ЖК «Михайлова 31»

Проверено 19.02.2021
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Михайлова 31»

Цены на квартиры в ЖК «Михайлова 31»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 40.8 225.4 тыс. 9.2 млн. руб.
2-комн. 57.9 - 87.6 172.4 - 200.7 тыс. 11.6 - 15.1 млн. руб.
3-комн. 72.6 - 97.1 188.2 - 211.6 тыс. 15.4 - 18.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Михайлова, вл. 31
Метро
22 мин. 22 мин.

Характеристики ЖК «Михайлова 31»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1)
Паркинг
Подземный паркинг на 333 м/м, гостевой паркинг на 107 м/м.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Дошкольное образовательное учреждение, кладовые помещения, прогулочные аллеи, детские и спортивные площадки.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
12-19 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1)
Потолки
2.8 (Корпус 1)
Квартир на этаже
4-7-9 (Корпус 1)
Количество квартир
685 (Общее кол-во)
685 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

ВТБ
Ипотека с господдержкой 2020 i
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройка i
7.4%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Победа над формальностями i
7.4%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Сбер Банк
Господдержка 2020 i
2.6%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Приобретение строящегося жилья i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
1.2%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека плюс материнский капитал i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.9%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Московский Кредитный Банк
Господдержка 2020
5.75%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Строящееся жилье
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Абсолют Банк
Новостройки i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
5.49%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Госпрограмма 2020 i
6.25%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
8.95%
до 20 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека i
8.09%
до 30 лет
от 10.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Открытие
Госпрограмма 2020 i
5.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Квартира в новостройке i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.6%
до 29 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты в ипотеку i
7.8%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Свободные метры i
9.5%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Альфа-Банк
Ипотека. Новостройка
8.39%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
5.99%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
По двум документам
8.89%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк ДОМ.РФ
Семейная ипотека
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Первичный рынок
8%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6.1%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Промсвязьбанк
Семейная ипотека
4.5%
до 25 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека. Новостройка. Стандартная программа
7.65%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
5.85%
до 20 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Планировки квартир в ЖК «Михайлова 31»

Планировки квартир в ЖК «Михайлова 31»

Михайловых много, ЖК - такой один

Михайловых много, ЖК - такой один

На фамилию МИХАЙЛОВА, помимо известного актера, ювелира, художника и, конечно же, певца, ГУГЛ выдаст Вам название жилого комплекса - "Михайлова, 31", расположенного в Рязанском районе в ЮВАО Москвы. Застройщик, девелоперская компания INGRAD, решил долго не мудрить с названием и наименовал проект созвучно с его месторасположением по улице Михайлова, 31. Чем сможет удивить нас данный комплекс - приятно или не очень - узнаем подробнее

1 mikhaylova-31.jpg

Точно так, как существует множество мнений относительно творчества Стаса Михайлова, ЖК "Михайлова, 31" может понравиться, а может не очень. Новостройка заявлена застройщиком как комфорт класс и представляет собой одно многосекционное здание переменной этажности. Его высота колеблется от 12 до 19 уровней. При строительстве решили использовать популярную ныне монолитную технологию. Она имеет устойчивый фундамент и прочные стены.

Дом довольно большой, так как рассчитан на восемь подъездов. Фасады выполнят с использованием вентилируемой технологии. Это создаст между стеной и облицовочным материалом воздушную прослойку, которая защитит здание от образования грибка и появления лишней влаги. При отделке фасадов используются керамический кирпич, натуральный камень и фиброцементные панели. Эти строительные материалы считаются одними из наиболее качественных и экологически чистых.

Особенно интересен будет фасад в вечернее время, когда включится декоративное освещение. Кондиционеры можно будет установить под предназначенными для них узорчатыми решетками в форме французского балкона. Они защитят сплит-системы от влияния внешних факторов, а также сохранят привлекательный внешний вид фасада. Еще одной отличительной особенностью комплекса является довольно большая площадь остекления. Благодаря этому все квартиры будут иметь хорошую инсоляцию.

