Жилой комплекс «Аквилон BESIDE» является масштабный проектом комплексной застройки участка в Нижегородском районе на юго-востоке Москвы от ГК «Аквилон». Его первая очередь уже практически достроена, и ждёт заселения своих покупателей. О второй очереди строительства застройщик объявил осенью прошлого года. Она станет достойным продолжением первой, но ещё более усовершенствованной и оригинальной. Девелопер предусмотрел в проекте самые востребованные опции: повышенный слой утеплителя и шумоизоляции, наличие отделки, системы интеллектуального управления, а также собственную социальную инфраструктуру. Обо всех подробностях новостройки расскажем далее в обзоре.
О проекте: 1+1
Проект ЖК «Аквилон BESIDE» группа компаний «Аквилон» реализует в рамках комплексного освоения территории. Квартал состоит из нескольких разновысотных корпусов, которые вместе с подземными паркингами достигают уровней 27 – 29 этажей.
Автором проекта является известное отечественное бюро «MLA+». Благодаря его решениям, все здания ЖК «Аквилон BESIDE» имеют торжественный и лаконичный внешний вид. Вентилируемые фасады выглядят элегантно и сдержанно за счёт своих чётких, прямых линий и натуральной цветовой гаммы.
Но внешность в данном случае – не главное. Ключевой особенностью архитектуры комплекса являются её высокие технические характеристики. Тепло в ваших квартирах будет сохранять энергоэффективный керамический кирпич, а также увеличенный до 180 мм слой утеплителя. Уровень температуры в батареях отопления будет поддерживаться автоматически благодаря тому, что в домах устанавливается индивидуальный тепловой пункт, реагирующий на изменение погодных условий.
Особое внимание уделил застройщик созданию уютной и комфортной общественной среды, доверив организацию благоустройства бюро «WOW House». В закрытых от посторонних и от машин дворах организуют детские и спортивные площадки, а также ландшафтный парк с всесезонными растениями, амфитеатром, перголами. Для спортсменов интересны будут беговые дорожки и разнообразные уличные тренажёры, зоны для медитаций и столы для игры в теннис.
Собраться вместе жители «Аквилон BESIDE» смогут вокруг огромной новогодней ели, высаженной в центре площадки. Почувствовать уют и тепло соседи смогут также благодаря декоративной уличной подсветке. А сэкономить на оплате коммунальных услуг помогут датчики движения, которые будут регулировать работу освещения.
Входные группы не пустят лишний холод в лобби – они будут двойными. Панорамное остекление позволит проникнуть в помещение большому количеству света. Ещё одной «фишкой» комплекса является наличие детского клуба «Аквилон KIDS». Он будет собственностью жильцов, играть и отдыхать с родителями в клубе детвора сможет в любое время.
Относительно прочих инфраструктурных объектов застройщик также побеспокоился в полной мере. Для резидентов «Аквилон BESIDE» предусмотрена собственная школа, рассчитанная на 825 мест, с двумя актовыми залами, медицинским кабинетом, спортивной площадкой и экотропой. Возведут учебный комплекс во второй очереди проекта - «Аквилон BESIDE 2.0».
На первых этажах разместятся прочие инфраструктурные объекты, коммерческие: магазины, салоны и кафе.
Группа «Аквилон» занимает твердые позиции среди самых известных и надёжных отечественных застройщиков. Девелопер входит в ТОП-20 крупнейших российских компаний-застройщиков, сдав за 20 лет своей деятельности более 200 объектов. При этом доля ввода с нарушением сроков у группы «Аквилон» составляет 0% (по данным ЕРЗ).
Девелопер тщательно подходит к выбору участков, поэтому своим главным достоинством считает земельный банк. Каждая локация обладает оптимальной транспортной доступностью и инфраструктурным окружением, и проекты группы «Аквилон» популярны и востребованы среди покупателей.
На данный момент квартиры в первой очереди «Аквилон BESIDE» практически все раскуплены. Продажи в «Аквилон BESIDE 2.0» стартовали в марте текущего года, и уже вызвали массовый интерес у покупательской аудитории.
