия.
Инфраструктурная составляющая – вот что делает семейным и домашним любой жилой проект. В квартале предусмотрено строительство двух детских садиков (по 190 мест каждый) и школы со стадионом на 875 учащихся. На баланс города они будут переданы после получения РВЭ в 2027 – 2028 годах.
Для автомобилистов «Самолёт» предусмотрел строительство подземного паркинга, чего нет в первых пяти корпусах. В нём будут зарядки для электромобилей, а стоимость машино-мест начинается с 3,5 млн руб. Со стороны улицы Донецкой также можно разместить своё авто – ну, совершенно бесплатно на городском паркинге. Во дворах же машин не будет – проект предусматривает закрытую дворовую территорию.
Группа «Самолёт» - ведущий отечественный застройщик, объекты которого любимы и широко востребованы покупателями. С 2012 года девелопер смог занять лидирующее место среди лучших отечественных застройщиков. Это холдинг полного цикла, который реализует свои проекты от А до Я, начиная с предпроектной подготовки и заканчивая сопровождением в эксплуатации своих готовых объектов.
Сдать корпус №1 застройщик намерен в 4 квартале 2025 года, корпус №2 – в 4 квартале 2026-го. Ещё три корпуса будут сданы в 2028 году – сейчас они находятся в активной стадии проектирования.
Расположение и транспортная доступность: обжитой, зелёный район со станцией МЦД в пешей доступности
Если характеризовать район Марьино с точки зрения покупателя жилой недвижимости, то для жизни он подходит оптимально. Локация известна своей сложившейся инфраструктурой – коммерческой, социальной, развлекательной. Здесь много парков – непосредственно возле ЖК «Квартал Домашний» располагаются Парк 850-летия Москвы и Братеевский лесопарк.
Считанные минуты понадобятся, чтобы доехать до таких знаковых столичных достопримечательностей, как Музеи-заповедники «Коломенское» и «Царицыно».
Рядом есть не только набережка, но и промзоны, которые постепенно превращаются в жилые кластеры. В Печатниках, в нескольких километрах от квартала, находятся очистные сооружения. Однако, благодаря удачной розе ветров, запахи от них в новостройке не ощущаются.
Транспортная доступность «Квартал Домашний» обеспечивается близостью МЦД-2: станция «Курьяново» находится в 500 м от новостройки. Остановки наземного транспорта находятся просто под окнами корпусов по улице Донецкой. Если интересует метро – до ближайшей станции «Марьино» почти 3 км.
Для автомобилистов транспортными артериями являются Курьяновская набережная, Каширское шоссе и Донецкая улица. В 2024 году открывается Юго-Восточная Хорда, что существенно улучшит транспортную ситуацию в локации, где по-прежнему много пробок.
Квартирография и планировки
Среди квартирографии есть студии площадью от 22,5 кв. м, которые стоят от 9 млн руб. Если кому-то нравятся малогабаритные квартиры – в «Квартал Домашний» они ещё продаются. Остальные лоты – это одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, максимальная стоимость которых достигает 28 млн руб.
Планировки отличаются разнообразием. Для семейных покупателей будут интересны квартиры с мастер-спальнями, разнесёнными по разным сторонам спальнями, кухнями-гостиными, гардеробными.
Квартиры реализуются в трёх стадиях отделки: под ключ, вайт бокс или в черновом варианте. При этом у застройщика можно заказать и меблировку, и даже технику, получив ключи от уже полностью готовой квартиры.
Усовершенствованные планировки квартир «Квартал Домашний» отличаются бОльшим разнообразием и высотой потолков. Покупателям предлагаются лоты с 3-метровыми потолками или высотой 5,2 м, где можно обустроить, например, антресоль.
На остеклённых панорамных балконах можно организовать кабинет или зону отдыха. А благодаря угловому остеклению комнаты наполняются светом и солнцем – в таких квартирах жить и дышать легко и комфортно.
Главной особенностью и самым привлекательным моментом в ЖК «Квартал Домашний» является наличие квартир с эркерами. Панорамное остекление в них позволяет создать интерьер мечты – с огромной, светлой, выделяющейся из общей жилой площади зоной, которую легко превратить в рабочий кабинет, или организовать в ней уютный зелёный уголок. Причём, эркеры можно найти уже в однокомнатных (!) лотах.
Заключение
«Квартал Домашний» - проект, который на сегодняшний день реализуется опытным застройщиком – ГК «Самолёт». Его особенности – расположение у парков и воды, большой выбор квартир с эркерами, угловым остеклением, панорамными балконами. Наличие социальной инфраструктуры также немаловажно. У застройщика есть опция – 2квартира под ключ», причём, в самом буквальном смысле. Вы можете получить не только жильё с чистовым ремонтом, но и с мебелью, и даже техникой, которые предоставляет застройщик.
Запланированы в ЖК «Квартал Домашний» собственные инфраструктурные объекты. Часть из них уже открыта – и это оптимально для тех, кто будет заселяться в ближайшее время. Для семейных покупателей с детьми немаловажную роль играет социальная инфраструктура – садики и школа – которые откроются в квартале уже в недалёком будущем.
Транспортная доступность новостройки удовлетворительная – отсюда можно удобно доехать до центра столицы. Проблему составляют пробки на дорогах, однако, со временем ситуация улучшится.
ПЛЮСЫ
-
Масштабный проект
-
Расположение у набережной и парков
-
Удовлетворительная транспортная доступность
-
МЦД-2 в 500 м
-
Большой выбор планировок
-
Можно выбрать тип отделки
-
Возможность заказать в квартиру мебель и технику
-
Наличие собственных социальных объектов
МИНУСЫ
-
Большой уровень загруженности дорог
-
Неподалёку очистные сооружения
13.11.2024