2 mikhaylova-31.jpg

Авторская архитектура предполагает наличие безбарьерного пространства. Входные группы будут размещены на одном уровне с землей, поэтому проблем с мобильностью у жильцов с ограниченными возможностями не возникнет. Лобби отличаются дизайнерским ремонтом в стиле общей архитектурной концепции. Пол выложат из керамогранита, стены выполнят из декоративных панелей, а в потолках смонтируют светильники. Здесь же расположена стойка ресепшен, общественные зоны с местами для отдыха и ожидания, помещения для велосипедов и детских колясок. Кроме того, в холлах установят качественное лифтовое оборудование и почтовые ящики. Для хранения спортивного инвентаря и сезонных вещей предусмотрены кладовые. Дом подключат ко всем необходимым для комфортабельного проживания инженерным системам.

Что ж, внешне выглядит весьма аппетитно. Посмотрим, какова будет начинка такого пирога.

3 mikhaylova-31.jpg

Квартирный вопрос

Начнем с главного - с квартир. Всего жилой комплекс "Михайлова, 31" будет включать 685 помещений, метраж которых находится в диапазоне от 28,82 до 97,09 кв. м. Потенциальные покупатели могут выбрать юниты от эргономичных студий до просторных трешек. Поэтому найти подходящий вариант жилья сможет как прогрессивная молодежь, так и семьи с несколькими детьми.

Планировки квартир довольно разнообразные: с раздельными санузлами, окнами в ванной, двумя лоджиями и спальнями с двумя окнами. Высота потолков составляет 2,85 м. Купить квартиру Вы можете как с чистовым ремонтом, так и вовсе без него. Отделка "под ключ" сдается в двух вариантах: "Аквамарин" и "Оникс", являющимися визитной карточкой "Инграда". Оба отличаются применением светлых и теплых оттенков. Стоит подчеркнуть, что покупка жилья с ремонтом поможет сэкономить порядка 30% Вашего бюджета. Также это избавит Вас от массы трудоемких и грязных работ. Но, если Вы все же хотите реализовать дизайн интерьера самостоятельно, то можете приобрести квартиру без отделки.



"Между небом и землей"

Жилой комплекс "Михайлова, 31" возводится в Рязанском районе, что на юго-востоке Москвы. Площадь участка под застройку составляет 2,4 га. Данная местность отличается довольно развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, что вполне соответствует требованиям комфорт класса. Даже чересчур. Движение по ул. Михайлова и соседней ул. Зарайской такое активное в час пик, что автомобилистам приходится подолгу стоять в пробках. Ситуация осложняется идущими в школу детьми, которые переходят дорогу тут и там (а школ только муниципальных в пешей доступности от комплекса насчитывается три, и столько же детских садов).

Неподалеку находятся удобные съезды к Рязанскому проспекту и Косинской эстакаде. По ним жильцы достаточно быстро доберутся к МКАД и ТТК (если выехать в 4 утра, когда транспортный поток минимален). Теоретически новоселы смогут достаточно быстро доехать как до центра города, так и до ближнего Подмосковья. Буквально под домом расположена остановка общественного транспорта "Кинотеатр Восход", где курсируют автобусы №51, 51к и 725. В пешей доступности находится железнодорожная платформа "Плющево". Через нее проходят электропоезда Казанского и Рязанского направлений. Всего в 10-15 минутах ходьбы расположена станция метрополитена "Рязанский проспект".

8 mikhaylova-31.png

Экологическая обстановка в окрестностях комплекса довольно неоднозначная. Ведь с одной стороны дом расположен между двумя крупными автомагистралями. А с другой стороны поблизости имеется Перовский парк и лесопарк "Косино-Ухтомский". На его территории находится множество озер, прудов и других достопримечательностей. Там жильцы смогут устроить пикник среди природы, заняться спортом или просто прогуляться среди массы зеленых насаждений.

Правда, имеются нарекания дольщиков на доносящуюся вонь канализационных стоков со стороны зеленых зон. По-видимому, водоемы Кусковского парка и Плющево были превращены в отстойник для сточных вод. "А ктоооо это сделал???"

"Погоду" делает еще и бывшая промзона "Грайвороново", и проектируемый участок СВХ, которые располагаются в непосредственной близости от "Михайлова, 31".

Собственную территорию застройщик обустроит в соответствии нормам комфорт класса. На ней построят детские и спортивные площадки европейского качества, отведут место под лаунж-зоны, проведут прогулочные тротуары, установят малые архитектурные формы и осветительные фонари.

