ЖК «Sreda (Среда)»

Проверено 14.11.2019
Срок сдачи
4 кв. 2019, есть сданные
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? PSN group Метриум Бон Тон
Цены на квартиры в ЖК «Sreda (Среда)»

Цены на квартиры в ЖК «Sreda (Среда)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 25.7 - 33.3 195.5 - 227 тыс. 5.7 - 7.6 млн. руб.
1-комн. 38.9 - 49.3 180.2 - 210.2 тыс. 7.6 - 10.4 млн. руб.
2-комн. 58.1 - 66 180.4 - 211.3 тыс. 10.5 - 413.9 млн. руб.
3-комн. 76.8 - 94.1 163.9 - 202.2 тыс. 13 - 17.4 млн. руб.
4-комн. 92.4 - 104 175.2 - 231.1 тыс. 17.6 - 24 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 86.5 - 94.1 163.9 - 177.7 тыс. 14.2 - 16.7 млн. руб.
4-комн. 92.4 - 104 175.2 - 190.3 тыс. 17.6 - 18.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 78.6 - 94.1 165.9 - 184.8 тыс. 13 - 17.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 28.1 - 33.3 214.2 - 227 тыс. 6 - 7.6 млн. руб.
1-комн. 38.9 - 49.3 198.5 - 210.2 тыс. 7.7 - 10.4 млн. руб.
2-комн. 60.1 - 66 190.7 - 211.3 тыс. 11.5 - 413.9 млн. руб.
3-комн. 76.8 - 78.2 175.2 - 202.2 тыс. 13.5 - 15.8 млн. руб.
4-комн. 103.1 - 103.7 231.1 тыс. 24 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор ЖК «Sreda (Среда)» от застройщика PSN group
Планировки квартир в ЖК «Sreda (Среда)»
«Sreda» от «PSN Group»: редкая птица в ЮЗАО

«Sreda» от «PSN Group»: редкая птица в ЮЗАО

На Юго-Западе Москвы, в Нижегородском районе растёт новый жилой комплекс «Sreda» - судя по рендерам, стильный, очень современный, с большим количеством опций для комфорта жителей. Разбираемся, насколько всё соответствует действительности и что конкретно приготовил для клиентов на этот раз опытный девелопер «PSN Group».

Новостройки в Москве как природные богатства: с каждым годом они всё востребованнее и с каждым годом запас подходящих для строительства мест иссякает. Но не во всех районах.

Юго-Запад Первопрестольной – поле, в этом плане, практически непаханое. Конечно, там не так много зелени, как, например, на севере, зато немало заброшенных промзон, преобразовывать которые в город-сад – нынешний тренд. Это хорошо, на самом деле: бесхозная земля застраивается и облагораживается, облик города меняется к лучшему. Один из таких современных жилых комплексов в ЮЗАО - «Sreda» на Рязанском проспекте в Нижегородском районе.

03_1980x950.jpg

Застройщик и его концепция

«PSN Group» - очень крупная и опытная девелоперская компания. В 2018 году они вошли в столичный ТОП-3 по продажам недвижимости. К их работе, конечно, есть свои нарекания (а куда без них с гигантским объёмом портфеля!), но объекты они сдают без особых срывов и стараются быть, что называется, в тренде. То есть, «PSN Group» отслеживает последние западные тенденции в домостроительстве и старается применить их на практике в российских реалиях.

H1Mb742-1024x575_1980x950.jpg

Судя по рендерам, «Sreda» будет выглядеть привлекательно. Это большой монолитный квартал комфорт-класса, который вырастает на территории промзоны «Гайвороново». Он включит дома переменной этажности в характерном для столицы стиле, имеющем в себе немного от конструктивизма. Концепция проекта разработана командой «Ricardo Bofill Taller de Arquitectura». В целом, это современный функциональный урбанизм, который в реалии района вписывается весьма неплохо.

Среди корпусов имеются: 3 светлые 25-этажные башни, здания пониже и потемнее и совсем невысокие, по меркам столицы, пятиэтажные дома. Везде большие окна, есть и панорамное остекление, особенно на верхних этажах. Фасады, как сейчас принято в монолитно строительстве, навесные вентилируемые. Отделаны они керамической плиткой в белой, бежевой и терракотовой гамме.

2018-11-10_08-38-17.jpg

Квартиры и их планировки

Квартиры, предлагаемые застройщиком, весьма разнообразны – от студий до четырёхкомнатных вариантов. Площадь тоже самая разная: от крошечных 24 до солидных 112 квадратных метров.

Среди планировок есть и распашные «двушки» с большой прихожей, кладовой и 3,5-метровой лоджией, есть варианты с линейной структурой и двумя балконами. Трёхкомнатные квартиры тоже очень разные, в том числе, и по площади: она варьируется от 72 до 94 метров. В четырёхкомнатных вариантах разброс тоже немаленький – 92-112 квадратов. Есть вполне себе приличные «однушки» до 45 метров с большой кухней-гостиной и местом для гардеробной и крошечные, 24-метровые студии. В общем, варианты на всевозможный вкус и кошелёк, для больших и маленьких семей. 