Расположение и транспортная доступность: в шаге от крупнейшего в Европе ТПУ
Нижегородский район ЮВАО сегодня является территорией перспективной. Его выгодное соседство с Таганским и Южнопортовым районами уже само по себе благоприятствует развитию бизнеса и формированию комфортной среды обитания. Потому в Нижегородке сегодня располагается более десятка бизнес-центров, таких как «Графит», «Ринг Парк», «Калитники», «Карачарово» и пр.
Большое внимание в локации уделяется развитию спортивного кластера. Здесь уже функционирует большое количество спортивных площадок, открыто два ФОКа и столько же стадионов.
Словом, Нижегородский район – активно обновляемая территория, где сегодня формируется новая экологическая среда, совершенствуется инфраструктура.
«Аквилон BESIDE» - уникален своим месторасположением. Он находится в пешей доступности от самого крупного на Европейском континенте ТПУ – «Нижегородская». Дойти до терминала можно за 7 – 10 минут. Ещё одна станция метро, «Стахановская», находится в 12 – 15 минутах ходьбы.
Если говорить об автомобилистах, то за несколько минут по Рязанскому проспекту они смогут доехать до ТТК, а за 15 минут (без учёта пробок, правда) – до Садового кольца.
Ещё в ближайшем окружении новостройки – 8 парков, 4 садика и 7 школ (причём, все они – муниципальные). Самый крупный лесопарк, Кусковский, раскинулся в паре километров за СВХ.
Квартирография и планировки
Основное внимание покупателей сегодня сосредоточено на второй очереди проекта. В «Аквилон BESIDE 2.0» реализуется 1 106 квартир площадью от 22 до 87 кв. м. от студий до 3-комнатных вариантов. Есть классические и европланировки. Причём, большее внимание застройщик уделил небольшим лотам – студиям и однушкам.
Даже в самых маленьких форматах будет по два окна, что позволит более выгодно зонировать такие помещения. Двухкомнатные площадью от 54 до 87 кв. м предусматривают большее разнообразие планировочных решений. Например, угловое остекление в 67-метровых распашонках, окна которых выходят сразу на 3 стороны света. Практически во всех запланированы лоджии, которые застройщик остекляет.
Очень интересна 67-метровая трёхкомнаиная квартира, которая на данный момент находится в реализации. Её зигзагообразные стены с витражным остеклением позволяют зонировать внутреннее пространство самым оригинальным образом. Имеется здесь также и мастер-спальня с собственным санузлом и пространством для гардеробного шкафа.
На этажах расположится, в среднем, по 9 квартир. Отделку застройщик предлагает в формате white box с остеклёнными лоджиями, выровненным полом и стенами, установленными радиаторами отопления и входными дверями. По желанию заказчика застройщик выполняет полный ремонт «под ключ».
Первая очередь «Аквилон BESIDE» сдаётся в 2 квартале 2024 года, то есть, уже совсем скоро. В продаже от застройщика на данный момент осталось всего несколько квартир. Стоят квартиры здесь от 15,8 млн руб.
Ввод второй очереди запланирован на 2 квартал 2027 года. Прайс в «Аквилон BESIDE 2.0» - от 8,5 млн руб. до 34 млн руб.
Заключение редакции
Жилой комплекс «Аквилон BESIDE» интересен как в первом своём варианте, так и во втором. Застройщик, развивая и совершенствуя проект, предлагает своим покупателям достаточно продуманный продукт с внутренней инфраструктурой, разнообразными планировками и вариантами отделки, благоустроенной придомовой территорией.
Локация ЮВАО стремительно развивается, избавляясь от своего промышленного прошлого, обрастает новыми социальными и коммерческими объектами, формирует свой новый экологический след. Квартал обладает высокой транспортной доступностью, имеет крупный ТПУ в пешей доступности. Поэтому жить здесь можно интересно уже сегодня, а в перспективе будет ещё комфортнее.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Большой выбор планировок
-
Возможность приобрести квартиру с готовой отделкой
-
Наличие собственной инфраструктуры, в том числе – социальной
-
Высокий уровень транспортной доступности
-
Закрытая, благоустроенная придомовая территория
-
Усиленная тепло-и шумоизоляция
-
Системы интеллектуального управления
МИНУСЫ
- Пробки на дорогах
17.04.2024