9 mikhaylova-31.jpg

"Всё для тебя"

Для своих жильцов INGRAD предусмотрел довольно неплохую инфраструктурную сеть:   

  • небольшой коммерческий детский сад на 124 места, который будет весьма желанным для семей с детьми;

  • подземный паркинг, рассчитанный на 316 автомобилей - количество машиномест не соответствует количеству квартир, увы;

  • кондитерскую и пекарню - берегите фигуру;

  • продуктовый магазин;

  • аптеку;

  • зал для занятий йогой;

  • парикмахерскую;

  • предприятия быта.

Окружающая социалка в полной мере соответствует стандартам комфортного проживания. В пешей доступности расположены школы №911, 777 и 329. Хорошее дошкольное образование Ваши дети получат в детских садах №2119, 2542 и 299. Кроме того, рядом достаточно много частных школ и центров развития не только для детей, но и для взрослых.

Качественное медицинское обслуживание предоставят в Городской клинической больнице №15 им. О. М. Филатова и кабинетах частной практики врачей. Всего в нескольких минутах ходьбы имеются продуктовые супермаркеты "Пятерочка" и "Перекресток". Кроме этого, в окрестностях дома находится несколько аптек, Почта России, отделения банков, СТО и АЗС. Улучшить свой уровень физической подготовки Вы сможете в фитнес-клубах "Titanium" и "Платинум". Новый маникюр или прическу девушкам сделают в салонах красоты "Чикаго" и "Либерта". Посмотреть новинку кино Вы сможете в кинотеатрах "Молодежный" и "ОлимпикСинема".

10 mikhaylova-31.jpg

Качество, надежность, ответственность

Именно этими словами можно лучше всего охарактеризовать девелоперскую компанию INGRAD. Свою активную деятельность предприятие ведет с 2002 года. Сейчас в их портфеле более 10 тысяч заселенных квартир общей площадью порядка 2,5 млн кв. м. Все новостройки отличаются удобной локацией, большим разнообразиемпланировок, собственной инфраструктурой и высоким качеством строительства.

Жилой комплекс "Михайлова, 31" введут в эксплуатацию во II квартале 2019 года. Поэтому сейчас идут последние продажи по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость квартир варьируется от 6,1 до 19,5 млн руб. Приобрести жилье можно по программе обмена, через обратный выкуп, по материнскому капиталу и государственным субсидиям, военной ипотеке. Для получения беспроцентной рассрочки необходимо внести 30% от стоимости квартиры. Процентная ставка по ипотеке находится в диапазоне от 6,30% до 11% годовых.

ПЛЮСЫ  

  • надежный застройщик;

  • вентилируемые фасады;

  • использование качественных строительных материалов;

  • большой выбор планировок;

  • хорошая транспортная доступность;

  • наличие собственных инфраструктурных объектов;

  • рядом крупная зеленая зона

МИНУСЫ    

  • мест в подземном паркинге вдвое меньше, чем квартир;

  • рядом - бывшая промка;

  • беспокойство доставляет шум и загазованность с Рязанского шоссе и ж/д;

  • частые заторы на дорогах

Заключение редакции

Для комфорт класса все в "Михайлова, 31" хорошо: и инфраструктура, и квартиры на выбор - хочешь с отделкой, а хочешь - без. Предлагаемые кладовые помещения от застройщика также понравятся хозяйновитым жильцам, а близость зеленых зон позволит предаваться отдыху в непосредственной близости от дома. Ложкой дегтя в данном случае является промзона "Грайвороново" - пусть и бывшая, но все же пром. Шум и загазованность с Рязанского шоссе и железной дороги, а также пробки в час пик также понижают уровень комфорта на несколько баллов.

08.04.2019

Инфраструктура в ЖК «Михайлова 31»

Инфраструктура в ЖК «Михайлова 31»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Михайлова 31»

Ход строительства ЖК «Михайлова 31»

Показать еще
2 фото
ЖК «Михайлова 31»
Стоимость
9.2 - 18.3 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «Михайлова 31»

Отзывы о ЖК «Михайлова 31»

