В динамично развивающемся Нижегородском районе ЮВАО застройщик «BAZA Development» возводит высотный жилой комплекс «Бестселлер». На стометровую высоту вознесётся башня-доминанта, соединённая со своей соседкой стилобатной частью с зелёной террасой.
Новостройка удачно сочетает в себе транспортную доступность, близость зелёных зон и современный функционал. Станция метро «Андроновка» находится в 15 минутах ходьбы, в шаговой доступности расположен лесопарк, а на выбор покупателей представлено 50 видов практичных планировок. Обо всём этом и не только рассказываем далее подробно.
О проекте: приватность, ликвидность и «умное» управление
ЖК «Бестселлер» представляет собой современный жилой квартал, состоящий из двух монолитных высотных башен. Одна из них имеет высотность в 16 этажей, а вторая – 29. Она возносится на стометровую высоту, впечатляя своими размерами, доминируя над районом застройки.
При этом главным фактором, характеризующим проект, является исключительный уровень его приватности. Внутренняя территория будет надёжно защищена от посторонних с помощью «умных» технологий: круглосуточного видеонаблюдения с интеллектуальным анализом, системы бесконтактного доступа. На страже бытовых катастроф будут стоять датчики протечек, микроклимата, температуры и влажности.
Внешний вид корпусов формируется фасадами естественных цветов, отделанными широкоформатной керамогранитной плиткой и натуральным камнем. Невесомый и сияющий вид новостройке добавляют огромные витражные окна.
Лобби отличается изысканностью и функционалом. Оно создано по авторскому проекту, который предполагает высокий уровень комфорта и статусный интерьер. Здесь будет организована уютная гостевая зона с каминным залом и библиотекой.
Для самых маленьких резидентов «Бестселлера» застройщик откроет детский клуб, где можно будет весело провести время в кругу ровесников. Он расположится в двухуровневой стилобатной части, где запланированы также супермаркет, зона коворкинга и фитнес-пространство. А нас самой крыше разобьют сад-патио, где можно будет отдыхать, любуясь видами вечерней Москвы.
Вкусно покушать резиденты смогут в ресторане, который входит в состав внутренней инфраструктуры. Медпункт в ЖК «Бестселлер» также будет на территории.
Паркинг на 110 машино-мест расположится в стилобатной части. Он будет располагать местами для подзарядки электромобилей и подкачки колёс. Разместиться в паркинге смогут не только авто, но и мототранспорт, а машино-места будут как стандартные, так и семейного формата. Украсит интерьер паркинга оригинальный зимний сад.
Придомовое пространство застройщик превратит в настоящий цветущий сад. Его территория довольно внушительна – 2,5 га. Вокруг протянутся прогулочные дорожки, ведущие к центральной площади и водоёму. Для релакса во дворе-парке установят беседки и скамьи. Любителям активного отдыха будут доступны спортивные площадки, для детей – игровые. А домашних питомцев можно будет выгуливать на обустроенной территории дог-хаба.
Девелоперская компания «BAZA Development» занимается строительством жилой недвижимости. Для застройщика ЖК «Бестселлер» – первый столичный проект. До этого компания реализовала 11 новостроек, преимущественно, на территории родного Екатеринбурга.
Завершить строительство ЖК «Бестселлер» девелопер планирует в 1 квартале 2028 года. Свои ключи покупатели получат до конца октября того же года.
Расположение и транспортная доступность: развивающаяся локация и метро в шаговом доступе
На сегодняшний день Нижегородский район ЮВАО относится к числу локаций, попадающих в программу комплексного развития территорий – КРТ. Здесь появится 3,4 км дорог, а в общей сложности новую жизнь получит территория площадью 79,21 га. Но это – в будущем.
Сейчас поблизости от точки застройки ЖК «Бестселлер» находится большое количество старых складов и гаражей. Да и сама новостройка возводится на территории бывшего завода «Станкоагрегат». Локация уже застраивается жилыми кварталами, в числе которых – и проект от «BAZA Development».
Из инфраструктурных объектов, расположенных рядом с ЖК «Бестселлер», отметим престижную «Татьянинскую школу» и колледж ландшафтной архитектуры и флористики № 26, поликлинику – диагностический центр № 3. За Перовской эстакадой расположена городская поликлиника № 69.
Транспортная доступность ЖК «Бестселлер» достаточно хорошая. Поблизости пролегают Юго-восточная хорда и Перовская эстакада, крупный транспортный хаб «Нижегородская» находится в километре. До ТТК от новостройки можно доехать, преодолев 5 км пути. Нюансом является наличие большого количества пробок на прилегающих автодорогах, особенно в часы пик. Несколько облегчает ситуацию Перовская эстакада, проезд по которой является платным.
Для пешеходов в 15 – 20 минутном доступе располагается несколько станций метро (МЦК, МЦД-3): «Андроновка», «Перово», МЦД-4 – «Чухлинка» и «Нижегородская».
С зелёными зонами в радиусе километра-двух ситуация удовлетворительная. Несмотря на небольшое количество парков в данной локации, для прогулок у резидентов есть Кусковский лесопарк. До него можно дойти за 15 минут, расстояние составляет чуть более километра.
Квартирография и планировки: окна в пол и три типа отделки
Всего в ЖК «Бестселлер» к продаже представлена 391 квартира. Среди них – компактные студии и однушки площадью от 34 кв. м, лоты с двумя и тремя спальнями. Эксклюзивно застройщик предлагает жильё, в котором есть выходы на открытые террасы, а также по два балкона и панорамные окна в пол.
Отделку покупатели могут выбрать в двух видах: либо предчистовую и оформить интерьер самостоятельно, либо готовую «под ключ». При этом в чистовом варианте можно выбрать стиль «Скандинавия» либо «Классик», которые отличаются цветовой гаммой и отдельными деталями.
Управляющая компания «BAZA», которая будет заботиться о благополучии в вашем доме, у застройщика своя, собственная. Обслуживание всех систем, а также уборка, текущие ремонты и оплата – всё это резиденты смогут контролировать в мобильном приложении.
Заключение
Жилой комплекс «Бестселлер» строится в локации, которую ожидает большое будущее. Бывшая промзона постепенно превращается в современный жилой кластер с новыми дорогами и необходимой инфраструктурой.
Нюансами расположения могут послужить частые пробки на дорогах и небольшое количество зелёных зон поблизости. Транспортная доступность новостройки обеспечена достаточно хорошо за счёт близости нескольких станций метро, МЦД и МЦК. Автомобилистам будет удобно выезжать на Перовское шоссе, ведущее на скоростные магистрали СВХ и ЮВХ.
Большой выбор планировочных решений (а их застройщик предлагает более 30) позволяет сделать покупателям обдуманный выбор. К тому же недвижимость реализуется с готовым ремонтом, что оптимально подходит и для инвеста, и для собственного заселения сразу же после получения ключей.
ПЛЮСЫ
-
Большой выбор планировок
-
Возможность приобрести жильё с готовой отделкой
-
Рядом пролегают скоростные столичные магистрали
-
Приватная благоустроенная территория
-
Продуманная внутренняя инфраструктура
-
Есть квартиры с террасами и панорамными окнами
-
Развивающаяся локация
МИНУСЫ
-
Новостройка возводится на территории бывшей промзоны
-
Пробки на дорогах в часы пик
13.07.2026