На юго-востоке столицы, в районе Печатники, прямо вдоль берега Москвы-реки ГК «МИЦ» ведёт строительство нового жилого комплекса «Графика на воде» с жильём бизнес-класса. Совсем недавно стартовали продажи в первом 18-этажном корпусе, что вызвало неподдельный интерес на форумах жилой недвижимости. Удачное расположение в развитом и довольно зелёном месте, развитие собственной инфраструктуры на территории жилого комплекса создаёт ощущение благоприятного жизненного пространства с наиболее комфортными условиями, способствующими долговременному проживанию. Ко всему прочему, жизнь на берегу реки позволяет наслаждаться живописными видами, которые особенно привлекательны для любителей природы и красивых пейзажей. Приглашаем окунуться в атмосферу «Графики на воде» в нашем обзоре и оценить все преимущества новостройки, а также выявить возможные недостатки.
О проекте: комфорт и собственная набережная
ЖК «Графика на воде» это группа из семи монолитных корпусов от 4 до 24 этажей в высоту. Некоторые здания в комплексе попарно установлены на едином основании, которое обрамляет придомовую территорию, создавая закрытое пространство. Фасады корпусов отделаны клинкерным кирпичом серого цвета, создающим имитацию натурального камня. Правильные геометрические линии и никаких лишних деталей, нагружающих восприятие лаконичности архитектуры.
За входными группами, установленными на уровне земли, открывается просторное лобби, интерьер и дизайнерское оформление которого выполнены в стиле минимализма. В фойе разместится удобная зона ожидания, помещения для хранения мобильного транспорта, а также лапомойка для домашних животных.
Закрытое внутридомовое пространство спроектировано ландшафтными дизайнерами и включает озеленение территории, установку современных детских и спортивных площадок, оформление прогулочных дорожек и мест для отдыха.
Особенностью жилого комплекса является благоустройство береговой линии реки бульварами для променада, местами для пикников и удобным спуском к воде. На нижних уровнях зданий отведены места для магазинов и разнообразных сервисных служб.
Расположение и транспортная доступность: метро «Батюнино» — быть!
Новостройка находится в районе Печатники, прямо в излучине Москвы-реки, на её левом побережье. Квартал из семи корпусов разместится на территории тихого, малоэтажного микрорайона Курьяново. Самым удобным способом передвижения в этой местности, является наземное метро, так как станция МЦД «Перерва» находится в 6 минутах спокойного шага.
Для автомобилистов существует удобный выезд на Волгоградский проспект. Хотя, время от времени, на некоторых участках дороги и возникают заторы, но добраться до ТТК И МКАД отсюда намного проще, чем из соседних районов. К тому же, в будущем обещают открыть новую Бирюлёвскую ветку метро, станция «Батюнино» которой будет находиться в нескольких минутах ходьбы от ЖК «Графика на воде».
На экологическую обстановку района, в основном, влияют несколько действующих заводов и Курьяновские очистные, однако ситуацию улучшают многочисленные парковые зоны и зелёные скверы.
Инфраструктура: свой детский сад и школа
Район, где расположится ЖК «Графика на воде», за последние годы усиленно развивается, и его инфраструктура в том числе. На территории находятся 18 дошкольных заведений, 12 общеобразовательных школ, а также несколько ВУЗов.
В непосредственной близости от нового жилого комплекса располагаются несколько супермаркетов и торговый центр «Перерва». Любители активного образа жизни могут посетить новый спортивный комплекс с велодромом, а прогуляться всей семьёй можно будет в обновлённом парке «Печатники».
На территории новостройки создадут свою, довольно достойную внутреннюю инфраструктуру. Самым интересным для семейных покупателей является тот факт, что в проекте заявлены собственные садик и общеобразовательная школа. Спуститься за хлебушком резиденты комплекса смогут на первые этажи домов, которые займут магазины, аптеки, кафе и рестораны. На территории также организуют придомовую парковку. Особенностью проекта является и благоустройство собственной набережной, где вечерами можно совершать променады, любуясь умиротворяющей гладью Москвы-реки.
Квартирография и планировки: с видом на реку
В ЖК «Графика на воде» представлено современное и удобное жильё бизнес-класса, отвечающее требованиям высокого комфорта, разнообразия и функциональности планировок. Есть эксклюзивные варианты жилья с собственными террасами, несколькими лоджиями или с элегантными балконами.
В данный момент застройщик предлагает к покупке однокомнатные и двухкомнатные квартиры от 9 500 000 до 14 900 000 млн. рублей. Форма продажи — ДДУ, 214 ФЗ. Всё жильё продаётся без отделки и покупателям самим предстоит проявить свои дизайнерские способности и фантазию.
О застройщике: высококлассные специалисты
Застройщиком ЖК «Графика на воде» является ГК «МИЦ», которая удерживает высокие позиции на рынке строительства недвижимости. Заявленные сроки сдачи ЖК «Графика на воде» — 3 квартал 2024 года.
ГК «МИЦ» — крупнейшая в России девелоперская компания полного цикла, в состав которой входят высококлассные инженеры, проектировщики, архитекторы и опытные строители. На её счету более 5 млн. кв. м жилья и несколько наград за высокие показатели в возведении жилых комплексов. С 2020 года компания стала отечественным системообразующим предприятием.
Заключение редакции
ЖК «Графика на воде» оптимально подойдёт тем, кто хочет улучшить жизненные показатели комфорта недалеко от центра столицы, но на расстоянии от его бешеного ритма. К тому же привлекательная локация жилого комплекса на берегу реки даёт возможность доступа к широкому выбору культурно-развлекательного досуга. Нюансами расположения можно назвать соседство с промзоной (но она постепенно реорганизуется) и близость линии МЦД. Однако эти факторы в определённой степени уравновешивают находящиеся поблизости природные зоны. Продуманные и максимально комфортные планировки, наличие собственных коммерческих и социальных объектов, близость к воде и зелёным паркам – лучшее, что может сегодня предложить застройщик своим покупателям.
ПЛЮСЫ
-
детский сад и школа
-
паркинг на территории
-
большой выбор планировок
-
собственная набережная
-
благоустроенный двор
-
станция МЦД в пешей доступности
МИНУСЫ
-
рядом очистные сооружения
-
нет подземного паркинга
31.05.2023