К
Ксения
01.04.2020 14:59
Полезный отзыв?
Въехали мы относительно недавно, квартиру брали без отделки с двумя лоджиями в 5 секции. Претензий к качеству дома у меня нет, на материалах не экономили. ЖК красивый, особенно понравились входные группы, декоративные панели и гармонирующие цвета, за такие деньги выглядит все вполне достойно.
Прикреплено 2 файла
Ответ на отзыв
@Ксения
Л
Людмила
17.04.2020 15:51
Полезный отзыв?
Понравилось расположение комплекса, ходит общественный транспорт, есть удобный выезд на ул. Михайлова, строится станция метро. Да и сам район развитый в плане инфраструктуры, есть поликлиника №55, до продуктовых магазинов 5 мин ходьбы, школа в 10 минутах ходьбы, есть детский сад на территории ЖК, правда пока не работает, но думаю что этот вопрос решится в скором времени.
Ответ на отзыв
@Людмила
М
Миша
09.04.2020 16:05
Полезный отзыв?
Купил здесь квартиру около года назад, качеством более чем доволен, вполне оправдывает свою цену. Да и в целом хорошо ЖК построили - интересная архитектура, стильные детские площадки, благоустроенная территория. Брал квартиру здесь чисто из-за расположения, район развитый, есть инфра, неплохая транспортная доступность, плюс скоро построят станцию метро.
Ответ на отзыв
@Миша
J
Jury
26.05.2020 21:46
Полезный отзыв?
Как по мне, то этот ЖК один из лучших в районе. Выбирал квартиру для себя, комплекс приглянулся архитектурой, расположением и ценой. Если говорить о внешнем виде, то ЖК выглядит солидно. Расположение понравилось тем, что рядом есть станция метро, совсем недавно кстати открыли. Цена на момент покупки (брал на котловане) была приятной, к тому же попал на акции и получил хорошую скидку.
Ответ на отзыв
@Jury
Е
Екатерина С.
21.12.2020 12:03
Полезный отзыв?
Объехали несколько новостроек в районе. Выбирали только с отделкой под ключ. Заботы с ремонтом нам не нужны. Михайлова 31 единственный вариант, который нашу семью устроил по всем пунктам. Грамотная планировка, с нормальным метражом комнат и окнами на две стороны. Наличие нескольких санузлов, для нашей большой семьи это спасение. Двери, отделочные материалы, сантехника, все дорогое и качественное. Менять ничего не станем. Осталось завести мебель. Новый год уже будем встречать в новой квартире.
Ответ на отзыв
@Екатерина С.
А
Александр
08.09.2020 11:28
Полезный отзыв?
При покупке квартиры смотрел не только на ценник и район, но и планировку - не хотелось типичную однушку...хватило опыта на съемной квартире. По приезду в офис Инграда был даже немного шокирован выбором, думал, что уже большая часть продана и смотреть будет толком нечего. Как итог: оформил договор на двухкомнатную с двумя (!) лоджиями и двумя окнами в спальной комнате, т.к. угловая. Ремонтом занимаюсь не сам, отдал это на совесть нанятой бригады.
Ответ на отзыв
@Александр
Е
Евгений
16.04.2020 16:04
Полезный отзыв?
ЖК пришелся мне по вкусу, брал на стадии котлована без отделки. На приемке косяков никаких не было, квартиру принял сразу. Сейчас уже доделываю мелочи по ремонту и собираюсь переезжать. ЖК красивый, уютная и чистая дворовая территория, двор без машин, открываются потихоньку коммерческие помещения.
Ответ на отзыв
@Евгений
И
Игнат
11.09.2020 11:34
Полезный отзыв?
Купил квартиру здесь буквально через пару месяцев после сдачи. Дом понравился сразу - квартир мало, монолит, есть чистовая отделка. Но район конечно...Инград мог бы для застройки выбрать место лучше)) Вся надежна на реновацию. Из плюсов - парк рядом, станция метро Рязанский проспект. Ну и стройки под окнами нет.
Ответ на отзыв
@Игнат
П
Пётр
27.06.2017 12:23
Полезный отзыв?
Судя по описанию проекта жк получится очень хороший. Грамотно выбрано место для строительства в районе с развитой инфраструктурой да и транспортная доступность не плохая. Но мне кажется что цена великовата для такого раннего этапа стройки.
Ответ на отзыв
@Пётр
А
Андрей
11.04.2017 12:50
Полезный отзыв?
ЖК мне понравился, но из-за места отказался от покупки. Далеко до станции метро, примерно 2 км. Очень шумное место рядом Рязанский проспект и железная дорога. К тому же местные жалуются на неприятный запах канализации от кусковского парка и Плющево, думаю с запуском СЗХ вони станет больше
Ответ на отзыв
@Андрей
Рейтинг от посетителей
20 отзывов
4.3
9
6
3
0
0
Новости от ЖК «Михайлова 31»
Похожие новостройки