Комплекс и его наполнение

«Sreda» обладает впечатляющей территорией в 7,5 га. Её благоустройство производится по концепции международного архитектурного бюро «GILLESPIES», которое разработало масштабный ландшафтный дизайн-проект.

Застройщик утверждает, что на территории сохранены полувековые липы и каштаны, а очевидцы говорят, что в настоящее время высаживаются новые деревья.
Если всё так – это здорово: со временем просто благоустроенные дворы превратятся в своеобразный оазис с внутренним парком, в котором весной будут цвести вишни и сирень, а летом благоухать цветники.


Как водится в современном столичном комфорт-классе, реализуется концепция внутреннего пространства ЖК без машин, зато с крытыми и открытыми детскими площадками для разных возрастов, скамейками и вымощенными плиткой дорожками.

2018-11-10_08-38-47.jpg

Большое внимание в проекте уделено спорту: если всё так, как запланировано – это заслуживает уважения. Рядом с домами разместится футбольное поле и теннисная академия, по всему кварталу протянутся беговые и велосипедные дорожки.

Вход в подъезды без порогов и ступеней удобен не только для людей с ограниченными возможностями, но и для мам с колясками, и для велосипедистов. Внутри предусмотрено место для хранения этих транспортных средств, стойка консьержа. Выглядят холлы на рендерах симпатично: с дизайнерскими потолками и освещением, керамогранитной плиткой на полу, особым фактурным бетоном в бежевой палитре на стенах. Лифтов, правда, маловато: на 250 квартир всего 3: в часы пик возможны очереди.

2018-11-10_08-39-08.jpg
Зато в комплексе запланировано достаточно парковочных мест: 5700 на подземной и крытой наземной стоянках. Есть и индивидуальные кладовые в подвальном помещении.

Собственная инфраструктура, которой обладает «Sreda» - это магазины, кафе и сервисные службы на первых этажах корпусов (для современных ЖК стандартная ситуация). Однако это ещё не всё: есть там, красиво названная на сайте, «sreda для рождения гениев» - языковые, творческие и спортивные студии для детей.

Как известно, одна из бед столицы – нехватка образовательной инфраструктуры. В комплексе планируется строительство детского сада и школы. Однако последняя строится на финальном этапе, и откроет двери для учеников, в лучшем случае, в 2020 году.

Район и его инфраструктура

2018-11-10_08-36-43.jpg
Местоположение ЖК «Sreda» назвать спокойным нельзя – рядом промзоны, ТЭЦ, магистрали, железная дорога. Соответственно, об экологии тоже лучше не говорить: сама территория комплекса – бывшая «промка», которой понадобилась рекультивация. Кожуховский лесопарк «лёгкими» для района не назовёшь – он слишком далеко, в 2 километрах. Но такова жизнь в столице: потенциальным покупателям, сетующим на состояние окружающей среды, на одном форуме посоветовали поехать жить куда-нибудь на Урал.

57b5642de2b01_1980x950.jpg
Зато транспортную доступность можно оценить на твёрдую пятёрку. В 5 минутах пешком находится МЦК «Нижегородская улица». Ещё ближе, буквально под окнами (что не всем, конечно, по душе) скоро заработает крупный ТПУ. Рядом пролегают Рязанский и Волгоградский проспекты, СВХ, ТТК.

Другое дело, что в часы пик район стоит в пробках. Это столичная неизбежность, с одной стороны, а с другой есть люди, которые отказались от покупки квартир в данном комплексе, потому что попасть вовремя на работу для них не представляется возможным.

Рядом с ЖК есть торгово-развлекательный центр. Такое соседство также радует не всех: суетливо, да и дорожная ситуация, особенно по выходным, оставляет желать лучшего.
Зато в ближайшей доступности находится Ледовая арена и живописная усадьба Кусково.


3500310.jpg
«Sreda» оценивается экспертами как перспективный проект. Это одна из первых промзон в районе, на которой осуществляется жилищное строительство. Конечно, некоторых настораживает плотность застройки, но в целом проект кажется интересным и заслуживающим внимания.

Плюсы:

  • современные фасады в духе функционального урбанизма от известного европейского архитектурного бюро;
  • широкая планировочная линейка, квартиры самой разной площади;
  • большая территория, масштабный проект её благоустройства от GILLESPIES;
  • дворы без машин;
  • богатая спортивная инфраструктура;
  • входы на уровне земли;
  • вместительный паркинг;
  • в ближайшей пешеходной доступности МЦК «Нижегородская улица».

Минусы:

  • детский сад и школа строятся в самом конце проекта;
  • ЖК находится на территории промзоны, рядом есть работающие предприятия, ТЭЦ;
  • вблизи проходят крупные магистрали, железная дорога;
  • ближайший лесопарк достаточно далеко – в 2-х километрах;
  • образовательные и медицинские учреждения района испытывают большую нагрузку.


11.11.2018

Инфраструктура в ЖК «Sreda (Среда)»
Ход строительства в ЖК «Sreda (Среда)»
ЖК «Sreda (Среда)»
Стоимость
5.7 - 413.9 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2019, есть сданные

Отзывы о ЖК «Sreda (Среда)»
Новости от ЖК «Sreda (Среда)»
Акции от ЖК «Sreda (Среда)»
Похожие новостройки